Ｄ’グラフォート レイクタウン

[匿名さん]

Ｄ’グラフォート レイクタウン


所在地：埼玉県越谷市越谷レイクタウン特定土地区画整理事業区域内205街区（地番）
交通：武蔵野線 「越谷レイクタウン」駅 徒歩2分

[570: 入居済み住民さん]

100点満点の物件なんて無いよ。
何を妥協できるか・・・という問題で、妥協できないとしたら　一生マイホームは持てないよ。

[571: 匿名さん]

＞それにしても、これからは新宿や池袋まで出ないで、買い物や映画が見れるから嬉しいです♪

貴重なエリアでしょう。浦和売って住みたい環境です。

[572: とにかく朝]

>>571
>浦和売って住みたい環境です。

浦和のどこのこと言ってるの！？
（浦和美園は川口と岩槻と越谷との境の辺境の地だから浦和という感じではない）

「浦和らしい浦和」と越谷レイクタウンだったら断然浦和の方がいいでしょう。
私は越谷に住んでますけど、レイクタウンの辺りはもともと人の住むような場所じゃないですから。

[573: 入居済み住民さん]

>567氏 566投稿した者です。「入居済み住民」であって、営業なんかじゃないよ。

大和ハウスは、どうもこの掲示板は営業の参考にはしてたみたいだけど、記入はご法度みたい
だよ。いつも「なんで住民がフォローしたりせにゃいかんのだぁ」と思っているけど、しゃー
ないな、って思ってるけど。

住んでいて、ちょっと惜しいなという点はあるので、今後の契約検討者の為に書いておく。

●もう２箇所、バリアフリーにしておいて欲しかった箇所がある
Ａ，Ｂ館は、Ａのコンシェルジェの居る入り口、Ｃ，Ｄ館は駐車場入り口に面した入り口からなら、バリアフリーで出入りできるんだけど、Ｂの駐車場寄りや、Ｄの噴水広場寄りも、バリアフリーにしておいてくれれば完璧だったなぁと思う。

●インターフォン
Ａ／Ｂの入り口のインターフォンでは、Ｃ／Ｄを呼べない、Ｃ／Ｄの入り口からはＡ／Ｂを呼べない。これも惜しい点です。最近はインターフォンの入り口に注意書きが貼られているので判る様になりましたが。

=====
管理費は以前の住居（タワー）が、１万円弱安い。まぁ妥当かな、と思うね。
逆にこれ以上落とすと、相当サービスレベルを落とした管理を委託しなければならない
という事になる。

=====
病院について言うと、歩いていける病院がイオンの中のみで、小児科は隣の駅までいかないと確かにない。総合病院は、新越谷に獨協越谷、北に越谷市立と２つが、そんなに遠くないところにあるので、その点はあまり不安は感じないけどね。

=====
幼稚園は通園バスが向かえにくるよね。何かあったときに自転車でかけつけられる幼稚園は５，６園くらいかな。これは、まぁ受容するしかないね。

[574: 入居済み住民さん]

#573 の記入誤り訂正。

(誤）管理費は以前の住居（タワー）が、１万円弱安い。
(正) 管理費は以前の住居（タワー）より、1万円弱安い。

助詞を書き間違えました。スミマセン。

[575: 匿名さん]

>>573

記入は御法度ですか。では、削除専？

[576: 入居済み住民さん]

#575さん

大和や系列会社の人間でもないので、全く判りません。
でも一切係わってないやに思われます。
どうもこれは、という投稿も結構、放っておかれたりしていたこともありますしね。
仕方ないんで、私自身も削除依頼だしたことありますよ。

参考にしているらしいと感づいたのは、購入者版でトイレの仕様を変更したいなぁ
という投稿が見られるようになった時（もちろん営業に直接言った人もいるけど）、
第一期限定でオプションの案内がきたりしたからね。

その時、あ、見てるんだな、って思いましたね。

[577: 入居済み住民さん]

#576の続き。

レイクタウンのこの物件は３月１４日まで、この区域は一般人は我々を含めて立ち入り禁止区域だったんですね。ですから現地を見てという事ができなかった。またイオン開業までは、正直駅とこのマンションと調節池しかなかった。新しい街だから、想像で物を語る人も少なからずいました。

入居者としても残り住戸（大和のホームページによると３０戸）はやはりキチンと売れて欲しいし、住んでいるマンションに関して、事実と異なる事柄を書かれるのも、釈然としない思いがあって、いろいろ書いてきました。

しかし、イオンも開業しました。モデルルームもマンション内になったし、購入検討者は直接来てマンションの仕様、周辺環境などを購入検討者はご自分の目と耳で確認できる様になりました。（あの余り意味のない小映画を見る必要もないでしょう（笑）・・・今後も週末にシアタールームで見られる様ですが）

そろそろ、（私自身は）住民として投稿する意義も薄れて来たと思うのと、第一、これに費やす時間が勿体無い・・・という事もあり、今後は購入者版に専念したい、そう思っております。

[578: 通りすがり]

>>577さん
自己陶酔文章も書いてて気持ち良いでしょうね。

政財官民がやってる人口分散策＋地方振興政策です。
強風だけで電車遅延が日常的に起きているような武蔵野線のみの駅に、
それほど資産価値があるかというと非常に疑問ですが。

ハードはそろっただがソフトはどうなの？
569さんが指摘している部分です。
浦和が高い理由はまさにそこ。
通勤、通学、教育レベル、買い物すべてにバランスがよい。

ニュータウンの分譲でも、浦和美園はまだ安い（安かった）
ここはこの先のソフトが見えないのに高すぎる
通勤に武蔵野線が便利だから買うって人は少数でしょうし。

とりあえず安く分譲して人を増やして、
きちんとしたコミュニティを作らないと、街が機能しないと考えるのは自分だけなのかな。

なんか街作りのやり方として間違ってるような気がする。

[579: マンション住民さん]

＞５７８さん

あなたはどこまでレイクタウンを理解しているのかわかりませんが、
もう少し長いスパンで考えての値段だと思いますけど。

今は武蔵野線だけですが、
数年後に、また都心とつながる線が出来るそうですし、
まだまだ、これから開発される土地です。

あなたが書かれている書き込みは購入検討中とはまったく思えませんが？！

安く売る？
高いからこそ興味を持ち、憧れ欲しくなるものじゃないですかね？
それだけの価値があるかもしれないし、無いか知れない。
無かったとしても別にいいです。
あったときにはめっけもん。


今はイオンも出来、高いらしいと噂されるマンションに住んでいるだけで
優越感に味わえるから

安ければいいってもんでもないんじゃないかな？

[580: 匿名さん]

↑買った方の自慢？？？
あそこに新しい線？埼玉高速鉄道ですら延伸に苦戦してるのに
ここは、どこの線が延びてくるの？それとも空想？願わない希望？

満足げな書き込みは、お腹いっぱいです。逆に住んでてここはと言う意見なら歓迎です。

[581: 匿名さん]

埼玉で計画中路線
1.埼玉高速鉄道岩槻蓮田延伸計画
2.都営大江戸線新座延伸計画？

あとは幻の三田線延伸とかあったなあ
んでここの計画しらんなあ
579さん詳しく教えてください

武蔵野線新駅設置とかそういうオチはやめてくださいね

真面目な検討板ですから

[582: 購入検討中さん]

>>579 数年後に、また都心とつながる線が出来るそうですし、

数年どころか、今の現役世代が生きている間にはありえない話しですよ。
そんな空想論は確かにあったらしいですが、少なくてもこの先20年以上
は武蔵野線だけで生活することになるのは事実です。

本気にして検討する人がいるかもしれません。何を書いても自由ですが
嘘を書くのはやめましょう。

[583: 匿名さん]

この検討掲示板　検討している人には　参考にならないかもしれないね。
購入した人は　気に入って購入した物件だから　プラスのことを書くのは当然でしょう。（気に入らなかったら買わなかった訳だし）購入してない人は　ここが嫌だ〜あそこが駄目だ〜マイナスなことを書いているし。（やっかみにも取れないでもないが・・・）
結局　自分の目でみて　自分の感じたことを信じるのが一番かも。

[584: 通りすがり]

今大注目もレイクタウンですもんね。毎日のようにテレビで放送されてるし(今日もTBSで流れてました)昨日もイオンにカメラの撮影が来てたし、新聞にも載ってるし、すごく注目されてますよね。出るクイは打たれるって事ですかね…。僻みや妬みもあると思いますが、私は羨ましいです。今はマンションと湖とイオンしかないけど、これからどんどん色んなものが出来て益々注目されるんじゃないかな！

[585: 通りすがり]

誤)今大注目も
正)今大注目の
です。失礼しました。

[586: 周辺住人]

わたしも将来的には地下鉄も通るという話を聞いたことがありますよ。
みなさんの言うとおり近い将来はないと思いますが、嘘でもないと思いますよ。

それよりも、580さんと581さんは何のためにここに投稿しているのですか？

[587: 購入検討中さん]

地下鉄の話は千葉県の野田市が誘致の話をしているだけで、到底実現は不可能な話
となっています。仮に出来ても私達が生まれ変わった頃（笑）・・それくらい未来
の話らしいです。

[588: 購入検討中さん]

587さん
本当に購入を検討されてるんですか？
荒らすのが目的なら違うところでお願いしますね。

[589: 匿名さん]

578は同じ武蔵野線で苦戦している、○●浦和の業者かもしれません。
住居なんて、結局住んでる人が満足してればそれが一番なんです。
自分にしかわからないっすね。

[590: 入居済み住民さん]

運輸省時代の「運輸政策審議会答申１８号」（平成１２年１月１７日）

２０１５年までに整備着手することが適当な路線として、東京８号線（有楽町線）の延伸および複々線化があげられている。
これが所謂、有楽町線から押上をとおり、八潮ー越谷レイクタウンー野田と至る鉄道の話

http://www.mlit.go.jp/kisha/oldmot/kisha00/koho00/tosin/kotumo/mokuji_...

計画があるという投稿は正しいし、
見通しが立っていなくて何時できるか判らないという投稿も正しい。

実現可能性という点では、つくばエキスプレスの八潮から分岐して越谷レイクタウン−松伏−野田が現実的とは言われている。

もっとも、この路線の鉄道事業をやる企業が現れないことには、絵で終わるという事です。

埼玉県＋茨城県＋イオン＋東武鉄道　くらいがつくばエキスプレスの会社に増資をして、その会社が分岐線として事業を行うというのが、（素人考えでは）現実的だけど、そんなに簡単な話ではないのは、誰でも判るだろう。

結論としては：

「国レベルで構想があるものの、マンションの購入検討時の比較要素からは除外した方が無難」

と思いますが。如何？

[591: 入居済み住民さん]

購入検討者向け情報

越谷レイクタウン駅前交番について

用地は確保済で開設の方向だが、交番総数や警察官数に限りがあるので調整が必要。
時間がやや掛かるが、（鉄道と違って）確度の高い話。

ニュースソース：
（１）埼玉県議会　平成２０年６月定例会　における質疑から
http://www.pref.saitama.lg.jp/s-gikai/gaiyou/h2006/2006l051.html

（２）越谷市議会　平成２０年３月定例会における小林議員に対する板川市長答弁から

”また、越谷レイクタウン駅には北口駅前広場に面した用地を既に確保しており、早期の建設を要望しております。いずれにいたしましても、本市におきましては蒲生駅、越谷レイクタウン駅及び大袋駅前への交番の設置を最優先の課題として県に要望し、地域の防犯対策の向上が図れるよう努めてまいりますので、ご理解を賜りたいと存じます。”

http://www.koshigayashigikai.jp/

全文については、上記サイトから会議録を検索願い度。

[592: 578]

>>588
荒らすのが目的って意味が分かりませんがね

私は都内に通勤してますが、
実家が伊勢崎線沿線で、若い夫婦がこのニュータウンを検討しようとしたら
戸建てもマンションも手が出ない値段だったので、仕方ないがあきらめたって話を少なからず
会社で聞いてるんで書いてみただけですよ。

通勤には不便だけど地元に戻ってマンションを買おうとしたら、
浦和や都内の中古がねらえる価格で、
若い世代が参加できない価格のニュータウンってありなのかなと。
無理せず前者を選んじゃいますよね。

579さんみたいに選民意識の上から目線の方だけで街作り頑張ってくださいね。

[593: 住まいに詳しい人]

あ〜確かにね　ｗ
こんなとこ都内通勤リーマンの選択肢には入らん罠　爆

[594: 匿名さん]

公共機関や行政がやることをあまり信頼しない方がいいですよ。
そんなものに付加価値を期待する方が間違っている。

[595: 物件比較中さん]

確かにこのマンションは、結構なお値段ですよね。
この値段だと、あと５平米ぐらい広くても良いかなって思います。

[596: 住人さん]

みなさん早起きですね。

べつに公共機関や行政に期待しちゃいないですよ(-_-)
私は今のままでも十分満足ですから。
行政に期待するのは確かに間違ってますね。

まぁ人それぞれ考え方は違うのでもうやめましょう。

少なくともこのマンションに興味がある人、もしくはこのマンションが邪魔な人（業者）がここに投稿していると思うので、それだけみんなにうらやましがられる人気のある街、マンションだと思っています。

それでは、私はもうここに投稿するのはやめます。

[597: 浦和サイコデリコ]

>>569・578・587・592
同一
どの検討物件にも顔を出して浦和以外をけなす狂＊＊
いちいち付き合うとキリがない

[598: 買い換え検討中]

浦和の印象が悪くなったね。


レイクタウンの戸建てもマンションもいいね。
都心近いしのどかだし、これから楽しみですね。

先日イオン行きましたが、ありゃスゴイ！三郷にもいろいろできるみたいだし
急速に発展していますね。

もっと田舎も検討してましたが、ちょっとグラついてきた模様^^

[599: 匿名さん]

浦和の印象が悪くなりましたか？

ここでの書き込みと浦和の印象は全く関係ない。

この掲示板も業者っぽい人が多いですね。

[600: 匿名さん]

6000万スタートと聞いたけど？一戸建て？
値下げしました？

[601: 住人さん]

それは戸建てですよ(^-^)

[602: 598です]

私は業者じゃないですよ。
真面目にいろいろ物色中です。

都心近郊も休みのたびに見てまわってますが、
駅降りて気持ちよく深呼吸できたのがレイクタウンでした。
ちょうど天気も良かったし、ここは世界が違ってみえました。
でも住居を探してるわけですから、長い付き合いになります。
自分がしっかり納得できるまで数見て決めるつもりです。
ここは住人さんもいらっしゃるみたいですので、情報も参考になります。
また御教授ください。

スレ汚しすみません。

[603: 匿名さん]

私も関西生まれの浦和住民ですが、浦和はいいですよ。
でも、レイクタウンはイオンができて一気に価値が上がってると思います。
南浦和から電車一本でいけるので、楽しみが増えました。
今、レイクタウンは実際の地価以上の価値があるような気がしますよ。

[604: 入居済み住民さん]

私の場合は立地条件で決めました。（駅から近い　イオンが近い　大きな公園がある　
池がある）　はっきり言ってマンション自体はあまり気に入ってはいません。　専有部
分の設備としてはいたってほかのマンションと同じです。自分で目でよくみたり調べて
購入しましょう。最終的には購入してよかったと思います。なにか妥協しなければ家は
買えません。　入居住民さんの方に不快な思いがいた人は削除依頼出して結構です。住
人の皆さんにも私たちが住んでいるマンションをもっと見てチェックしていきましょう
と言いたかったのです。

【管理担当です。一部テキストを修正しました。】

[605: 匿名]

レイクタウンはあんまりお進めしないです。一度ネットなどで調べてから購入した方が良いと思いますよ。高い買い物だから、なおさらです。以前、何が建っていたか調べて下さい。近くに住んでいた人達は買いません。
あとは、購入の時に、店員さんにここら辺一帯何が経っていたかを確認した方が良いと思います。

[606: 匿名さん]

隣でもない近所に元○○跡地があるから逐一パスしてたらどこも買えなくない？
あと、近くに住んでいた人がいたってことは昔も住めたってことじゃない？
最後に、店員さんは何も知らないと思うけど・・・・新しく他所から来た人でしょう。
もう一度論点を整理して書き込んだ方が良いと思いますよ。

[607: 入居済み住民さん]

#605 氏の言いたいことは、本スレッドの #130 に記載済なのでお知らせしておきます。

一言で言えば、旧斎場がイオン（ＫＡＺＥ）のところにありました、という事です。
このスレッドには、この話が１０回以上も登場し、その度に事実関係が説明され、
その後、話が途切れるということを繰り返している状況です。

なお、本件を含めそれ以外について越谷レイクタウン地区に、以前何があったか
心配であれば、越谷市役所の都市計画課にお尋ねなさるのが一番間違いがありません。
ホームページから問合せをしても、大変に返事が早いです。（1週間くらい）

以下は本スレの #130 番
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26866/res/130-130

以下は越谷市へのお問合せのページ
http://www2.city.koshigaya.saitama.jp/sisei/siyakusyomado/hisyo/kohoko...

[608: 入居済み住民さん]

>>605さん
私　近所住民ですが　ここ購入しましたよ＾−＾
過去に縛られて　この素晴らしい環境を否定するのは　もったいないっす。

[609: 598、602です]

605さんの言うことは既に知ってましたよ。
いわくつき物件みたいな言い方は不快ですね。
まったく決心が揺らぐ材料には程遠いですよ。

一昨日またまたレイクタウン見にいきました。駅で乗車客のほとんどが降りて
初詣みたいになってました。びっくりしました。

池の周りもぶらっと散歩してみましたが、やはりここはいいです。

[610: 匿名さん]

>>605・607
気にする人は気にすると思うので参考になると思います。
気にする人が何も知らず購入後に知ることこそ悲劇でしょう。
気にしない人は気にしないでそれでいいこと。
そういうことも未然に知ることができるのも当掲示板ならではだと思います。

[611: 匿名]

確か、近くで殺人もありましたよね？
墓地もあったって近隣の住民の方が言っていたんですが、それは本当ですか？

[612: 越谷]

ふと疑問に思ったんですが、イオンレイクタウンの来場者数はどうやって数えてるのでしょうか。

かなりの人でしたが。

[613: 匿名さん]

住民板にエレベーターの扉を開けたとたん、水が天井からザァーと流れ落ちてきたらしいです！
考えられない出来事ですよね!!

大丈夫なのでしょうか？
魅力的なのに残念です。

[614: 匿名]

すでに契約をした方、住んでる方がたはご自分で納得して購入されているんですから、それはそれで良いんじゃないですか？まだ購入をしていない方、購入を考えている方に言ってる事であって、すでに住んでいる方がたはマンションはいい所だ。っと考えて良いと思います。ただ、過去にこう言う事がありましたよ。それを踏まえて購入を検討した方が良いんじゃないですか？っと言う事です。知っておいて良かったっと思う方がたも居るはずです。そんな過去の事関係ない。そんな事がどうでも良いくらいいい所だ。そう考える人も居て当然だと思います。しかし、逆の考えもあります。知れて良かった。そう思う方も居るでしょう。住んでいる方はいい所の意見を言っても問題ないと思いますよ。でも、反対の意見もあるんです。両方の意見、知識を踏まえて購入を検討している人が決めるんです。あとから知るよりかは良いと思います。

[615: 匿名]

火葬場について随分とひどい書き込みがされているので、何十年と近隣に住む者から一言言わせていただきます。

場所は、書かれているとおりKAZEエリアに当たる場所です。
はっきりココと言うには今の地図がないのでなんともですが、おおよそKAZEエリアの南西部分で間違いありません。
宅地部分とは全く重なりません。

心霊スポットということですが、子供のころから聞いたことはありません。
毎日火葬場を見ている生活だったので、誰も怖がらなかったのかも知れません（笑）
不良の溜まり場だった時はありましたが、それを今頃言っても何の意味もないでしょう。
日中は、見田方遺跡公園の運動場で野球をしたりする姿がよく見られましたよ。

そうそう、灰が降ってくるっていう書き込みもありましたが、あなた達も何れお世話になる火葬場というものを＊＊にし過ぎじゃありませんか？
まさか本気にされる方がいるとは思いませんが、我が家に灰が降ってきたことはありません。

殺人ですか？
「近く」をどこまでに設定するかわかりませんが、レイクタウンに当たる場所では記憶にないですね。
まあ、最近の物騒な世の中じゃどこであってもおかしくないです。怖い話ですが。

そして最後にお墓ですか。
こう言っては何ですが、線路の北側には、火葬場のあった見田方遺跡公園と見渡す限りの田んぼしかなかったんですよ（笑）

[616: 匿名]

私も615さんに賛成。

あまり火葬場を悪しき場所と決めつけるのはいかがなものでしょうか？私的には逆に見守っていただいている感じすらあるのですが…。
少なくともご先祖は大切にしていきましょうよ。

[617: 入居済み住民さん]

>610,614両氏

本スレッドの全部最初から読めば、随分以前から　旧斎場については投稿がなされ、調査され、回答を得ています。それが何度も出ています。

正直言いまして、本スレッド全体で一番有名な話が「イオンＫＡＺＥの場所には、かつて旧斎場（火葬場）があった」です。（笑）　何度も持ち出す方に違和感を覚えますね。

[619: 匿名さん]

ここまで周辺敷地の過去を持ち出されるスレもめずらしいな。しかも、いい加減な嘘情報満載で。
よく、工場跡地に建つマンションはいろいろ蒸し返されるけどね。
結局、嫌がらせや妬みの類なんだろうね。

それより、前にもかかれてたけどこの建物自体には、なんも特徴というかウリがないというのが一番問題かなぁ。立地的には◎だし、ニュータウンの顔になるべき存在なのに、少しもったいないねえ。まあ、奇抜な変なものより無難だし、この値段で高級仕様を要求するのも酷だけど。