アルネックスシティ

[匿名さん]

つくばエクスプレス六町駅から徒歩18分のところに建設中のマンションです。
売主は新日本建物＆共立エステート、施工は長谷工です。
先日、MRを見学し、かなり気に入っているのですが、徒歩18分という距離、住所が八潮市になること等々が懸案事項かと思っています。

どなたか、ご検討されている方はいらっしゃいますか？

デベ関係の情報等々含め、ご存知のこと等ありましたら、教えてください。


【完売のため、スレッドを住民板に移動いたしました。管理人 2010.12.15】

[461: 匿名]

どうせ井戸反対しても、白紙解答（無記入）分を理事長が行使して可決という流れでしょう。あの人に住民と仲良く〜とか情にほだされる事はありませんから。
反対された方は履歴を取られて「災害時は使用させません」修繕が「権利ないから黙ってて」等。

井戸掘られちゃうんでしょうね。

しかし
驕る平家は久しからず

住民全員が立ち上がる時は管理費・修繕費の値上げの時でしょう。

[462: 匿名]

やっぱり管理費、修繕費値上がりするんですかね。おそろしい。

[463: 匿名]

447さん
たしか、バイク置き場の増設を請け負った業者も修繕委員の紹介だった気がします。
私も前職が土木関係でしたが、あの程度の工事が200万てひどいですね～。修繕委員はなにをたくらんでるんだか。各社から見積もりとって安いところにお願いしたりすべきです。
井戸掘りも修繕委員が紹介する業者だったら工事費用高そうですね。そこから多少お金もらったりしてるから平日の昼間にプラプラしてるんだろうね。こっちは汗水流して働いてマンションのローンを返してるって言うのに良い商売だ。

[464: 匿名]

え！増設されたバイク置き場ってあれが完成形なんですか！？
あの段差はそのまま？
屋根もつかないの！？

[465: 匿名]

自分に役員がまわってくるのが怖い。
何やっても言われそう・・・
良い事も悪い事も全部。ある意味何処で何をやってるか常に監視の眼を持たれてる気になりそうだし、マンション内にいるのがしんどくなりそう。。。

[466: 匿名]

465さんお気持ち分かります…理事じゃなくてもビクビクしながら生活してるのに。
理事の負担が大きすぎるしやはり同じ住人だといろいろ言いずらいこともあるので、管理会社にある程度はお任せした方が住人同士のトラブルも軽減するんじゃないですかね。
今の理事長がいろいろやっていることに感謝している部分もありますが、このままだとまた「訴えられる→管理費がなくなる」この繰返しのような気がします。
なので理事の方々も訴えてくる方が悪いと威圧的にならず、どうしたら住人同士のトラブルがなくなるのか真剣にお考え頂きたいです。

[467: 匿名]

この前、管理人の方とマンション内でたわいもない会話していたら、突然あんまり長く話せなくて、仲良くできない。なんだか見られてるみたい。といって立ち去りました。表情がおかしいと思いました。以前はふつうに話してたのに…
誰かになにか言われたんだと思いました。
頑張ってくれてるとおもうのですが？

[468: 匿名]

思ったんですけど、前回の総会で何名か発言させてもらえなかった方いたじゃないですか？
訴えてるのってあの方達の中にいるのかな？
自分は訴えてる方がどんなことしてそこまでヒドい扱いされてるのか知りませんが、
(総会、議事録で理解出来る限りは理解しています。)
そしたら話し合いをしたくても拒否したのは理事側だし、総会で可決もとらず諸費用を管理費から捻出するのはおかしい気がします。
話聞いてもらえないんだから法を使って話し合いするしかないですもんね？

[469: 匿名]

467さん
理事長とか理事関係の方に言われてたみたいですよ。
結構きつく言われてたのかな。

あと皆さんの話聞いてると監視カメラのチェックしまくってる気がする。
しかも増やすんですよね…どこに増やすんだろう…………
各階エレベーター前とかロビーだったら話してる方とかお子さん連れでお話してる方も見かけるので、誰と誰が仲良いとか把握するためのような気がしてちょっと恐いです。
別に悪いことはしてないですし、他意はないでしょうが、一住民に一部始終見られてるのは気持ち悪いですよね。
何かあった時とかはいいと思うんですけど……

[470: 匿名]

464さん

増設されたバイク置場はマンションの横に有りますよ。
駐車場の方は今の所違うみたいですよ。

[471: 匿名]

私も前回の総会で発言できない人がいておかしいなって思いました。
ここの書き込みにもあるように、二期の方々は相当なことをした犯罪者扱いで当事者ではない私にも二期の方々が間違えたことをしたという事実は分かりますが…お話すら聞いてもらえないのでは法的手段とるしかないと私も思います。
バイクの増設にも反対意見する人は使わせないとか、反したら罰みたいな姿勢では今後も訴訟問題次々おきますよね…
裁判費用についてきちんと可決とるべきだと私も思います。
これからまた住人から訴えられたりしたら、その都度管理費から費用を出すおつもりなんですかね。
まぁ怖くて反対意見なんて言えませんが…

[472: 匿名]

469さんへ
監視カメラって理事の方々チェックしてるんですか？
話している内容まで聞かれているんですかね？
それってプライバシー侵害ですよね。
何か事件などがあって見るなら分かりますが…

[473: 匿名]

訴えてる人って駐車場解約された一部の人ですよね。名前は載って無かったんですが理事会の議事録に説明ありましたよ。

カメラの増設は増設されたバイク置場につけると総会で言ってましたよ。
さすがに毎日チェックは無いでしょ〜
本当にしてたら笑えますよ…

[474: 匿名]

＞473さん
468です。
そうみたいですね。
読みました。
何の規約違反で駐車場解約を求められてるんですかね？
発言させてもらえなかった方とは別の方なのかな？

今手元にないから分かりませんが予算案かな？
バイク置き場だけに設置するには結構な金額だった気が…
憶測ですみませんっ

[475: 匿名]

またあまり出したくないのですが、二期の関係だと思います。

発言の件は、おじさんですか？奥さんですか？

私も今手元に無いから金額は分かりませが
都内の知り合いのマンションでカメラを一台増設するのに設置で50万でレンタル代で月３万掛かったらしいです。
多分、安くないんですよ…
私も憶測ですみません。

[476: 匿名さん]

そもそも河川側は防犯カメラが高いから駐車場内にした　と総会で聞いた気がします。
って結局作ってカメラ設置するんですね。反対意見者もいらしたのを抑え付けて？でしたのにね。
支離滅裂だと思いますよね。。
バイク置場はやはりあれで完成形？なんですかね。
ガーデン内の臨時バイク駐車は無くなり、良かったと思いますが
何故増設部分は使われて無いんでしょうか？

訴訟もされてるし信用出来ません。
（訴訟されてる内容も理解した上でですが）

理事長所属のマンション管理士団体にクレームをつけると言うのはどうでしょうか？
第三者として干渉していただければ有り難いのですが。

[477: 匿名]

467さんへ。
理事会の人が管理人の人にもゆってるんですね。
びっくりです。

たぶん相当厳しく言ったんだと思います。
あまりの不自然さでしたので・・・
監視カメラでチェックなんてしてたら、やりたい放題ですよね。
しかも監視カメラって理事会の人好きにみれちゃうんですか？！

だとしたら、マンション内のいろんな問題がある中、気に入らない人がいれば監視
カメラチェックしたり、また監視カメラですんごい細かい規則違反者とか探したり
できますよね・・・

あんなわかりづらく書いてある規約内容とかマンションに住む人はすべて把握して
いるものなのでしょうか。

最近恐ろしいマンションだとつくずく感じます。。。
でも何もできない自分がいます。。。

[478: 匿名]

476さんは何がそんなに気に入らないんですか？

勤め先にクレームって…
筋違い過ぎますよ。
それに訴訟の件は私は訴えてる方と弁護士が悪いと思いますよ。住人同士でねぇ…
多分、相談に行ったら口車に乗せられて訴訟になったんですよ。

[479: 匿名]

監視カメラの件ですが…
よく理事の方が管理人室に入って管理人さんとお話しているのを見たことがあります。
あれは監視カメラを見ているのですか？そもそも管理人室って住人入っていいんですか？
住人の方のいろんな書類とかありますよね。
訴訟の件はどちらも悪いところはあるのではないですか？
訴える方にも訴えられる方にも…
しかし、管理費から費用を出すならもっとしっかり説明してほしいです。
議事録に少し書いてあるだけで、争いには関係ない住人ははたして納得できるのでしょうか…

[480: 匿名]

479さん

裁判の件は今度の臨時総会で絶対詳しい説明ありますよ。無かったら479さんが言われる通りおかしい事です。その時は闘いましょう。私は訴えてる人の部屋番と名前を明かしてもらいたいです。

管理人室はコミュニティルームと一緒で組合の物なので理事なら問題ないですよ。
カギが無いと夜中に火災があった時とか大変ですからね。