Ｄ’グラフォート レイクタウン

[匿名さん]

Ｄ’グラフォート レイクタウン


所在地：埼玉県越谷市越谷レイクタウン特定土地区画整理事業区域内205街区（地番）
交通：武蔵野線 「越谷レイクタウン」駅 徒歩2分

[851: 匿名さん]

現時点でマンション住民の方が戸建て住民より圧倒的に多いんだから、
よくある他の地域のマンション住民とは確かに違う部分もありますね。
マンション先行で開発が進んでいる分、マンション住民が地域をリードするという考えもアリかもしれません。
今の時代、戸建てやマンションに関わらず町おこしとは疎遠になる人が多いようですが、マンション住民にもそうでない人はいるはずですし、そういう人が活動しやすい環境は必要でしょう。

[852: 匿名]

勝手に参加する分には構わないと思いますが、マンション内に持ち込まれると迷惑する人もいるでしょうね。
町会行事に興味の無い人もいますし、やれ盆踊りだ、やれ掃除だ、やれ小学校の行事だと、面倒なことを聞かされるのも嫌な人もいますしね。

[853: 匿名さん]

でも、そういうの嫌いな人は戸建てに住もうがマンションに住もうが一緒。
色んな地域でマンション住人って新参者扱いされちゃうけど、
こういう新興の場所だったら却って中心的存在になると思うな。

[854: 匿名さん]

町内会うざいって言ってる人は
きっと管理組合の仕事からも逃げるんだろうね。

分譲マンションを買うなら管理組合の役員の仕事くらい引き受ける覚悟が必要。
楽してオイシイ所だけ取りたいなら賃貸マンションに住むべし。

[855: 匿名さん]

管理組合と町内会の仕事は違うでしょ。

[856: 匿名]

なんにもやりたくねぇんならよ、ずっと賃貸暮らししてりゃあいいんです。

[857: マンション住民さん]

D'グラフォートレイクタウン自治会が、5月1日付けで既に発足済みです。

自治会組織にしないと市からの補助金が回ってこないとか、行政に物を言うルートができないとか、そういう事情もあって、設立しています。すでに防災訓練なんかも実施しています。

自治会からの働きかけで
●週末限定ですが、交番用地に移動交番がくるようになりました
●2ヶ月くらいで駅前にやっと郵便ポストもできます。

[858: 匿名]

856
あなた勘違いしてんじゃないの？
賃貸マンションだったら、管理組合も町会も関わらないと思ってんの？

賃貸マンションに住んでいたって、町内会費を払ってれば、本来なら町内会に参加をするべきなんだってことを知らない？
ただ賃貸は出入りが激しいから、町会はあまり言わないだけ。

[859: 匿名]

そんなこと誰もが知っていることですよね。
だからこそ、賃貸を選択している方がいるということです。

[860: 匿名さん]

自治会組織としてきっちり活動が出来てると
警察からも挨拶が来たり行政とのパイプも出来て安心だよ。
越谷が力を入れている地域だからというのを差し引いても、
発足間もないうちに色々働きかけが出来ているのは立派だと思う。

[861: 匿名]

自治会の人が努力しているのに
面倒くさいとか書いてしまう人がいるから色々突っ込まれるんです。自治会の人は今後発足するであろうＢの自治会とも協力しあっていかなければならないので
心ある人はつまらない事書いてはいけません
住民ならば

[862: 匿名さん]

いやいや住民板じゃないし。

[863: 匿名]

自治会費って大半がじじいの飲み代に消えるんだけどねw

[864: 匿名さん]

住民板じゃないから住む前に面倒どうこう感想を持つ人がいても当然
そういう人が自治会組織云々だけでここを選ばないかといえばきっとそうじゃなくて距離を置くだけの事
文句つけずに放置してくれるならまだいい方じゃない？
こういう場所で言うだけなら無害のうちかと

>863
そういうのは古くからの年寄り中心の自治会の話だから
さすがにマンションの自治会では無理じゃないか？
うるさい人も多いから会計監査は厳しいよ

[865: 匿名さん]

どんな人が住んでいるかについては戸建てもマンションも差はなく運になっちゃいますね
それにしても移動交番は助かりますね
住人はまだ多くなくても利用者は多い駅がノーマークだと問題ですから

[866: マンション住民さん]

駅前ポスト運用開始しました。（８／２午後より）

[867: 匿名さん]

わあ、駅前ポストよかったですね！
でも、この辺りの環境についての働きかけなら当然Bも等しいですよね。
そのうち向こうの入居が始まってゆくゆく自治会が発足したら
何らかの協力関係が必要になりそうに思います。

[868: 匿名さん]

三郷中央だったかな？こんなとこにも交番あるんだってとこに出来てた記憶。
どちらも新しいけど開け具合からするとレイクタウンの方が圧倒的なのになと思った。
やっぱり所轄によって交番出来る基準って違うの？それとも財政的な問題？
最近大人しいけど珍走さん対策には交番が必要だよ。

[870: 匿名さん]

以前の書き込みにもありましたが・・・

交番については地元選出の県議会議員が毎回議会で質問しているようですが、

一つは人的経費の問題との県警の答弁です。交番を一つ作ると最低６人の人員が必要とのこと。その確保が難しい

もう一つは、大相模交番ってのがレイクタウン北側にあるので、そちらとの兼ね合いが大きいようです。
駅前交番ができた際には、そちらの既存の交番は廃止になるとかで、地元民の交番廃止に対する反対も予想される
わけで、レイクタウン人口がもう少し増えると「数の力」で実現するのではないでしょうか？

[871: 匿名さん]

ガード下の店舗が色々オープンでやっぱり活気付いた感がありますか？
自分は車でよく通るのですが、正直歩かないとわからないです。
イオン以外の街づくりがどうなるかで結構環境もがらっと変わるから
もう少し見極めたいという気持ちもあるんですがそんなの待ってたら既に完売とかになりそうです。

[872: 匿名さん]

吉川方面が実家なので休みの度の渋滞は堪える。
本当に橋、なんとかならないかな。
アウトレット出来たらどうするんだろう。
これまで佐野に行ってたから佐野も打撃受けるかもね。
新越谷から佐野アウトレットのバス便もどうなるんだろうか。

[873: 匿名]

レイク北側の道路沿いにまたお店ができるみたいですね。
「マック、はなまるうどん、西松屋」。
ここはお店がどんどんできていきますね。

[874: 匿名さん]

西松屋出来るんだ～。
ますますファミリー層ウェルカムって感じですね！
それより将軍寿司大丈夫かなぁ。
北側の通りにも回転寿司屋出来ますよね。

マックと言えばサンシティ店無くなっちゃいましたね。
蒲生駅のマックも無くなっちゃったし、伊勢崎線が見放されてるような…

[875: 匿名さん]

久々に覗いたのでカキコです。
広報にセーリング体験が掲載されてましたね。
レイクタウンといえばショッピングばかりが目に行きますが、
調整池での催しも楽しそうなので参加してみたいなと思っています。

[876: 匿名]

毎週末やってくる走り屋何とかしてほしい。もう我慢の限界。

[877: 匿名]

走り屋って、アホバイクのことですか？
がんっばてその都度、警察に通報するしかないですね。
通報すれば警察は一応来てくれますからね。
しかしホント全国どこにでもいますね、アホバイク。

[878: 匿名さん]

はま寿司、すごい行列が出来てたー。

なのに将軍寿司は閑古鳥。でもはま寿司できる前からこんな感じだったよね。

Dはもう自治会とか出来てるんだから、団体として警察に苦情とか出せないのかな？

[879: 入居済みさん]

Ｎ８７８さん

少し前の話になるけど、自治会主催で交番の署名活動なんかもしていましたよ

それなりの活動をしてくれてるっぽいです。
１１０しか今のところ私たちがやれる手立てはないのかもしれないですね。

[880: 匿名さん]

自治会がそれなりに活動成果を上げてると
そういったのも魅力になるのかな。
先住の人が固まったイメージがあると売りづらい部分もあるだろうけど
自分としてはしっかりした住民さんたちがいるんだなという好印象。

[881: 匿名]

最近駅前で歌ってる若者増えましたね。
人が集まって活気付いて嬉しいですが、マイクの音量が大きいのが気になります。
そして、夜９時過ぎたら止めて欲しい。

[882: 匿名さん]

警察に　通報してください！

[883: 匿名さん]

ここ治安悪いみたいですね

[884: 匿名さん]

日本中どこも同じ。

ここが　特に治安悪いわけではありません！

逆にどこが治安　良いですか？

[885: 匿名さん]

今時若い人が歌ってるだけで治安悪いってどんだけー、ですよ

柏みたいにストリートミュージシャンで街の活性化という方針は
これだけ駅近マンションがどどんと建ってるとまず無理
せっかく広い土地があるからもっと積極的に日中のイベント招致すればいいのに

[886: 匿名さん]

884さん

相手にしちゃいけません、しばらく静かかなと思うとまた出没、
ブリリア板にも出没してる輩の一種ですよ～

越谷は柏を目指してるとは知らなかったよ！
街づくりの提案なら市役所に行けばいいのにね～そんな気もないだろうけど。

暴走族の話？駅前の爆音の話？週末の渋滞の話？ハイハイ・・・毎度おなじみのネタですね。
ご苦労さん。ネタ見せ終了！

[887: 匿名]

まだ完売していないのですか？
さっさと掲示板閉鎖すれば良いのでは？

[888: 匿名さん]

越谷が治安で反論しても仕方ないでしょう。
周知の事実です。

[889: 匿名]

ところで駅南側には、
いつ頃何ができるとかいう情報は
まだないのでしょうか？

[890: 匿名]

889さん
北側が出来上がってからの話なので
まだURが持っていて売ってないみたいですよ。


ほぼ戸建てになるかもしれませんねー。

[891: 匿名さん]

駅南には高校があるから街づくりもいい方向に行くといいですね

どうしてもパチンコ屋とか出来るけど、学校のおかげでそれも無いのは有難い

[892: 住人]

越谷市の地区整備計画によると、
駅南のＧ地区は学校関係の建物と決まっているみたいですね。
あとは戸建てとかマンションがたくさん建つのかな。

http://www2.city.koshigaya.saitama.jp/sisei/siyakusyomado/tosiseibi/to...

[893: 購入検討中さん]

いまさらこの物件を見始めた者です。
お住まいの方に何点か伺いたいのですが、教えてください。

1）ベランダに水栓・スロップシンク・コンセント等が無いように見えますが、
　ここはベランダでガーデニング等は禁止されているのですか？
　（水栓は無いと散水装置が付けられず夏場旅行中などは大変辛いのですが・・）

2）西向き棟にお住まいの方にお伺いします。
　 夏場の川の水の臭いや虫（特に蚊や小バエ）の湧き方はどの程度ですか？
　 また、西日はモロに入ってくると思いますが、光は仕方ないとして、複層ガラス
　 の直射日光の断熱性はどうですか？（やはり厚手カーテン閉めないと辛い？）　

[894: 匿名さん]

文教地区のようになるなら南高の偏差値とかもあがりそうですね。
高校だけは近くに住んだから行けるってものでもないけど
環境がよくなるのは学童期を過ぎる子育て世帯にも魅力ですね。

[895: マンション住民さん]

G地区＝越谷南高校 ですから、今と同じです。

[896: 匿名]

ちょくちょく現れる886。誰なんだよ？ダイワマンか？
もう書き込むな！

[897: 匿名]

ダイワマン涙目

[898: 匿名さん]

役所か唐沢かそれが問題だ
出来ればダイワウーマンでお願いしたい

それはさておき北側の工事も着々と進んでるようだね
はま寿司って美味しいの？
土日はすごい行列でびっくり

[899: 匿名さん]

わりとおいしかったですよ！

安いし。

[900: 匿名]

はま寿司

ネタが新鮮に欠けます
安さ優先の方には、いいんじゃない

[901: 匿名さん]

値段＝味

あの値段で今以上望むのは無理！

値段みれば味想像できますよね！

高級志向のお金持ちの方は　それなりの場所行かないと！

[902: 匿名]

私もはま寿司については同じくあの値段であのレベルなら十分だと思います。

かっぱ寿司よりはおいしいと思いましたよ。

[903: 匿名]

はま寿司

ジャスコでネタ買って、家で手巻きした方が美味しいと思います。

くら寿司の方が数倍おいしいです

[904: 匿名]

将軍寿司はどう？

[905: 匿名]

一回中入ったけど、怖くて食べずにでてきたW

[907: 匿名]

906ってブリリアにも同じような無駄なカキコミしてるね。近隣物件の営業か、ここ買いたくても手がでない人なんだろうね。
ほんとかわいそうに。

[908: 匿名さん]

906の様な性格悪い人間のクズが見てるようなこのマンションも終わりだね。

[909: 匿名さん]

レイクタウンって言うか、ポンドタウンだよね。

[910: 住まいに詳しい人]

lake = 1.湖　2.公園などの池　3.貯蔵池

英語由来でのレイクは正しいよ、残念！

[911: 匿名さん]

回転寿司は月曜の昼行くといいよ　日曜に在庫がはけてネタが新しいから
あの並びもどんどんオープンしていくね
はなまるうどん　西松屋　マック　通りも随分明るくなるね

[912: 匿名さん]

なるほど、「貯蔵池の町」か・・・

[913: 匿名さん]

将軍寿司、近隣住民の知人が小学生時代に一度行ったことがあるといってた。
その人30代半ば。なのに小学生の時が最後ってｗ
今週でレイクタウン北側の通りの店舗開店が出揃うのかな。どっちの車線も混んじゃうね。

[914: 匿名さん]

寒いし雨は降るし、こういう時に近場に傘無しで歩ける広大なモールがあるのってやぱりいいですね。
さすがデュークさんがウォーキングする訳だと思います。
インドアは苦手だけど寒がりの自分にはかなり魅力的な環境。

[915: 匿名さん]

さっき近くを通ったけどレイクタウン渋滞起きてましたね。

こんな日はとりあえず駐車場に入るまで我慢すれば後は広々空間でゆっくりショッピング出来るからいいですね。
これまでこの付近では傘要らずで買い物に行けるところはダイエーくらいでしたからね。

[916: 匿名さん]

さくら保育園横の土地に東京建物さんが１５階建のマンションを建設するそうです。
南向きと西向きの２棟とのこと。２３年６月着工で２４年１２月竣工予定。
すでにプレハブが出来ていますが、建築概要を見ると大和ハウスになっていますね。
もしかすると施工は大和ハウスなのかな？
Dからイオンの眺めが遮られてしまいますね。残念(>_<)悔しいです。

[917: 匿名さん]

イオンの方は別に見えなくてもいいかな。湖が見えなくなると詐欺だーと思うけど。
あの駅前の広々とした公園で空間が確保されてるのは本当に良い環境。
でもあそこの公園は声がけっこう響くね。

[918: 匿名]

916さん

何かがっかりです。
15階かぁー。
またダイワの営業に騙されたー。
8階以上は建たないって言ったのに。

しかもダイワが破るなんて…

[919: 匿名さん]

通りがかりだけど、ここのマンションだって相当横に大きいし見方によっては圧迫感あるじゃん。
お互い様でしょう。駅前なんだしそりゃ空き地に何か建つでしょう。

[920: 住人]

たしかに！もう駅北側にはマンションいらないね。
ここは駅前なのに広々として抜けた感じがとてもグッドなんだから。
建てるなら南でいいのに、なんで北側にしかも１５階のを建てるんだ？
とにかく何でもいいから土地買ってマンション建てて売れればいいんだ的な
ところが本当に商売優先でイヤな感じです。

[921: 匿名さん]

大和ハウスでなく東京建物が建てるそうです。

東京建物　景観をだいなしにする会社ですね。

[922: 匿名さん]

売主は東京建物でブリリアだけど、施工がどこなのかな？ということだよね。
プレハブの名義は確かに大和ハウスになってましたよ。どうしてだろう・・・

[923: 匿名]

あのプレハブはおそらく千葉銀行の資材置き場兼仮設駐車場だと思います。
何日か前にプレハブの横に、千葉銀行の看板（駅前の建設予定地に立っていたもの）が置いてありました。

[924: 匿名さん]

千葉銀行ができてから着工するのでわ？

住民説明会あるとおもうけど？

[925: 匿名さん]

反対運動しても無駄なのかな？

せめて８階建てにしてくれれば？

D棟が一番良いのかも？

[926: 匿名さん]

反対運動しても無駄でしょうね。
せいぜい15階が14階になるか、少し戸数が減るくらいが関の山でしょう。
約半分の階数になるくらいなら、事業計画自体が成り立たないので普通に
考えれば手を引くんでしょうけど、土地の取得から銀行から融資の手配、
工事計画や販売計画など、多岐にわたるスケジュールや利権が絡んでくる
ので、マンション事業は簡単には手を引きませんよ。

逆に考えれば、それだけ有望な土地だと言う事で、ここの資産価値も押し
上げてくれるんじゃないですかね？

ここと周りに少しだけマンション建って終わりじゃ、他のディベロッパー
から、資産価値が無かったって言われてるようなもので、決してそうじゃ
無かったわけですからね。

営業さんも、知りうる範囲で他社の事業計画がある事を知らなかったって
だけだと思いますから。騙されたとは言えないと思います。
あくまでも推測です。

結局は土地があれば何かが建つ。自分たちの住む所だけ住環境が未来永劫
確保されるって事は無いって事ですよ。

[927: 匿名さん]

ＵＲは商業用地として設定していますよね。
Ｂの用地も商業用地です。Ｂはなんちゃって商業施設（１階テナント）で基準を満たし
実際は、商業用地にマンションを建てました。

東京建物は基準を満たしているから罪はないですが、企業イメージは悪いですよね。
実際に東京建物は各地で問題にされています。

しかし、もっとも悪質なのはＵＲだと思います。
ＵＲが決めた都市計画なのに、都市計画の主旨と違う建物を建てられるとわかっていながら
土地を「東京建物」や、かつては「ジョイントコーポレーション」に販売する神経が信じられないです。

ＵＲって税金が入っている団体なんだから、そこにクレーム入れたほうが効果はありそうです。
この調子だと、Ｂのモデルルームの土地や、千葉銀予定地の隣接地（現駐車場）、その前のコインパーキング
にも高層マンションが建つのではないでしょうか。

[928: 匿名さん]

新越谷でも前にマンション建設反対運動を隣接するマンション住民たちがして、結局折れて建設できなかったよね。そこは戸建て区画になったみたいだけど。
外装中のマンションに、「反対！」とかって幕がずっとかかってたのがいつのまにか「ありがとうございました！」になってておおお～、と思ったよ。住民が団結したんだね。でもどこでもこう上手くいくとは限らないだろうが。

[929: 匿名]

レイクタウンて、整備されて綺麗な街並みって
何度も営業マンに言われたけれど、なんのこっちゃ。
いつの間にか普通の街になっていそう。
所詮、越谷だね的なイメージに返り咲きそうです。

はぁ。がっかり。

レイクタウンには電信柱もないんですよって言われたけど、湖の北側は普通にあるしね。

[930: 匿名]

当初は駅北側にはマンションはＤだけしか建たないって話だったはずなのに。
Ｂが出来ただけでも話が違うのに、これ以上マンション建設予定なんて…。
いい結果に結びつかなかったとしても、反対運動したいですね。

[931: 匿名さん]

ＵＲが悪いかどうか分からないけど、認可の基準通りに事を運んでいるとすれば
抜け道的な手法を使っただけだろうから、周辺の住民が反対しても建っちゃうも
のは建っちゃうよね。

むしろ商業施設ばっかり増えても、他の大規模店舗に集客力を奪われれば、レイ
クタウンなんて過去の遺物と化さないとも限らないので、今のうちに定住者を増
やす方向で計画が進む方が良いんじゃないでしょうか？

その方が商業施設の利用頻度も上がり、また一定に保たれるので、街が廃れる事
も少ないと思うんですよね。

商業施設が増えても、イオン程の大規模な店舗が出来るって事は稀でしょうから、
物珍しくて外部からお客さんが来てるうちは良くて、見向きもされなくなって撤
退されたらこの物件に住んでいる方は、周辺に建たない筈のマンションが建つよ
りも打撃は大きいでしょうから。

[932: 匿名さん]

北側も空き地まだあるし南側含めればこの倍はマンション建つんじゃないでしょうかね。
街の開発はこれからですよ。

掲示板が活性化してこれを機にここぞとばかり煽ってる人のほうがやたら目に付きますけどね。

[933: 匿名さん]

便乗しているあなたも同じ穴の何とかでしょ。

[934: 匿名]

住居が建つのはわかりますが、
空いてる土地があったら建てるみたいな、
都会的な作りになったら
レイクの良さなんて
全くない。

そんな中途半端な都会に住みたくなかった。

だったら
もっと都心に行きたかった。

[935: 土地勘無しさん]

駅前なのにずっ～～～～と駐車場よりましだよ

[936: 匿名さん]

確かにレイクタウンのゆったりした、どちらかと言う
何も無い空間が広がった感じは、マンションラッシュ
になってしまうと損なわれちゃいますね。

居住者が増える事によって資産価値としてはプラス、
生活環境としてはマイナスな面もありそうです。

[937: 匿名]

マンションが建つのは悪い事だとは思いませんが、せめて周りに配慮した建物にして欲しいですね。
あまり高いマンションばかりが建つとせっかくのレイクタウンの広々した感じが台無しです。

[938: 匿名さん]

流石に場違いなタワーマンションは建たないでしょうけど、14～15階くらいは
建てられるみたいなので、いわゆるビル風的な現象が起こってしまうと、清々
しい風が、局地的に強風が吹いちゃったりして大変でしょう。
そうならないと良いのですが。

[939: 匿名さん]

あの駅前広々空間が醍醐味だと思ってるからあんまり圧迫感は欲しくないですね。

そういえばKAZEの横の通りの北側の道路ってかなり出来てきましたね。
早く通れば交通の流れも少しは変わりそうですね。

[940: 匿名さん]

普通と逆転の発想で駅から遠いところにマンション建てるってのも面白いですね。
そうすれば駅前の湖がありゆったりした感じ景観は保たれます。

マンション反対の人もいますが、あったほうが高さがあるので当然イオンなどの集客UPにはなりますよね。

難しい選択ですよね。

[941: 匿名]

940さん 何言ってるのか理解できません

[942: 匿名]

941さん

読んでもわからないのですか？
私はわかりますけど。

940さんは結構普通のこと言ってますよ？

[943: 匿名さん]

私も意味不明に思います

[944: 名無し]

私も不動産が専門ではないので意味がわかりません。

マンションの高さ＝当然イオンの集客ＵＰ


補足説明頂けますか？

[945: 匿名]

941です。940さんと942さん(おそらく同一人物)は、
同じ敷地面積ならそこに一戸建を建てるより集合住宅を建てた方が、居住世帯数が増える。
↓
低層物件よりも高層物件の方が、より居住人口が増える。
↓
近くに居住するから、イオンを良く利用するだろう。
↓
イオンなどの集客UP

というロジックなんだろうね。
まあこのロジック自体を完全には否定はしないけど、文章表現が下手すぎて、ちょっとツッコミ入れてみました。

[946: 匿名]

この調子なら想定以上に人口増えそうですかね。
価格帯も庶民に手が届きますし、やっぱり駅前で整備された環境の中、
ジョギングしたりまったりできるのはいいですね。かといってショッピングに不自由しないですし。

[947: 匿名さん]

まだ　市の認可はおりていないので　市もしくは大和ハウスに苦情いえば、少しは変わるのれは？
公園の真ん中近くに15階建てマンションなんてせっかくのニュ-タウンがだいなし！
越谷市も固定資産税に目がくらんだか？

[948: 匿名さん]

都市計画図を調べたら商業地ですね。
容積率等をクリアしてるでしょうし、苦情を言って云々言えばどうにかなるというものでもないでしょう。
まあ、隣接する保育園の要望でしたらある程度配慮あるかもしれませんね。
その他だと、権利を制約できるほどの害も受けてないではないので無理でしょう。
本来、高度利用がはかられる駅前まで公園が広がってるという方が特異なのでは？
公園は半永久的に公園でしょうから。

[949: 匿名]

こんなに周りにボコボコマンションが建つのなら
こんな所買わなかった…

人口が増えれば
街も活性化して、商業施設も更に充実して、公的な物も増えて便利になるかもしれません。
けれど、
当初のレイクタウンのコンセプトから大きく離れてきてしまいますねー。
結局は他の地域と変わらない街になり、所詮越谷の外れだから、
何にも秀でた物が無くなり、つまらない街になる事に、
いつの間にか過疎った街になっていく…

キツい言い方かもしれませんが、
都心からわざわざ離れて住む街じゃないって事ですよ。

隣の戸建てみたく整った街並みが増える分には良いと思いますが。

[950: 匿名]

最近ネガティブキャンペーン多いですね