Ｄ’グラフォート レイクタウン

[匿名さん]

Ｄ’グラフォート レイクタウン


所在地：埼玉県越谷市越谷レイクタウン特定土地区画整理事業区域内205街区（地番）
交通：武蔵野線 「越谷レイクタウン」駅 徒歩2分

[681: 匿名さん]

本日のアド街で越谷紹介してます！
３０位中ほぼイオンのテナントで埋まってますが。。

[682: 匿名]

三区のモデルルームの案内が来ました。
価格帯などは未定ですね。
サンプルの間取りを見ると、
インテリジェンストイレは有るみたいですね。

[683: 入居済み住民さん]

第三工区のモデルルームも敷地内ですか？

[684: 買いたいけど買えない人]

近くのイオンは良いよなぁ〜。

[685: 購入検討中さん]

ここはまだまだ価格下げないのかな？（イオンで賑わってるうちは下げない？）
Ⅲ工区は価格未定となってますが、販売開始時の価格はどのくらいになるんだろう？
Ⅰ、Ⅱ工区より価格下げるかな？

[686: 匿名さん]

イオンが近いといいですね。

[687: 匿名さん]

このエリアでの住み心地は如何ですか。

[688: 物件比較中さん]

先日、モデルルームを見にいってきました。
マンションはいいなと思いました。景気の先行きが不安なので
暫く待ってみようかと思っています。

ところで、モデルルームの壁紙や水まわりのパッキンの施工が
多少雑かなーと感じたんですが、実際の住居はどうなんでしょうか。

いろんな人が見て、触ったりするから傷ついたりしてるんですかね？

[689: 匿名さん]

↑　もったいない。今は買い時と思いますよ。

[690: 匿名さん]

これから、また、虫の季節ですが、
今年は少しは虫が減りますでしょうか？

[691: 購入検討中さん]

ＵＲさんが、たくさんメダカを放流したので虫は大分減ったそうですよ！

関東が詳しくないので教えていただきたいのですが、
ＪＲ高崎線・ＪＲ川越線・ＪＲ東北本線・ＪＲ武蔵野線の中だと
ＪＲ武蔵野線は、どの不動産屋も悪く言うのですが、そんなに悪いもんなんですか？

[692: 匿名さん]

本数と運行状態の悪さじゃないですか？
元々は、貨物線だから

[693: マンション住民さん]

この１年困るほど武蔵野線が
動かなかったってことは無かったです

[694: 購入検討中さん]

６９２さん

そうなんですね！！！
元々そうなんや・・・。レスありがとうございます！！６９３さん

武蔵野線いうほどですよね！！！？
購入に前向きになれました！！
ありがとうございました！！！！

[695: 匿名さん]

このマンションも他の物件のように20％引きorそれ以上やっているのかな？

この不況の時代だから。

[696: マンション住民]

694さん
武蔵野線…私も懸念でしたが思ったほど不便ではなかったですよ。ちなみに今武蔵野線からですw。
環状線なんでおおむね60分みれれば大概のところには行けますし、そこは意外に便利でした。
ただ都心部から転居される方にはやはり地下鉄ほどのアクセス利便性はないですから思案のしどころです。
まあ、そもそも都心部にはレイクタウンみたいなコンセプトの街もないんでしょうが…。

[697: 入居済さん]

688さんへ、
現在のモデルルームは見てませんが、新築でも入居してみると壁紙のちょっとした不具合や施工の不具合、小キズ、がたつき等、入居してから気付くところもありました。でも気づいたそのときに大和ハウスのお客センターに電話したら、わりとすぐに補修や交換に来てくれました。そのへんの対応は今のところ問題ないと思ってます。

[698: 購入検討中さん]

６９３さん

都心にいっちゃうとこんな素敵な所絶対ないですよねー！
私昼間の景色も大好きなんですが、イオンと夜の湖の噴水と夜景にやられました…
あれは本当に素晴らしいです！！

色々な所に乗り換えをすれば行けるのってやっぱり便利ですよね！！
貴重なご意見ありがとうございました！！

[699: 購入検討中さん]

↑↑
数字間違えました（汗）
６９６さんへ

[700: 入居済み住民さん]

まぁ京浜東北線、中央線などの方が、しょっちゅう止まっていたり、遅延している。
それに比べると、最近の武蔵野線は、遅れない、止まらない方かな、と思う。

ただ、本数は少なめなので、時刻表（あるいは携帯のサービス）は持っていた方がいい。

夕方の東京駅（京葉ホーム）からなら、直通の本数は時間に3本しかないが、
7分前に乗れば確実に座って帰れる。これは意外と知られていないと思うね。

[701: 物件比較中さん]

↑
そうなんだ～。
そういう手もあるんですね。
参考になりました。
確かに東京駅から武蔵野線て少ないけど、時刻を把握していればいいのですね。
東京駅周辺が勤務先なら、けっこう便利かも。
上野駅で1本後の電車のホームで10分以上並んで、座れるかドキドキしていた
昔が思い起こされます。

[702: 入居済み]

700さん

東京駅から座って来れるとは！それは意外でした…。今後使ってみます！ありがとうございました！

[703: 匿名さん]

その代わり時間はえらく掛かりますよ！
何たって、東京～千葉～埼玉ですから

[704: 入居済み住民さん]

○東京駅から１時間前後です。
○京浜東北線・南浦和乗換え・武蔵野線でも５５分程度。

５分くらいしか違いません。

ただし、座っていくためには７分ほど前に行く必要があるので、その時間がかかるのと
京葉線のホームが遠い、というのがあります。

[705: 匿名さん]

やはり、越谷レイクタウンは遠いって事ですね

[706: 入居済み住民]

705さん

60分の移動時間を長いと感じるか、感じないか…の差は個人差ありますよね。
きっと長いと感じるひとはもともと越谷あたり自体が向いてない…となるかなと思いますね。

[707: 購入検討中さん]

東京駅からは大回りになってしまうね
まあ、実際東京駅で下車する人って少ないだろうから
大手町やその他諸々目的地で事情は変わると思うわ

[708: 検討中]

レイクタウン周辺は昔、沼地だったと聞きました。工事の時、クイを打ち込んだら50メートルも沈んだので大変時間がかかったそうです。

こういう地盤って数年後、数十年後も大丈夫なのでしょうか？大地震が来ても平気なのか心配です。

地盤に詳しい方いますか？

[709: 匿名はん]

ここら辺一体は大昔、縄文時代は沼じゃなくて東京湾だよ。
貝塚もあちこちにあしね。後は自分で調べなよ。

[710: 匿名さん]

>>708
あと駅の南側の荒れ地が元の姿だから。

[711: 匿名さん]

3LDKで80平米超のお部屋を探しています。
価格帯を教えてください。

[712: 匿名さん]

東京～越谷レイクタウン(京葉・武蔵野線経由）　55分
東京～大宮(京浜東北線）48分
東京～長浦(京葉線通勤快速・内房線）57分
東京～土気(京葉線通勤快速・内房線）58分
東京～物井（総武線快速）59分
東京～八王子（中央線中央特快）54分
東京～平塚（東海道線）58分
東京～鎌倉（横須賀線）55分
東京～磯子（京浜東北線）56分

東京～高崎（上越新幹線）51分
東京～宇都宮（東北新幹線）53分
東京～三島（東海道新幹線）58分

[713: 周辺住民さん]

>>708
水辺のあるところややめておいたほうがいいですよ。
荒川とか江戸川とか多摩川とか。
つまり水のない山に住めってこっです。

[714: 匿名さん]

711さん

販売センターに聞いた方が早いし、確実ですよ。

[715: 入居予定さん]

23区内に賃貸していましたが、時期も時期とのことで今回思い切って購入に踏み切りました。

少しずつ荷物を運んでいますが、訪れるたびに景色が気に入っています。

職場が新宿周辺で、通勤の不安は夫婦共ありますが、まあなんとか頑張ってみようかと思います。

子供が5月に生まれる予定で、子供の成長と町づくり（・・・イオンがつぶれないか一抹の不安はありますが）

が一緒に進んでいくのがとても楽しみです。

大和さんの営業マンが誠実に頑張ってくれたことにとても感謝しています。

既にご入居の皆さん、これからよろしくお願いします。

[716: 匿名さん]

虫
発生してきましたね、自然と共生も善し悪しですよね。

[718: 検討は外れましたが…]

物はとても良かったです
我が家はちょっと予算オーバー＆好きな間取りがなくなってましたので違うマンションを買いましたが…

気になってる方は見に行かれた方がいいと思いますよ！
さすが大和ハウス～～～！なマンションです

[719: いつか買いたいさん]

早くしないと完売近いよ～

[721: 入居済み住民さん]

第Ⅰ工区、Ⅱ工区の空きは１８戸です。
お勧めはＡ７０７号室（モデルルーム分譲）かな。

昨日（4/29）第Ⅲ工区モデルルームがオープンしました。
モデルルーム見学するだけでＡＥＯＮギフトカード２，０００円がもらえます。

イオンも駅も近く（２～３分）環境も良い、お勧めできるマンションです。
予算が合えば（3500～5500）検討してはいかがでしょうか。

[722: 匿名さん]

営業の方ですか？

[723: 匿名さん]

まあまあｗ

しかし見事に簡潔に要点をまとめてる。
本当に住民さんだとしたら、営業顔負けですね。

[724: 住民さんＡ]

721さん　この場所で営業活動やめてください。

[725: 匿名さん]

住民板に光熱費が物凄く高いような書き込みがありましたが、じっさいにどの程度かかっているのでしょうかね？

[726: 購入検討中さん]

どなたかⅢ工区のモデルル－ム見た方いらっしゃいますか？

Ⅰ、Ⅱ工区との違い大分ありますか？

どちらが良かったですか？

[727: 購入検討中さん]

>>726 自分の目で見て、営業の方に聞いてくるの一番ですよ！

[728: 住民さんＡ]

７２５さん

4人家族で
ガス代
良く分からない基本料金含む

15000円以上

電気代

12000円以上

[729: ビギナーさん]

過日、ＮＨＫ？で、あるご家庭が、旧居での12月の光熱費17000円、レイクタウンへ越して12月の光熱費が12000円で、太陽光発電のエコロジーで、家計も助かっているとの事でした。
近くのイオンには電気自動車用の充電器も有ると言っていましたし、今度買うとしたらレイクタウンかな、と思いました。

[730: 725]

728さん、有難うございます。

電気代は12000円くらいとのことですのでそんなに高くはないないのですね（安くもないけど）。

ただ、ガス代の15000円はかなり高いという印象です。
冬場に床暖房を頻繁に使ったりしたら・・・と考えるとちょっと怖くなって使用を控えちゃうかもしれないですね。

電気・ガスのトータルで考えるとオール電化の方が（当たり前ですが）ガス代が発生しない分、安いですね。
（友人がオール電化マンションに住んでいるのですが春・秋で１万円弱、冬・夏で１万2000円程度だと聞いています。エアコン使うか・使わないかというコトなんでしょうね）

レイクタウンは周辺環境も素晴らしいしイオンも便利だし憧れてはいるんですが（初めてレイクタウン駅から駅前の公園に降り立った時の開放感は忘れられません）現実的に光熱費が割高だと思うと二の足を踏んでしまいます。

払えないことは無いかもしれないけど、特にこういう日本経済がこういう状況だと余計に慎重になってしまいますね。高い買い物ですので、もうちょっと家族で検討してみます。

貴重な情報、有難うございました。