Ｄ’グラフォート レイクタウン

[匿名さん]

Ｄ’グラフォート レイクタウン


所在地：埼玉県越谷市越谷レイクタウン特定土地区画整理事業区域内205街区（地番）
交通：武蔵野線 「越谷レイクタウン」駅 徒歩2分

[561: 住人さん]

まぁ考え方は人それぞれですよ。
いいと思えば買えばいいし。
ちなみに私は環境が気に入って即買いしました。

[562: 通りすがり]

レイクタウンの隣駅の南越谷、新越谷は１日50万人の人が行き来してる駅だし、越谷は大きなお店がないから、一年後のイオンも閑古鳥が鳴くことはないんじゃないかな〜って思います。なってみないとわからないけど…。

価格の事は、早く買った人達は好きな間取りや階が選べるし、遅くかった人は早く買った人より少ない戸数から選ばなくちゃいけないから、その分値引きしてもらえる訳だし、どっちもメリットデメリットあると思います。

それにしても、これからは新宿や池袋まで出ないで、買い物や映画が見れるから嬉しいです♪

[563: 通りすがり]

聞いた話を書いたんですが、よく考えたら１日50万人って多過ぎ？って疑問になりました。どなたか捕捉お願いしますm(__)m

[564: 買いたいけど買えない人]

東武伊勢崎線新越谷駅乗降客が１４万人／日
ＪＲ武蔵野線南越谷駅乗車客が　６万人／日（降車含まず）
です。（ＧＯＯ調べ）

イオンにしては珍しく駅直結の店舗なので、閑古鳥が鳴くことは無いと思いますよ。
マンションへはイオンからも駅からも２〜３分なので羨ましい限りです。

[565: ご近所さん]

違いすぎて補足出来ません。
訂正です。
http://www.jreast.co.jp/passenger/index.html
http://www.koshigayakko.com/about.koshigaya/

[566: 入居済み住民さん]

イオン発表の数字で：ソフトオープン期間(９月２６日から１０月１日）が１２０万人の来客だったらしいけど、どうやって数を数えたか全く判らないね。自転車の人も多かったし、車の人もいた。

浦和美園の例がでているけど、決定的に違うのは鉄道アクセスのよさでしょう。
浦和美園は、埼玉高速鉄道の駅から歩いて３００から４００メートル。
屋根もなければ、途中に交通量の多い国道もある。

この距離は、イオンレイクタウンがＭＯＲＩだけでＫＡＺＥが無かったら、というのと
だいたい同じ。駅からほぼ傘無しで入れるというイオンレイクタウンは、鉄道アクセス
の面で断然有利。だから結構帰りがけのお客さんも多い。

同じ沿線の某所タワーマンションでは入居予定のお店が無しになって医療モールに
なったり、スーパーも予定のお店が変更になったり、といろいろ大変と聞く。

現在の様な不透明な景気の環境下で、イオンが社運をかけてイオンレイクタウンを
開業したという事実は、このマンションの優位性という意味では結構大きいと思います。

正直、買うときは「モールもあって便利そう」程度で、どちらかというと私は駅前に広がる公園や、都市計画上タワーの林立には成らない新しい住宅地の雰囲気や姿に惹かれて購入して現在住んでいます。

なんで、まぁイオンはご褒美という感じです。いろいろ言われているけど、このモールは食べ物屋もバラエティに富んでいて結構楽しいし、やはり便利だなぁと思います。スーパー２つが激烈な競争をしていて、新聞の折込広告も楽しみです。

[567: 購入検討中さん]

566　大和ハウスの営業さん、ここで営業しないで

[568: マンション住民さん]

５６７さん
それは違うと思いますよ

私も同じような意見だし。

ってか、住まないとこの気持ちはわからないでしょうね。

ここら辺では、高級とされているみたいですが、
そんなに高額！？ってことも無いと思いますが？

今日新宿にって来ましたが
思っていたより近いし、やはりいい場所です

[569: 匿名さん]

イオンはいいよね。
あきません。

ただ、客層が雑多で、周辺環境の悪化は懸念されるだろうね。
公園からマンションを見ていたのですが、公園側の方が値段は安いんですか？

音は響くし、不審者はいるし、テニスやキャッチボール禁止と大きく書かれているのに
堂々とやっているし、公園なのに、結構な速度で自転車漕いでいる人がいて、
子供が何度も引かれそうになったし、高校生（越谷の高校生？）は芝生の山に自転車で漕いでいて、芝生がはげそうになっているし、このあたりの住民はモラルがないのか！って
思いました。

イオンは魅力的ですが、マンションの値段も高いし、管理費も高いし、
病院や幼稚園も少ないし、何といっても住環境はあまりいいとは思えませんでした。

検討版なので、正直な気持ちを書かせていただきました。

[570: 入居済み住民さん]

100点満点の物件なんて無いよ。
何を妥協できるか・・・という問題で、妥協できないとしたら　一生マイホームは持てないよ。

[571: 匿名さん]

＞それにしても、これからは新宿や池袋まで出ないで、買い物や映画が見れるから嬉しいです♪

貴重なエリアでしょう。浦和売って住みたい環境です。

[572: とにかく朝]

>>571
>浦和売って住みたい環境です。

浦和のどこのこと言ってるの！？
（浦和美園は川口と岩槻と越谷との境の辺境の地だから浦和という感じではない）

「浦和らしい浦和」と越谷レイクタウンだったら断然浦和の方がいいでしょう。
私は越谷に住んでますけど、レイクタウンの辺りはもともと人の住むような場所じゃないですから。

[573: 入居済み住民さん]

>567氏 566投稿した者です。「入居済み住民」であって、営業なんかじゃないよ。

大和ハウスは、どうもこの掲示板は営業の参考にはしてたみたいだけど、記入はご法度みたい
だよ。いつも「なんで住民がフォローしたりせにゃいかんのだぁ」と思っているけど、しゃー
ないな、って思ってるけど。

住んでいて、ちょっと惜しいなという点はあるので、今後の契約検討者の為に書いておく。

●もう２箇所、バリアフリーにしておいて欲しかった箇所がある
Ａ，Ｂ館は、Ａのコンシェルジェの居る入り口、Ｃ，Ｄ館は駐車場入り口に面した入り口からなら、バリアフリーで出入りできるんだけど、Ｂの駐車場寄りや、Ｄの噴水広場寄りも、バリアフリーにしておいてくれれば完璧だったなぁと思う。

●インターフォン
Ａ／Ｂの入り口のインターフォンでは、Ｃ／Ｄを呼べない、Ｃ／Ｄの入り口からはＡ／Ｂを呼べない。これも惜しい点です。最近はインターフォンの入り口に注意書きが貼られているので判る様になりましたが。

=====
管理費は以前の住居（タワー）が、１万円弱安い。まぁ妥当かな、と思うね。
逆にこれ以上落とすと、相当サービスレベルを落とした管理を委託しなければならない
という事になる。

=====
病院について言うと、歩いていける病院がイオンの中のみで、小児科は隣の駅までいかないと確かにない。総合病院は、新越谷に獨協越谷、北に越谷市立と２つが、そんなに遠くないところにあるので、その点はあまり不安は感じないけどね。

=====
幼稚園は通園バスが向かえにくるよね。何かあったときに自転車でかけつけられる幼稚園は５，６園くらいかな。これは、まぁ受容するしかないね。

[574: 入居済み住民さん]

#573 の記入誤り訂正。

(誤）管理費は以前の住居（タワー）が、１万円弱安い。
(正) 管理費は以前の住居（タワー）より、1万円弱安い。

助詞を書き間違えました。スミマセン。

[575: 匿名さん]

>>573

記入は御法度ですか。では、削除専？

[576: 入居済み住民さん]

#575さん

大和や系列会社の人間でもないので、全く判りません。
でも一切係わってないやに思われます。
どうもこれは、という投稿も結構、放っておかれたりしていたこともありますしね。
仕方ないんで、私自身も削除依頼だしたことありますよ。

参考にしているらしいと感づいたのは、購入者版でトイレの仕様を変更したいなぁ
という投稿が見られるようになった時（もちろん営業に直接言った人もいるけど）、
第一期限定でオプションの案内がきたりしたからね。

その時、あ、見てるんだな、って思いましたね。

[577: 入居済み住民さん]

#576の続き。

レイクタウンのこの物件は３月１４日まで、この区域は一般人は我々を含めて立ち入り禁止区域だったんですね。ですから現地を見てという事ができなかった。またイオン開業までは、正直駅とこのマンションと調節池しかなかった。新しい街だから、想像で物を語る人も少なからずいました。

入居者としても残り住戸（大和のホームページによると３０戸）はやはりキチンと売れて欲しいし、住んでいるマンションに関して、事実と異なる事柄を書かれるのも、釈然としない思いがあって、いろいろ書いてきました。

しかし、イオンも開業しました。モデルルームもマンション内になったし、購入検討者は直接来てマンションの仕様、周辺環境などを購入検討者はご自分の目と耳で確認できる様になりました。（あの余り意味のない小映画を見る必要もないでしょう（笑）・・・今後も週末にシアタールームで見られる様ですが）

そろそろ、（私自身は）住民として投稿する意義も薄れて来たと思うのと、第一、これに費やす時間が勿体無い・・・という事もあり、今後は購入者版に専念したい、そう思っております。

[578: 通りすがり]

>>577さん
自己陶酔文章も書いてて気持ち良いでしょうね。

政財官民がやってる人口分散策＋地方振興政策です。
強風だけで電車遅延が日常的に起きているような武蔵野線のみの駅に、
それほど資産価値があるかというと非常に疑問ですが。

ハードはそろっただがソフトはどうなの？
569さんが指摘している部分です。
浦和が高い理由はまさにそこ。
通勤、通学、教育レベル、買い物すべてにバランスがよい。

ニュータウンの分譲でも、浦和美園はまだ安い（安かった）
ここはこの先のソフトが見えないのに高すぎる
通勤に武蔵野線が便利だから買うって人は少数でしょうし。

とりあえず安く分譲して人を増やして、
きちんとしたコミュニティを作らないと、街が機能しないと考えるのは自分だけなのかな。

なんか街作りのやり方として間違ってるような気がする。

[579: マンション住民さん]

＞５７８さん

あなたはどこまでレイクタウンを理解しているのかわかりませんが、
もう少し長いスパンで考えての値段だと思いますけど。

今は武蔵野線だけですが、
数年後に、また都心とつながる線が出来るそうですし、
まだまだ、これから開発される土地です。

あなたが書かれている書き込みは購入検討中とはまったく思えませんが？！

安く売る？
高いからこそ興味を持ち、憧れ欲しくなるものじゃないですかね？
それだけの価値があるかもしれないし、無いか知れない。
無かったとしても別にいいです。
あったときにはめっけもん。


今はイオンも出来、高いらしいと噂されるマンションに住んでいるだけで
優越感に味わえるから

安ければいいってもんでもないんじゃないかな？

[580: 匿名さん]

↑買った方の自慢？？？
あそこに新しい線？埼玉高速鉄道ですら延伸に苦戦してるのに
ここは、どこの線が延びてくるの？それとも空想？願わない希望？

満足げな書き込みは、お腹いっぱいです。逆に住んでてここはと言う意見なら歓迎です。