プラウド浦和別所

[ご近所さん]

現地行ってみると色々な感想が出てくるのかと思います。



所在地：埼玉県さいたま市南区別所２丁目1226-4(地番）
交通情報：埼京線 「中浦和」駅 　徒歩7分
　　　　　埼京線 「武蔵浦和」駅 　徒歩10分
総戸数：75戸 (他に管理事務室１戸)
売主：野村不動産株式会社
施工：東海興業株式会社

【スレッド内容を一部追加しました。 2010.09.17 管理人】

[247: 入居済み住民さん]

私は快適ですが。

[248: 匿名さん]

開拓の可能性もけっこうまだまだあると思います。

可能性は意外にあると思いますし…

[249: 匿名さん]

「確かに、意外に」さん、また開発を開拓と
間違えてますよ。

どのような開発を期待しており、なぜ可能性が
意外にあると思われるのでしょうか？
是非、教えて頂ければと思います。

確かに駅前は開発中ですが、本物件の周辺は、
昔からの住宅地ですし大規模な土地は
見当たりません。商業施設等の開発の余地は
少ないと思われますが。

[250: 匿名さん]

結局、中古物件はなんなのだ？

[251: 匿名さん]

第三期で６戸販売していたけど、キャンセル発生とやらで先着順で５戸販売するみたい。
結局第三期では１戸しか売れなかったんだね。
ここはプラウドでもなかなか完売にならないね。

[252: 匿名さん]

意外とこのあたりの物件は気にいっています。

住みよい環境のひとつだと思いますよ。

[253: 匿名さん]

それに開発も期待できる一面もあるかもしれません。

[254: 匿名さん]

２５３さん

２４９さんも書いてるけど、どのような開発を期待されてるんでしょうか？
個人的にはあまり期待できずにいますが。

[255: 匿名]

野村不動産（株）は　低層住宅が建ち並ぶ、静かな地域に強引に７階建て高さ２１メートルのマンションを建てようとする。全く許せないあくどい企業であると思う、そしてそれが【プラウド】に相応しいのだろうかと、ため息をつかざるを得ない。

[256: 匿名さん]

もともと県職員住宅だったじゃん

[257: 匿名さん]

結局、反対運動は落ち着いた(何らかの手段で決着した)のですよね？

別所地区についての開発は期待できないでしょう。基本、住宅地ですし。
県庁・浦和駅エリアへの坂は面倒ですが、日々の買い物等は武蔵浦和・中浦和で完結
するから行く機会も少ないかと。
役所関連も南区役所が武蔵浦和駅前にありますし。

武蔵浦和駅周辺の都市計画自体はそれなりに進んでいくでしょうね。
便利にこそなれど、不便になることはないかと。

あとは将来的に浦和駅に湘南新宿ラインが止まるので、埼京線の混雑緩和が期待でき、
新宿・渋谷方面に通勤する層にはいい影響も出るでしょう。

価格的に納得ができるのであれば、買いかな～と思っています。
って・・年末時点であと何戸なんでしょう・・？

[258: 匿名さん]

ここってさいたま市の中でも指折りの一等地ですよね？
しかもプラウドなのに価格もめちゃくちゃ安い
なんでこれが即日完売しないのか不思議

[259: 匿名]

ハア？

[260: 匿名]

指折り一等地とまではいかないかもしれませんが、静かな環境と別所沼公園、しっかりとした建物は気に入ってます。
食洗機がオプションなのが痛いですが…。

[261: 匿名]

オプションでなく標準なら売れたのか？
違うと思う。

[262: 匿名さん]

食洗機は後付けで充分でしょ。

どこでもそうですがオプションだと高く付きます。
標準と言っても価格にはしっかり折り込まれているわけですから。

食洗機・ディスポーザーetc.標準、ただし直床・壁薄って物件はちょっと。

[263: 匿名]

＞261さん
確かに食洗機が標準でも、売れ行きに大した影響は無かったと思います。
ただ環境を求める人、便利な繁華街や駅近を求める人、設備、価格等々、人各々求める物が違います。
限られた予算の中で各々優先順位を付けて行くわけですから、売れてるマンションが自分にとって良いMSとは限らないですし、逆もまたしかりです。
ゴーストMSは困りますが、いずれは全戸売れるんでしょうし、私は良い部屋を見つけたなぁと満足してます。

[264: 匿名さん]

>261
契約者さんですか？
ちなみに、ここに決めた「決め手」は何でしたか？

[265: 匿名]

購入は260さんでしょう。

[266: 匿名]

＞264さん
決め手はバランスだったと思います。
まずは買える値段だった事が大前提ですが、立地も交通の便、買い物、子育ての環境、各々が悪くなく、
建物を見ても床、天井、直壁、鋳鉄管等々求めているラインをクリアしてた事。 陽当たりも良く、将来他の建物の陰になる心配が無さそう等、求めている物がそれなりではあっても全部揃ってた事だと思います。
この掲示板であまり評価が良くないのが残念ですが、住んでみても悪くないと思いますよ。