オーベル川口並木

[近所をよく知る人]

西川口駅徒歩2分で全戸南向き、スーパー1分、小中学校も10分圏内。でも目の前に陸橋があるのが気になるところですが、いかがなものでしょうか。


＜全体物件概要＞
所在地：埼玉県川口市並木2-24-5
交通：京浜東北線 「西川口」駅 徒歩2分
総戸数：74戸
間取り：2LDK～3LDK
専有面積：55.31～75.44平米（トランクルーム面積含む）
入居：'09年12月下旬予定

[22: 匿名さん]

名前をオーベル西川口に出来ない理由がわかりました。
確かに、手と口で合法的に抜いてくれる店は、まだ堂々とやってますね。

[23: 匿名さん]

モデルルームのご案内は日曜日のみとなります

↑日曜日のみって、どういう意味なんですかねえ？

[24: 購入検討中さん]

工事の関係だそうですよ。
日曜日しかモデルルームは見れないそうです。
まわりはだいぶできてきていますね。

[25: 匿名さん]

>>24
ありがとうございました
モデルルームって棟内なんですね

[26: 物件比較中さん]

川口駅周辺でマンションを探していたのですがなかなか決まらず、このマンションも見て何度か周辺を歩いてみました。交通量、騒音、治安に関しては、「こんなもんかな～、思ったより悪くはないな」という印象を受けました。ただ感じ方は人によって違うのでご自分の目で確かめるのがベストだと思います。川口徒歩20分の物件より西川口で徒歩2分の方が私には合うのでここを検討しようと思っています。東京に通勤しながら子育てする予定の私には向いている環境かな、、、。100点満点までいかないけど、落第点でもないかんじです。

[27: 購入検討中さん]

私も陸橋が気になるので、それをネタに値段交渉してみる予定です。:-)

[28: 匿名さん]

ん～近くにある新しいダイナシティのエアコン室外機のパイプカバーとか見たら上の方とかススで真っ黒でした。
ここの東側は陸橋挟んで前のマンションに被るし。。西側は西側でどこかの会社が持っている
大きな空き地に将来何か建ちそうだし。。角部屋必須の人には厳しいですよね。。
中部屋の西寄りならいいかもしれないけど。。

[29: 買いたいけど買えない人]

駅から2分てうらやましいです。仕事場が東京です。このあたりでマンションかえたら最高ですよ。毎日悪い空気吸ってる私はぜんぜん気になりませんでした（それはそれで問題ですが、、）。お店もたくさんあって便利だし。いつかこの辺に住みたいです。

[30: サラリーマンさん]

西川口、だめっすかねー。いやー、すんませーん！っと。

[32: 通りすがり]

>31

日本語が破綻してますよ

[33: 匿名さん]

西川口に住んでる子が高校生の時、帰宅の際、駅の駐輪場から出る時に酔っ払いに抱きつかれたと言っていた。
お世辞でも子育てに向いている環境とは言えない。出来たばかりの駅ビルの中の店舗もｺﾛｺﾛ変わるし‥。
駅直結の3階部分は一通り新しく入った店舗で回転しているみたいだけど、上の飲食店街はまだ閑散としていた気が。　
ここ２，３年に出来た川口・蕨・戸田公園辺りの駅近物件は一通り完売してしまい、
残るはここと蕨のタワーぐらいなので選択しがないとはいえ、ここは厳しいですね。ハッキリ言って。
不況で新しい物件が出てこないですが、ここを買うなら待った方がいいかと。

[34: 匿名さん]

あんなの、オーベルじゃないよ…。有楽さんのHPで比べてごらん。良いマンションは、値引きやキャンペーンしません。

[35: 匿名さん]

川口で探していました。一駅隣の西川口駅で3千万円台。都心にも近いし、何といっても駅から徒歩2分て驚異的。ここらへんのエリアで探しているけど、No33さんのおっしゃるとおり川口・蕨・戸田公園は一通り完売してしまっているから選択肢がちょっと少なすぎて、ここでもいいやってなりそうです。もうすこしエリア内で待ってみようかとまよっています。同意見です。

[36: 匿名さん]

ここを見に行ったら、すまいるパッケージを1:9で勧められた。
こんな営業がいるところでは絶対に買わない！

[37: 匿名さん]

お前が、ローンも通らないダメ客だからだよ！普通レベルの客なら、スマイルの話題なんて皆無だよ…。営業の責任では無い。そんな訳で、スマイル該当の客は少ないから、誰なのか、バレバレだよ。恥ずかしいね。

[38: 匿名]

私は、都内で買うことにしましたが、埼玉のこの辺りで探しているならここは安いし、駅からも近いしいいと思います。
陸橋はありますが、日当たりは良かったですし。

[39: 匿名さん]

ここって立地はすごくいいと思うけど、マンション自体に魅力が無いですねぇ。
内装・設備、なんかいまいち。
浴室の壁が黒いのなんか、カビが生えても気付きにくそうだし、水垢や石鹸カス汚れが目立ちそう。

[40: 匿名さん]

あ、確かに。浴室の壁が黒色っぽいのは気になって、実際にいって確かめたくなりました。No.39さん。
内装、設備は確かにゴージャス感も少なく、最低限度的な印象はあるけど、なんといっても立地がいいよ。24時間スーパーが隣で駅目の前。都心から少し離れていても、駅から激近の物件はあらゆる条件の中でもトップに入るでしょう。駅からの近さという利便性をとるか、生活スペースのバージョンアップをとるかどうか・・・・とはいえ、やはり値段が重要条件だから、色々希望を削ぎ落としていくと、格安物件で埼玉都心よりファミリーなんかには最適な物件だと思います。自分も結構心がゆれましたから。

[41: 物件比較中さん]

>32
ナイス突っ込み
ウケたｗ

>38,39
決して悪い物件じゃないと思うんだけどね。
良くも悪くも、これだっていう目立ったメリットがない。
それか意外と、この販売苦戦しています感が漂っているのが
問題だったりして。

[42: 匿名さん]

41さんの意見はなかなか的を射ていると思う。
私は毎日マンションの前を通るんだけど、活気がないというか人の気配がしない。
もう入居は始まっているんですよね？
仕様も環境もそこまで悪いわけじゃないし、値段も手頃だと思うんだけど
じゃあ買いたいかと言われたら…、という感じ。

[43: 物件比較中さん]

資料で見せてもらったけど、確かに景品沿線のマンションの中では明らかに安い。
「内装、設備のレベルは普通。西川口の印象は良くないかもしれないけど、駅２分でこの価格だったら悪くない」って営業の人は言ってたけど、割り切ってていいんじゃない。
あれで、駅１０分だったら見向きもしないけど、４０さん同様駅２分であの価格は心揺らぎましたよ。
入居は、１２月中頃だからまだだと思いますよ。

[44: 匿名さん]

販売さん達も本当は西川口担当なんて、きっとなりたくないのでは？悲壮感や必死さが伝わってくる。もともと安いのに、更に値引きやサービスしないと売れない。大手デベ有楽のオーベルの品格にマッチしてないから販売さんのプライドもズタズタだろう。販売さん、大変な駅の駅前マンションを担当させられていますが、もう少しの辛抱です、がんばってください。

[45: 匿名さん]

西川口の駅前を見てから見学に行ったけど、書き込みほどイメージ悪くなかったよ。
俺大宮に住んでるけど駅前なんてあんなもんじゃないですか。
婚約者の親から反対されてるから検討は難しいけどね。

[46: 匿名さん]

普通に反対しますよ。親でなくてもね。そんな街です。西口も、しっかり見て検討してみては？ラブホや性的サービスのお店がまだまだ、大宮なんかより充実していますよ。お好きですね。

[47: 匿名さん]

見てきました。
駅前であの価格だとやっぱり売れてますな。

[48: 匿名さん]

ふにゃふにゃ直床フローリングとシングルガラスでしたか？

[49: 匿名]

今日モデルルームに行ってきます。
直床とシングルガラスがどのようなものか見学してきます。

[50: 匿名]

今日モデルルームに行ってきます。
直床とシングルガラスがどのようなものかも気になりますので見学してきます。

[52: 物件比較中さん]

よさそうでした！ちなみに、まだ引き渡し始まっていないので、住んでいる人はまだいませんでした。

[53: 周辺住民さん]

入居はまだ始まっていません。

[54: 購入検討中さん]

上の方がまだ空いているとのことだったので、お財布と相談です。駅からの近さにひかれちゃいました。

[55: 匿名さん]

西川口って「西川口流」で有名な西川口ですよ
西川口の名前は全国区に轟いていますから
今後もずっと年賀状を見られるたびに「あの西川口に住んでる」って思われ続けますよ

[56: 匿名さん]

住所は川口市並木ですから、土地勘のない人は年賀状てはわからないでしょう

[57: 契約者]

周辺のマンションと比較し駅からの近さと広さ、価格にひかれ決めました。
上の階は眺望も良く満足しています。

[58: 物件比較中さん]

入居始まったみたいですね。
あとどのくらいなんでしょうか。

[59: 匿名]

55番さんへ

[60: 匿名]

55番さんへ

そのような西川口という悪印象的な昔の風俗的な感じは今はないですよ。

街は整備されてるし、逆にそのような偏見はどうかと･･･

しばらく川口に行ってないとみましたよ。

[61: 匿名]

はじめまして。

私は、2008年にコロンブスシティというマンションを既に購入し、入居しているものです。

ここのマンションの購入予定はありませんが、耳よりな情報を知らせたく投稿させていただきました・・・。


実は本日、“ご入居者紹介カード”が届きました。
内容は、 購入検討者がこの物件を契約していただいた場合、

紹介者（私）に30万円分の商品券

契約者に70万円分のプレゼント （30万円分の家電/30万円分のACTUSギフト券/引っ越し代10万円分支給）
というものでした。

購入を検討されている方としては決して悪いお話ではないかと思います。

3月末までのキャンペーンらしいので、購入をご検討されている方がいらしゃいましたら、下記まで連絡を頂けると幸いです。
※マンションの様態と無関係で申し訳ないです･･･

[e-mail]

[62: 物件比較中さん]

今日ハガキが届いていました。
あと１０部屋くらいでしたよ。角部屋が気になります。

[63: 物件比較中さん]

まだ駐車場は空きはあるんでしょうか？

[64: 物件検討中さん]

駐車場はまだあるそうですよ。サイズにもよるそうですが。

私も角部屋で悩んでいますので明日また見学に行く予定です。

[65: 物件検討中さん]

６４です。

先週見学に行き申込みをしてきました。明日契約してきます。
駅からの近さと日当たりの良さが決め手となりました。

[66: 匿名さん]

昨年見学行きました。

お風呂や洗面所の感じは好きです。
日当たりもよかったし、
新しいってやっぱりいいなぁ～～と思いました。
ただ、キッチンのガスコンロかなり価格おさえてる感じのものだったのでがっかりでした。
オプションでガラストップとか選べたなら契約したかもしれません。

でもやっぱり買い換えるならここしかなく・・・
まだ空いてるならもう一度見学行ってこようかな。

[67: 物件比較中さん]

６１さん

契約者特典は、紹介者がいなくてももらえると思いますよ。

頭のいい方なら、紹介者にわたる30万円分を値引きしてもらうか、自分が紹介した事にするとか
交渉材料にすると思うので、やすやすと個人情報を教えることはないと思います。

キャンペーン情報ありがとうございました。

[68: 物件比較中さん]

この物件を検討中の方がいらっしゃれば、残りの住戸の値引きはしっかりと交渉してください。
売れ行きは良さそうですが、完売間近の３月で若干交渉の余地はありそうです。

見晴らしや日当たりは抜群なので、駅近のこういった物件を求めている方にはお買い得です。
ただ、しっかりと周辺環境等は時間をかけて確かめてください。

納得できたら、とことん値引き交渉して、気持ちよく購入しましょう。

[69: いつか買いたいさん]

でもふにゃふにゃ直床ですよねー

慣れると言われるようですが、人間の足って非常に敏感なので慣れると言うよりは、住むために
足が頑張って慣れてくれるのでしょうね。

惜しいよなー

[70: 匿名さん]

＞＞６８さん

もし知っていたら、値引きの額なども教えていただけませんか？
残りの住戸にもよりますが、駅近が魅力的なので。

[71: サラリーマンさん]

私も知りたい