Ｄ’グラフォート レイクタウン

[匿名さん]

Ｄ’グラフォート レイクタウン


所在地：埼玉県越谷市越谷レイクタウン特定土地区画整理事業区域内205街区（地番）
交通：武蔵野線 「越谷レイクタウン」駅 徒歩2分

[601: 住人さん]

それは戸建てですよ(^-^)

[602: 598です]

私は業者じゃないですよ。
真面目にいろいろ物色中です。

都心近郊も休みのたびに見てまわってますが、
駅降りて気持ちよく深呼吸できたのがレイクタウンでした。
ちょうど天気も良かったし、ここは世界が違ってみえました。
でも住居を探してるわけですから、長い付き合いになります。
自分がしっかり納得できるまで数見て決めるつもりです。
ここは住人さんもいらっしゃるみたいですので、情報も参考になります。
また御教授ください。

スレ汚しすみません。

[603: 匿名さん]

私も関西生まれの浦和住民ですが、浦和はいいですよ。
でも、レイクタウンはイオンができて一気に価値が上がってると思います。
南浦和から電車一本でいけるので、楽しみが増えました。
今、レイクタウンは実際の地価以上の価値があるような気がしますよ。

[604: 入居済み住民さん]

私の場合は立地条件で決めました。（駅から近い　イオンが近い　大きな公園がある　
池がある）　はっきり言ってマンション自体はあまり気に入ってはいません。　専有部
分の設備としてはいたってほかのマンションと同じです。自分で目でよくみたり調べて
購入しましょう。最終的には購入してよかったと思います。なにか妥協しなければ家は
買えません。　入居住民さんの方に不快な思いがいた人は削除依頼出して結構です。住
人の皆さんにも私たちが住んでいるマンションをもっと見てチェックしていきましょう
と言いたかったのです。

【管理担当です。一部テキストを修正しました。】

[605: 匿名]

レイクタウンはあんまりお進めしないです。一度ネットなどで調べてから購入した方が良いと思いますよ。高い買い物だから、なおさらです。以前、何が建っていたか調べて下さい。近くに住んでいた人達は買いません。
あとは、購入の時に、店員さんにここら辺一帯何が経っていたかを確認した方が良いと思います。

[606: 匿名さん]

隣でもない近所に元○○跡地があるから逐一パスしてたらどこも買えなくない？
あと、近くに住んでいた人がいたってことは昔も住めたってことじゃない？
最後に、店員さんは何も知らないと思うけど・・・・新しく他所から来た人でしょう。
もう一度論点を整理して書き込んだ方が良いと思いますよ。

[607: 入居済み住民さん]

#605 氏の言いたいことは、本スレッドの #130 に記載済なのでお知らせしておきます。

一言で言えば、旧斎場がイオン（ＫＡＺＥ）のところにありました、という事です。
このスレッドには、この話が１０回以上も登場し、その度に事実関係が説明され、
その後、話が途切れるということを繰り返している状況です。

なお、本件を含めそれ以外について越谷レイクタウン地区に、以前何があったか
心配であれば、越谷市役所の都市計画課にお尋ねなさるのが一番間違いがありません。
ホームページから問合せをしても、大変に返事が早いです。（1週間くらい）

以下は本スレの #130 番
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26866/res/130-130

以下は越谷市へのお問合せのページ
http://www2.city.koshigaya.saitama.jp/sisei/siyakusyomado/hisyo/kohoko...

[608: 入居済み住民さん]

>>605さん
私　近所住民ですが　ここ購入しましたよ＾−＾
過去に縛られて　この素晴らしい環境を否定するのは　もったいないっす。

[609: 598、602です]

605さんの言うことは既に知ってましたよ。
いわくつき物件みたいな言い方は不快ですね。
まったく決心が揺らぐ材料には程遠いですよ。

一昨日またまたレイクタウン見にいきました。駅で乗車客のほとんどが降りて
初詣みたいになってました。びっくりしました。

池の周りもぶらっと散歩してみましたが、やはりここはいいです。

[610: 匿名さん]

>>605・607
気にする人は気にすると思うので参考になると思います。
気にする人が何も知らず購入後に知ることこそ悲劇でしょう。
気にしない人は気にしないでそれでいいこと。
そういうことも未然に知ることができるのも当掲示板ならではだと思います。

[611: 匿名]

確か、近くで殺人もありましたよね？
墓地もあったって近隣の住民の方が言っていたんですが、それは本当ですか？

[612: 越谷]

ふと疑問に思ったんですが、イオンレイクタウンの来場者数はどうやって数えてるのでしょうか。

かなりの人でしたが。

[613: 匿名さん]

住民板にエレベーターの扉を開けたとたん、水が天井からザァーと流れ落ちてきたらしいです！
考えられない出来事ですよね!!

大丈夫なのでしょうか？
魅力的なのに残念です。

[614: 匿名]

すでに契約をした方、住んでる方がたはご自分で納得して購入されているんですから、それはそれで良いんじゃないですか？まだ購入をしていない方、購入を考えている方に言ってる事であって、すでに住んでいる方がたはマンションはいい所だ。っと考えて良いと思います。ただ、過去にこう言う事がありましたよ。それを踏まえて購入を検討した方が良いんじゃないですか？っと言う事です。知っておいて良かったっと思う方がたも居るはずです。そんな過去の事関係ない。そんな事がどうでも良いくらいいい所だ。そう考える人も居て当然だと思います。しかし、逆の考えもあります。知れて良かった。そう思う方も居るでしょう。住んでいる方はいい所の意見を言っても問題ないと思いますよ。でも、反対の意見もあるんです。両方の意見、知識を踏まえて購入を検討している人が決めるんです。あとから知るよりかは良いと思います。

[615: 匿名]

火葬場について随分とひどい書き込みがされているので、何十年と近隣に住む者から一言言わせていただきます。

場所は、書かれているとおりKAZEエリアに当たる場所です。
はっきりココと言うには今の地図がないのでなんともですが、おおよそKAZEエリアの南西部分で間違いありません。
宅地部分とは全く重なりません。

心霊スポットということですが、子供のころから聞いたことはありません。
毎日火葬場を見ている生活だったので、誰も怖がらなかったのかも知れません（笑）
不良の溜まり場だった時はありましたが、それを今頃言っても何の意味もないでしょう。
日中は、見田方遺跡公園の運動場で野球をしたりする姿がよく見られましたよ。

そうそう、灰が降ってくるっていう書き込みもありましたが、あなた達も何れお世話になる火葬場というものを＊＊にし過ぎじゃありませんか？
まさか本気にされる方がいるとは思いませんが、我が家に灰が降ってきたことはありません。

殺人ですか？
「近く」をどこまでに設定するかわかりませんが、レイクタウンに当たる場所では記憶にないですね。
まあ、最近の物騒な世の中じゃどこであってもおかしくないです。怖い話ですが。

そして最後にお墓ですか。
こう言っては何ですが、線路の北側には、火葬場のあった見田方遺跡公園と見渡す限りの田んぼしかなかったんですよ（笑）

[616: 匿名]

私も615さんに賛成。

あまり火葬場を悪しき場所と決めつけるのはいかがなものでしょうか？私的には逆に見守っていただいている感じすらあるのですが…。
少なくともご先祖は大切にしていきましょうよ。

[617: 入居済み住民さん]

>610,614両氏

本スレッドの全部最初から読めば、随分以前から　旧斎場については投稿がなされ、調査され、回答を得ています。それが何度も出ています。

正直言いまして、本スレッド全体で一番有名な話が「イオンＫＡＺＥの場所には、かつて旧斎場（火葬場）があった」です。（笑）　何度も持ち出す方に違和感を覚えますね。

[619: 匿名さん]

ここまで周辺敷地の過去を持ち出されるスレもめずらしいな。しかも、いい加減な嘘情報満載で。
よく、工場跡地に建つマンションはいろいろ蒸し返されるけどね。
結局、嫌がらせや妬みの類なんだろうね。

それより、前にもかかれてたけどこの建物自体には、なんも特徴というかウリがないというのが一番問題かなぁ。立地的には◎だし、ニュータウンの顔になるべき存在なのに、少しもったいないねえ。まあ、奇抜な変なものより無難だし、この値段で高級仕様を要求するのも酷だけど。

[620: 匿名]

中をよく拝見したわけではないですが、最近のマンションなんてだいたいおなじもんじゃないかなあ？
むしろ周辺環境の差が決定的にあるこのマンションは少なくとも他の物件より評価高いかなあと思ってます。逆にこの周辺環境に魅力を感じないならこの物件はパスすべきかなあと。

[621: 入居済み住民さん]

お越しいただければすぐにわかりますが、ファミリー層が多いマンションです。子供も多いです。目の前に公園や調節池があるなどの環境の良さから、まぁ自然な流れです。そういう意味では、他のマンションと同等程度の設備があれば十分で、逆に高級感は不要という層が多いように思います。

個人的には・・・マンンション内モデルルーム、見てみたい気はするなぁ。

[622: 物件比較中さん]

ここって住民の皆さんが過敏に反応しすぎじゃないですか？スルーすればいいのに。異様です‥。
完売、もしくはキャンセル待ちならともかく、
まだ販売中なので逆にマイナスイメージで思うツボのような‥。
住民掲示板でもトラブルをあからさまにしてるし、見てて委縮してしまいます‥。

[623: 匿名さん]

住民スレはトラブルをあからさまにするというより、トラブルをすべて嘘・荒らしとしてもみ消そうという姿勢に違和感を感じますよね。
元になる発言をした人は、大げさな文章を書いてしまっただけで、書かれたことに近い状態はあったかもしれないのに。
冷静にといって書き込みしている人が、一番冷静じゃないようです。

[624: 匿名さん]

トラブルをすべて嘘・荒らしとしてもみ消そうという姿勢→→→偏見ありすぎ！！

[625: 購入検討中さん]

623
検討する気がないのなら黙ってなさい。

私は619と同意見だなぁ。マンションに特徴がないかも。
建物よりロケーションがいいのが魅力♪
○区画整理済み（いや、整理中か）
○環境がよい
○駅近
○知名度が上がってきた（マンションではなくレイクタウンという街が）
○デベが大手
×武蔵野線（通勤不便すぎる）
×マンションが普通
×ちょっと高い

もうちょっと安ければなぁ〜

[626: 内覧前さん]

625は何故そんなに上から目線で物言ってるの？

[627: 匿名さん]

このマンションの悲劇（不運）は、他に目ぼしい競合相手がいなかったことだとおもう。
タウン駅の南側（せめて南越駅前とか）に大手マンションがほぼ同時期計画されればお互いに切磋琢磨して購入者にとってより良い仕様、価格になっていたと思う。

[628: 物件比較中さん]

>>627
だからこの殿様商売分譲価格じゃないのかなと。

[629: 匿名さん]

荒川に対して南を向いている王子神谷とか南千住あたりのマンションとかの方がいいんじゃない？
川には近いですが、駅まで徒歩１０〜１５分とかですが、駅の利便性は良いし、自然環境もそこそこだし。

[630: 匿名さん]

レイクタウンに買い物ついでに見に行きました。先ずは、売り出し中のマンションなのに人を出迎えるエントランスが汚いのにびっくりしました。既に住んでる方がモラルが無いのか、掃除が手抜きなのか回数が少ないのか…

他は個人的には良いですが、学校があればなぁ〜と思いました。

後、夜が駅近なのに異常に暗い!!まだ、空き地だらけなので不気味な気がします。

[631: 匿名さん]

建物の仕様がちょっとね。
・コンクリート強度24N　今時長谷工でも27N以上、大手なら30N以上も
・戸境壁厚180mm　プライバシーに配慮するなら200mm以上は欲しい

[632: 入居済み住民さん]

学区は明正小学校（７３０ｍ）、光陽中学校（６１０ｍ）。
イオン＜ＭＯＲＩ＞南側と同じくらいの距離。
小学校低学年にとっては、あまり近いとはいえない。
高学年以上なら、まぁこのくらい歩いてもらわんと、という感じだな。

[633: 匿名さん]

>>627
竣工した時期が単に悪かっただけかなと思いますね。たぶん２〜３年前に出来ていたなら即とは言わないにしても早く完売だったと思います。
最近は条件が良くても(都内近く、駅近、SC近く、値段が安い）売れないです。
それにしてもこの場所でこの価格帯は厳しい。

年収×５倍もしくは年収×２０％×(定年までの年齢ー現年齢）が買う目安とされていますが
（これでもやや甘い試算かもしれません）
http://trendy.nikkeibp.co.jp/lc/plan/060810_gendogaku/
平均所得を上回る６００万の年収の人ですらこのマンションの最低価格の部屋を購入するには
４９０万の頭金(諸費用別）を用意しなくてはならずかなり審査で通らなかった人も
いるのではないか？と思います。
また金利もここ１年くらいで0.5％ほど上がってますのでますます支払い面で
購入を見送る方が多いと思います。
これでも都内や神奈川など西側の都市と比べればそれほど割高感はないと思いますが
平均価格帯が低めの埼玉東部ではちょっと厳しいと感じます。

[634: ご近所さん]

小さい頃からこの辺に暮らしている者です。
長らくレイクタウン計画のために開発されておらず元々は田畑でした。
唯一合ったのが公園と火葬場。
ここからは信じる信じないの差なのですが、霊感のある友人は
この辺で無数に浮遊するオーブを見るので良し悪しに関わらず、
住みたくないなぁってなことを言ってました。

[635: 匿名さん]

>>634さん
火葬場のことを話すと、ここの板ではご先祖様をバ・カにし過ぎって言われますよ。
誰もそんなこと思いもしてないのに。
普通の常識で考えたら、ちょっと‥と、戸惑ってしまうのが普通でしょう。
それは仏様も責めないと思います。
それなのにバ・カにするなって‥そういう思考自体か私には考えられない‥。
ここの住民って指摘あったけどすごい敏感だし、なんか劣等感持ってる人多いのかな？

[636: 匿名さん]

最近このマンション買った方に聞きたいのですが、他のマンションのように値引きしてもらいましたか？

[637: 近所をよく知る人]

>>635
何度も同じ話題繰り返すからじゃない?

[638: 購入検討中さん]

いつまでもくだらない粘着多いね。
近くの業者なんだろうね。周辺を検討する気もなくなった。
沿線での候補はここ以外やめた。

[639: 匿名さん]

24Ｎって普通だと思っていました。
大規模補修不要予定期間は65年だと言うし。

[640: 匿名]

今は30N100年コンクリートが普通ですよ。

[641: 周辺住人さん]

640さんの会社のマンションは、30N100年ですか？

[642: 匿名]

うちは100年コンクリートです。できれば200年住宅にしたいですけど予算がないです。

[643: 匿名さん]

この前みてきましたが
レイクタウンは働く人が済む場所じゃなくてリタイヤーが余生を楽しむ場所って感じました
高級老人ホームなんかつくれば売れると思うよ

[644: 周辺住人さん]

642さん
あなたが業者かどうか確認したかっただけです。

[645: 購入検討中]

Baタイプの部屋って、
まだ残ってますか？

[646: 匿名さん]

イオン、凄いですね。
あんなのが近くにあったら生活が楽しいと思います。

・・・でも、お金使っちゃうかなぁ？

近隣にまた大型ショッピングモールが出来るとのこと。

[647: 匿名さん]

三郷の再開発地域の方がココよりお得かも。安いし!

[648: 匿名さん]

同感です

[649: ビギナーさん]

ところで、この三連休はイオン混んでいますか？
（聞くまでもないかな？）

牛タン屋の利久が入っているとのことで天気よければ、明日に車で行ってみようと思うのですが。。。

[650: 購入検討中さん]

今日、初めてレイクタウンのイオンに行ってきました。
昼頃に車で外環から東埼玉道路で行きました。
草加東高校の次の交差点くらいから混んでいましたが、
そこからMORIの立体駐車場の２Fに入れて
店内に入るまで、15分くらいでした。
信号１回で、それなりにはけている様でした。

店内は混んでいました。
特にフードコート、渡り廊下とそこを渡った先のKAZE。
女子トイレは場所によっては激しく列を作っていました。
あと、帰りの駐車場出口までがちょっと混んでいました。

見田方遺跡公園も行ってきましたが、
天気もよく、適度な人の数で、
散歩していて気持ちがよかったです。
イベントをやっているにしては、人は少なめでした。
でも、沖縄の出し物は個人的によかったです。

結論としては、近所だったら頻繁に行きたいところでした。
今度行くときは、是非KUA'AINAに行きたいです。

ただ、私の気に入っていた部屋は売れてしまった様なので、
このマンションに住む可能性は限りなく低くなりました。

[651: 匿名さん]

おとといイオンついでに見てきましたが、なんで廊下側がオール吹付なんでしょう…
値段と交通の便の割にはケチりすぎな気がしました。
確かに立地は悪くなく魅力的なのですが、それに付け込まれている感じがしました。

こういう一気に開発したニュータウンは多摩ニュータウンの例もあるので、2，30年後がちょっと心配です。イオンしかとりあえず出店しないし。（というか出ても成功しなさそう…）

しかし何でイオンと駅を直結にしなかったんですかね？？

[652: 物件比較中さん]

No649で質問したものです。

イオン、結局行けませんでした。
（昨晩夜更かししたら、起きたら12時前で、天気もイマイチだったので近くの日帰り温泉でゆっくりしました。）

近い内に是非行ってみたいものです。
クリスマスの時期になると綺麗になるのかな？

さて、多摩ニュータウンの話が出ていますが、実家が多摩ニュータウンの近くでした。
でも30年もの前の話。
この時代も同じことを繰り返すかどうかは別にして、今の生活が充実していれば良いのではないでしょうか？

30年後は、ショッピングモールも必要としない、静かな生活が出来ればという感じになるのかなぁ・・・。
（あ、でも何かあった時の病院は欲しいね。。。）

[653: 匿名さん]

30年後は全部の街が爺さん婆さんだらけになるから、フラットなところがいいね。
たぶんそのころにはネット通販や移動販売ショップが主流になるかもね。

[654: 匿名さん]

レイクタウン行ってきました。で、その時の感想。
まず、武蔵野線はひと駅の距離が長い。南浦和から４駅なのに乗ってる時間だけで15分。
同じ時間で京浜の川口〜田端・日暮里ぐらい、埼京線では戸田公園〜池袋まで行けてしまいます。
途中、東浦和がかなり田舎なのに驚き。まだ東川口のほうが栄えてますね。
駅を降りてみてまずタクシー乗り場にタクシーが１台のみ。後続や待ちのタクシーもない。
夕方５時という時間でしたが、周りの閑散とした様子も考慮すると、街として機能しだすのは
10年後かな？と思いました。イオンはかなり賑わっていましたが、これから1、2年後が勝負という感じでした。ここに住むと他に何もないので、イオンに依存する生活が続きそうですね。
戸建て分譲エリアが完成してきたら、もう少し街っぽくなるかな？と思いました。
>>647さんと同じで三郷の再開発エリアができてからどうなるかですね。

[655: 匿名さん]

>>654
>東浦和がかなり田舎なのに驚き

あすこはわざと規制かけてるところですよ。いくら金積んでも建ちません。レイクタウンもちょっと前までそうでしたね。アクセス不便なので京浜東北、埼京沿線と比べて越谷はそのぶん地価はだいぶ安いです。

[656: 匿名さん]

>>655
にしてはこの物件高すぎじゃないですか？

[657: 匿名さん]

イオンモールは人は多くとも買っている人はほとんどいない。
ジャンクな店ばかりでしたが。
モツのですかね。

[658: 匿名さん]

うん。
モチますよ。

[659: 匿名さん]

>>657
もつはもつでしょうが・・・
でも景気のいい時の企画なので想定外に景気の悪くなった今、
投資の回収がおぼつかなくなる可能性はありますね。
開店時期も悪すぎた。リーマンショックの直後にオープン。
2年くらい前ならこの企画は多少不調になろうがまあ失敗まではしなかったかなと悔やまれますね。

[660: 匿名さん]

夜、暴走族みたいなのがうるさいと聞きましたがどの程度なのでしょうか？
警察は動いてくれていますか？
事情を知っている方が居たら教えて下さい

[661: 匿名さん]

なんか風評が多いね…
根拠ない噂を前提にした質問。

[662: 匿名さん]

>>660
埼玉県には暴走族はいくらでもいますよ。
湾岸沿いとかだっているし・・・。
今の時代白金の住宅地で大麻売っているくらいなんだから
いい場所がなくなったと言ってもいいんじゃないでしょうか？
もし静かな場所がよければ無人島とかで暮らせば？

[663: 近所をよく知る人]

暴走族は頻繁にきてますよ。風評ではありません。
池で夜釣りをする人まで出現しているようです。

最近ではアパートの建設ラッシュで単身者や外国人の住民が増えそうですね。

[664: 物件比較中さん]

前回、寝坊してイオンにいけなかったものです。

本日、念願の？イオン行ってきました。
昼過ぎに大宮を車で出発して約１時間で到着。
渋滞もなく駐車することが出来ました。

噂通り、凄いですね。
ハワイのショッピングモールを彷彿するスケールにびっくりでした。

でも５時間程滞在して、なんだかんだ言って買ったのはユニクロのフリース１枚だけでした。（涙）
また、利久で食事でもと思ったのですが長蛇の列。
諦めました。（大泣）

結局、マンションは遠目で見るだけで、見学することは出来なかったけど、あたりは結構夜は真っ暗になりますね。
ま、数年内に住宅街になる気配ですが。

また行ってみようと思います。

[665: 匿名さん]

660です
今は蒲生に住んでます　夜はかなり静かです
（窓を開けるとかすかにバイクの音が聞こえる日もあります）
そういう訳で、流通団地がうるさいのは知ってます
レイクタウンもそういう話を聞いたので、事情を知ってる方に聞きたかったのです

引き続き情報をお待ちしてます

[666: 匿名さん]

夜釣りは　せっかく築こうとしている　自然の生態系を壊してしまう。
常識のない大人　多過ぎ。

[667: 匿名さん]

マンションとしては人気あるのですか？
情報下さい。

[668: 匿名さん]

イオンが出来て人気はそこそこあるようです。
やはり湖１分、駅２分、イオン３分は魅力的です。

ただこのエリアとしてはちょとお値段高めです。
質感もそれほど高くはありませんが、長く住む方や家族で住まわれる方
には良い物件かと思います。

来月から３工区（Ｅ館、Ｆ館、Ｇ館）の販売が開始されるので
その状況をみてからでも遅くないと思います。

[669: 匿名さん]

湖１分駅２分、イオン３分魅力の地♪
なんかリズムいいね。このマンションのキャッチフレーズにしては。

[670: 入居済み住民さん]

今日の折込広告は「第三工区の営業開始」の趣旨でした。販売（契約？）は１２月下旬からとなっています。いずれホームページも改訂されるでしょう。

従来の黒い色調から一転、白い色調になっていました。

[671: 住みたいな！]

建設業者はいいと思います。＾＾

近くのマンションに住んで１５年くらいです。
レイクタウン駅も利用しています。
安い物件だと思いますが人気は今一ですね。
半分ちょいに入居中という感じですね。

いま、２棟めの建築中ですが湖の脇でいい物件だと思います。
脇に２０ｍくらいの湖の水の排水路になっていますが
新しい公園が造成中です。反対側も公園だから子供にはいいね。
小学校や中学校、高校は歩いて１５分くらいのところに２校づつあります。
幼稚園もライクタウン中にいつあります。

夏場に空ぶかしする暴走族というより、１・２台の単車が走り回ってますね。
迷惑千万だけど、どこでもいるような。。。と思いますね。

今ごろはまったくいませんです。
火葬場所の情報が載ったコメありますが、北側広場がそうだからイオン＆マンションは
関係ないですね。

[672: 匿名さん]

建物の中を見学できますか？

[673: No672さんへ]

棟内モデルルーム、共用スペースも販売業者の方が案内してくれますよ。たぶん予約が必要だと思いますが。

[674: 匿名さん]

あの場所で強気な価格設定はやはりきついようですね。最初からコンセプトの近いフェスタタウンぐらいの優しい価格設定が必要だったのでは？

[675: 匿名]

駅とイオンが近いから強気の値段設定、ちょっと高いけど今後の街の発展次第ではこの価格もありなのかな、買う人の価値観にもよりますが・・・。レイクはさておき、やっぱり駅と国内最大イオンに隣接するこの物件は気になっています。

[676: 匿名]

最近、来場者へのアンケートや
三区のお知らせなどが届きました。
一、二区の販売戸数が35となってましたが、
数字が夏頃から変わってない様な。

[677: 入居済み住民さん]

新入居者がこの２週間で 私の（ごく近く）周辺で３戸。
それから、ゴミだし場のゴミの量が増えています。
−＞居住者が増えたという事でしょう。

購入を検討されているのなら、実際にどの部屋が空いているかとか、
そういう線で営業さんと話をされた方がいいと思います。

実際、１２月初旬の折込広告では、残り戸数 ２５戸となっていた事もあるので。

[678: 物件比較中さん]

Ⅲ工区の詳しいお知らせ来ないんですけど皆さんどうですか？
今月下旬から販売開始なのに。

[679: 匿名]

詳しい案内来てません。
三工区は価格や作り、どうなるんでしょうね。
一や二よりも、グレード落として
価格も抑えてくるんでしょうか？

[680: 入居済み住民さん]

引っ越しのトラックが毎週末停まっている景色がずっと続いていますね。
エントランス等ですれ違う住民の方も、多くなってきました。

何人かが心配されている騒音について。
私は音にうるさい方です。
今まで近所の騒音で何度も引っ越しました。
ただスリッパをはいて室内を普通に歩かれるだけでダメな部屋もありました。
素足ならいいんだけど。。

このマンションは、窓を閉めた状態（24時間換気口は開けた状態）で
昼間は全く外の音は聞こえません。
雨の音さえ聞こえないので、窓の外を見ないと天気が分かりません。笑

夜、自分たちが寝静まると、上階の振動や外の車の音がかすかに聞こえます。

が、ご近所さんとはご挨拶していて顔も分かっている感じのいい方ばかりなので、
イラっとしたことは一度もありません。
ほとんどのご近所さんがご夫婦のみ、ということもあるかも知れませんが。

外からの車の音は、以前蒲生小学校近くに住んでいた時は流通団地で走る人々の音が
ものすごく聞こえてきましたが、今はかすかに聞こえる程度で、眠りを妨げはしません。

窓がペアガラスなので、賃貸マンションとは違うのでしょう。
一応、以前も　高級マンション　と書かれていた物件に住んでいましたが、
賃貸と分譲では全然違うんだなあと実感しました。

[681: 匿名さん]

本日のアド街で越谷紹介してます！
３０位中ほぼイオンのテナントで埋まってますが。。

[682: 匿名]

三区のモデルルームの案内が来ました。
価格帯などは未定ですね。
サンプルの間取りを見ると、
インテリジェンストイレは有るみたいですね。

[683: 入居済み住民さん]

第三工区のモデルルームも敷地内ですか？

[684: 買いたいけど買えない人]

近くのイオンは良いよなぁ〜。

[685: 購入検討中さん]

ここはまだまだ価格下げないのかな？（イオンで賑わってるうちは下げない？）
Ⅲ工区は価格未定となってますが、販売開始時の価格はどのくらいになるんだろう？
Ⅰ、Ⅱ工区より価格下げるかな？

[686: 匿名さん]

イオンが近いといいですね。

[687: 匿名さん]

このエリアでの住み心地は如何ですか。

[688: 物件比較中さん]

先日、モデルルームを見にいってきました。
マンションはいいなと思いました。景気の先行きが不安なので
暫く待ってみようかと思っています。

ところで、モデルルームの壁紙や水まわりのパッキンの施工が
多少雑かなーと感じたんですが、実際の住居はどうなんでしょうか。

いろんな人が見て、触ったりするから傷ついたりしてるんですかね？

[689: 匿名さん]

↑　もったいない。今は買い時と思いますよ。

[690: 匿名さん]

これから、また、虫の季節ですが、
今年は少しは虫が減りますでしょうか？

[691: 購入検討中さん]

ＵＲさんが、たくさんメダカを放流したので虫は大分減ったそうですよ！

関東が詳しくないので教えていただきたいのですが、
ＪＲ高崎線・ＪＲ川越線・ＪＲ東北本線・ＪＲ武蔵野線の中だと
ＪＲ武蔵野線は、どの不動産屋も悪く言うのですが、そんなに悪いもんなんですか？

[692: 匿名さん]

本数と運行状態の悪さじゃないですか？
元々は、貨物線だから

[693: マンション住民さん]

この１年困るほど武蔵野線が
動かなかったってことは無かったです

[694: 購入検討中さん]

６９２さん

そうなんですね！！！
元々そうなんや・・・。レスありがとうございます！！６９３さん

武蔵野線いうほどですよね！！！？
購入に前向きになれました！！
ありがとうございました！！！！

[695: 匿名さん]

このマンションも他の物件のように20％引きorそれ以上やっているのかな？

この不況の時代だから。

[696: マンション住民]

694さん
武蔵野線…私も懸念でしたが思ったほど不便ではなかったですよ。ちなみに今武蔵野線からですw。
環状線なんでおおむね60分みれれば大概のところには行けますし、そこは意外に便利でした。
ただ都心部から転居される方にはやはり地下鉄ほどのアクセス利便性はないですから思案のしどころです。
まあ、そもそも都心部にはレイクタウンみたいなコンセプトの街もないんでしょうが…。

[697: 入居済さん]

688さんへ、
現在のモデルルームは見てませんが、新築でも入居してみると壁紙のちょっとした不具合や施工の不具合、小キズ、がたつき等、入居してから気付くところもありました。でも気づいたそのときに大和ハウスのお客センターに電話したら、わりとすぐに補修や交換に来てくれました。そのへんの対応は今のところ問題ないと思ってます。

[698: 購入検討中さん]

６９３さん

都心にいっちゃうとこんな素敵な所絶対ないですよねー！
私昼間の景色も大好きなんですが、イオンと夜の湖の噴水と夜景にやられました…
あれは本当に素晴らしいです！！

色々な所に乗り換えをすれば行けるのってやっぱり便利ですよね！！
貴重なご意見ありがとうございました！！

[699: 購入検討中さん]

↑↑
数字間違えました（汗）
６９６さんへ

[700: 入居済み住民さん]

まぁ京浜東北線、中央線などの方が、しょっちゅう止まっていたり、遅延している。
それに比べると、最近の武蔵野線は、遅れない、止まらない方かな、と思う。

ただ、本数は少なめなので、時刻表（あるいは携帯のサービス）は持っていた方がいい。

夕方の東京駅（京葉ホーム）からなら、直通の本数は時間に3本しかないが、
7分前に乗れば確実に座って帰れる。これは意外と知られていないと思うね。