プラウド浦和別所

[ご近所さん]

現地行ってみると色々な感想が出てくるのかと思います。



所在地：埼玉県さいたま市南区別所２丁目1226-4(地番）
交通情報：埼京線 「中浦和」駅 　徒歩7分
　　　　　埼京線 「武蔵浦和」駅 　徒歩10分
総戸数：75戸 (他に管理事務室１戸)
売主：野村不動産株式会社
施工：東海興業株式会社

【スレッド内容を一部追加しました。 2010.09.17 管理人】

[329: 匿名]

営業では、断じてありません。中見たけど、壁紙なんて、別に普通だったよ。

[330: 匿名さん]

↑深夜と朝から不自然

[331: 内覧前さん]

３０年も３５年も今の会社に居るか判らない、３５年ローンは無理かな
親が一部でも出してくれれば　そう人は羨ましいよ

[332: 匿名]

あと何部屋残っているのかな？

[333: 入居済み住民さん]

言われて見ると、普段あまり使ってない部屋でクロスの継ぎ目が離れているように見えるところはありますが！ でもこんなもんじゃないかと思いますが！

[334: 匿名]

いやいや、それは貼り方が悪いからでしょう。 一年も経たずに、そんなふうになるのは流石に酷いんじゃないでしょうか。

[335: 匿名さん]

壁紙、少し気になるところもありましたが。
アフターケアのチェックの際にお伝えした所、
いやな顔せず貼り替えしていただくことになりました。
対応も丁寧で良かったですよ。

ちなみに営業さんは最悪で、担当を変えていただきました。
物件が気に入れば営業さんは契約までですからね。

ですが、その方のせいで購入を躊躇してしまう方は多いのでは？
と思うくらい酷かったです。

残り物件、早く売ってほしいものです。。

[336: 匿名さん]

何と言って営業さんを変えてもらったのでしょうか？
今後の参考のために教えてください。

[337: 購入経験者さん]

友人に野村の営業マンがいますが、最近はウルサイモンスターカスタマーが多くて困るとボヤいてましたヨ。

[338: 匿名さん]

＞336さん

一度はこの営業の方から買うのは・・・と、
こちらの物件とはご縁がなかった事にしようと思ったのですが。

後日やはり気になって、
言われた事をお伝えし、対応も酷かったので変えてください
とお電話でお伝えしました。

[339: 匿名]

〉337さん
壁紙をきちんと貼って欲しい、営業さんにきちんとした対応をしてもらいたい。
高い買い物をするのですから、そのくらいは当然の事だと思いますよ。 今話題に出ているクロスの継ぎ目が離れていて それを指摘するのを、モンスターカスタマー呼ばわりのであれば、そんな営業マンがいる会社からはマンションなんて買えません。

[340: 入居済み住民さん]

＞339
営業がそういったわけでもないでしょうに・・

拙宅ではクロスの剥離等は発生していません
細かい指摘事項はありましたが、快く対応してくれました

契約までは営業
引渡しまでは契約営業部
以降、リビングサポート・・・と、窓口がややこしいのが難点ですが

それぞれ、キチンとやってくれたと思いますがね

[341: 匿名さん]

で、あればいいんじゃない？ 誰も買うなとは言ってないし。蓼食う虫も好き好きですから。

[342: 匿名さん]

プリ＆ディ
よりは低層で重厚感があるけどね。外観もただの長方形よりは変化があって。
ただ、あちらの価格によってはこちらも下げないとね。

野村は浦和区価格で武蔵浦和をしのいできたけどそろそろ需要と供給のバランスかね。

[343: 匿名さん]

需要と供給のバランスはありますね。
その条件については確認をしたほうが良さそうです。
それが、しっかりと取れれば効果的だと思います。
自分なりに対処できるといいですね。

[345: 匿名さん]

でた(苦笑)

先，，，，週クン

しかし名前欄変えながら色んな板で意味無いことを朝から晩まで飽きないね。

[346: 匿名さん]

ついに完売御礼が出ましたね。
-PROUD-にしては苦戦でしたが、なんだかんだで売り切りましたね。

[347: 匿名さん]

ノムコム分は？

パサージュだっけ？
あれも完売御礼は同じように苦戦しつつ出したけど、まだノムコムで中古扱いで出してるよね。

[348: 購入経験者さん]

野村不動産は最近じゃどのマンションもほとんど即日完売じゃないですか。もっとも、希望住戸を指定すると、完売物件がキャンセル住戸としてかなりの確率で即座に現れるフレキシビリティも持ち合わせているわけですが(笑)

[349: 入居済み住民さん]

昨日、ロビーで営業さんともめてる方がいましたね。なにがあったんでしょうか。

[350: 匿名さん]

営業？
もう事務所は引き払っているのに？

入居前確認か何かですかね？

[351: いつか買いたいさん]

３０００万もローン設定してマンション買って、大丈夫？　野村の物件は高いよ
やっぱり土地付きの方が資産価値あるかな　ここ買っちゃた人ローン地獄の始まりですか
思案中です。

[352: 入居済み住民さん]

ええ、あの感じのとってもユニークな、営業とはとても思えないような、プラウドだけに尊大な営業さんと、激しい口調で会話をしてました。

[353: 匿名]

すみません、お騒がせしました。

[354: 匿名]

壁にヒビとか出てませんかね、この地震で。心配です。

[355: 近所をよく知る人]

工事に携わった者です。基礎の段階から、引渡しの後、近隣住宅の手直し(保障工事）まで。　躯体は野村さんのチェックの厳しさもあり、とても良い物が出来たと思います。内装の出来は、自分の知っている中では、まずまずと思います。ただし、今年に入ってから物件購入した方は、クロスのつなぎ目等、劣化している事も有ったと思います。施工関係者としては、誠意で対応したつもりです。

[356: 匿名]

今の時期になって、この書き込み。
まだ入居されていない部屋もあるようですし、何かトラブルでもあるのでしょうか。

[357: 匿名さん]

表面上は完売してるけど、実際は売れ残ってるってことでしょ？

その内、中古で売りに出ますよ。

[358: 匿名さん]

ノムコム

[359: 匿名]

本当に売り出しましたね。
３９８０万円、意外と値引きないですね。

[360: 匿名さん]

ぱさーじゅ

[361: 匿名]

プラウドの営業さんの態度は正直…でしたが、マンションの住み心地は良いですよ～。
３９８０万どうですか～

[365: 匿名さん]

いい感じです。

[366: 匿名さん]

中古で4000万なら新築で6000万を買うべきか。

[367: 匿名さん]

まだこのころは安かったんだね。今では中浦和も8000万近くなってきた。

[368: 匿名さん]

高いよう。

[371: うぇ]

3980ｗｗｗ
8年経つのにまだ同じ値段ｗｗｗ
3000がいいところだろ、この中浦和最寄りの日陰もんでは。

[372: 周辺住民さん]

設備もこれといってなんもないし、タンクトイレとか、ディスポ無しとか、もう、安マンだろ。
3280で売れれば御の字。
売れないか。

[373: マンション比較中さん]

4階まで日陰か。
駐車しにくいし、駐輪場も目いっぱい埋まってるし、入口に停めてるし。
ゴミもなぁ。。。

[374: 通りがかりさん]

ディスポはともかく、食洗機もないのかよ。
この地元モメのひどかったマンションは！

[375: 評判気になるさん]

管理費３割高杉ねぇ？
つか、修繕費足りなくて一時金を追加で払わせるとかどうなのよ？

[376: マンション比較中さん]

301が4390、503が3980で出てるけど・・・
301が3880～3980、503が3380～3480ってのが妥当な価格だろうなあ。
301は角部屋とは言え北と西向きでうるさいし。
503は502の日陰だし、エレベーター待ちの人にのぞかれる部屋がいやすぎるし。

[377: マンション比較中さん]

1階の中住戸、3480で強気に売り出したけど、これ、3280でもうれねーぜ。
日陰だもの。3か月でカタつかんと負動産だな。

[378: マンション検討中さん]

これなら、＋1000出してテラスに行った方がいい。
あっちは武蔵浦和徒歩3分だし。
ここ、どう見ても徒歩13分。

[379: マンション検討中さん]

ハウスクリーニングが必要。＋１０
エコジョーズが劣化している。＋３５
エアコン4台の設置が必要。＋８０
壁紙クロス交換が必要。＋３５
食洗器設置が必要。＋１５
修繕積立金の追加一時金が必要＋２５

入居には＋２００必要だなー（他人事）

[388: マンション検討中さん]

[No.380～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[389: 検討板ユーザーさん]

中古が二件とも強気だね。購入価格とほぼ変わらないんじゃないか？

[390: eマンションさん]

特にプレミアもない中古なのに購入価格とほとんど変わらない価格でずっと売り出してるな。