Ｄ’グラフォート レイクタウン

[匿名さん]

Ｄ’グラフォート レイクタウン


所在地：埼玉県越谷市越谷レイクタウン特定土地区画整理事業区域内205街区（地番）
交通：武蔵野線 「越谷レイクタウン」駅 徒歩2分

[550: 匿名]

イオンに日曜日の午後、電車でいきましたが周辺道路はかなりの渋滞でしたよ!マンション近くの野ざらしにもかなりの車が駐車してましたがあれは？
それと、意外に空き地だらけなのがびっくりしました。
夜は暗黒の闇にポツリと建ってる感じで駅までの道のりも恐い気がします。

しかし、イオンは埼玉初出店のテナントも多く魅力的です。目的も無く歩くと疲労困ぱいしますが…

[551: 購入検討中さん]

既に住んでいる方に伺いたいのですが、

駐車場からの出口は左折オンリーですよね？？

駐車場に戻る際は、東埼玉道路からの走行、もしくは、
駐車場から見て、右方向10メーター位の所に設置されている、
信号機でUターンですか？？

土日　夕方の渋滞が、周辺道路にどの程度影響していたのか不明ですが、

朝の出発はいいけど、夕方・夜の帰宅時は、駐車場に車を入れる際の
ストレスはないのでしょうか？？？

もしくは、住民専用に南側あたりから、専用の入り口などの計画はないのでしょうか？？

[552: 住人さん]

マンションの車の出し入れは問題ないですよ

[553: 匿名さん]

ここマンションはわからないけど、立地もしかしてめちゃくちゃいいかも。
レイクタウン行きましたが、正直言ってうらやましい。浦和パルコがかなりかすみました（涙）
あれがあるだけで、価値数倍だと思いました。

[554: 入居済み住民さん]

週末渋滞していましたが、車の出入りにはほとんど支障ありませんでした。

イオンが出来て快適・快適です。
（と言うか・・・楽しくて楽しくて・・・）
ここに住んで本当に良かったと思います。

それから湖は近くで見るより、上から見たほうが数段キレイですよ。
でも湖が見える部屋はＢ館かＣ館のみです。

[555: 南越谷住人]

イオンとっとも楽しいですね！私は自転車でほぼ１日おきに通ってま〜す(^O^)
今までで一番混んでいたのはグランドオープン初の日曜だったかな！でもあれだけテレビ各局で放送されたら、県外からの来場もかなりありますよね。たしか浦和美園のイオンがオープンした時も1ヶ月くらい？はすごい渋滞でした…遥か遠くまでってくらい(^o^;だからレイクタウンもそのうち程よくなると思います(^^)v私事ですが、息子がグランドオープンのテープカットに参加しました！めちゃくちゃ感動しました〜！！

[556: 購入検討中さん]

イオンに行ってみたいのですが、まだ行けてません。
周りの状況も自分の目でも見てみたいのですが、なかなか都合が。

で、この週末にでもモデルルームに行った方に、
公園側の残り状況を教えて欲しいです。

517さん
モデルルームがマンション内に移った
という情報ありがとうございました。
そういえばメールか何かで
連絡があった気がしますが忘れてました。

[557: 入居済み住民さん]

>551さん

休日の午後に渋滞する場合がありますが、車の出し入れはイオンから逃げる方向の車線になります。交差点でＵターンする技はともかく、マンションの西側からくる場合は、青いラインで廻ってくるか、緑のラインでマンション横を南下して駅の南側がＵターンできるようになっているので戻ってくる事になりますね。

休日午後のポイントは赤の楕円のところでした。東埼玉道路を南からきたら、思い切ってレイクの上にある広い県道（片側２車線ずつ）まで出て、西側から廻っちゃった方が正解かもしれないなぁ。

[558: 入居済み住民さん]

拙宅はＤ館のＢ館寄りの途中から折れ曲がった西南向きです。
間取りを選んでいったら、Ｄの某間取りになりました。

残念ながら調整池は見えませんが、比較的南向きに近いのと、富士山が冬になると
良く見える方向です。ご承知のとおり目の前は戸建て造成中で、高い建物が建たな
いので安心、眺望の開放感は十分です。

武蔵野線は・・・・なんだか鉄道模型をみているみたいです（笑）自動車と違って
決まった音が定期的にくるだけなので、思っていたほどはうるさく感じません。
（前の住居も駅そばだったので、慣れているだけかもしれませんが）

眺望という事で言えばやはり、購入される方は希望の住戸を見せてもらうのが一番
だと思います。

[559: 匿名さん]

イオンいいなぁ〜。柏の葉のららぽ、ショボショボでがっくし。

[560: 匿名くん]

あれだけの規模なのに、あそこに建てて一年後が気になります。
浦和美園のイオンは平日、閑古鳥鳴いてます。

居住して縮小またはテナントの撤退によるシャッター街にならなければいいのですが、少々不安です。
一年後の値引きから購入を考えようと思います。初期設定価格があまりにも高すぎだしココは

[561: 住人さん]

まぁ考え方は人それぞれですよ。
いいと思えば買えばいいし。
ちなみに私は環境が気に入って即買いしました。

[562: 通りすがり]

レイクタウンの隣駅の南越谷、新越谷は１日50万人の人が行き来してる駅だし、越谷は大きなお店がないから、一年後のイオンも閑古鳥が鳴くことはないんじゃないかな〜って思います。なってみないとわからないけど…。

価格の事は、早く買った人達は好きな間取りや階が選べるし、遅くかった人は早く買った人より少ない戸数から選ばなくちゃいけないから、その分値引きしてもらえる訳だし、どっちもメリットデメリットあると思います。

それにしても、これからは新宿や池袋まで出ないで、買い物や映画が見れるから嬉しいです♪

[563: 通りすがり]

聞いた話を書いたんですが、よく考えたら１日50万人って多過ぎ？って疑問になりました。どなたか捕捉お願いしますm(__)m

[564: 買いたいけど買えない人]

東武伊勢崎線新越谷駅乗降客が１４万人／日
ＪＲ武蔵野線南越谷駅乗車客が　６万人／日（降車含まず）
です。（ＧＯＯ調べ）

イオンにしては珍しく駅直結の店舗なので、閑古鳥が鳴くことは無いと思いますよ。
マンションへはイオンからも駅からも２〜３分なので羨ましい限りです。

[565: ご近所さん]

違いすぎて補足出来ません。
訂正です。
http://www.jreast.co.jp/passenger/index.html
http://www.koshigayakko.com/about.koshigaya/

[566: 入居済み住民さん]

イオン発表の数字で：ソフトオープン期間(９月２６日から１０月１日）が１２０万人の来客だったらしいけど、どうやって数を数えたか全く判らないね。自転車の人も多かったし、車の人もいた。

浦和美園の例がでているけど、決定的に違うのは鉄道アクセスのよさでしょう。
浦和美園は、埼玉高速鉄道の駅から歩いて３００から４００メートル。
屋根もなければ、途中に交通量の多い国道もある。

この距離は、イオンレイクタウンがＭＯＲＩだけでＫＡＺＥが無かったら、というのと
だいたい同じ。駅からほぼ傘無しで入れるというイオンレイクタウンは、鉄道アクセス
の面で断然有利。だから結構帰りがけのお客さんも多い。

同じ沿線の某所タワーマンションでは入居予定のお店が無しになって医療モールに
なったり、スーパーも予定のお店が変更になったり、といろいろ大変と聞く。

現在の様な不透明な景気の環境下で、イオンが社運をかけてイオンレイクタウンを
開業したという事実は、このマンションの優位性という意味では結構大きいと思います。

正直、買うときは「モールもあって便利そう」程度で、どちらかというと私は駅前に広がる公園や、都市計画上タワーの林立には成らない新しい住宅地の雰囲気や姿に惹かれて購入して現在住んでいます。

なんで、まぁイオンはご褒美という感じです。いろいろ言われているけど、このモールは食べ物屋もバラエティに富んでいて結構楽しいし、やはり便利だなぁと思います。スーパー２つが激烈な競争をしていて、新聞の折込広告も楽しみです。

[567: 購入検討中さん]

566　大和ハウスの営業さん、ここで営業しないで

[568: マンション住民さん]

５６７さん
それは違うと思いますよ

私も同じような意見だし。

ってか、住まないとこの気持ちはわからないでしょうね。

ここら辺では、高級とされているみたいですが、
そんなに高額！？ってことも無いと思いますが？

今日新宿にって来ましたが
思っていたより近いし、やはりいい場所です

[569: 匿名さん]

イオンはいいよね。
あきません。

ただ、客層が雑多で、周辺環境の悪化は懸念されるだろうね。
公園からマンションを見ていたのですが、公園側の方が値段は安いんですか？

音は響くし、不審者はいるし、テニスやキャッチボール禁止と大きく書かれているのに
堂々とやっているし、公園なのに、結構な速度で自転車漕いでいる人がいて、
子供が何度も引かれそうになったし、高校生（越谷の高校生？）は芝生の山に自転車で漕いでいて、芝生がはげそうになっているし、このあたりの住民はモラルがないのか！って
思いました。

イオンは魅力的ですが、マンションの値段も高いし、管理費も高いし、
病院や幼稚園も少ないし、何といっても住環境はあまりいいとは思えませんでした。

検討版なので、正直な気持ちを書かせていただきました。