Ｄ’グラフォート レイクタウン

[匿名さん]

Ｄ’グラフォート レイクタウン


所在地：埼玉県越谷市越谷レイクタウン特定土地区画整理事業区域内205街区（地番）
交通：武蔵野線 「越谷レイクタウン」駅 徒歩2分

[721: 入居済み住民さん]

第Ⅰ工区、Ⅱ工区の空きは１８戸です。
お勧めはＡ７０７号室（モデルルーム分譲）かな。

昨日（4/29）第Ⅲ工区モデルルームがオープンしました。
モデルルーム見学するだけでＡＥＯＮギフトカード２，０００円がもらえます。

イオンも駅も近く（２～３分）環境も良い、お勧めできるマンションです。
予算が合えば（3500～5500）検討してはいかがでしょうか。

[722: 匿名さん]

営業の方ですか？

[723: 匿名さん]

まあまあｗ

しかし見事に簡潔に要点をまとめてる。
本当に住民さんだとしたら、営業顔負けですね。

[724: 住民さんＡ]

721さん　この場所で営業活動やめてください。

[725: 匿名さん]

住民板に光熱費が物凄く高いような書き込みがありましたが、じっさいにどの程度かかっているのでしょうかね？

[726: 購入検討中さん]

どなたかⅢ工区のモデルル－ム見た方いらっしゃいますか？

Ⅰ、Ⅱ工区との違い大分ありますか？

どちらが良かったですか？

[727: 購入検討中さん]

>>726 自分の目で見て、営業の方に聞いてくるの一番ですよ！

[728: 住民さんＡ]

７２５さん

4人家族で
ガス代
良く分からない基本料金含む

15000円以上

電気代

12000円以上

[729: ビギナーさん]

過日、ＮＨＫ？で、あるご家庭が、旧居での12月の光熱費17000円、レイクタウンへ越して12月の光熱費が12000円で、太陽光発電のエコロジーで、家計も助かっているとの事でした。
近くのイオンには電気自動車用の充電器も有ると言っていましたし、今度買うとしたらレイクタウンかな、と思いました。

[730: 725]

728さん、有難うございます。

電気代は12000円くらいとのことですのでそんなに高くはないないのですね（安くもないけど）。

ただ、ガス代の15000円はかなり高いという印象です。
冬場に床暖房を頻繁に使ったりしたら・・・と考えるとちょっと怖くなって使用を控えちゃうかもしれないですね。

電気・ガスのトータルで考えるとオール電化の方が（当たり前ですが）ガス代が発生しない分、安いですね。
（友人がオール電化マンションに住んでいるのですが春・秋で１万円弱、冬・夏で１万2000円程度だと聞いています。エアコン使うか・使わないかというコトなんでしょうね）

レイクタウンは周辺環境も素晴らしいしイオンも便利だし憧れてはいるんですが（初めてレイクタウン駅から駅前の公園に降り立った時の開放感は忘れられません）現実的に光熱費が割高だと思うと二の足を踏んでしまいます。

払えないことは無いかもしれないけど、特にこういう日本経済がこういう状況だと余計に慎重になってしまいますね。高い買い物ですので、もうちょっと家族で検討してみます。

貴重な情報、有難うございました。

[731: ビギナーさん]

単純に他人の家庭の光熱費から、それが高いのか安いのか判断できないと思うけど。
使い方や生活スタイルによる差異の方がでかいよ。

[732: 契約済みさん]

オール電化マンションでエコキュート壊れたら各世帯で負担ですかね？

[733: 匿名さん]

当たり前。ガス給湯器が壊れたら自分で直すのと一緒。
今はガス給湯器より価格が高いが、今後の普及次第で価格が下がる可能性はある。

[734: 住民さんＡ]

エコキュートが良かった・・・

テレビを見てないので何とも言えませんが

ご近所で
光熱費が安くなった話は聞かないですね
太陽光発電が思ったより活躍してないからガス代が
赤字なんじゃないですか？

[735: 匿名さん]

光熱費のこと考えるなら、普通にガス（エコジョーズ）・電気併用か、エコキュートのオール電化。
どっちも生活スタイルや使い方次第で光熱費はかなり節約できる。

[736: 入居済み住民さん]

話は変わりますが・・・

駅前のBrilliaは、5月中旬着工予定といいながら、まだ着工しませんね。
14階建てで日陰な部分が増すので、せめて8階建てにしてくれるとよいのですが・・

[737: 土地勘無しさん]

東京建物のは若干遅れる可能性もありってアナウンスされてるよ。想定内。

[738: 購入検討中さん]

東京建物気になりますね。１４日にモデルルームを見学しに行ったのですが、
ちょうど、バルコニー側が東京建物が建つ側になる棟があったので、どうしようか
考えてしまいました。
ただ、２０００万円台のお部屋が出そうなことを聞いたので、とても魅力的に
感じてます。
見学された方で、Ｅ棟、Ｆ棟、Ｇ棟どこに決めたとかありますか。
私は、希望はＥ棟ですが、金額次第ではＦ棟、Ｇ棟でも良いのかなと思ってます。
レイクタウンで３０００万前後から家を購入出来てしまうならと思ってしまって
いるのですが、どうなんですかねー？

[739: 住民さんＡ]

このマンションで２０００万代ですか。
半値で買えるって噂は本当なんでしょうかね？
凄い！

私も早くモデルルームに見に行かないと！
いい部屋はすぐ無くなっちゃいますよね。

ところで
ABCD棟は完売したのですか？

[740: 匿名さん]

半額？

いつの販売価格に対して半額なんですか？

[741: 匿名]

いくらなんでも半額はないと思いますが？

[742: 匿名さん]

戸建てと比べて半値とか？

[743: 匿名]

ホームページ物件概要では、
Ⅰ・Ⅱ工区　●販売価格（税込）/ 2,443万円(1戸)～5,490万円(1戸)
と、安いところはかなり値段を下げてますね。
2,443万なんていったいどこの部屋でしょうか？

[744: 周辺住民さん]

このあたりはずうーっと田んぼだったんで地盤は大丈夫なんでしょうか？

[745: 土地勘無しさん]

四半世紀～半世紀前、それなり古い工法で立てられたビルがまだ建ってるからそれなりに大丈夫なんじゃないか？
元田んぼというか沼地にさえ建てられた物件たくさんある。都内。

[746: 購入検討中さん]

本当に2443万なの？間違い？客寄せ？

確か4200万がいままでの最低価格だったのに！

[747: 入居済み住民さん]

>743氏

http://www3.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/29000/lakestyle/gaiyo.html

大和ハウス　ホームページ物件概要（Ⅰ・Ⅱ工区）には　３４９０万円から５４９０万円　となっていますね。
Ⅲ工区は記載がありませんが、武蔵野線や東京建物の予定物件の影響、現在の経済環境も考えると、２８００とか２９００万円あたりがあっても、まぁ妥当かもしれません。

[748: 匿名]

以下の通りお詫びがでていましたね。
http://www3.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/29000/lakestyle/index.html
お詫びと訂正
平成21年6月16日（火）より公開しておりました当ＨＰにおいて、販売価格を2,443万円(1戸)～5,490万円(1戸)と記載しておりましたが3,490万円(1戸)～5,490万円(1戸)の誤りでした。お客様には大変ご迷惑をおかけしたことを謹んでお詫びさせていただくとともに、ここに訂正させていただきます。

[749: 匿名さん]

値引き可能価格をうっかり載せちゃったのかもねｗ

[750: 匿名さん]

3490万～っていうことは4200万から約2割値引きしたことになるよね？

3490万の部屋はどこでしょう？

お買い得

ダイワさんも苦戦している？

[751: 物件比較中さん]

揚げ足取りがひどいな。
ネット不動産広告なんて間違えだらけだぞ。
桁違いじゃないだけマシ。

[753: 匿名さん]

プチバブルもはじけたから、当初の想定価格では売りきれないでしょ。
街の開発自体予定通り進まなさそうだし。
30年後くらいにやっと街ができあがった頃には世代交代かな。

[754: 購入経験者さん]

30年後くらいにやっと街ができあがった頃には世代交代かなって、だから何か？

[755: 住民さんＡ]

今レイクタウンは若者、ファミリー向けですね

[756: 購入検討中さん]

多摩NTのようにはならないですか？

[757: ご近所さん]

はっきり言ってこの辺で４千万円台のマンション買っちゃう人って
買い物へたなんだろうなと思ってしまう　まあ年収１千万以上ある人たちならいいんでしょうが・・・
５年もすると値崩れ必死だろうなきっと　
売るに売れず困る人も出てくるんだろな

イオンも空きテナント続出してるし、閑古鳥鳴いてるお店いっぱいあるよね
そのせいか店員もどこと無く元気ないし、なんかかわいそうに思えるくらい

住民の方にお聞きします　正直ちょっと失敗だったかなーと思ってませんか？
今後同じような物件が近所で半値近くで売られだしたら涙目ですよね・・・

[758: 住民]

先のことは誰にもわかりませんが、ココはこれから少しづつ街づくりが進んでいくという楽しみがあります。
駅に近いところから開発していってるので千葉ニュータウンのようになることはないでしょう。
少し離れた新三郷の駅前開発もプラスの相乗効果になればいいなと思います。

[759: 物件比較中さん]

このマンションの裏の一軒家用の更地の方を見てしまい、そちらが気になるようになりました。区画も広めなので
ゆったりした一軒家を手に入れれそうですね。

[760: 匿名]

当初戸建ては６０００万前後～とかなり値段高かったけど、どのくらい値段下げたんだろう？

[761: 購入検討中さん]

Ⅲ工区の価格が発表されました。
　２８８０万円～　です。

【販売価格】２８８０～４７００万円
【専有面積】６８．０５㎡～９４．６２㎡　3ＬＤＫ～4ＬＤＫ
【販売戸数】２０戸（Ⅲ工区１期１次分）

Ⅰ・Ⅱ工区残り
【販売戸数】１６戸
【販売価格】３４９０～５４９０万円

Ⅲ工区の２０００万円台はお得かも・・・

[762: 住民さんＡ]

マンションの営業マンに
戸建ての値段を億近いと聞かされ
マンションを進められました
医者や地主さんなどが多いとまで聞かされました。

蓋をあけたらそんなにも高額ではなく
だまされた気分はあります

頑張ればてを出せる金額だし
悔しいような気もしますが

マンションの人はいい人が多いので住みやすいから
良しとします。

偉そうですみません

[763: 住民]

戸建ては6000万～7000万、プラス外構費用などに？百万と高くて手が出せなかったけど、
いまはここに住んでみてマンションでもよかったなと納得してます。

[764: 匿名さんドキドキ☆まよまよ]

ただいま将来設計中です。

レイクタウンは環境もよさそうで、マンションもしっかりとしていてよさそうですが、まだ新しい未来の街。

もしこちらも視野に考えるとすれば色々知りたいと思いました。

子供たちが遊ぶ場所といっても遊具などのある公園や公共の施設、あとは学校への通学路の安全面など

住人の方のお声が聞きたいです。

学校へはどのくらいかかり、学校の雰囲気などできれば詳しく知りたいです。

もちろん近所、地元のお声でもかまいません。

[765: 住民さんＡ]

前の公園には遊具はなくても
幼稚園児　小学生など、楽しそうに遊んでいます

学校までは低学年で２０分
高学年だともう少し早く着くようです

各学年単クラスですが
今の１年生は２クラスに増え
来年も２クラスになりそうです。

このマンションは子供たちがとても仲が良いみたいですよ。

通学路の安全面では
現状では当番さんやボランティアの人が引率してくれたり
危険なことはなさそうです。

先生方も良い人が多いです

[766: 匿名さんドキドキ☆まよまよ]

住民Ａさんありがとうございます。

小学生の親としては色々心配な面も多く、でもお話しを聞く事ができてよかったです。

こちらのマンションも検討できるようにしたいです。