プラウド浦和別所

[ご近所さん]

現地行ってみると色々な感想が出てくるのかと思います。



所在地：埼玉県さいたま市南区別所２丁目1226-4(地番）
交通情報：埼京線 「中浦和」駅 　徒歩7分
　　　　　埼京線 「武蔵浦和」駅 　徒歩10分
総戸数：75戸 (他に管理事務室１戸)
売主：野村不動産株式会社
施工：東海興業株式会社

【スレッド内容を一部追加しました。 2010.09.17 管理人】

[25: 検討中]

今日近くを通ったら反対運動がすごかったのですが、私は場所的には最高だと思うのですが皆さんはどう思うか教えてください。

[26: 匿名さん]

そんなマンション買いたくないよね～

[27: 匿名さん]

このあたりって、本当に閑静な住宅街ですよね！
周辺にはあまりマンションも建ってないし
もとは何があった場所なんでしょう？

[28: 匿名さん]

県の職員住宅

[29: 周辺住民さん]

反対がどんなにすごくても結局建っちゃうんだよな。マンションより高級住宅みたいな一戸建てを造成してもらったほうがよかったかも。

[30: 周辺住民さん]

なんだかなぁ
プラウド武蔵浦和、プラウドタワー、そしてここのプラウド浦和別所、、、
みんな近所と喧嘩になって、、、
……入居住民にも満足に説明できないからプラウドタワーなんて
入居住民が暴走し続けて、既に地域の指さされだし、うーん

他のデベだとこんな喧嘩にならないし、
説明会も配慮もちゃんとするのに、、、

調整不足のまま、着工や販売を急ぐのに、
強気の価格って、なんか勘違いしていますよねぇ
三菱とか住友とかしっかりした銀行持っている
財閥の看板背負っているのならまだしも野村なのになぁ

[31: 匿名さん]

No.30＞＞
今は昔と違って隣の住んでる人の名前や家族構成も分からない時代。
周りと仲が悪くっても、購入する人の予算や立地で選ぶ時代では？？
ま、大人なんだから喧嘩って言っても喧嘩なんてしないし。

[32: 購入検討中さん]

>>30

プラウドタワーの住民が暴走してるっていうのは何をしでかしてるのでしょうか？

[33: 匿名さん]

30はただのシッタカの批判屋でしょ

[34: 購入検討中さん]

ここのエリアの学区は何小→何中なのでしょうか？
そして、そこのレベルは浦和区の学区と比べてどうなのでしょうか？

[35: 匿名さん]

なんだか約１名買えそうもない奴が騒いでるね。

[36: 匿名さん]

そうですね。全く見苦しい

[37: ご近所さん]

野村スレでぐたぐた上から目線で書いていたライブの人じゃないの？

[38: 匿名さん]

ライブの人って何ですか？

[39: 匿名さん]

>>30
わたしも知りたい。
プラウドタワー住民の方の暴走って、なんでしょう？

[40: 匿名さん]

土日は、別所沼でテント張って販売してますね。
別所沼は結構大きな公園です。
朝のジョギングに最適ですよ。

[41: 購入検討中さん]

現地に行ってきました。
反対運動の旗がいっぱいありますね。
南側にあるUR賃貸住宅との間は、一戸建ての住居ばかりです。
工事現場の入り口付近には、入居者に対する警告の張り紙があり、
近隣に住む方の被害の実態が写真付きで張られていました。
近隣の一戸建てが、工事の影響により家が傾いたようです。
訴訟問題になると、入居者が訴訟対象になるような書き込みがありました。
詳しく読んでないけど、本当に入居者が訴えられるのかな？

[42: 購入検討中さん]

販売時期が、８月から１１月に延期になっちゃった。

[43: 匿名さん]

あの酷さはしっかり売主が補償しないと…

争いが収まらないと再延期あるかも。

[44: 匿名さん]

お客があつまらないのかな？
ただの中浦和だからね

[45: ご近所さん]

>>34さん

恐らく別所小→白幡中です。

レベルとしては、浦和区の高砂や岸の方が高いように私は思いますが。

[46: 匿名さん]

販売開始しているのでしょうか？

[47: 物件比較中さん]

ＨＰ自体がなくなっちゃったね。在庫抱えすぎたのかなぁ。野村の周りは、どこのマンションも反対看板でいっぱい？

[48: 購入検討中さん]

HPをみたところ、5月の連休明けには、募集をし始めるみたいですよ。

[49: 購入検討中さん]

別の物件を見に行ったついでに現地を見てきましたが・・・。

反対看板やのぼりを見て正直引きました。野村の対応がどうかはわかりませんが、ああいう住民が周りにいる中に住むのはあり得ない。

[50: 購入検討中さん]

今日、案内資料が届きました。

…でも、このスレの書き込みを読んで、正直萎えました。訴訟対象になるのは…

ところで、施工の東海興業ってどうなんでしょうか？

[51: 匿名]

建設地見て来ましたが、反対運動終わってましたよ。

[52: 匿名さん]

場所もいいし、あとは値段ですね～。

[53: 匿名さん]

建物見てきましたが、閑静な住宅地で
特に反対運動ののぼりや看板はありませんでした。

[54: 匿名]

この物件って、南側の住宅の影になる部屋
が多くて、日当たり確保されてる部屋って
ほとんどないんじゃない？
別所自体はとてもいいけど、この物件は
ないなぁ。
価格も高そうでしょ、反対運動やめさせる
のに近隣住民へ結構払ってそうだし。

[55: 匿名さん]

>54

南側の住宅といっても2階建てくらいですからね。
1階部分が埋もれ気味なのはありますが、おそらく4階より上は問題ないでしょう。

[56: 匿名さん]

現地はもう完成みたいですね。
中は見せてもらえるのかな？

[57: 購入検討中さん]

概算価格公開されたけど、、
野村さん強気すぎない？ｗ

現地見たけど、南側の住宅群との距離が想像以上に近くてビックリ。
反対運動起きたのも無理ないかなー。

[58: 匿名さん]

>>57
西側の戸建は新築みたいだけれど、東側の戸建が道路よりも下がっている＋密集していてよくないですね。
せっかくのマンションからの眺めが古くさい戸建を見下ろすのでは萎えてしまいますね。
あの戸建が見えると思うと、ルーフバルコニーも魅力半減ですね。

[59: 親と同居中さん]

ウー
うんこくさい・・

[60: 匿名]

確かに、窓開けたらｺﾝﾆﾁﾜかもだけど、、
いいところだってちゃんとありますよ。
静かな住宅環境とか〜
夜は人通り少なくてちょいと怖いけど(^^;)

[61: 匿名]

夜の遊歩道もうちょっと明るくならないかな。
一人で歩くのは抵抗あったので。

競争率高そうな高層階は4000万越えみたいですね。
私にはちょーっと敷居高いかな。
でもブランド力で売れちゃうんだろーね笑

[62: 匿名]

4000万越えて(笑)
ｳｹﾙw
冗談はよしこちゃん！

[63: 匿名さん]

え？
そんなに安いの？

[64: 匿名さん]

さすが強気だね。

[65: 匿名]

ちっとも安くないし(笑)
最上階ｸﾗｽは7000万overだぞ？www
駅からそう近くもないのに、数あるﾘｽｸを負ってまでして誰が買うんだろね。。

[66: 匿名さん]

まあ、浦和といっても埼京線物件ですからね。

ところでラクモアキッチンって実際使ってどうなんでしょうか？
個人的にはオープンならフルオープンの方が良いし（吊り戸棚は元々収納力が、１つ前面にあっても、ですから）、
シンク横の作業スペースもコンロ間だけだと何でもかんでもそこになりますし（碓井氏信者ではないけれど）、
シンク横スペースはコンロと反対側にも充分あればアイランド風に3面使えて子供と一緒に作業しやすいし、、、
キッチンスペースが長さを充分確保できればですが。

[67: 匿名]

>>66
確かに作業ｽﾍﾟｰｽの広さは大事なﾎﾟｲﾝﾄですよね〜
ﾗｸﾓｱにそこまで魅力を感じないのは私だけでしょうか。
全面的にｱﾋﾟｰﾙしてはいますが、何か無理やり的な気がしなくもない笑

それよかﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞつけて欲しいな。
あとIHとか。

[68: 匿名]

駐車場は機械式じゃないことを祈る。。。

[69: 匿名さん]

いくらなんでも高すぎだろ、ここ。PROUD強気過ぎるわ。正直萎えました。

[70: 匿名さん]

『高い』とか『強気』とか買えない人間の決まり文句だね。

[71: 匿名さん]

>>70

ええ、この物件にこの金額は払えません。とても。

[72: 物件比較中さん]

>>71

そうですか。残念でしたね。

[73: 契約済みさん]

＞69,71
ここに限らず野村の物件が諦めた方がいいんじゃないですかね？
時間の無駄になるし。

[74: 匿名]

設備は並以下ですね。