Ｄ’グラフォート レイクタウン

[匿名さん]

Ｄ’グラフォート レイクタウン


所在地：埼玉県越谷市越谷レイクタウン特定土地区画整理事業区域内205街区（地番）
交通：武蔵野線 「越谷レイクタウン」駅 徒歩2分

[701: 物件比較中さん]

↑
そうなんだ～。
そういう手もあるんですね。
参考になりました。
確かに東京駅から武蔵野線て少ないけど、時刻を把握していればいいのですね。
東京駅周辺が勤務先なら、けっこう便利かも。
上野駅で1本後の電車のホームで10分以上並んで、座れるかドキドキしていた
昔が思い起こされます。

[702: 入居済み]

700さん

東京駅から座って来れるとは！それは意外でした…。今後使ってみます！ありがとうございました！

[703: 匿名さん]

その代わり時間はえらく掛かりますよ！
何たって、東京～千葉～埼玉ですから

[704: 入居済み住民さん]

○東京駅から１時間前後です。
○京浜東北線・南浦和乗換え・武蔵野線でも５５分程度。

５分くらいしか違いません。

ただし、座っていくためには７分ほど前に行く必要があるので、その時間がかかるのと
京葉線のホームが遠い、というのがあります。

[705: 匿名さん]

やはり、越谷レイクタウンは遠いって事ですね

[706: 入居済み住民]

705さん

60分の移動時間を長いと感じるか、感じないか…の差は個人差ありますよね。
きっと長いと感じるひとはもともと越谷あたり自体が向いてない…となるかなと思いますね。

[707: 購入検討中さん]

東京駅からは大回りになってしまうね
まあ、実際東京駅で下車する人って少ないだろうから
大手町やその他諸々目的地で事情は変わると思うわ

[708: 検討中]

レイクタウン周辺は昔、沼地だったと聞きました。工事の時、クイを打ち込んだら50メートルも沈んだので大変時間がかかったそうです。

こういう地盤って数年後、数十年後も大丈夫なのでしょうか？大地震が来ても平気なのか心配です。

地盤に詳しい方いますか？

[709: 匿名はん]

ここら辺一体は大昔、縄文時代は沼じゃなくて東京湾だよ。
貝塚もあちこちにあしね。後は自分で調べなよ。

[710: 匿名さん]

>>708
あと駅の南側の荒れ地が元の姿だから。

[711: 匿名さん]

3LDKで80平米超のお部屋を探しています。
価格帯を教えてください。

[712: 匿名さん]

東京～越谷レイクタウン(京葉・武蔵野線経由）　55分
東京～大宮(京浜東北線）48分
東京～長浦(京葉線通勤快速・内房線）57分
東京～土気(京葉線通勤快速・内房線）58分
東京～物井（総武線快速）59分
東京～八王子（中央線中央特快）54分
東京～平塚（東海道線）58分
東京～鎌倉（横須賀線）55分
東京～磯子（京浜東北線）56分

東京～高崎（上越新幹線）51分
東京～宇都宮（東北新幹線）53分
東京～三島（東海道新幹線）58分

[713: 周辺住民さん]

>>708
水辺のあるところややめておいたほうがいいですよ。
荒川とか江戸川とか多摩川とか。
つまり水のない山に住めってこっです。

[714: 匿名さん]

711さん

販売センターに聞いた方が早いし、確実ですよ。

[715: 入居予定さん]

23区内に賃貸していましたが、時期も時期とのことで今回思い切って購入に踏み切りました。

少しずつ荷物を運んでいますが、訪れるたびに景色が気に入っています。

職場が新宿周辺で、通勤の不安は夫婦共ありますが、まあなんとか頑張ってみようかと思います。

子供が5月に生まれる予定で、子供の成長と町づくり（・・・イオンがつぶれないか一抹の不安はありますが）

が一緒に進んでいくのがとても楽しみです。

大和さんの営業マンが誠実に頑張ってくれたことにとても感謝しています。

既にご入居の皆さん、これからよろしくお願いします。

[716: 匿名さん]

虫
発生してきましたね、自然と共生も善し悪しですよね。

[718: 検討は外れましたが…]

物はとても良かったです
我が家はちょっと予算オーバー＆好きな間取りがなくなってましたので違うマンションを買いましたが…

気になってる方は見に行かれた方がいいと思いますよ！
さすが大和ハウス～～～！なマンションです

[719: いつか買いたいさん]

早くしないと完売近いよ～

[721: 入居済み住民さん]

第Ⅰ工区、Ⅱ工区の空きは１８戸です。
お勧めはＡ７０７号室（モデルルーム分譲）かな。

昨日（4/29）第Ⅲ工区モデルルームがオープンしました。
モデルルーム見学するだけでＡＥＯＮギフトカード２，０００円がもらえます。

イオンも駅も近く（２～３分）環境も良い、お勧めできるマンションです。
予算が合えば（3500～5500）検討してはいかがでしょうか。

[722: 匿名さん]

営業の方ですか？

[723: 匿名さん]

まあまあｗ

しかし見事に簡潔に要点をまとめてる。
本当に住民さんだとしたら、営業顔負けですね。

[724: 住民さんＡ]

721さん　この場所で営業活動やめてください。

[725: 匿名さん]

住民板に光熱費が物凄く高いような書き込みがありましたが、じっさいにどの程度かかっているのでしょうかね？

[726: 購入検討中さん]

どなたかⅢ工区のモデルル－ム見た方いらっしゃいますか？

Ⅰ、Ⅱ工区との違い大分ありますか？

どちらが良かったですか？

[727: 購入検討中さん]

>>726 自分の目で見て、営業の方に聞いてくるの一番ですよ！

[728: 住民さんＡ]

７２５さん

4人家族で
ガス代
良く分からない基本料金含む

15000円以上

電気代

12000円以上

[729: ビギナーさん]

過日、ＮＨＫ？で、あるご家庭が、旧居での12月の光熱費17000円、レイクタウンへ越して12月の光熱費が12000円で、太陽光発電のエコロジーで、家計も助かっているとの事でした。
近くのイオンには電気自動車用の充電器も有ると言っていましたし、今度買うとしたらレイクタウンかな、と思いました。

[730: 725]

728さん、有難うございます。

電気代は12000円くらいとのことですのでそんなに高くはないないのですね（安くもないけど）。

ただ、ガス代の15000円はかなり高いという印象です。
冬場に床暖房を頻繁に使ったりしたら・・・と考えるとちょっと怖くなって使用を控えちゃうかもしれないですね。

電気・ガスのトータルで考えるとオール電化の方が（当たり前ですが）ガス代が発生しない分、安いですね。
（友人がオール電化マンションに住んでいるのですが春・秋で１万円弱、冬・夏で１万2000円程度だと聞いています。エアコン使うか・使わないかというコトなんでしょうね）

レイクタウンは周辺環境も素晴らしいしイオンも便利だし憧れてはいるんですが（初めてレイクタウン駅から駅前の公園に降り立った時の開放感は忘れられません）現実的に光熱費が割高だと思うと二の足を踏んでしまいます。

払えないことは無いかもしれないけど、特にこういう日本経済がこういう状況だと余計に慎重になってしまいますね。高い買い物ですので、もうちょっと家族で検討してみます。

貴重な情報、有難うございました。

[731: ビギナーさん]

単純に他人の家庭の光熱費から、それが高いのか安いのか判断できないと思うけど。
使い方や生活スタイルによる差異の方がでかいよ。

[732: 契約済みさん]

オール電化マンションでエコキュート壊れたら各世帯で負担ですかね？

[733: 匿名さん]

当たり前。ガス給湯器が壊れたら自分で直すのと一緒。
今はガス給湯器より価格が高いが、今後の普及次第で価格が下がる可能性はある。

[734: 住民さんＡ]

エコキュートが良かった・・・

テレビを見てないので何とも言えませんが

ご近所で
光熱費が安くなった話は聞かないですね
太陽光発電が思ったより活躍してないからガス代が
赤字なんじゃないですか？

[735: 匿名さん]

光熱費のこと考えるなら、普通にガス（エコジョーズ）・電気併用か、エコキュートのオール電化。
どっちも生活スタイルや使い方次第で光熱費はかなり節約できる。

[736: 入居済み住民さん]

話は変わりますが・・・

駅前のBrilliaは、5月中旬着工予定といいながら、まだ着工しませんね。
14階建てで日陰な部分が増すので、せめて8階建てにしてくれるとよいのですが・・

[737: 土地勘無しさん]

東京建物のは若干遅れる可能性もありってアナウンスされてるよ。想定内。

[738: 購入検討中さん]

東京建物気になりますね。１４日にモデルルームを見学しに行ったのですが、
ちょうど、バルコニー側が東京建物が建つ側になる棟があったので、どうしようか
考えてしまいました。
ただ、２０００万円台のお部屋が出そうなことを聞いたので、とても魅力的に
感じてます。
見学された方で、Ｅ棟、Ｆ棟、Ｇ棟どこに決めたとかありますか。
私は、希望はＥ棟ですが、金額次第ではＦ棟、Ｇ棟でも良いのかなと思ってます。
レイクタウンで３０００万前後から家を購入出来てしまうならと思ってしまって
いるのですが、どうなんですかねー？

[739: 住民さんＡ]

このマンションで２０００万代ですか。
半値で買えるって噂は本当なんでしょうかね？
凄い！

私も早くモデルルームに見に行かないと！
いい部屋はすぐ無くなっちゃいますよね。

ところで
ABCD棟は完売したのですか？

[740: 匿名さん]

半額？

いつの販売価格に対して半額なんですか？

[741: 匿名]

いくらなんでも半額はないと思いますが？

[742: 匿名さん]

戸建てと比べて半値とか？

[743: 匿名]

ホームページ物件概要では、
Ⅰ・Ⅱ工区　●販売価格（税込）/ 2,443万円(1戸)～5,490万円(1戸)
と、安いところはかなり値段を下げてますね。
2,443万なんていったいどこの部屋でしょうか？

[744: 周辺住民さん]

このあたりはずうーっと田んぼだったんで地盤は大丈夫なんでしょうか？

[745: 土地勘無しさん]

四半世紀～半世紀前、それなり古い工法で立てられたビルがまだ建ってるからそれなりに大丈夫なんじゃないか？
元田んぼというか沼地にさえ建てられた物件たくさんある。都内。

[746: 購入検討中さん]

本当に2443万なの？間違い？客寄せ？

確か4200万がいままでの最低価格だったのに！

[747: 入居済み住民さん]

>743氏

http://www3.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/29000/lakestyle/gaiyo.html

大和ハウス　ホームページ物件概要（Ⅰ・Ⅱ工区）には　３４９０万円から５４９０万円　となっていますね。
Ⅲ工区は記載がありませんが、武蔵野線や東京建物の予定物件の影響、現在の経済環境も考えると、２８００とか２９００万円あたりがあっても、まぁ妥当かもしれません。

[748: 匿名]

以下の通りお詫びがでていましたね。
http://www3.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/29000/lakestyle/index.html
お詫びと訂正
平成21年6月16日（火）より公開しておりました当ＨＰにおいて、販売価格を2,443万円(1戸)～5,490万円(1戸)と記載しておりましたが3,490万円(1戸)～5,490万円(1戸)の誤りでした。お客様には大変ご迷惑をおかけしたことを謹んでお詫びさせていただくとともに、ここに訂正させていただきます。

[749: 匿名さん]

値引き可能価格をうっかり載せちゃったのかもねｗ

[750: 匿名さん]

3490万～っていうことは4200万から約2割値引きしたことになるよね？

3490万の部屋はどこでしょう？

お買い得

ダイワさんも苦戦している？