Ｄ’グラフォート レイクタウン

[匿名さん]

Ｄ’グラフォート レイクタウン


所在地：埼玉県越谷市越谷レイクタウン特定土地区画整理事業区域内205街区（地番）
交通：武蔵野線 「越谷レイクタウン」駅 徒歩2分

[2: 購入検討中さん]

気になる物件です。価格はやはり強気なのでしょうか？

[3: 匿名さん]

現地の位置が分からない者です。
手元に古い地図があります。
越谷貨物ターミナル跡地でしょうか？

[4: 03]

それとも、流通団地でしょうか？

[5: 匿名さん]

URのレイクタウン紹介サイトです。
ここの周辺紹介地図から、何となく分かりますが、、、
（ご参考になれば）

http://www.ur-net.go.jp/saitamacity/shoukai/klt/

[6: ご近所さん]

レイクタウン楽しみ！！
いつモデルルームオープンするのですか？
知っている方は教えてください。

[7: 03]

>>05さん
有り難うございます。
手元の地図で場所がわかりました。

[8: 匿名さん]

新駅の名称は何になるんでしょうね？

武蔵野線から見ると、人工湖はかなり大きいですね。
この面積を戸建てかマンション林立したらデベは相当もうかるでしょうが
「湖のある街」が売りだから、あれだけの面積を確保したんでしょうね。
どんな街になるか楽しみですね。

[9: 匿名さん]

新駅は越谷レイクタウン駅となるそうです．

しかし物件ホームページが２回情報更新されてるはずなのに，なにも変化が見られない．．．
３月末に大きく変わると言っていたのはいつになるのだろうか．．．

[10: 匿名さん]

今日武蔵野線乗っていて、新駅前を通るとき、他の乗客からこんな会話が。
「レイクタウン？越谷に湖なんてあったけ？利根川？江戸川？」

新三郷駅にも、ららぽとIKEAができるようだし
武蔵野線沿線も活気づきますね！
あとは強風に強くなってもらわないと。。

[11: 匿名はん]

モデルルーム作ってますね！

[12: 匿名さん]

最多価格帯４０００万円台！将来未定の見込額が計上されているみたいだな〜。

[13: 匿名さん]

ある程度は覚悟していましたがそこまで高いとは。
我が家にはとても手が届きそうもありません。。

[14: 匿名さん]

あの立地でなんでそんな強気な価格設定が出来るんだろうか？

[15: 匿名さん]

新駅に近いっていうのはポイントが高いと思います。
あと大型のＳＣが近所にできること。
パークシティ柏の葉キャンパス一番街の価格が発表されたときと、同じような反応です。
あちらは高い高いと言われながら、仕様が良いようでＭＲは盛況です。
高い安いは仕様次第ではないでしょうか。

[16: 匿名さん]

でも、風雨に弱い武蔵野線と、風雨に強いＴＸですよ。
帰宅時間帯でも１本逃すと10分待ち、結構しんどいです。

でも、駅前、大型ＳＣは魅力です。
あとは湖がどんな感じに仕上がるか期待。

[17: 匿名さん]

あそこの土地はちょっと前までタダでもいらないような場所だったからなあ。
まあ、ダイワハウスは宣伝、広告費に莫大な金をかけているからしっかり
物件の価格に反映されているのは確か。駅前ということで強気な価格設定だが
武蔵野線ってのが微妙だな。

[18: 物件比較中さん]

そうそう、湿地帯だから雨降った後、水はけが悪い。

南越谷乗換えで東武線、南流山乗換えでＴＸ、新松戸乗換えで常磐線・千代田線
乗り換えにはなるが複数路線は使えますね。

[19: 物件比較中さん]

現地を見てきましたが予想通り・・・
武蔵野線であの場所は８０㎡２０００万円台後半ぐらいが妥当だと思うんですが、どうなんでしょうか。
ダイワハウスさんあっちこっちに土地を買ってどこも的外れな値段を付けて苦戦してるようですね。大宮のタワーに問い合わせした時もそうでしたが、営業の態度も何を勘違いしたのか大手気分でとても腹が立ちました。

[20: 購入検討中さん]

↑の広さでしたら、４０００万超は見込んでた方がと他物件の営業に言われました…。
何と言っても、駅前＆日本最大級なイオンで強きな設定は間違いないと。

[21: 地元民]

まあ、ダイワハウスならどんな田舎でも駅前ってだけで強気な
価格設定をしてくるのは間違いない。今、マンション市場は全体
的に消費者の足元を見たような価格設定をしてますよ。