Brillia Tower所沢ロジュマン

[ビギナーさん]

所在地：埼玉県所沢市寿町521-1他19筆（地番）
交通：西武池袋線 「所沢」駅 徒歩9分
　　　西武新宿線 「所沢」駅 徒歩9分

[22: 匿名さん]

あの時分の近隣タワーに比べると高くなりましたねぇ。

[23: 購入検討中さん]

>>22
どの時分
グレーシアは異質でしょ

[24: 教えて下さい]

埼玉への、移住を考えています
まったく、埼玉がわかりません

勤務地が、武蔵野線東川口付近ですが、そうなると、このマンションは、遠いのでしょうか
後、子供がいます
このマンション付近の、小学校や、教育状態は、どんな感じですか

個人的に、価格的に、高くて、なかなか、すぐに
ここと、決められないのですか、武蔵野線沿線のマンションは、結構、お高めなんでしょうか

どんなことでも、構いません
色々、教えて下さい
よろしくお願いします

[25: 匿名さん]

>>24
この物件があるのは西武線の所沢駅です。
東川口は埼玉といっても正反対の地にあります。

川口市内や京浜東北線沿線、埼玉高速鉄道沿線の方が通勤は
便利ですし、物件も豊富だと思うのでそちらを探されてはいかがでしょうか？

武蔵野線に東所沢と言う駅がありますがこことは無関係です。
仮に東所沢から東川口でもかなり距離があります。

[26: 匿名さん]

勤務地を考えたら新三郷がいいのでは？
再開発で将来性あるよ。

少なくとも所沢よりは。

[27: 匿名さん]

>>24
勤務地が東川口なら近くの川口・新井宿駅３分で新築マンションありましたよ。
竣工前ですが、人気物件なのでもしかしたら問い合わせの頃は完売していているかもしれません

[29: 匿名さん]

DMがきて第一期ほぼ完売でした。人気あるんですね。もっと早く動けばよかった…

[30: 匿名さん]

セオリー・オブ・レジデンス〜タワーである前に、邸宅でありたい。
http://www.b-t-l.jp
所沢に総戸数167戸の免震タワーマンション登場。情報交換をどうぞ。

所在地：埼玉県所沢市寿町521-1（地番）
交通：西武新宿線・池袋線所沢駅から歩いて9分
構造・規模：RC（一部S）地上25階地下1階建て
間取り：3LDK〜4LDK（予定）
専有面積：70.72〜88.15平米（予定）
完成・入居予定：2010年3月末
販売開始予定：11月上旬（以上、物件概要より）

[31: 匿名さん]

70㎡、4500万ていどですかね。

[32: よさそう]

ブリリアマーレ有明のモデルルームみにいったけど良かった
所沢ロジュマンのパンフレットが後日とどいたけど良さそう
早くマンションズに載らないかな

[34: 匿名さん]

↑↑↑

暇人やね。どっかでも見たわ。クスクス

[35: 気になる]

妻が気に入っている物件なんですが、
所沢に詳しくないのでこちらのサイトを参考にしたかったのですが、
あまりにも書き込みが少なく判断に困っています。

＞29さんがおっしゃるように人気があるんでしょうか？

客観的には
①新宿方面、池袋に出やすい　　（×・いずれも西武鉄道）
②百貨店（西部）がある
③商店街（プロペ通）がある　（×・丸井撤退＆ドラックと飲食店ばかり）
④徒歩圏に大きな公園（航空公園）

＞31さんがおっしゃる「70㎡、4500万」程度は
免震構造等・立地：所沢を考慮していかがなのでしょうか？

[36: 匿名さん]

70平米4500万は最上階とかしかないよ

[37: 購入検討中さん]

地表が岩盤で、杭が打設されていないとのこと。
建設工事費としては、杭工事が必要ない分、安くなっているのではないかな。
その割には、物件価格は、それほど安いとは感じられない。。。

[38: 気になる]

No.36さん、No.37さん　有難うございます。

よく見ればタワーパーキングは免震じゃない。
あれはあれで基の構造的に対応済み？素人にはわかりません…

「その割には、物件価格は、それほど安いとは感じられない」ということなら、
このご時勢『ココロコス』や『桜堤レジデンス』みたいに値下げもありうるかもですね。

仮にそのようになった場合（価格改定）、それ以前の契約者への対応はどうなるんですかね。
確か、上記２物件は既存契約者にも改定価格で対応したようにコミュに記載されていたと思います。
これは一般的なのでしょうか？良心的な対応だったのでしょうか。
金銭的に断念した部屋が、後になって同価格で販売されたら悔しいですもんね。
判断に困ります…

[39: 購入検討中さん]

>>38

営業に聞いてみたら、
価格改定もないとは言えない、とのことでしたよ。

売れ行きはそこそこ良いみたいですから、価格改定はないのでは？
と個人的には踏んでいますが。。

仮に価格改定された場合、悪徳業者でなければ、
改定前に契約した人には、改定後の金額から差し引いた額をバックしてくれるのが
一般的な対応のようです。

[40: 気になる]

>>38さん

情報ありがとうございます。
わかりました。
早くから購入意思を示した契約者が損をしないで済むみたいですね。
当然といえば当然のようですが、安心できますね。

ちなみに、契約後に価格改定があった場合
予算的に見送った部屋が手の届く価格になったら…
希望の部屋に変更できるんでしょうか？
もし可能なら、手数料等はどのような負担が発生するのでしょうか？
ご存知の方おりましたらお願いいたします。

[41: 購入検討中さん]

気になるさんがおっしゃっているようにこのマンションの書き込みがあまりに
少ないと思うのですが…　
売り始めってこんなものなのでしょうか？
それもとあまり注目されていないのでしょうか？？

[42: 購入検討中さん]

この経済状況で、所沢駅徒歩９分で、しかもあの価格帯では、かなり売れ残りそうな感じがします。

[43: みみ]

西武線沿線でマンションと戸建ての両方で検討しています。検討を始めてまだ半年ですが、西武線沿線の物件は価格の割に設備が充実していない様な気がして、最近戸建も視野に入れ始めました。この物件ですが…>42さんと同感です。このご時世に所沢で徒歩9分、東側には高層タワーマンションが立ちはだかり(この影響でかなり高層階でないと、東側でもあまり朝日はあたらなそうな…)、ビル風の様な強風が吹きやすい立地なのに、あの価格設定…。このままでイケると思ってるのでしょうか…。売主の営業マンさんは、これからが大変そうですね。
元町のベルーナは、日本綜合地所が倒産し、今後はどうなるのでしょう?
再開発を目指し動き出した直後なのに、所沢という地は、悪い気が漂っている気がしてしまいます。やはりコクドの力が強すぎて?、風通しの良い、住みやすい街づくりは難しいのでしょうか…。