Ｄ’グラフォート レイクタウン

[匿名さん]

Ｄ’グラフォート レイクタウン


所在地：埼玉県越谷市越谷レイクタウン特定土地区画整理事業区域内205街区（地番）
交通：武蔵野線 「越谷レイクタウン」駅 徒歩2分

[721: 入居済み住民さん]

第Ⅰ工区、Ⅱ工区の空きは１８戸です。
お勧めはＡ７０７号室（モデルルーム分譲）かな。

昨日（4/29）第Ⅲ工区モデルルームがオープンしました。
モデルルーム見学するだけでＡＥＯＮギフトカード２，０００円がもらえます。

イオンも駅も近く（２～３分）環境も良い、お勧めできるマンションです。
予算が合えば（3500～5500）検討してはいかがでしょうか。

[722: 匿名さん]

営業の方ですか？

[723: 匿名さん]

まあまあｗ

しかし見事に簡潔に要点をまとめてる。
本当に住民さんだとしたら、営業顔負けですね。

[724: 住民さんＡ]

721さん　この場所で営業活動やめてください。

[725: 匿名さん]

住民板に光熱費が物凄く高いような書き込みがありましたが、じっさいにどの程度かかっているのでしょうかね？

[726: 購入検討中さん]

どなたかⅢ工区のモデルル－ム見た方いらっしゃいますか？

Ⅰ、Ⅱ工区との違い大分ありますか？

どちらが良かったですか？

[727: 購入検討中さん]

>>726 自分の目で見て、営業の方に聞いてくるの一番ですよ！

[728: 住民さんＡ]

７２５さん

4人家族で
ガス代
良く分からない基本料金含む

15000円以上

電気代

12000円以上

[729: ビギナーさん]

過日、ＮＨＫ？で、あるご家庭が、旧居での12月の光熱費17000円、レイクタウンへ越して12月の光熱費が12000円で、太陽光発電のエコロジーで、家計も助かっているとの事でした。
近くのイオンには電気自動車用の充電器も有ると言っていましたし、今度買うとしたらレイクタウンかな、と思いました。

[730: 725]

728さん、有難うございます。

電気代は12000円くらいとのことですのでそんなに高くはないないのですね（安くもないけど）。

ただ、ガス代の15000円はかなり高いという印象です。
冬場に床暖房を頻繁に使ったりしたら・・・と考えるとちょっと怖くなって使用を控えちゃうかもしれないですね。

電気・ガスのトータルで考えるとオール電化の方が（当たり前ですが）ガス代が発生しない分、安いですね。
（友人がオール電化マンションに住んでいるのですが春・秋で１万円弱、冬・夏で１万2000円程度だと聞いています。エアコン使うか・使わないかというコトなんでしょうね）

レイクタウンは周辺環境も素晴らしいしイオンも便利だし憧れてはいるんですが（初めてレイクタウン駅から駅前の公園に降り立った時の開放感は忘れられません）現実的に光熱費が割高だと思うと二の足を踏んでしまいます。

払えないことは無いかもしれないけど、特にこういう日本経済がこういう状況だと余計に慎重になってしまいますね。高い買い物ですので、もうちょっと家族で検討してみます。

貴重な情報、有難うございました。

[731: ビギナーさん]

単純に他人の家庭の光熱費から、それが高いのか安いのか判断できないと思うけど。
使い方や生活スタイルによる差異の方がでかいよ。

[732: 契約済みさん]

オール電化マンションでエコキュート壊れたら各世帯で負担ですかね？

[733: 匿名さん]

当たり前。ガス給湯器が壊れたら自分で直すのと一緒。
今はガス給湯器より価格が高いが、今後の普及次第で価格が下がる可能性はある。

[734: 住民さんＡ]

エコキュートが良かった・・・

テレビを見てないので何とも言えませんが

ご近所で
光熱費が安くなった話は聞かないですね
太陽光発電が思ったより活躍してないからガス代が
赤字なんじゃないですか？

[735: 匿名さん]

光熱費のこと考えるなら、普通にガス（エコジョーズ）・電気併用か、エコキュートのオール電化。
どっちも生活スタイルや使い方次第で光熱費はかなり節約できる。

[736: 入居済み住民さん]

話は変わりますが・・・

駅前のBrilliaは、5月中旬着工予定といいながら、まだ着工しませんね。
14階建てで日陰な部分が増すので、せめて8階建てにしてくれるとよいのですが・・

[737: 土地勘無しさん]

東京建物のは若干遅れる可能性もありってアナウンスされてるよ。想定内。

[738: 購入検討中さん]

東京建物気になりますね。１４日にモデルルームを見学しに行ったのですが、
ちょうど、バルコニー側が東京建物が建つ側になる棟があったので、どうしようか
考えてしまいました。
ただ、２０００万円台のお部屋が出そうなことを聞いたので、とても魅力的に
感じてます。
見学された方で、Ｅ棟、Ｆ棟、Ｇ棟どこに決めたとかありますか。
私は、希望はＥ棟ですが、金額次第ではＦ棟、Ｇ棟でも良いのかなと思ってます。
レイクタウンで３０００万前後から家を購入出来てしまうならと思ってしまって
いるのですが、どうなんですかねー？

[739: 住民さんＡ]

このマンションで２０００万代ですか。
半値で買えるって噂は本当なんでしょうかね？
凄い！

私も早くモデルルームに見に行かないと！
いい部屋はすぐ無くなっちゃいますよね。

ところで
ABCD棟は完売したのですか？

[740: 匿名さん]

半額？

いつの販売価格に対して半額なんですか？

[741: 匿名]

いくらなんでも半額はないと思いますが？

[742: 匿名さん]

戸建てと比べて半値とか？

[743: 匿名]

ホームページ物件概要では、
Ⅰ・Ⅱ工区　●販売価格（税込）/ 2,443万円(1戸)～5,490万円(1戸)
と、安いところはかなり値段を下げてますね。
2,443万なんていったいどこの部屋でしょうか？

[744: 周辺住民さん]

このあたりはずうーっと田んぼだったんで地盤は大丈夫なんでしょうか？

[745: 土地勘無しさん]

四半世紀～半世紀前、それなり古い工法で立てられたビルがまだ建ってるからそれなりに大丈夫なんじゃないか？
元田んぼというか沼地にさえ建てられた物件たくさんある。都内。

[746: 購入検討中さん]

本当に2443万なの？間違い？客寄せ？

確か4200万がいままでの最低価格だったのに！

[747: 入居済み住民さん]

>743氏

http://www3.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/29000/lakestyle/gaiyo.html

大和ハウス　ホームページ物件概要（Ⅰ・Ⅱ工区）には　３４９０万円から５４９０万円　となっていますね。
Ⅲ工区は記載がありませんが、武蔵野線や東京建物の予定物件の影響、現在の経済環境も考えると、２８００とか２９００万円あたりがあっても、まぁ妥当かもしれません。

[748: 匿名]

以下の通りお詫びがでていましたね。
http://www3.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/29000/lakestyle/index.html
お詫びと訂正
平成21年6月16日（火）より公開しておりました当ＨＰにおいて、販売価格を2,443万円(1戸)～5,490万円(1戸)と記載しておりましたが3,490万円(1戸)～5,490万円(1戸)の誤りでした。お客様には大変ご迷惑をおかけしたことを謹んでお詫びさせていただくとともに、ここに訂正させていただきます。

[749: 匿名さん]

値引き可能価格をうっかり載せちゃったのかもねｗ

[750: 匿名さん]

3490万～っていうことは4200万から約2割値引きしたことになるよね？

3490万の部屋はどこでしょう？

お買い得

ダイワさんも苦戦している？

[751: 物件比較中さん]

揚げ足取りがひどいな。
ネット不動産広告なんて間違えだらけだぞ。
桁違いじゃないだけマシ。

[753: 匿名さん]

プチバブルもはじけたから、当初の想定価格では売りきれないでしょ。
街の開発自体予定通り進まなさそうだし。
30年後くらいにやっと街ができあがった頃には世代交代かな。

[754: 購入経験者さん]

30年後くらいにやっと街ができあがった頃には世代交代かなって、だから何か？

[755: 住民さんＡ]

今レイクタウンは若者、ファミリー向けですね

[756: 購入検討中さん]

多摩NTのようにはならないですか？

[757: ご近所さん]

はっきり言ってこの辺で４千万円台のマンション買っちゃう人って
買い物へたなんだろうなと思ってしまう　まあ年収１千万以上ある人たちならいいんでしょうが・・・
５年もすると値崩れ必死だろうなきっと　
売るに売れず困る人も出てくるんだろな

イオンも空きテナント続出してるし、閑古鳥鳴いてるお店いっぱいあるよね
そのせいか店員もどこと無く元気ないし、なんかかわいそうに思えるくらい

住民の方にお聞きします　正直ちょっと失敗だったかなーと思ってませんか？
今後同じような物件が近所で半値近くで売られだしたら涙目ですよね・・・

[758: 住民]

先のことは誰にもわかりませんが、ココはこれから少しづつ街づくりが進んでいくという楽しみがあります。
駅に近いところから開発していってるので千葉ニュータウンのようになることはないでしょう。
少し離れた新三郷の駅前開発もプラスの相乗効果になればいいなと思います。

[759: 物件比較中さん]

このマンションの裏の一軒家用の更地の方を見てしまい、そちらが気になるようになりました。区画も広めなので
ゆったりした一軒家を手に入れれそうですね。

[760: 匿名]

当初戸建ては６０００万前後～とかなり値段高かったけど、どのくらい値段下げたんだろう？

[761: 購入検討中さん]

Ⅲ工区の価格が発表されました。
　２８８０万円～　です。

【販売価格】２８８０～４７００万円
【専有面積】６８．０５㎡～９４．６２㎡　3ＬＤＫ～4ＬＤＫ
【販売戸数】２０戸（Ⅲ工区１期１次分）

Ⅰ・Ⅱ工区残り
【販売戸数】１６戸
【販売価格】３４９０～５４９０万円

Ⅲ工区の２０００万円台はお得かも・・・

[762: 住民さんＡ]

マンションの営業マンに
戸建ての値段を億近いと聞かされ
マンションを進められました
医者や地主さんなどが多いとまで聞かされました。

蓋をあけたらそんなにも高額ではなく
だまされた気分はあります

頑張ればてを出せる金額だし
悔しいような気もしますが

マンションの人はいい人が多いので住みやすいから
良しとします。

偉そうですみません

[763: 住民]

戸建ては6000万～7000万、プラス外構費用などに？百万と高くて手が出せなかったけど、
いまはここに住んでみてマンションでもよかったなと納得してます。

[764: 匿名さんドキドキ☆まよまよ]

ただいま将来設計中です。

レイクタウンは環境もよさそうで、マンションもしっかりとしていてよさそうですが、まだ新しい未来の街。

もしこちらも視野に考えるとすれば色々知りたいと思いました。

子供たちが遊ぶ場所といっても遊具などのある公園や公共の施設、あとは学校への通学路の安全面など

住人の方のお声が聞きたいです。

学校へはどのくらいかかり、学校の雰囲気などできれば詳しく知りたいです。

もちろん近所、地元のお声でもかまいません。

[765: 住民さんＡ]

前の公園には遊具はなくても
幼稚園児　小学生など、楽しそうに遊んでいます

学校までは低学年で２０分
高学年だともう少し早く着くようです

各学年単クラスですが
今の１年生は２クラスに増え
来年も２クラスになりそうです。

このマンションは子供たちがとても仲が良いみたいですよ。

通学路の安全面では
現状では当番さんやボランティアの人が引率してくれたり
危険なことはなさそうです。

先生方も良い人が多いです

[766: 匿名さんドキドキ☆まよまよ]

住民Ａさんありがとうございます。

小学生の親としては色々心配な面も多く、でもお話しを聞く事ができてよかったです。

こちらのマンションも検討できるようにしたいです。

[771: 申込予定さん]

ここ２年位いろいろ物件を見てきましたが、
この物件の周りの環境と間取り、価格が我が家のニーズにあっていたため
申し込み予定です。

ただ、こちらの掲示板の検討版、住民版共に光熱費が高いという書き込みが
多くあり、少し不安になっています。

今の住居より広くなるのですから電気代が上がるのは覚悟していますが、
家族構成や使い方にもよるとは思いますが、
光熱費トータルで大体どのくらいかかるものなのか教えていただけますか。

[772: 住民]

光熱費がとくに高いのかどうわかりませんが、
我が家は３人家族で、

電気代は、だいたい７０００円台～８０００円台です。
（ちなみにエアコンはほとんど使用していませんでした。）

ガス代は、住棟セントラル料金として、
基本料金　　　　１６００円（固定）
メンテナンス料　１５７５円（固定）
給湯料金　　　　約４０００円（夏）～約７０００円（冬）

家族の人数、エアコンやお風呂の使い方によってかなり差があると思うので、
あくまでも一例としてご参考まで。

[773: 申込予定さん]

No.772 さん　ありがとうございます。

我が家は、ほぼ毎朝シャワーの子供が二人おりまして、

それでも今までガス料金は5000円～7000円位でしたので、

やはり給湯料金というのが予定よりかかりそうですね。

物件は気に入っているので、もう一度家族で相談して決めたいと思います。

[774: 匿名さん]

ガス代には給湯で使った水道料はいってますよ。

水道代は、安いですよ。

[775: 匿名]

無責任な事を言ってはいけません。

給湯料金をとられさらに水道代、ガス代、床暖房代、までかかります。

電気代にいたっては、やたら白熱球のダウンライトが多くて、ビックリですよ。

[776: 住民A]

ここのマンションは給湯と床暖房はセントラル方式でガス熱を利用していますが、
一部はソーラーパネルの熱も利用しています。
以下もご参照ください。
http://www3.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/29000/lakestyle/sp/security...
よって、
ガス代はセントラル給湯料等に含まれているので別途ガス代の支払いはありません。
床暖房も使用に応じた暖房料がかかります。
上記はいずれも管理費や積立金といっしょに毎月管理会社から請求されます。（通常はＢＫ引落とし）
水道代は別途支払いが必要です。

[777: 住民A]

上記のリンクが少し違ってました。
以下をご参照ください。
http://www3.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/29000/lakestyle/sp/eco.html

[778: マンション住民さん]

ガス会社と個々入居者の間にはガス契約はありません。念のため。

セントラル給湯システムにおいて、冬などに追い炊きとしてガスを（集中施設で）補助的に使っています。

なお、給湯料金については昨年の１２月頃から半年ほど値上げされていましたが、エネルギー価格がおちついたため、ほぼ入居時に近い料金に戻りました。

[779: 匿名さん]

え？
ソーラーパネルは役に立たないのですか。
電気代安くならないのなら、何のためにあるのでしょう。

[780: マンション住民さん]

ソーラーパネルが太陽熱を利用して、給湯・住棟セントラル熱源を作ります。
然しながら、冬などは日照時間が短いなどの理由もあり、足りないので、（セントラル側で）
ガスを補助として利用している、という事です。

太陽エネルギーは電気に変換すると変換ロスを生じます。
熱のまま利用すると４～５倍の効率が良くなります。

詳しくは以下の補足資料を読んで戴ければ宜しいかと存じます。

環境省 地球環境局 地球温暖化対策課 国民生活対策室 が運営する「チームマイナス６％」サイト
http://www.team-6.jp/teitanso/ の 新着注目事例
http://www.team-6.jp/teitanso/case/koshigaya03.html ：当マンションの記事

[781: マンション住民さん]

資源エネルギー庁の エネルギー白書２００６年度版に
【第212-2-4】世帯当たりのエネルギー消費量と用途別エネルギー消費の推移
というグラフがあります。

http://www.enecho.meti.go.jp/topics/hakusho/2006EnergyHTML/html/i21200...
（このページの真ん中あたり）

２００４年度統計によれば、家庭部門のエネルギー消費の割合は高い順から

動力・照明・他：３７％
給湯：２８％
暖房：２５％
厨房（キッチン）：７％
冷房：２％

となっています。給湯と暖房の合計は５３％であり、ここにフォーカスして太陽熱を利用するのは
意味があるという事です。

[782: 匿名さん]

光熱費はオール電化と比べれば安くなく、電気・ガス併用と比べるとちょっと安いくらい？
我が家はエコキュートオール電化、３人家族で、
春・秋　6000円〜8000円
夏（エアコン利用）　8000円〜10000円
冬（床暖房・オイルヒーター利用）　13000〜15000円

コストがどうとかよりも、新しいシステムを使っているということに意味を見いだせばいいのかな。

[783: 入居済み住民さん]

そうですね、太陽熱利用のセントラルヒーティングシステムで、電気の使用量を抑え、ＣＯ２削減にも貢献してるところに意味があるってことですね。

[784: 物件比較中さん]

CO2は削減されても光熱費が削減されないんなら意味ないですね。
セントラルヒーティングのような重い設備は将来に負担にならないのでしょうか？
結局は莫大な長期修繕費用に跳ね返ってきそうな気がします。

[785: 匿名さん]

ここ最近光熱費が変動してたからよくわからんし単純に比較もできない

[786: マンション住民さん]

将来の比較という意味では

自走式駐車場（Dグラフォート） VS 機械式駐車場（ブリリア）

という違いもあり、そこもどう見るか、ですね。

[788: 物件比較中さん]

となりのブリリアとこちらを比較中のものです。質問です。
①色々調べていくうちに聞いたのですが、こちらで採用されている
電力一括購入について、東京電力は災害時の対応や様々な不具合について対応しないというのは本当ですか？
アイピーパワーシステムなる会社が倒産した場合どうなるのでしょうか？
②セントラルヒーティングはメンテナンスに多額の費用が必要となると聞きました。
どの程度なのでしょうか？
③こちらの掲示板で光熱費が全然安くなっていないという話がありました。
現状はどうなのでしょうか？

すいませんが教えてください

[789: 匿名さん]

大和ハウスの営業のお兄さんに聞いてたらどうですか？

[790: 入居済み住民さん]

①色々調べていくうちに聞いたのですが、こちらで採用されている
電力一括購入について、東京電力は災害時の対応や様々な不具合について対応しないというのは本当ですか？
アイピーパワーシステムなる会社が倒産した場合どうなるのでしょうか？
A＞東京電力はマンション内のメンテナンスには入りません。アイピーの倒産時には東京電力が電気を供給しますが
一時的に停電させて工事をする必要があるとのことです。つぶれない事を祈るばかりですね。

②セントラルヒーティングはメンテナンスに多額の費用が必要となると聞きました。
どの程度なのでしょうか？
A＞長期修繕については不明な点が多いですが、万が一ボイラーなどが故障した場合は莫大な費用がかかりそうです。
これも祈るばかりです。

③こちらの掲示板で光熱費が全然安くなっていないという話がありました。
現状はどうなのでしょうか？
A＞光熱費に関しては変動が大きい上、まだ入居されていない部屋が多いのでなんとも言えませんが、
一時は跳ね上がったときもあり、やや不安です。ただ万が一高くなってしまっても我が家は地球環境税だと思ってあきらめて払うつもりです。

[791: マンション住民さん]

>787氏

786です。貴殿ご想像の「営業」ではなく、グラフォート住民です。

ブリリアの機械式駐車場については、個人的には公園から見えないように目隠しをしてもらえれば良いのですが、春先に配布された日照に関する説明図面では、公園から丸見えになるんですね。景観という意味では、ちょっと違和感があります。

まぁ、個人的には、実は、グラフォートが売れれば恐らくブリリアも売れるし、逆も真なりでしょう。
立地的には殆ど同じで、選択に迷うというくらいなので。

２年前はレイクタウンのマンションは此方しかなかったので、レイクタウンに住むというと選択支が無かったです。
現在は、２つありますから、選べるという点では、購入者には良いのではないでしょうか。

[792: 物件比較中さん]

Ｄ’グラフォートは自走式駐車場１００％だけれど、
ブリリアは僅かな平置きを除いて機械式がほとんど。
越谷辺りでは車が無いと生活が大変だから、大方の方が所有していると思うのでかなり不便ですよね。

Ｄ’は二重サッシではないが、ブリリアは武蔵野線に面している住戸は二重サッシです。

Ｄ’はバルコニーにフロップシンクがないけれどブリリアはありますよね。
妻はあった方が断然いいと言いますが実際どうなんでしょう？
あればあった方がいいに決まってると思いますがあると便利なものですか？

細かな部分の事かとも思いますが、この辺の違いはどちらにアドバンテージがあるのでしょうか？

一番の問題は双方の価格でしょうが、ブリリアはそろそろ1期の価格が発表されますよね。
ブリリアはＤ’の売れ行き（売れ残り？）を見ながら決めるでしょうし、
逆にブリリアの価格と売れ行きを見ていれば、Ｄ’の価格の先行きもある程度検討が付くのかなと考えています。

[793: 物件比較中さん]

現在、東武線沿線住民です。

見学に行ってきました。

営業さん、レイクタウンの資産価値の素晴らしさ、周辺環境の良さを猛プッシュしてました。
確かに湖もあって散歩するには良さそうです。
レイクタウンもあって便利だし。

けれど、まだ発展途上の街のわりにはマンションの価格が強気な感じがします。
東向き＝ブリリアにかぶる
南向き＝線路の騒音。目の前にも何か建ちそう。
西向き＝思いっきり西日
武蔵野線

これを考慮してもマンション価格は正当でしょうか？

[794: 物件比較中さん]

私もちょっと高い気がします。
このままレイクタウンが順調に発展していく事が前提の価格のような気もします。

確かに駅近って言うけど、Ｄ’よりブリリアの方は近過ぎない、もうほとんど駅ロータリーだし。

やはり仕事や子育てが終わってのんびり出来る中高年組み向きって感じですかね。（お金にも余裕のある）

[795: 購入経験者さん]

新築のマンションの価格は土地のポテンシャルを鑑みての価格もあるかとおもいます。
高いか安いかは価値観でしょうけれども。。。どうしても買うならば将来の資産の
目減りの少ないものを選ぶべきです。
・駅近
・大規模開発・再開発
・周辺環境
・価格：住む人の層も違います
目先のことを考えるよりこれらを考えて、買うことをおすすめします。
実際私は思い切った買い物をして、自己満足を出来ていますから
なんだかんだ迷っていた時も楽しかったですが、住んでからの方が
もっと楽しくできています。どっか倒産したら保障は？なんてのはだれもわかんないんですから。
慎重さが仇になり、その間に大きい病気をしたらローンを組めなくなります。
下げ相場でお買い得なんだから、早く買わないと退職までのローン期間も短くなります。（私がそうでした）
5年前のデフレで買わず、今回も買わなかったらどこも買えなくなります。グレードや駅距離我慢するか
新築をあきらめるしかないと思います。
とりあえずココのサイトを卒業して、マンコミの購入者限定でワイワイしましょ！！

[796: 匿名]

やはり、周りの相場からしても高い気がします。
3割り安が妥当な値段ですね。
越谷の中古マンション、築浅南越谷でさえ2000万前半です。

[797: 匿名]

昨年購入して入居しましたが正直…後悔しています。

[798: 購入検討中さん]

後悔したとのこと、具体的にお願いします。

[799: 匿名]

新しく建った方の入居率ってどの位なんでしょう？？
先日レイクタウンに遊びに行った時にパッと眺めたら１割位しか入居してないように見えたのですが…。

[800: 匿名]

確かに線路脇の棟は入居率悪そうでしたね。
それにレイクタウン周辺の週末の渋滞状況や駅反対側の未開拓地（夜は真っ暗闇）は、かなり気になります。
まだ、新三郷の方が街開きが遅かった割に進捗状況が速い気がします。

駅前でも空き地だらけの周辺の状況は、寂しさを感じました。

レイクタウンもららぽーとも不況で共倒れしないといいのですが…

[801: 匿名さん]

新三郷には、新築マンションありません。

三郷団地のような築20年のマンションならあります。


三井の一戸建てなら新築ありますよ。

新三郷が良ければそちらをどうぞ！

[802: 匿名]

最近の様子はどうですか？

[803: 周辺住民さん]

Ｄさん、大分苦戦されているようですね・・・。
入居率が悪いのは、住んでいる方としても、これから住もうと考えている方も、
不安になりますよね。
まぁ、目の前に違うマンション（しかもＤより洒落てる）があるので、
仕方ないのかもしれませんが・・・。
あちこちに、Ｄの看板をもった宣伝の人がいるので、
「あぁ、大変なんだな」と思います。

[804: 匿名さん]

最近BとDを見学しました。

Dは入居率悪くなかったですよ。

外観を見るだけでは、Bのほうが洒落てるとは思いませんが、個人的に…

[805: 匿名さん]

804さん

DとBを最近見学されたとの事ですがいかがでした？
見学されてのご観想やら情況など参考にうかがいたいです。

[806: 半年ほど前に比較した主婦]

Ｄは団地っぽい感じがしました。（特に内側）
外側が白で統一されているので、綺麗ですが、
洒落っ気はないなと思います。（個人的な好き嫌いです）

半年ほど前にＤを見学したときは、かなり入居率が悪く、
最近も、湖側の棟と比べると「住んでいる感じ」が少ないなぁと思っていました。
洗濯物やカーテンなどで判断していたので、意外と入居されているんですね。

ディスポーザーとか、駐車場１００％とかは魅力ですね！
マンション施設も充実してるし。（線路側の棟に施設がないのは残念ですが・・・）

耐震等級が高すぎるのは嫌です。（柱や梁が大きすぎる・・・結果収納が少ない）
どちらも、一長一短といった感じですね。

[807: 匿名さん]

鉄の友人夫妻がここの線路脇物件狙ってるといってました。
武蔵野線は特に貨物列車が通る珍しい路線なのでとのこと、
そういう考えもあるんだなあと＾＾；
夏はそうか公演の花火大会とか抜群の眺めっぽいですよね。
去年の花火大会の時もレイクタウン周辺の道路は花火路駐が多かった…

[808: 主婦]

一時期より、レイクタウン人気が再燃しているような気がします。
昨日もレイクタウン内に買い物に行ったのですが、
平日にもかかわらず、車も人もたくさんでした。
一時期は「やっぱり平日は人も来ないよね」っていうくらい少なくて、
まぁ、子連れとしては歓迎だったんですけど。
土日やセールともなると、周辺道路は大渋滞ですもんね。

[809: 匿名]

CGパースとモデルルームだけの時には、断然Bの方がいいと思ってたけど、Bの全貌がわかってきたらそのショボさにびっくりしました。周りにあれだけ空地があるのになにか窮屈そうだし、8階建てのDとBの10階部分が同じ高さってありえない！

[810: 購入検討中さん]

確かに、Ｄのほうが同じ１階にしても基礎から一段上に建ってるので、同じ階数でもＤのほうが高いですね。

しかし、Ｂも直床とはいえ、まぁ一般的な天井高なので低いとも言えません。

現在双方を見比べている最中なんですが、特にＤの最上階の天井の高さは高すぎるように感じました。

例えば１戸建ての吹き抜けなどは、夏は涼しいですが、冬は暖房効率が悪いですよね～
３メートルオーバーの天井は何か不都合はありますか？実際に住んでる方はどうなんでしょ？

[811: 半年前に比較した主婦]

Ｂ、しょぼいですか？
私はＢのほうが素敵だと思うけど・・・。
まぁ、個人的な好みもあると思うので何とも言えませんが。

ダイワハウスは、マンション施工ではまだまだの会社だから、
心配な面が多いと、不動産関係の知人が話していたので、それも気になります。
戸建ではかなりの実績がある会社だとは思うんですけどね。
810さんがおっしゃるように、1階が住居になっているマンションと、
店舗として使うマンションとでは、比較のしようがないでしょう。
それに、最上階の天井の高さは「無意味」と感じてしまうくらいでした。
開放的かもしれないけど。何かと不便でしょうね。

[812: 住人]

Ｄの８階住人です。
天井高３．６メートルはとても開放感あって気に入ってますよ。
冷暖房効率というのもあまり気にはなりません、マンションは機密性が高いからですかね。
ただ照明器具の設置や交換には高めの脚立は必要です。
ロフトも収納やベット代わりに使えるので占有面積以上に広く使えてますよ。

[813: 購入検討中さん]

工事が完了して２～１年になりますが、未入居の物件はどれくらいあるのでしょうか？
特にⅢ工区のG・F・E館はどうですか？
また、レイクタウンの住み心地は実際いいでしょうか？
入居者専用のスレで失礼かと思いますが、できる範囲で教えていただけたら幸いです。

[814: 匿名さん]

ここは省エネもうたってるようですが、実際効果が実感できるもんですかね。

[815: 入居予定さん]

　近々入居予定の者です。

　会社が都心にあり都内に住んでるので、入居後の通勤が気になる所です。
　だけど、家族のための住環境を優先しました。
　通勤苦よりも住環境を選んで良かったと思える暮らしができたらいいなと思ってます。

　テレビとかソファーやベッド、冷蔵庫、エアコンなど、懐具合と相談しつつまだまだ物入りで大変。
　必要最小限に留め、暮らして行く中で少しずつ、家族と相談しながら揃えていこうかと思ってます。そういう家族のだんらんもまた、実は楽しみだったりしてます。半年後には、わんこを飼えたらなって思ってます。

[816: 匿名さん]

ここってまだ残ってるの？

[817: 物件比較中さん]

ガス代についての質問です。

ソーラーを使ったり、セントラルヒーティングみたいなモノとか、一括購入でガス料金割引等々ありますが、
入居者の皆さんは、お得感はありますか？？

どうしても気になるのが、供給ガス会社です。
悪名高きニ●ガスグループの●彩ガスってところがどうしても胡散臭さを感じてしまいます。

松原団地の物件では東京ガスだったのに・・・
東京ガスと●彩ガスの線引きはどのあたりなんでしょう？外環？

[818: マンション住民さん]

ガス代に関するお尋ねにつきまして、あくまでも個人的な感想を。
ご承知のとおり、戸別でのガス使用はないので、他との単純比較は難しいですが・・・
正直「お得感」は感じません。
これは、料金体系の複雑さも一因かもしれませんが。

以前戸建に住んでいた際はオール電化住宅でした。その時は、水道代が5,000円/月、電気代が12,000円/月、合計17,000円/月といった平均額でした。

その前に住んでいた賃貸マンションは通常の住宅で、ガス代5,000円/月、水道代4,000円/月、電気代8,000円/月、やはり合計17,000円/月といった平均額でした。

現在ですが、水道代3,500円/月、電気代10,000円/月、セントラールヒーティング等代6,000円/月、合計約20,000円/月といった平均額です。

但し、以前は夫婦2人暮らしだったものが現在は子供が1人いるので、そこを加味すると「トントン」といった感じでしょうか。にしても「割安」とは感じられず、少しだけ残念です。

[819: 匿名]

モデルルーム行きました。
結局ソーラーシステム？も毎月メンテナンス代を取られるとかで、光熱費にはあまり魅力を感じませんでした。

[820: 物件比較中さん]

８１８さん、貴重なご意見ありがとうございました。

ECO＝節約とはなかなかいかないみたいですね。