オーベル川口並木

[近所をよく知る人]

西川口駅徒歩2分で全戸南向き、スーパー1分、小中学校も10分圏内。でも目の前に陸橋があるのが気になるところですが、いかがなものでしょうか。


＜全体物件概要＞
所在地：埼玉県川口市並木2-24-5
交通：京浜東北線 「西川口」駅 徒歩2分
総戸数：74戸
間取り：2LDK～3LDK
専有面積：55.31～75.44平米（トランクルーム面積含む）
入居：'09年12月下旬予定

[2: 匿名さん]

古いお屋敷だか駐車場だかの跡地ですかね？

[3: 周辺住民さん]

駐輪場の跡地ですよ。

[4: 物件比較中さん]

川口周辺で探しています。
どなたか見学に行かれた方いらっしゃいませんか。

[5: 物件比較中さん]

先週モデルルームに行ってきました。
工事中かと思っていたら中にモデルルームが３こあり見学できました。
使いやすそうな間取りでなかなか良かったと思います。

[6: 匿名さん]

ここのオーベルは、直床？ゼネコンは長谷工？ですか？西川口駅のマンションは 安くても売れにくいから 三菱地所も 長谷工のマネしてるよ…。西川口だから手抜きですかね？

[7: 匿名さん]

直床ですが、ちゃんと二重天井でした。当たり前ですね。

[8: 匿名さん]

なぜ？「西川口駅のマンションは 安くても売れにくい」

[9: 匿名さん]

いわゆる「地位」が低いから、ということでは。
西川口という街の名は、悪い意味で全国区になっちゃったからね。

[10: 匿名さん]

昔と違うのにね。日本人は差別や偏見が好きだから。

[11: 購入検討中さん]

今も西川口駅を利用していますが、通勤も楽だし便利な町です。
駅徒歩２分・南向きという立地と価格に納得できたらいい物件だと思います。

[12: 匿名さん]

駅近で興味あり、ＭＲ行ってみたいのですが
あとから電話掛かってきたりするのが嫌なんですよね…

[13: 匿名さん]

南向き 駅近 に納得できても 西川口駅が最寄りの立地には 安くても住みたくないですよね…。
西川口は何故 安いのかがネックです。 そんなに住みやすい街だったら相場で買いますし売ってると思います。
食品なら後で食中毒になるのと一緒。安くて駅近で南向きで、納得しますか？

[14: 地元住人]

西川口・・・だいぶ変わりましたよ。一昔前は、風俗で有名でしたが、皆摘発され、もうほとんどあと数件です。（しかも反対口です）近くには、｢ザ・プライス｣もあるし、物価は安いですよ。ちなみに駅近なので、通勤はもちろんですが、ここの学区の小中学校は、川口市内でも、人気のモデル校（レベル高い）ですよ。
我が家もそれがよくて、１年前にここの物件エリアに引越してきました。
この地域に不安な方へ、参考までに・・・
※ただ、やはり、外国の方は多いと思います。（中国・韓国他）
あと、オートレース場行きの、バスが西口から出ています。

[15: 匿名さん]

地元の方、情報ありがとうございます。
西川口でもここのエリアだからと選んでくる地元の方多いのですよと
先日ＭＲにいったら聞いたのだが、この言葉ずっと不思議だったんだけど疑問がとけました。

たしかに駅あたり歩くと外人よく見かけるけど風俗的な店はたしかに少なくなったかも・・。
あとはそのイメージをうけいれられるかどうかですね。

[16: 匿名さん]

あと20年も経過したら みんな忘れてくれるでしょうね。遊んだ思い出は 消えませんけど。

[17: 匿名さん]

ここ 価格帯ってどんな感じですか。平均坪単価とかをご存知のかたは 教えて下さい。

[18: 物件比較中さん]

２ＬＤＫは２，６９０万円～
３ＬＤＫは３，２８０万円～
坪単価は１７５万円くらいだそうです。

[19: 匿名さん]

18さん ありがとうございます。

[20: 購入経験者さん]

埼玉に住む以上、外国人問題は切り離せない縁でございます＾＾
お隣の蕨が外国人労働者　発祥の地ですから（成人式もですが）

この物件の通り沿いの賃貸に住んでたことあるけど
外国人や風俗よりも第一に目の前の道路の交通量がウザイ
国道１７号と産業道路＆国道１２２号に抜ける道なので
早朝からダンプやトラックの騒音で嫌になる。そしてベランダはすぐに真っ黒になる

第２に駅中のビーンズなど不景気と繁華街＞住宅化推進によるお店の弊店ラッシュ
ビーンズの中なんて駅中なのにつぶれまくりです
もっときちんと整備しないとゴチャゴチャした汚い街ですホントに

いいところは大きいサイセイ会病院があるところ
（でも初診は紹介状ないと受け付けてくれないｗ町医者に行けと言われる）

その他　都心への通勤の便がいいところ
また、駅が小さいので電車止まると鬼のようにごったがえすが、本数が多いのですぐに解消する
浦和は高崎・宇都宮線＆湘南新宿ラインを利用するので電車が止まっても南浦和＆蕨からの乗客なので
何とか乗れる。これが川口だともう乗れない
ただ、今後蕨に駅前タワーができるのでその住人が利用するとどう影響するかは謎＠＠

ただ駅近物件の利便性を上記賃貸の時に実感しているので
我が家は地下鉄の駅近５分以内で幹線道路より少しおくまった南側が住宅街のマンションを買った

[21: 近所をよく知る人]

通りすがりの者ですが、知らない人もいるようなので念のため・・・。

西川口で摘発されてほぼ壊滅しているのは違法風俗です。何が言いたいかというと
適法な風俗は残っているし、残り続ける可能性が高いと言うことです。

西川口は東京の吉原、川崎のなんとか地区と同じように所謂ソープランドが合法的に
認められているエリアがあります。それらしい建物が建ち並んでいる街区がそれです。

既得権益的な権利だからこのエリアが拡大する可能性はなく、建物の再建築が難しいとか
いろいろ制約があるものの営業自体は合法なので直近無くなる可能性はありません。

あくまで駅の反対側の話で、マンション側がなにげに川口の高級住宅街なのも事実
です。

[22: 匿名さん]

名前をオーベル西川口に出来ない理由がわかりました。
確かに、手と口で合法的に抜いてくれる店は、まだ堂々とやってますね。

[23: 匿名さん]

モデルルームのご案内は日曜日のみとなります

↑日曜日のみって、どういう意味なんですかねえ？

[24: 購入検討中さん]

工事の関係だそうですよ。
日曜日しかモデルルームは見れないそうです。
まわりはだいぶできてきていますね。

[25: 匿名さん]

>>24
ありがとうございました
モデルルームって棟内なんですね

[26: 物件比較中さん]

川口駅周辺でマンションを探していたのですがなかなか決まらず、このマンションも見て何度か周辺を歩いてみました。交通量、騒音、治安に関しては、「こんなもんかな～、思ったより悪くはないな」という印象を受けました。ただ感じ方は人によって違うのでご自分の目で確かめるのがベストだと思います。川口徒歩20分の物件より西川口で徒歩2分の方が私には合うのでここを検討しようと思っています。東京に通勤しながら子育てする予定の私には向いている環境かな、、、。100点満点までいかないけど、落第点でもないかんじです。

[27: 購入検討中さん]

私も陸橋が気になるので、それをネタに値段交渉してみる予定です。:-)

[28: 匿名さん]

ん～近くにある新しいダイナシティのエアコン室外機のパイプカバーとか見たら上の方とかススで真っ黒でした。
ここの東側は陸橋挟んで前のマンションに被るし。。西側は西側でどこかの会社が持っている
大きな空き地に将来何か建ちそうだし。。角部屋必須の人には厳しいですよね。。
中部屋の西寄りならいいかもしれないけど。。

[29: 買いたいけど買えない人]

駅から2分てうらやましいです。仕事場が東京です。このあたりでマンションかえたら最高ですよ。毎日悪い空気吸ってる私はぜんぜん気になりませんでした（それはそれで問題ですが、、）。お店もたくさんあって便利だし。いつかこの辺に住みたいです。

[30: サラリーマンさん]

西川口、だめっすかねー。いやー、すんませーん！っと。

[32: 通りすがり]

>31

日本語が破綻してますよ

[33: 匿名さん]

西川口に住んでる子が高校生の時、帰宅の際、駅の駐輪場から出る時に酔っ払いに抱きつかれたと言っていた。
お世辞でも子育てに向いている環境とは言えない。出来たばかりの駅ビルの中の店舗もｺﾛｺﾛ変わるし‥。
駅直結の3階部分は一通り新しく入った店舗で回転しているみたいだけど、上の飲食店街はまだ閑散としていた気が。　
ここ２，３年に出来た川口・蕨・戸田公園辺りの駅近物件は一通り完売してしまい、
残るはここと蕨のタワーぐらいなので選択しがないとはいえ、ここは厳しいですね。ハッキリ言って。
不況で新しい物件が出てこないですが、ここを買うなら待った方がいいかと。

[34: 匿名さん]

あんなの、オーベルじゃないよ…。有楽さんのHPで比べてごらん。良いマンションは、値引きやキャンペーンしません。

[35: 匿名さん]

川口で探していました。一駅隣の西川口駅で3千万円台。都心にも近いし、何といっても駅から徒歩2分て驚異的。ここらへんのエリアで探しているけど、No33さんのおっしゃるとおり川口・蕨・戸田公園は一通り完売してしまっているから選択肢がちょっと少なすぎて、ここでもいいやってなりそうです。もうすこしエリア内で待ってみようかとまよっています。同意見です。

[36: 匿名さん]

ここを見に行ったら、すまいるパッケージを1:9で勧められた。
こんな営業がいるところでは絶対に買わない！

[37: 匿名さん]

お前が、ローンも通らないダメ客だからだよ！普通レベルの客なら、スマイルの話題なんて皆無だよ…。営業の責任では無い。そんな訳で、スマイル該当の客は少ないから、誰なのか、バレバレだよ。恥ずかしいね。

[38: 匿名]

私は、都内で買うことにしましたが、埼玉のこの辺りで探しているならここは安いし、駅からも近いしいいと思います。
陸橋はありますが、日当たりは良かったですし。

[39: 匿名さん]

ここって立地はすごくいいと思うけど、マンション自体に魅力が無いですねぇ。
内装・設備、なんかいまいち。
浴室の壁が黒いのなんか、カビが生えても気付きにくそうだし、水垢や石鹸カス汚れが目立ちそう。

[40: 匿名さん]

あ、確かに。浴室の壁が黒色っぽいのは気になって、実際にいって確かめたくなりました。No.39さん。
内装、設備は確かにゴージャス感も少なく、最低限度的な印象はあるけど、なんといっても立地がいいよ。24時間スーパーが隣で駅目の前。都心から少し離れていても、駅から激近の物件はあらゆる条件の中でもトップに入るでしょう。駅からの近さという利便性をとるか、生活スペースのバージョンアップをとるかどうか・・・・とはいえ、やはり値段が重要条件だから、色々希望を削ぎ落としていくと、格安物件で埼玉都心よりファミリーなんかには最適な物件だと思います。自分も結構心がゆれましたから。

[41: 物件比較中さん]

>32
ナイス突っ込み
ウケたｗ

>38,39
決して悪い物件じゃないと思うんだけどね。
良くも悪くも、これだっていう目立ったメリットがない。
それか意外と、この販売苦戦しています感が漂っているのが
問題だったりして。

[42: 匿名さん]

41さんの意見はなかなか的を射ていると思う。
私は毎日マンションの前を通るんだけど、活気がないというか人の気配がしない。
もう入居は始まっているんですよね？
仕様も環境もそこまで悪いわけじゃないし、値段も手頃だと思うんだけど
じゃあ買いたいかと言われたら…、という感じ。

[43: 物件比較中さん]

資料で見せてもらったけど、確かに景品沿線のマンションの中では明らかに安い。
「内装、設備のレベルは普通。西川口の印象は良くないかもしれないけど、駅２分でこの価格だったら悪くない」って営業の人は言ってたけど、割り切ってていいんじゃない。
あれで、駅１０分だったら見向きもしないけど、４０さん同様駅２分であの価格は心揺らぎましたよ。
入居は、１２月中頃だからまだだと思いますよ。

[44: 匿名さん]

販売さん達も本当は西川口担当なんて、きっとなりたくないのでは？悲壮感や必死さが伝わってくる。もともと安いのに、更に値引きやサービスしないと売れない。大手デベ有楽のオーベルの品格にマッチしてないから販売さんのプライドもズタズタだろう。販売さん、大変な駅の駅前マンションを担当させられていますが、もう少しの辛抱です、がんばってください。

[45: 匿名さん]

西川口の駅前を見てから見学に行ったけど、書き込みほどイメージ悪くなかったよ。
俺大宮に住んでるけど駅前なんてあんなもんじゃないですか。
婚約者の親から反対されてるから検討は難しいけどね。

[46: 匿名さん]

普通に反対しますよ。親でなくてもね。そんな街です。西口も、しっかり見て検討してみては？ラブホや性的サービスのお店がまだまだ、大宮なんかより充実していますよ。お好きですね。

[47: 匿名さん]

見てきました。
駅前であの価格だとやっぱり売れてますな。

[48: 匿名さん]

ふにゃふにゃ直床フローリングとシングルガラスでしたか？

[49: 匿名]

今日モデルルームに行ってきます。
直床とシングルガラスがどのようなものか見学してきます。

[50: 匿名]

今日モデルルームに行ってきます。
直床とシングルガラスがどのようなものかも気になりますので見学してきます。

[52: 物件比較中さん]

よさそうでした！ちなみに、まだ引き渡し始まっていないので、住んでいる人はまだいませんでした。

[53: 周辺住民さん]

入居はまだ始まっていません。

[54: 購入検討中さん]

上の方がまだ空いているとのことだったので、お財布と相談です。駅からの近さにひかれちゃいました。

[55: 匿名さん]

西川口って「西川口流」で有名な西川口ですよ
西川口の名前は全国区に轟いていますから
今後もずっと年賀状を見られるたびに「あの西川口に住んでる」って思われ続けますよ

[56: 匿名さん]

住所は川口市並木ですから、土地勘のない人は年賀状てはわからないでしょう

[57: 契約者]

周辺のマンションと比較し駅からの近さと広さ、価格にひかれ決めました。
上の階は眺望も良く満足しています。

[58: 物件比較中さん]

入居始まったみたいですね。
あとどのくらいなんでしょうか。

[59: 匿名]

55番さんへ

[60: 匿名]

55番さんへ

そのような西川口という悪印象的な昔の風俗的な感じは今はないですよ。

街は整備されてるし、逆にそのような偏見はどうかと･･･

しばらく川口に行ってないとみましたよ。

[61: 匿名]

はじめまして。

私は、2008年にコロンブスシティというマンションを既に購入し、入居しているものです。

ここのマンションの購入予定はありませんが、耳よりな情報を知らせたく投稿させていただきました・・・。


実は本日、“ご入居者紹介カード”が届きました。
内容は、 購入検討者がこの物件を契約していただいた場合、

紹介者（私）に30万円分の商品券

契約者に70万円分のプレゼント （30万円分の家電/30万円分のACTUSギフト券/引っ越し代10万円分支給）
というものでした。

購入を検討されている方としては決して悪いお話ではないかと思います。

3月末までのキャンペーンらしいので、購入をご検討されている方がいらしゃいましたら、下記まで連絡を頂けると幸いです。
※マンションの様態と無関係で申し訳ないです･･･

[e-mail]

[62: 物件比較中さん]

今日ハガキが届いていました。
あと１０部屋くらいでしたよ。角部屋が気になります。

[63: 物件比較中さん]

まだ駐車場は空きはあるんでしょうか？

[64: 物件検討中さん]

駐車場はまだあるそうですよ。サイズにもよるそうですが。

私も角部屋で悩んでいますので明日また見学に行く予定です。

[65: 物件検討中さん]

６４です。

先週見学に行き申込みをしてきました。明日契約してきます。
駅からの近さと日当たりの良さが決め手となりました。

[66: 匿名さん]

昨年見学行きました。

お風呂や洗面所の感じは好きです。
日当たりもよかったし、
新しいってやっぱりいいなぁ～～と思いました。
ただ、キッチンのガスコンロかなり価格おさえてる感じのものだったのでがっかりでした。
オプションでガラストップとか選べたなら契約したかもしれません。

でもやっぱり買い換えるならここしかなく・・・
まだ空いてるならもう一度見学行ってこようかな。

[67: 物件比較中さん]

６１さん

契約者特典は、紹介者がいなくてももらえると思いますよ。

頭のいい方なら、紹介者にわたる30万円分を値引きしてもらうか、自分が紹介した事にするとか
交渉材料にすると思うので、やすやすと個人情報を教えることはないと思います。

キャンペーン情報ありがとうございました。

[68: 物件比較中さん]

この物件を検討中の方がいらっしゃれば、残りの住戸の値引きはしっかりと交渉してください。
売れ行きは良さそうですが、完売間近の３月で若干交渉の余地はありそうです。

見晴らしや日当たりは抜群なので、駅近のこういった物件を求めている方にはお買い得です。
ただ、しっかりと周辺環境等は時間をかけて確かめてください。

納得できたら、とことん値引き交渉して、気持ちよく購入しましょう。

[69: いつか買いたいさん]

でもふにゃふにゃ直床ですよねー

慣れると言われるようですが、人間の足って非常に敏感なので慣れると言うよりは、住むために
足が頑張って慣れてくれるのでしょうね。

惜しいよなー

[70: 匿名さん]

＞＞６８さん

もし知っていたら、値引きの額なども教えていただけませんか？
残りの住戸にもよりますが、駅近が魅力的なので。

[71: サラリーマンさん]

私も知りたい

[72: 匿名さん]

今、有楽で東芝とかアクタスのオプションのキャンペーンやってるでしょ？
それが約７０万。
それに近所の人に３０万円の商品券配ってるってのがあるでしょ？
足せば単純に１００万円は値切れるんじゃないの？

でもどうなの、ここ。
結構埋まってない？

[73: 賃貸住まいさん]

いずれにしても残りは数戸。

しかし、いずれも高層階の角部屋のみで高額なために売れ残っているみたい。
ひとつは商談に使っているので、相当人の出入りも激しく、色々と使っている様子。

アクタスのキャンペーンを取るか値引きを取るか、または両方込みで提示してもらうかだけど、商談に使っている部屋はもうちょっと交渉できると思いますよ。１００万円なんて物じゃなくて、もっと大丈夫ですよ。

３月末日までの完売目指して、営業さんには頑張ってもらいましょう！！

[74: 物件検討中さん]

今日モデルルーム行きましたが上階はもうなかったですよ。
あと３部屋でした。

[75: 物件比較中さん]

７４さん
そうでしたか、私が行った時には１４階が１戸残っていたのですが残念です。

まあ残り３戸と言えども３月末日までに完売するには、少なくとも来週末には申し込みが入らないと日程的に厳しいでしょうから、狙っている方は買う意思を示して値段交渉をしてください。

営業の方も決算までに間に合わせようと必死になっているはずです。

恐らく週末に訪問された方には、今まで以上に有利な条件が提示されると期待したいです。

[76: 買い換え検討中]

今週末にモデルルームへ行かれる方で、買う気配を感じさせられる方は、値引き+サービスで３００万円程度は提示してくるでしょうね。

条件的には悪くないのでまずはこの値引きで部屋を押さえて、更にもう一度足を運んで再度交渉すればもうちょっと頑張ってくれると思います。

[77: 匿名]

マンションDBみたら、残り３部屋で、最低価格が3670万円だったのが3540万円に一気に下がりましたね。
公式だと残り４部屋だけど。

[78: 物件検討中さん]

最低価格が下がったのは値引きでなくて１階にキャンセルが出たからだそうですよ。今日手紙が来ました。

南東角部屋を検討していますがモデルルームでも３００の値引きなんて断られましたよ。
７４さんは実際に行かれたことがある方なんでしょうか。

[79: by76]

７８さん
実際に価格交渉をしましたよ。
私が交渉した部屋は打ち合わせの商談に使っている部屋でしたから、

　　　値引き+付いているカーテン+エアコン+照明器具（これらが４０万円程度）＝２８０万円

を打診されました。

申し込んで交渉すればもう少しいけそうでしたが、確かこの部屋は８階で南西でしたので、南東の
部屋はそこまで値引きしてくれないんですかねー？

でもここの営業は、買えそうな属性の人には良い条件を自分から出してきますので、買えそうな雰
囲気をだすことが重要かと。

年収なども口頭で伝えるのではなく、いつでも申し込めますよという雰囲気で、源泉徴収票と認印
と身分証明書具体はチラつかせないといけないのかもしれないですね。

また、他のお客さんで買えそうな人がいれば無理には引かないと思うのと、成績のよさそうな営業
マンがついてしまうと、無理に値引かなくても売る自信があるでしょうし、タイミング次第だと思
いますよ。

私は四六時中うるさい駅前の周辺環境、交通量の多い道路（電車よりよっぽど気になる）、駅の構
内放送や発車の音楽が全て聞こえるので、日常生活に難ありとパスしました。

ただし駅近くで利便性は高いので、上記が気にならなければ粘り強く交渉してください。

[80: サラリーマンさん]

わたしも交渉しましたが、同じような値引き提示を受けましたよ。

わたしも真剣に検討していたので、源泉徴収票とか持ち歩いてましたし、アンケートを記入する際に
源泉見ながら書いたりしたら、営業の目の色が変わりましたよ。

ただ、やっぱり音と直床のフニャフニャが嫌で断りましたが、営業に嫌味を言われました。

お客様にはニコニコして、お客じゃ無くなったとたんに嫌味言うなんてモラルを疑いましたけど。

しかし、残り４戸とは言え３月中に完売するにはよっぽど苦しいのか、お涙頂戴的な創作の手紙書い
て「また来てください」って書いてありましたが、嫌味言っておいてまた来いって性格疑いますね。

破いて棄てましたけど。

値引き３００万円いけると思いますよ。

少し安くしても売ってしまった方が、４月以降も営業置いておく経費より得でしょ。

[81: ご近所さん]

７８さん
営業ぽいですね。要注意

[82: 匿名さん]

確かに。
探り入れてくるところをみると、有楽の営業かも知れませんね。

やはり口コミは怖いと見た。

[83: 匿名さん]

購入を検討しています。
ただ、ネックが直床のあのフワフワ感です。
実際に住んでいる方でさし使えなければ、住み心地はいかがでしょうか？
教えてください。

また、最近寒い日もあるので、床暖房って必需品ですか？

合わせてお願いします。

[84: 入居済みさん]

住み心地いいですよ。
直床、私はそんなに気になりません。慣れでしょうか。
床暖房は必需品ではないと思いますがついている方がいいと思います。
日中は日当たりがいいので必要ないですが、夜は時々使っていますよ。

[85: 物件比較中さん]

＞No.83さん
私もここは見に行きましたけど、床は気になりませんでした。
ただ、他で「直床はコスト削減以外にメリットが見いだせない」と書かれているのを見たので、
今は直床は避けて物件を探しています。

床暖は、ラグなどを入れていればそれほど使わないのではないでしょうか。

マンションに求めるものと価格のバランスが合えば、直床でも購入してもいいんじゃないでしょうか。
竣工済みで入居もすすんでいるようなので、私ならある程度値引きして貰わないと買わないかな。

[86: 匿名さん]

＞８５さん
この物件って、残り４戸から３戸になるのに時間が掛かってますよね。
私も相当な値引きが無いと到底買いませんね。

何せ、商談に使っている住戸のトイレは従業員もお客さんも使っているみたいで、取り替えてもらうか
かなり魅力的な値引額が提示されないと妥協できませんもんね。

営業が本気で３月完売目指すな、３連休がラストスパートでしょうから思いっきり値引いてくれそうな
情報でもあったらもう一度足を運んでもいいのですが。

それなら直床の分を妥協しても良いんですけどね。

直床って、二重床よりも各階あたりの高さを１５センチ～２０センチくらい押さえられるので、建物が
高くなればなるほどコスト削減に有利なんだそうです。

この物件だと、１５階 ×１５センチ＝２２５センチ≒２．２ｍ以上の高さを二重床にするよりも抑えた
事になるわけですから、確かにコスト削減には貢献しているでしょうね。

[87: 物件比較中さん]

昨日見学してきましたが、残り２部屋でしたよ。
南東角のタイプだけになってました。

直床は気にならないわけじゃないですが、
これだけ安ければいいんじゃないかと思いますけど。

[88: 物件比較中さん]

＞８６さん
えっ！！！部屋のトイレを使っちゃってるんですか？
それだと交換費用を値引きにプラスしてほしいですね・・・。
普通は管理人用のトイレを使いますよね。

直床自体は、そんなに気にならなかったので、
私なら、駅前物件ですし、値引きが期待できるなら購入もいいと思います。

駅近物件って、魅力ですよね。賃貸で貸すときにも苦労しなさそうですしね。

[89: 周辺住民さん]

私はイーストゲートがこのエリアで一番いいマンションだと思って契約しました。
直床が嫌なら二重床のマンションにすればいいんじゃないですか？

[90: 購入検討中さん]

近隣の二重床のタワーが買える方はタワーを買えばいいんじゃないですか。
私はここの魅力は駅前と価格だと思っているので直床なのは仕方ないと思っているのでそんなに気になりません。
トイレは交換してくれるそうですよ。

[91: ぱさおさん]

近隣にありますぱさおさんの状況がいいのでこのマンション即買いしました。
住んでみて駅近いしぱさおにも近いし買ってよかったと思ってます。

[92: 不動産購入勉強中さん]

かなり見て研究したつもりなんですが、やっぱり駅近って良いような気がしてます。
予算が一番大事なんで二重床とか環境とかの問題はありますけど・・・。
かなり安くなるならと買ってもいいと思ってます。
まだまだ迷ってます。すぐに決めるつもりはありませんが、再来週辺り最後にもう一度だけ行ってみようかと思ってます。

[93: 物件比較中さん]

あと１戸だけじゃないですか？

[94: 匿名さん]

ホームページ見たらあと１戸でしたね。
やっぱり駅前は売れちゃうの早いですね。

[95: 匿名さん]

９２さん
予算が一番大事なら、２０００万円くらいで買えそうなもっと広い物件探した方が、ローンが
楽じゃありませんか？

プライオリティの付け方がおかしいですよ。

[96: 物件比較中さん]

価格に納得行けば買うというのは、プライオリティとしては問題ないのでは？
９２さんの場合、駅前も魅力のようですし。

[97: 匿名さん]

９４さん
一般的な駅前の物件は売れるのは早い方だと思いますが、入居が始まっていて実物て購入できるこの物件って、
相対的にみると決してい早く売れているわけではないと思いますよ。

営業もかなり苦労したのでしょうけど、残り１戸まで来たって事はそこそこ強気で来るでしょうね。

様々なお客さんや管理客に対して「どの人が一番確実で高く買ってくれるかな？」なんて考えているでしょう
から、最後の１棟狙っている人は連休待っていると、先を越されて厳しいでしょうね。

ここは駅と陸橋が近いせいで常時騒音が大きいので、子供のいる人なんかはこれからの良い季節に窓を開けた
状態で集中して勉強のできない環境は、考えた方がいいですよ。

値段だけに目が行ってしまい、後悔しないようにしてください。

[98: 匿名さん]

９４さん
確かに窓開けて勉強はしにくいかもしれませんが、窓開けて勉強ってできなくても対して困らない気が・・・

いろんな考えがあるんですね。
騒々しいのが嫌な方は駅からちょっと歩く所がいいかもしれませんね。
永住されるなら駅前じゃなくても問題ないでしょうし。

[99: 匿名さん]

私の言っている事はそういう事では無くて、窓を開けたくても開けられない、つまり閉めた状態でしか勉強が
出来ない状態が不自由だと感じているんです。

子供の勉強環境や他の住環境を考慮した場合、選択肢が２つあるはずなのに物件の性質上、一方しか選べない
状態って不自由ですよね。

窓を開けて勉強しなくても困る事は少ないのはもちろんですが、窓を開けたくても開けられない（正確には開
けにくい）環境って、四季のある日本でマイナスですよね。

駅に近い事を優先しすぎて、そこに何十年も住んで環境の悪さに妥協するって、人生の重要な時期を棒に振る
のと同義な様な。

私には合わないってだけかもしれないですけど、家族がいる方ならこういう考え理解できる人の方が多いと思
いますけど。

住んでみて嫌なら数年で転売できる人は、そもそも深く考えないでイメージで選考で買えばいいと思います。

残り１戸みたいですし、お急ぎの方はどうぞお先に行ってください。

[100: 入居済み住民さん]

先週新しく出来た西口のドンキホーテ行ってきました。
ますます便利になってますね西川口駅。