Ｄ’グラフォート レイクタウン

[匿名さん]

Ｄ’グラフォート レイクタウン


所在地：埼玉県越谷市越谷レイクタウン特定土地区画整理事業区域内205街区（地番）
交通：武蔵野線 「越谷レイクタウン」駅 徒歩2分

[982: 購入検討中さん]

購入検討中ですが、決めかねてるのでご入居のかた、教えてくださいｍ（＿＿）ｍ

過去レスにもちょこちょこ出てることではありますが、

①暴走族うるさい、とのことですがどれくらいのうるささですか？滞在時間長いんでしょうか？

②南向き、線路近くても窓開けて生活出来ますか？夏場の夜、窓開けて寝れますかね…？

③地盤弱いけど、大丈夫だと思いましたか？

エリアまったく違うけど、熊谷の徒歩３０分戸建と悩んでいます。
駅近・住み慣れた越谷か、駅遠いけど憧れの戸建かで迷っています・・・

宜しくお願いします。

[983: 匿名さん]

高速っていっても高架タイプのでしょう。
ぶっちゃけ現時点では実現しないからイオンが連絡橋建設の許可ゲットしてるんでしょう。

[984: 匿名]

982さんへ、
③地盤に関しては、支持層まで200本杭打ちしてるから大丈夫らしいです。
建物が沈むことはまずないのでしょう。
http://www3.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/29000/lakestyle/kouzo.html

[985: 購入検討中さん]

建物自体や周辺環境についてはそれほど心配ないと思いますが、

住民板見てると「そっち関係」のほうが気になります。

[986: 匿名さん]

二重床は、あんまり防音効果無いみたいですね。住民版見てると、、、

[987: 匿名]

直床でも二重床でも、しょせんは集合住宅ですからね。
戸建てじゃないんだからある程度の覚悟は必要ですよ。
でも住人間での配慮も常に必要ですよね。
配慮に欠ける人には住んで欲しくないものです。

[988: 周辺住民さん]

戸建だって周りの騒音は凄いですよ、ボロな我が家なんて隣の夫婦喧嘩・旦那のくしゃみ・・まで聞こえますよ・・トホー

[989: 入居予定さん]

９６６さんへ
越谷市役所に確認しました。
都市計画課の明確な回答がありました。
２０６区はＤグラフォートと同じく、８階建て以上は許可にならないそうです。
安心していいと思いますよ。
越谷市の職員の対応はとても親切でわかりやすいものでした。
越谷市に安心して引越しできそうです。

９６７番さん参考にしてください。

[990: 匿名]

これ、そもそも保育園隣の商業地域のマンション建設の話しをしてる所に、線路の南側で橋の工事が始まったものだから、線路向きの住人が勘違いして、南側に15階が建ったら日当たりが〜って、脱線しちゃっただけの話しでしょ。

[991: 入居予定さん]

まあそんなところですが・・
967番さんが高さ制限なんて無いんだから１５階だって建ちますよとコメントしたので私もびっくりして都市計画課に問い合わせたわけです。
一般的に第１種住宅地域には高さ制限は無いですから、９６７番さんは一般論を述べたわけです。
ただし、ここは独自に規制を設けたと言うところでしょう。

[992: 匿名さん]

暴走族、自分はそんなに気にならないかな。
熟睡するタイプだからかもしれないけど。
夏場が気になるけどこれからの季節はどうかな。
そう言えば正月には集まって暴走とかするのかな？意識した事ないからいまいち行動パターンがわからない。

[993: 内覧前さん]

９５８あさん
公園は田んぼでしたか？
運動場と古民家ではなかったかな？

[994: 住民]

アウトレットかなり出来上がってきてますね。
オープンしたらまた周辺道路が混むんでしょうねー。
休日の遠方へのおでかけはなるべく電車にしようっと。
でも、楽しみだなアウトレット(^.^)。
規模的には、あみプレミアムアウトレットくらいなのかな？

[995: 入居済み住民さん]

アウトレットは１３０店舗で４月中旬グランドオープンします！

[996: 匿名さん]

隣のマンションとどっちがいいと思いますか？
皆様のご意見を頂戴したい！

[997: 入居済み住民さん]

996さん
両マンショとも実際の部屋を見られるのでご自分の目で見られて決めた方がいいですよ。
私はDグラフォートに住んで良かったと思っています。

[998: 匿名はん]

>>996
そういうのは絶対自分で決めた方がいい。
参考意見聞くのは意味あるけどね。

[999: 匿名さん]

見る前に意見行くより、見てから気になるところをここで聞いた方がいいかも
色々見られるのもいまのうちだしね

[1000: 入居済みさん]

騒音とか匂いとか・・・マア色々あるけど・・
狭い日本、騒音も匂いも無い場所なんて無いからね。
みんな生きてる証拠ですからね＾＾
お互い挨拶もけっこうしてるし、煩わしいことも無いし、
けっこういいマンションだと思いますよ。

[1001: ご近所さん]

№６１５さんに同意です。
私も近隣に住んでいましたが、幽霊などの噂は昔から有りませんでしたよ。
よく、近くの遺跡周辺で写生会などを学校でしていました。
火葬場のあった場所は多分、駐車場あたりでしょう。
自分的には、昔ののどかな田園風景のままであって欲しかったですが・・・。
しかし、道路の設計ミスなのか駐車場不足なのか、雨の土日祝日は渋滞で行く気にはなれません。