オーベル川口並木

[近所をよく知る人]

西川口駅徒歩2分で全戸南向き、スーパー1分、小中学校も10分圏内。でも目の前に陸橋があるのが気になるところですが、いかがなものでしょうか。


＜全体物件概要＞
所在地：埼玉県川口市並木2-24-5
交通：京浜東北線 「西川口」駅 徒歩2分
総戸数：74戸
間取り：2LDK～3LDK
専有面積：55.31～75.44平米（トランクルーム面積含む）
入居：'09年12月下旬予定

[225: 入居済み住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[226: 匿名さん]

224です
私は業界を知るものですが、ここの関係者ではありません。
あくまでマンション購入検討者としてこの板を見ています。
だから被害の状況もよく貼られていた写真や板に書かれている内容しか知りません。

長谷工は安い金額でそこそこの品質のマンションを提供するゼネコンと認識しています。
購入者層も高くて品質の良いマンションより、安くてそこそこのマンションを選ぶ人が多いのではないのではないでしょうか？
安い物件を買うからには構造計算に関係ない壁などの施工の甘さや、施工図の変更点を竣工図面に直さなかった等も含めた施工管理の甘さは覚悟すべきだと思います。
今回、構造に関わる部分の被害なく瑕疵とまで言えないレベルの手抜き工事なら、ファイティングポーズではなく工事費の値引きなどで対応させた方がいいと思います。
本当に瑕疵があるなら竣工検査後なので、販売した売り主に責任が出るけど。

長谷工にスーゼネと同じ施工レベル、対応を求めるのは酷なのではないでしょうか。

[227: 入居済み住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[228: 入居済み住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[229: 匿名さん]

掲示板の破損が止まったってことは
犯人はここのスレをみてるということですね
器物破損罪になり刑罰がくだされるとはおもってなかったんでしょう
いくらこういったイライラする事情があったとはいえやっていいことと悪いことがありますからね
監視カメラの設置などという話が出てることを知り焦ってやめたんでしょう

でも、手遅れでしょうね
指紋や目撃者とかありますし

[230: 匿名さん]

長谷工が一番困るのはマンションが売れなくなる事。
それをわかってるから、誰でも見たり書き込める掲示板で訴えてるんだろうけど。
でも破損箇所が直らなくて困るのは長谷工ではなく住民。

長谷工の品質管理部の調査は入ったのかな？

品質管理部の調査が入って地震だから仕方ないなら覆すのは難しいだろうね。
もし、品質管理部が調査にも来ないなら、これは会社としての姿勢が疑われるね。
長谷工との我慢比べだね。

[231: 匿名さん]

ここって出来て何年？
アフターサービスは無いの？


それにしても、新築でこんなにボロボロになっちゃって
ローンもまだまだだろうし
こんな状況じゃ中古で売りに出したとき最悪になるだろうね

[232: 匿名さん]

安いと言ったって数千万の買い物。長谷工だから仕方ないと言われても。。まわりは壊れてないから、まわりの建物より工事が悪いところはあるのかなと思います。本当にボロボロですよね。悲しいです。

[233: 匿名さん]

確か坪180平均くらいだったよね。
安いからあっという間に完売した気が。
完売するマンションが良いマンションとは限らない典型だね。

[234: 匿名さん]

カメラ設置のアンケートきましたね。
掲示板の前に設置したら、今度は別の場所が壊されるだけではないでしょうか。
不満の原因がなくならない限り続くと思います。
建築士も悪いし管理会社も悪いし施工会社も悪いと思います。
みんながちょっとずつ悪い。
だから建築士だけ謝っても終わらないと思います。

[235: 匿名さん]

そうだとおもいます
関係ないスレに来てまで不安材料になる
写真つきレスをした人にまず誤ってもらいたい
どうせ、ここをみてるのに建築士のせいにばかりして
元々、事をあらだてたのはそいつなんだしさ

関わるやつみんな悪い
だけどその中でも建築士はまだましというかえらいほうだと思う
こんな大変な状態の中
一生懸命マンションのためにうごいて
よくしてくれようとしてる

よし、カメラ設置大賛成
怒りの矛先を掲示板に当たるような陰険で卑怯な奴は
ただじゃ済まさない

[236: 匿名さん]

内覧やらない人なんているんだ。当然の権利じゃないの。ここぞとばかりに文句ばっかり言ったのかと。自宅には文句言わないで共用だけ文句言うなら自己満足ではないでしょ。最初は余計な事したと思ったけど、どうせ直すなら手抜き工事するなって思って当然じゃないの。安いマンションはゴージャスじゃないのは当たり前だけど、手抜きしていいって思って買う人はいないでしょ。

[237: 入居済み住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[239: 匿名さん]

マンション購入検討者が一番勉強になるスレになってるよ。
宣伝だらけのスレ見ても意味なし。
マンションは共用部も含め検討するべき。モデルルームだけ見て購入とかは本来論外。
施工会社は大事。売れ行きとマンションの品質は比例しない。
続けてもらいたいね。

[240: 入居済み住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[241: 匿名さん]

確かに、先着順と書いてあるから気になってたけど
もしかしてここまだ完売してないの？
こんな状態じゃ誰も買わないんじゃない？

[242: 匿名さん]

エレベーター前の掲示板に経過を張るなら、もうここで書かなくてもいいんじゃない？
わざわざ他に知らせる事じゃないし。
あちこち張りつけまくられてるから今更どうにもならないけど
公表する事でもないと思う。
自分とこのスレに書かれて頭きてるのはわかるけど
住民だって勘弁してほしいって思ってる。
他スレの人に経過説明なんてやめてもらいたい。
他スレに謝るのは書いた本人でしょ。

[243: 匿名さん]

長谷工や管理会社にプレッシャーかけてるんでしょ。
構造部の破損じゃなきゃ、修繕して直せば大きな資産価値低下にはならないと判断した。
それよりも1年そこそこで多額の修繕積立金を払う事の方がマイナスだと判断。
どの程度の手抜き工事かわからないけど、誠意ない対応するからこんな揉めるんでしょ。

[244: 匿名さん]

なんだかんだいって
最終的には、他スレに書き込みしまくって
いろんなマンションの住人に迷惑かけて
いろんなスレの住人をここに呼んで問題を大きくした書き込みしたやつが一番無責任だと思った
こんなに問題をここだけでなく他スレにまで迷惑かけて大きくして
はい、私はスッキリしたからあとは建築士さんどうにかしてくださいって感じでしょ
謝るのも、悪くない建築士が謝る
ってか、建築士はこのことにたしてあやまるべきじゃないんだよ
かいた本人が謝るべきなんだ
甘やかすなよ！
やっていいこととわるいことがあるんだ
せこいやり方して
いろんな人に迷惑かけて、ことを大きくした張本人の書き込みをしたやつが
謝らないと、たぶん最終的には終わらないような気がする

[245: 匿名さん]

何スレ書かれたのか知らないけど2～3箇所じゃないでしょ。資産価値って中古で売れるかどうかなら、あちこち書かれた時点でないよ。