オーベル川口並木

[近所をよく知る人]

西川口駅徒歩2分で全戸南向き、スーパー1分、小中学校も10分圏内。でも目の前に陸橋があるのが気になるところですが、いかがなものでしょうか。


＜全体物件概要＞
所在地：埼玉県川口市並木2-24-5
交通：京浜東北線 「西川口」駅 徒歩2分
総戸数：74戸
間取り：2LDK～3LDK
専有面積：55.31～75.44平米（トランクルーム面積含む）
入居：'09年12月下旬予定

[706: 匿名さん]

>>704 口コミ知りたいさん
本国に逃げ帰って終わりでしょう。
日本を破壊してきたってことで英雄扱いかも。
被害者は泣き寝入りですよ。

[707: 口コミ知りたいさん]

本当に泣き寝入りになるのでしょうか？
マンション自体はどうなんでしょう。

[708: 匿名さん]

>>707 口コミ知りたいさん
まずは強度確認調査でしょう。
コンクリートや鉄筋の損傷具合を調べて建物全体の強度や耐震性に影響が出ているか判断。その結果に応じて対策工事を実施。
調査だけで千万単位、補強工事をするなら数億かかります。
本人からの賠償は期待できないので、保険でカバーできない分は管理組合が借り入れて工事実施、修繕積立金を増額して借り入れを返済という流れかと。

[709: マンション比較中さん]

最上階、72.05m2が5680万で売りに出てるけど、売出しは事件前or後どっち？

[710: 通りがかりさん]

>>709 マンション比較中さん

売り出しは事件前です

[711: 匿名さん]

迷惑な人間がいなければ
平穏に暮らしていたのに。
住人さん達は気の毒すぎます。

[712: 匿名さん]

>>708 匿名さん
なるほど。周辺のガレキや壊れたベランダのコンクリートは撤去されたのかな？

[713: 匿名さん]

>>711 匿名さん
新築から15年たって、3割以上上がってるので損はしてないはず

[714: 周辺住民さん]

>>713 匿名さん
含み益が爆発と一緒に吹っ飛んでなきゃいいですけど

[715: 評判気になるさん]

駅近で便利ですね。
事故物件になると
価格は見直しになるでしょうかね。

[716: マンコミュファンさん]

>>714 周辺住民さん
事故物件を気にしない人もいるので大丈夫。数年経てば忘れ去られることを装釘して、狙って買う人も現れるでしょう。

[717: 通りがかりさん]

事故物件の内容が住民死亡とかではなく、マンションの強度に関わってくるものなので、気にしない人いらっしゃるんですかね

[718: 匿名さん]

建て替え？

[719: 評判気になるさん]

気にならなければ事故物件でも駅近のわりに販売価格が目に優しければ　
購入する人もいるのでしょう。

販売中もあるので
売れるといいですね。

一人の身勝手は行動で住人の人達は
この上ない迷惑をかけられましたね。
頑張ってください。

[720: マンション検討中さん]

構造体への被害状況によっては、大幅な資産価値の低下が考えられるため、火災以上にしっかりとした構造体の検査が必要です。検査結果もしっかりとした保存、場合によっては公開が必要です。耐震診断を受けた場合、購入予定者にその情報を公開するように、今回の事故とその対応の結果を公開したほうがいいと思います。資産価値をしっかり示すことが大事です。

[721: 名無しさん]

>>720 マンション検討中さん
その後どうなった？
ガレキは撤去されたのかな？
応急処置はされたのかな？

[722: eマンションさん]

大変だね。
これから住人さん達は
どうするのだろう？

[723: ご近所さん]

何年も経てば忘れられるでしょうね。。。
あんまり「資産価値低下」というワード出しての憶測はしないでほしい。
風評被害です。
まずは耐震診断しないとなんとも言えないでしょう。

[724: マンション検討中さん]

>>723 ご近所さん
そうですね。やはり事故物件はキツイですね。
告知義務があるから当分は忘れられませんね。

[725: マンコミュファンさん]

>>709 マンション比較中さん
売れた？