アルネックスシティ

[匿名さん]

つくばエクスプレス六町駅から徒歩18分のところに建設中のマンションです。
売主は新日本建物＆共立エステート、施工は長谷工です。
先日、MRを見学し、かなり気に入っているのですが、徒歩18分という距離、住所が八潮市になること等々が懸案事項かと思っています。

どなたか、ご検討されている方はいらっしゃいますか？

デベ関係の情報等々含め、ご存知のこと等ありましたら、教えてください。


【完売のため、スレッドを住民板に移動いたしました。管理人 2010.12.15】

[781: 匿名]

　みなさん、なんでたかが駐車場のことで訴訟を起こすのわかりますか。
総会に出席されている方は、ある程度御承知でしょうが、今の理事の一方的な話し方、そして同じ住民でありながら
どなり散らす理事もいます。恐怖感さえ感じられます。
　きっと、駐車場解除された方も規約だと言われ、一方的に押しつけられたのでしょう。
理事とは言え、同じ住民なのです。お互いに、ある程度納得するまで、何度も話し合いをすれば、こういう結果には
ならなかったと思います。解除されたかただって、大変な辛い思いをされたと思います。一般の家庭で、高い金を出費して弁護士を頼んだり、裁判費用を出したり可哀そうだと思います。
今の理事の進め方は反対です。
　みなさん、契約解除された方の話も聞いてやろうではないか。
今度の臨時総会で解除された方が話してくれるのであれば、ここまで至った経緯を聞きたいです。
みなさん、賛同しましょう。
　このまま理事に任せたら、裁判、裁判で管理費を勝手に使われ無くなってしまいます。
数年後には壁の塗り替えとか、どうしても施工しなければいけない修繕費が必要になるのです。
　今の理事たちは、二期の理事たちを批判するより、もっとも、もっと金を使っております。
みなさん賛同しましょう。総会ではもっと、もっと思っている意見を述べましょう。
　このような、強行な理事会はどこのマンションでも聞いたことはありません。
　

[782: 匿名]

お疲れ様です。

[783: 匿名]

781さんは誰に告訴を起こした理由を聞いたのですか？それとも本人ですか？

はっきり言って考えが全て間違ってますよ。こんな考えだから住人に迷惑かけてる事にも気が付かないんですよ！ちなみにあなたが追い出した住人の方には謝罪されたのですか？
偉そうに…
あなた方の非常識な態度&告訴が管理費を圧迫するんですよ！
何が壁の塗り替え費用だよ(笑)

[784: 匿名]

＞781が追い出したの？

[785: 匿名]

たかが駐車場の事で慰謝料800万請求してるしぃ〜

[786: 匿名]

783さん
私はどちら派でもありませんが、そういっているあなたが偉そうで威圧的だと思います。
781さんは「住人みんなで話し合おう」と言うことを言いたいのではないでしょうか。
どちらかが悪いと責め立てていては話合いにはならないと思いますが…

[787: 匿名]

勝てば800万入ってマンションも潤うよ。裁判やれよ、おもしろいから。

[788: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[789: 匿名]

ところで、マンション管理士の資格をもっている方は最近見ませんね。色々な意見を聞きたかったのですが、残念です。理事が代わればこのような論争や裁判はなくなるのにと思います。例えば、障害がある人でさえも理事を断ったら負担金を徴収されるのですか。規約って怖いですね、やり方によってはお金儲けとして活用されてしまいます。現理事の方にはもう少し相手の気持ちを考えて言動･行動をして頂ければ助かります。心（感情）を持っているのは人だけです。会話ができるのも人だけです。罵りあって結果としてついてくるのは恨みや憎しみだけです。私はここのマンションが好きです。

[790: 匿名]

矢嶋△〜ってか

[791: さんさと]

前から見てるが進展が全くないね。マンション管理センターには相談した？疑問を持ってる住民全員が行動起こさないと駄目だよ？何も変わらない。

[792: 匿名]

さんさとさんは住民じゃないの？

[793: 匿名]

大半が原告側に疑問を持っているから行動を起こさないんじゃないの

[794: 匿名]

原告側って現理事？それとも前理事長？ 現理事は訴訟されてるし、次は訴訟する側にまわりますよね！？

[795: 匿名]

疑問に思うのは前理事長

今度、理事会で訴えるのは共用部分で商売してる人ですよね
注意しても聞き入れないなら裁判するのは仕方がないかと私は思います

現理事会に疑問がある人は今度の総会で話を聞けば良いかと思います

[796: 匿名]

今度理事会で訴える方は今でも看板を出して営業してるのですか？不法駐車もしてるの？
再三注意したり警告したりしたのかな？
何度も話し合いを重ねて裁判に至ったのかな？
規約違反者が悪いというのは分かりますが、何でもすぐ裁判になられると困ります。
得をしてるのは日当2万円を貰える人達だけですよね。

[797: 匿名]

裁判したい人たちは全戸徴収って言っても日当で戻ってきますものね。
勝手に管理組合が訴訟されたことにしてみんなのお金で裁判やってるんだから住民の負担なんて分からないんじゃないですか？
みんなのお金で裁判してるんだから最低でも詳しい情報提示はするべきですよ。
そこまで二期や訴訟してる人達を悪者扱いするなら理事長が受け取った告訴状とか、日当もちゃんと明細出してもらえれば納得出来るのに。納得出来ないような内容なのかなぁ

[798: 匿名]

今回の訴訟については当事者ではない為、実際水面下ではどのようなことが
あったかは知りませんが裁判に至るまである程度注意や話し合い等はしているんじゃないですか？
議事録に書いてありましたよね。

もし疑問に思うのであればもうすぐ総会がある為、総会で聞けばいいでしょう。
それとも総会での発言は怖いからって言うことで意見も言えない方ですか？
それなら、組合へ意見を投書したらよいのではないでしょうか？

今回訴訟する件と現在進行している裁判は別でしょう。
現在進行しているほうは総会の決議決まった罰則に不服をもった2期の理事などが
訴訟を起こしてきているので対抗しているだけですよね。
2期の理事等に対しての総会の決議は被害者もいる為妥当だと思っていますが。

>>何でもすぐ裁判になられると困ります。
この台詞は2期の前理事にも言ったほうがいいんじゃないですか。

>>得をしてるのは日当2万円を貰える人達だけですよね。
裁判の日だけ日当2万円ですよね？
毎日裁判があるわけでもないですよね？
自分の仕事の合間に裁判までの資料作りや、弁護士との話し合いの活動など
日当も出ないのによくやってくれていると思います。
私ならめんどくさくてやりたくないですね。

[799: 匿名]

日当2万円は裁判の日限定なんですね。知りませんでした。
資料等見ると確か書類作成やら弁護士さんとの話し合いでも出るって書いてあったような…勘違い？
てことは理事長のみ裁判の日だけ日当が発生するのですね。お答えありがとうございました。
裁判になる前にある程度の話し合いがあるのは当り前だと思います。しかし、ある程度では何も解決しませんよね？
とことん話し合うべきだと思います。共にそういった気持ちを持って頂きたかったです。理事会の中でそういった考えをもった方は１人もいないのでしょうか。

[800: 匿名]

799さんちゃんと総会や議事録読みましょう。

屁理屈ばっかりこねてるなら理事に立候補したらどうですか？楽しいと思いますよ。

[801: 匿名]

800さん
何だか気を悪くされたのなら謝ります。すいません。議事録等読み返してみます。
ただ理事には立候補出来そうにありません。ここで理事派に威圧的に言われるだけで恐怖なんで…

[802: 匿名]

日当２万は裁判の日だけなんて書いてなかったと思うけど。
もし書いてあったとしても裁判の日いつか分かんないし。
事後報告ばっかりだし。
何を基準に裁判になるのが『妥当』なのか全然わからない。
全住民が巻き込まれてることが妥当で済むのか。

[803: マンション住民さん]

ここで理事派だの反理事派だのって発言したって何の解決にもならないし、恥を世間に知らしめることになるだけだから、もうやめたら？

[804: 匿名]

恥を世間に知らしめる･･･か。
みんなすまん。
俺･･･飲み会でのネタにしてた。ぶっちゃけ今一番の鉄板だった。どこで話してもすげえ食いつきで調子のってた。そんなつもりじゃなかった。
明日からは絶対内緒だよって言ってから話すようにする。

[805: 匿名]

俺も…

[806: 匿名]

内緒だよって言っておけば大丈夫じゃね？

[807: 匿名]

だよな。
俺念押しするよ。絶対だよって。絶対誰にも言うなよって。

[808: 匿名]

804さん
馬鹿にするなら出ていけば？
うざい。最悪だねあなた。

[809: 匿名]

ここのスレ反対派と理事派はすぐ逆上しちゃうんだな。
『マンション住人さん』の発言だって見る人から見れば馬鹿にしてるって思うよ。
馬鹿にするなら見なければ？うざい。って思うよ。
でもみんなうざいなんて書き込まないよ。

[810: 匿名]

見る立場によって、どの意見だって「うざい。見なけりゃいいじゃん」って思うと思うよ（笑）

[811: 匿名]

＞810さん
その通りだと思うよ(笑)

[812: 匿名]

だよねぇ（笑）

[813: 匿名]

何か810.811.812さん同一っぽくて笑える(o^∀^o)打ち込む時間とかリアルに自打ちっぽいo(｀▽´)o
そんなに賛同者増やそうとしなくても大丈夫だよ！間違ってないと思うから☆

[814: 匿名]

かぶせは基本だろ。なにここまじ怖い。すぐ同一って決めつけるのってなんなの？顔文字と星が逆に怖い。

[815: 匿名]

ノリが悪いと飲み屋で姉ちゃんにもてないんだぞ！

[816: 匿名]

照るの？

[817: 匿名]

照るの？？

[818: 匿名]

同一っぽいって言ってるだけじゃ～ん(°□°;)
ってか最終的に決め付けたの814だし！マジノリ悪い(￣・・￣)

[819: 匿名]

照るの？？？

[820: 匿名]

よせやい。照れるぜ！

[821: 匿名]

＞813 ＞818
ちょ、おまｗｗｗｗ
マジノリ悪いてｗｗｗｗｗ
それノリで面白いと思って打ったのかｗｗｗｗｗｗｗｗ
勇者だなｗｗｗｗｗｗｗｗ
俺もチキンだけど勇者だからお前とパーティーは組めないんだ。マジ残念。健闘を祈るよ。

[822: 匿名]

照れるし。

[823: 匿名]

この掲示板って、多分…理事派も、反理事派も、どっちでもない人も、徴収されたくない人も、巻き込まれてる人も、被害受けてる人もいますよね。
でもこの掲示板を知らない人も多いと思うんですよ。
理事抜きで話し合いは絶対難しいと思うけど、この掲示板を使うことは出来るんじゃないですか？
色んな意見が出てるし、気にせず意見出来るし…何にもならないから総会で発言しろって人がまた出てくるだろうけど、ここで色んな情報交換出来るのはいいことだと思います。
反理事とか関係なく、フラットな状態で意見交換出来るように、アルネックスシティの掲示板ですってこととURLとバーコードリーダーだけをプリントして全戸のポストに入れるのはどうでしょう？

[824: 匿名]

照るの？？？？

[825: 匿名]

裁判どうなった？

[827: 匿名]

そんなこと言ってはいけません。

[828: 匿名]

思っていても口に出したらダメです！でも 稲ばいいのに とか？ 尾根ばいいのに って事かな！

[829: 匿名]

あー風邪気味…風呂いってこ…

[830: 匿名]

アドマッチック見た？
近くに色々知らなかった。
今度行ってみよっと
あの坦々麺食いたい　日月飯店の

[831: 匿名]

船場いいのに

[832: 匿名]

それ何屋？

[833: 匿名]

坦々麺屋さんでみんな集まって坦々麺食べながら話し合えば円満に解決するよ

[834: 匿名]

だんだん〜

[835: 匿名]

こりこり〜

[836: 匿名]

だんだん〜

[837: 匿名]

ここのアドレスのﾎﾟｽﾃｨﾝｸﾞなかなか良いアイデアだね〜！賛成o(^-^)o 121世帯大集合だぁ〜☆配り終わったらまたお知らせ下さいね。みんながどう思ってるか興味深々ですなぁ

[838: アヅベリー丘]

規約違反だと吠えて駐車場や駐輪場の解約だぁ？ここのマンション理事、頭平気かぁ？アルネックスシティの住人は人が良すぎなんだなぁ。うちのマンションなら暴動おきるぜ！あげくの果てに裁判を管理費から出すなんて理事がいようもんならギロチン刑に処するよ。みんな弱い弱い、大志を抱いてみよ！理事派だの反理事派だの掲示板でウダってても何も変化はないだろう！少しでもオカシイと思うなら意見しなきゃ、モンスター理事はツケアガル一方よ。 また様子みにくるわ、バイバイキ〜ン

[839: 匿名]

日月飯店は上手いよ！私大好き～

[840: 匿名]

だんだん＼(^-^)／

[841: 匿名]

EverNeverいいのに〜

[842: 匿名]

アズベリーヒルズはモンスター住民ばかりだな。

[843: 匿名]

皆さん、総会には出席しますか？

[844: 匿名]

内緒♪

[845: 匿名]

総会に誰も出なかったらどうなるのかな？

[846: 匿名]

井戸が出来ます。

[847: 匿名]

理事しかいないとこで井戸掘ります！
賛成の人はとかやってるの想像してわろた
シュールすぎるな

[848: 匿名]

井戸掘り？理事は金にならないことは事はしないはず、狙いは埋蔵金〜☆

[849: 匿名]

埋蔵金で裁判費用だぁ〜

[850: 謎の仙人]

このマンションも光が失われておる…

理事会と住民の隔たりが大きすぎて暗く荒んだマンションになっておるな…住民は皆理事のせいだと言い、理事側は賛同しない住民を締め上げる。そもそもマンションとは皆で協力して作り上げるものじゃないのかの？
理事の言うことを聞かないモンスター住民…それに対抗する理事、わしからみればお互い様じゃ…

[851: 匿名]

逆でしょ(笑)
モンスターは理事の方だよ。
実際に理事に文句言う人なんてほとんどいないんだから。

[852: 匿名]

どっかの国の大統領みたいだね。デモが起きていないだけそこまで追い込まれていないのでは？

[853: 匿名]

だんだん＼(^-^)／

[854: 匿名]

　いよいよ臨時総会ですね。今回はたぶん、いろんな意見がでるだろうね。怖いとか言ってる場合か！！
総会に出席できない方も多いでしょう。この議決権行使書はよく考えてサインしたいと思います。
まず1号、2号議案ですが、理事会は管理規約をちょくちょく変更しております。理事たちの都合のいいように
変えております。要注意ですよ。反対です。

　3号議案ですが、今の理事会は、よく業者を変えます。なんでなんでしょう？？？
管理会社はちょくちょく変えるは、警備会社は変えるは、こんどはインターネットですか。
住民は、困っておりませんよ。みなさんなぜでしょう？？？理事会側にメリットがあるのかなー？？反対です！

　4号議案ですが、バイク置場やら、裁判、裁判でお金を使い、こんどは井戸掘りですか。何を考えているか
わかりません。どんな理由かわかりませんが、このマンションを建築するにあたっては、消火栓等の設備は
整っており、当然建築確認許可が認可されて建てられたものです。数年しかたっていないのに、なぜ井戸でょう？
　もし工事をすることが決まった場合は、各業者の見積書、選定した理由を区分所有者たちに配布してくだ
さい。バイク置場みたいに、勝手に業者を選定されては困ります。あやしくおもわれますよ。！！
　参考までに、井戸掘りは1.0ｍ当たり１万円、１００万かかるなら、100ｍ掘るのですよ。ここの地層は
50ｍ～60ｍ位で水がでてきます。しかも、飲料水ではないですよね。

　業者選定にあたっては、ちゃんと区分所有者に説明しろ！！。人の金、かってに使うな！！

[855: 通りすがりのご近所さん]

本当に井戸掘るんですか？？？
マンションに井戸を掘る趣旨がわかんないんですが…
如何せん反対住民の声ばかり聞いてもわかりませんね。
理事側の言い分もあるんでしょうし…でもなぜに井戸？？？

[856: 匿名]

災害時は各自に設置されていますエコキュートが飲料水になります。

[857: 匿名]

だんだん＼(^-^)／

[858: 匿名]

エコキュートは飲用出来ません。でも井戸水はもーっと飲用出来ません。

[859: 匿名]

エコキュート

地震などの災害時や渇水時に万が一断水しても、電気温水器のタンク内のお湯を生活用水として使用できます。「安心コック」や「非常用コック」などの湯水専用取り出し栓がついていれば、湯水が簡単に取り出せます。ただし、９０度近いお湯がでてくることもありますので注意が必要です。また、栓はタンク下部についているので、取り出しやすいように耐熱ホースが付属しているメーカーもあります。
※飲用について（メーカーパンフレットより）
そのまま飲用しないでください。長期間のご使用によってタンク内に水あかがたまったり、配管材料の劣化等によって水質が変わることがあります。飲用される場合は、下記の点に注意し、必ず一度、ヤカンなどで沸騰させてからにしてください。

[860: 匿名]

井戸ほんきでいらねー(笑)

[861: 外野]

十分モンスター住民が集まってるよ!!

[862: 匿名]

災害時の飲み水だったら、各家庭で市販されている災害用の浄水器やミネラルウォーターを用意しておたらいいのではないでしょうかね。
井戸についてはもう少し説明がほしいですよね。

[863: 匿名]

ここにだけ。
実際にモンスター化してる人はいない。
モンスターどころじゃなく、住民からまともに意見すら出てない。
だから全て理事の思い通りになってるって現状。
かくいう俺もまともな意見を出せないチキン野郎だ。
次の総会では裁判俺ら関係なくねえ？くらい言いたい。
いや･･･すみませんが徴収されるお金が払えないんですがどうしたらいいですか･･･かな。
俺の昼飯抜きになります(泣)

[864: 内野]

いやいや、ここではモンスター風だけど実際一歩外出ると挨拶はきちんとしてくれる方がほとんどですなぁ！ 理事の誰かさんは除いて･･ここの住人の方は人が良いと思いますが。

[865: サチコ]

信じてます、マンション管理士の方が総会で発言してくれる事を、もうあなたしかこのマンションを変える事ができません。あなたが動いてくれれば住人はついていきますよ！

[866: 匿名]

たかがマンションにそんなカリスマ性のある人間なんかいらねえんだよ。マンションは城か？王様なんていねえだろ？身分の違いなんてねえだろ？住民皆が協力して平等にこの場所を良くしていかなきゃなんねえんだろ？？勘違いするなよ。
理事に丸投げしている住民さんもこれを機会に少し考えな。

[867: 匿名]

＞866
誰だよ(笑)

[869: 匿名]

だんだん＼(^-^)／

[870: 住民さんＥ]

話は変わりますが・・・インターネットのプロバイダが変わったら、メールアドレスとIP電話の番号って変わってしまいますよね？

[871: 匿名]

えっ、そうなんですか？結構面倒臭いんですね。だったら変更しなくてもいいですよね。てか、初めは売り主を訴えるって言う事で日当二万は渋々（本当は嫌だったけど･･）賛成しましたけど、住人同士の裁判で二万円って総会で決議されてませんよね。いつの間にか話がすり代わってしまっていてよくわからないんですが！蓋をあけたらメインが住人同士の裁判で売り主の裁判ってどうなっちゃったんですかね！？

[872: 匿名]

確かに現裁判での日当は決議されてないですね！
それに売り主の裁判も途中から管理会社、施工主への裁判にすり変わってる気がしていました。
バイク置き場やら井戸やら今やるべきことなんですかね？
確かにバイク置き場は必要でしたが、結局外側だけで事足りてるし、反対意見を無理やり押し切って駐車場内に作った意図がわかりません。
揉めて裁判関係をうやむやにしたかったのか、裁判を増やしたいのか････
二期のした事は知らずとはいえ悪いことだったのかもしれませんが、謝罪の気持ちからか訴訟してる人以外は理事に従っているし、今の裁判費用を被害のあった人たちのフォローに使えばおつりが出て皆さん円満解決だと思いますけどね。
どう考えたって今の理事の方が住民のお金勝手に使って住民圧迫してる気がします。

[876: 匿名]

理事長は次の総会ご欠席なさるのですね。
しかし毎度毎度分かりにくい文章で…あれは否定するなら理事長か理事やれよってことですよね？
納得いかない理由なら反対票として受けつけないってことですよね？
代わる気なんかないから二期連続でしてるんじゃないのかしら？
むしろそんなに大変なら辞めりゃいいのに。
一生ここに住む気ないとか言ってる人を信用なんて出来ないです。

[877: 匿名]

まあ裁判でみなかねなし

[878: 匿名]

裁判は2期の理事や副理事がさっさと取り下げればいいんですけどね

[879: 匿名]

脳腫瘍があるんです。
ブラック・ジャック先生よろしく！