Ｄ’グラフォート レイクタウン

[匿名さん]

Ｄ’グラフォート レイクタウン


所在地：埼玉県越谷市越谷レイクタウン特定土地区画整理事業区域内205街区（地番）
交通：武蔵野線 「越谷レイクタウン」駅 徒歩2分

[570: 入居済み住民さん]

100点満点の物件なんて無いよ。
何を妥協できるか・・・という問題で、妥協できないとしたら　一生マイホームは持てないよ。

[571: 匿名さん]

＞それにしても、これからは新宿や池袋まで出ないで、買い物や映画が見れるから嬉しいです♪

貴重なエリアでしょう。浦和売って住みたい環境です。

[572: とにかく朝]

>>571
>浦和売って住みたい環境です。

浦和のどこのこと言ってるの！？
（浦和美園は川口と岩槻と越谷との境の辺境の地だから浦和という感じではない）

「浦和らしい浦和」と越谷レイクタウンだったら断然浦和の方がいいでしょう。
私は越谷に住んでますけど、レイクタウンの辺りはもともと人の住むような場所じゃないですから。

[573: 入居済み住民さん]

>567氏 566投稿した者です。「入居済み住民」であって、営業なんかじゃないよ。

大和ハウスは、どうもこの掲示板は営業の参考にはしてたみたいだけど、記入はご法度みたい
だよ。いつも「なんで住民がフォローしたりせにゃいかんのだぁ」と思っているけど、しゃー
ないな、って思ってるけど。

住んでいて、ちょっと惜しいなという点はあるので、今後の契約検討者の為に書いておく。

●もう２箇所、バリアフリーにしておいて欲しかった箇所がある
Ａ，Ｂ館は、Ａのコンシェルジェの居る入り口、Ｃ，Ｄ館は駐車場入り口に面した入り口からなら、バリアフリーで出入りできるんだけど、Ｂの駐車場寄りや、Ｄの噴水広場寄りも、バリアフリーにしておいてくれれば完璧だったなぁと思う。

●インターフォン
Ａ／Ｂの入り口のインターフォンでは、Ｃ／Ｄを呼べない、Ｃ／Ｄの入り口からはＡ／Ｂを呼べない。これも惜しい点です。最近はインターフォンの入り口に注意書きが貼られているので判る様になりましたが。

=====
管理費は以前の住居（タワー）が、１万円弱安い。まぁ妥当かな、と思うね。
逆にこれ以上落とすと、相当サービスレベルを落とした管理を委託しなければならない
という事になる。

=====
病院について言うと、歩いていける病院がイオンの中のみで、小児科は隣の駅までいかないと確かにない。総合病院は、新越谷に獨協越谷、北に越谷市立と２つが、そんなに遠くないところにあるので、その点はあまり不安は感じないけどね。

=====
幼稚園は通園バスが向かえにくるよね。何かあったときに自転車でかけつけられる幼稚園は５，６園くらいかな。これは、まぁ受容するしかないね。

[574: 入居済み住民さん]

#573 の記入誤り訂正。

(誤）管理費は以前の住居（タワー）が、１万円弱安い。
(正) 管理費は以前の住居（タワー）より、1万円弱安い。

助詞を書き間違えました。スミマセン。

[575: 匿名さん]

>>573

記入は御法度ですか。では、削除専？

[576: 入居済み住民さん]

#575さん

大和や系列会社の人間でもないので、全く判りません。
でも一切係わってないやに思われます。
どうもこれは、という投稿も結構、放っておかれたりしていたこともありますしね。
仕方ないんで、私自身も削除依頼だしたことありますよ。

参考にしているらしいと感づいたのは、購入者版でトイレの仕様を変更したいなぁ
という投稿が見られるようになった時（もちろん営業に直接言った人もいるけど）、
第一期限定でオプションの案内がきたりしたからね。

その時、あ、見てるんだな、って思いましたね。

[577: 入居済み住民さん]

#576の続き。

レイクタウンのこの物件は３月１４日まで、この区域は一般人は我々を含めて立ち入り禁止区域だったんですね。ですから現地を見てという事ができなかった。またイオン開業までは、正直駅とこのマンションと調節池しかなかった。新しい街だから、想像で物を語る人も少なからずいました。

入居者としても残り住戸（大和のホームページによると３０戸）はやはりキチンと売れて欲しいし、住んでいるマンションに関して、事実と異なる事柄を書かれるのも、釈然としない思いがあって、いろいろ書いてきました。

しかし、イオンも開業しました。モデルルームもマンション内になったし、購入検討者は直接来てマンションの仕様、周辺環境などを購入検討者はご自分の目と耳で確認できる様になりました。（あの余り意味のない小映画を見る必要もないでしょう（笑）・・・今後も週末にシアタールームで見られる様ですが）

そろそろ、（私自身は）住民として投稿する意義も薄れて来たと思うのと、第一、これに費やす時間が勿体無い・・・という事もあり、今後は購入者版に専念したい、そう思っております。

[578: 通りすがり]

>>577さん
自己陶酔文章も書いてて気持ち良いでしょうね。

政財官民がやってる人口分散策＋地方振興政策です。
強風だけで電車遅延が日常的に起きているような武蔵野線のみの駅に、
それほど資産価値があるかというと非常に疑問ですが。

ハードはそろっただがソフトはどうなの？
569さんが指摘している部分です。
浦和が高い理由はまさにそこ。
通勤、通学、教育レベル、買い物すべてにバランスがよい。

ニュータウンの分譲でも、浦和美園はまだ安い（安かった）
ここはこの先のソフトが見えないのに高すぎる
通勤に武蔵野線が便利だから買うって人は少数でしょうし。

とりあえず安く分譲して人を増やして、
きちんとしたコミュニティを作らないと、街が機能しないと考えるのは自分だけなのかな。

なんか街作りのやり方として間違ってるような気がする。

[579: マンション住民さん]

＞５７８さん

あなたはどこまでレイクタウンを理解しているのかわかりませんが、
もう少し長いスパンで考えての値段だと思いますけど。

今は武蔵野線だけですが、
数年後に、また都心とつながる線が出来るそうですし、
まだまだ、これから開発される土地です。

あなたが書かれている書き込みは購入検討中とはまったく思えませんが？！

安く売る？
高いからこそ興味を持ち、憧れ欲しくなるものじゃないですかね？
それだけの価値があるかもしれないし、無いか知れない。
無かったとしても別にいいです。
あったときにはめっけもん。


今はイオンも出来、高いらしいと噂されるマンションに住んでいるだけで
優越感に味わえるから

安ければいいってもんでもないんじゃないかな？

[580: 匿名さん]

↑買った方の自慢？？？
あそこに新しい線？埼玉高速鉄道ですら延伸に苦戦してるのに
ここは、どこの線が延びてくるの？それとも空想？願わない希望？

満足げな書き込みは、お腹いっぱいです。逆に住んでてここはと言う意見なら歓迎です。

[581: 匿名さん]

埼玉で計画中路線
1.埼玉高速鉄道岩槻蓮田延伸計画
2.都営大江戸線新座延伸計画？

あとは幻の三田線延伸とかあったなあ
んでここの計画しらんなあ
579さん詳しく教えてください

武蔵野線新駅設置とかそういうオチはやめてくださいね

真面目な検討板ですから

[582: 購入検討中さん]

>>579 数年後に、また都心とつながる線が出来るそうですし、

数年どころか、今の現役世代が生きている間にはありえない話しですよ。
そんな空想論は確かにあったらしいですが、少なくてもこの先20年以上
は武蔵野線だけで生活することになるのは事実です。

本気にして検討する人がいるかもしれません。何を書いても自由ですが
嘘を書くのはやめましょう。

[583: 匿名さん]

この検討掲示板　検討している人には　参考にならないかもしれないね。
購入した人は　気に入って購入した物件だから　プラスのことを書くのは当然でしょう。（気に入らなかったら買わなかった訳だし）購入してない人は　ここが嫌だ〜あそこが駄目だ〜マイナスなことを書いているし。（やっかみにも取れないでもないが・・・）
結局　自分の目でみて　自分の感じたことを信じるのが一番かも。

[584: 通りすがり]

今大注目もレイクタウンですもんね。毎日のようにテレビで放送されてるし(今日もTBSで流れてました)昨日もイオンにカメラの撮影が来てたし、新聞にも載ってるし、すごく注目されてますよね。出るクイは打たれるって事ですかね…。僻みや妬みもあると思いますが、私は羨ましいです。今はマンションと湖とイオンしかないけど、これからどんどん色んなものが出来て益々注目されるんじゃないかな！

[585: 通りすがり]

誤)今大注目も
正)今大注目の
です。失礼しました。

[586: 周辺住人]

わたしも将来的には地下鉄も通るという話を聞いたことがありますよ。
みなさんの言うとおり近い将来はないと思いますが、嘘でもないと思いますよ。

それよりも、580さんと581さんは何のためにここに投稿しているのですか？

[587: 購入検討中さん]

地下鉄の話は千葉県の野田市が誘致の話をしているだけで、到底実現は不可能な話
となっています。仮に出来ても私達が生まれ変わった頃（笑）・・それくらい未来
の話らしいです。

[588: 購入検討中さん]

587さん
本当に購入を検討されてるんですか？
荒らすのが目的なら違うところでお願いしますね。

[589: 匿名さん]

578は同じ武蔵野線で苦戦している、○●浦和の業者かもしれません。
住居なんて、結局住んでる人が満足してればそれが一番なんです。
自分にしかわからないっすね。