アルネックスシティ

[匿名さん]

つくばエクスプレス六町駅から徒歩18分のところに建設中のマンションです。
売主は新日本建物＆共立エステート、施工は長谷工です。
先日、MRを見学し、かなり気に入っているのですが、徒歩18分という距離、住所が八潮市になること等々が懸案事項かと思っています。

どなたか、ご検討されている方はいらっしゃいますか？

デベ関係の情報等々含め、ご存知のこと等ありましたら、教えてください。


【完売のため、スレッドを住民板に移動いたしました。管理人 2010.12.15】

[41: 契約済みさん]

来月引越します。
よろしくお願いいたします。

まだまだ残っていたようですが、早く価格が書かれている垂れ幕がはずれることを願っています。

やはり、買い物なんかは不便ですか？現在足立区在住で、買い物はアリオやら便利なところが多いもので、慣れるかちょっと心配です。
でも設備・仕様が大変気に入っているので楽しみでしかたありません。

[42: 契約済みさん]

No40の契約済みです。

現在足立区在住です、No41さんと同じです。
お買い物とかはやはりフレスポでしょうか??

あと、契約済みなのですが
引渡しまでお部屋は見ることがもう
出来ないのでしょうか。
家具やいろいろそろえるのに
どうしたらいいのか困っています。。。

教えてください、お願いします。

[43: 入居済み住民さん]

NO.39です。
NO.42さん、そろそろご入居されましたか？内見は営業さんに聞いてみてはいかがでしょうか？理由を言えば協力してもらえるかも知れませんよ。
買い物はフレスポよりジャスコや六町駅前のライフのほうが近いと感じます。といっても２kmぐらいはあると思いますが・・・。目の前のバス停から八潮駅にも綾瀬駅にも行けるので（どちらも片道\220）ライフスタイルによって（帰宅途中に立ち寄るとか）選べばいいと思います。

[44: NO.42]

No.43さん、ありがとうございます。
もう入居済みなのですね。
うちはまだです、あと１・２週間後かと思います。
はい、営業の方に今度聞いてみたいと思います、
ありがとうございます。
ジャスコもあるんですね、知りませんでした。
車があるので教えて頂いたところ
行ってみます。

[45: No.43]

〉No.42さん
ジャスコはマンションの駐車場を左折で出て真っ直ぐ2km行った左側です。
その途中に島忠というホームセンターもありますよ。綾瀬ではイトーヨーカドーや東急ストアもあります。
照明器具はどうされますか？ヤマダデンキ等もありますが、島忠にも照明器具があるので、近場で済ませたいのでしたら見てみるといいですよ。

[46: NO.42]

NO.43さん。いろいろ教えていただき
ありがとうございます。
照明器具はまだ購入していません。
コジマで見てみようと思っていました。
是非島忠にも行ってみます。

住んでみていかがですか？

[47: No.45]

〉No.46さん
住んでみての印象は、管理人さんが親切で助かっています。また、帰宅時間が遅いので、ゴミ出しが24時間できるというのはとても便利です。私たち夫婦は子供がいないので、学校関係については入居後に他の人から聞いてみていただきたいのですが、八潮市の学校より足立区の学校の方が近いです。営業さんによると越境できるようですが、確認が必要だと思います。
また、No.38さんの記載どおり、北側の部屋を寝室にすると、車の走行音が多少気になります。ですが、全体的に不満はありません。
No.46さんが早くご入居されるのをお待ちしています。

[48: NO.42]

NO.45さん。
いろいろありがとうございました。
引越し日も決まりました!!
楽しみです♪
お世話になります。
皆様よろしくお願いいたします。
また何かありましたら
教えてください。

[49: No.47]

〉NO.48さん
今週か来週あたりご入居予定ですか？いろいろ慣れるまで大変だと思いますが、こちらこそ宜しくお願い申し上げます。活気のあるマンションにしたいですね。
ところで引越しの際に、ダンボールは引越し屋に引き取らせるのがいいと思いますが、ゴミとして出す場合には、まとめて縛るためにビニール紐などをご用意されるといいですよ。

[50: 契約済みさん]

北側道路がうるさいというのは一日を通してなのでしょうか？？
また、上層階でも気になるでしょうか・・・？

今の家が大通りに面している為、夜中でもうるさく、耳栓が手放せません。実際に部屋を見たときは全く音が気にならなかった（部屋に夢中だったからかな）ので、今になって心配になってきました。

[51: NO.42]

NO.49さん。
無事入居いたしました。
ダンボールは紐でしばって捨てました、
教えていただいてありがとうございました。

北側の部屋ですが
まだ住んで日が浅い・使っていない部屋なので
わかりませんが
日中も音が聞こえている気がいたします。

[52: 入居済み住民さん]

こんにちは、入居一ヶ月経ちました。良い点、悪い点など有ります。
既に入居されている方で、何かありましたら教えて下さい。
宜しくお願い致します！！！

[53: 購入予定者です]

もし、1Fに入居済み方がご覧になったら教えてください。

昼間はしょうがないとして
夜、道路の騒音は、眠れないほどうるさいのでしょうか？
夜になれば、車どおりも少ないと思いますが、
通った時の音がどういった感じか知りたいです。

宜しくお願いします。

[54: 入居済み住民さん]

No.53 by 購入予定者です　さん

こんにちは。
1Fに住んで半年になるものです。
気にされている北側の道路の騒音ですが、夜は車通りも少なくなり、窓を閉めていれば、音は殆ど気にならないです。（人それぞれの捉え方にもよると思いますが）

気になる音と言えば、共用部分の廊下を走り回る子供たちの
足音の方が耳に障りますが、マンションの活気だと思い
許容しています。

ちなみに・・・マンション向かえのお店は切手や宅急便の取り扱いがあるので、
ちょっとした用事に便利に利用させて頂いています。閉店時間は早いですけど。

入居されますことを楽しみにしていますね♪

[55: 入居済み住民さん]

こんにちは。
テクノホームサービスにハウスコーティングを
お願いした方、いらっしゃいますか？
迷っているので、ご相談したくて。
お返事お待ちしています！

[56: 入居済み住民さん]

２ヶ月前うちも来ました。４万でお風呂とキッチンとトイレのコーティングします。と言われました。怪しいので、次の日電話で断りました。
７．８年もつと言われましたが。やめました。昨日メガネのお兄さんがマンション中のインターホン押して営業していましたね。管理人さんが居なくなる時間帯から営業に来ます。やった方の意見がほんとに聞きたいですね。
ベランダでタバコ吸って灰を落とす方やめてほしいなー。
臭くて窓も開けあられないです・・・

[57: 入居済み住民さん]

つい先日、《テクノホームサービス》に騙されました。
引越し当日に24時間換気システムの説明にきたと来たが、忙しいので
後日にしてもらい、『説明きかなきゃ』と『長谷工と提携している会社だ』という固定観念のまま
半年が過ぎ、とうとう先日家にあげてしまい、説明からフィルターの勧誘になり、お風呂の
コーティングをしないで汚くなった写真を見せられ、内覧会で説明なかったですか？とあたかも
長谷工と提携している会社かのような口ぶりで・・・とあとから思えば怪しいの一言につきない事柄が多々あったが、結果騙されたと気づいたのは、工事して、支払いして、後日フィルターを
もってきてもらった直後。クーリングオフもきかない。
お風呂と洗面所のコーティングとフィルターで¥65.000。
マンション玄関に張り紙があっても、騙されるわけないと思っていたが、まんまと騙された。
TOTOに問い合わせしたら、浴槽のエプロンを取り外しての、何の材質かも不明なコーティングは追い炊き機能や浴槽に不具合がでるらしいです。
第二次発生を防ぎたいです。名指しの出入り禁止は営業妨害になるから、管理会社もそこまでの
阻止はできないようです。当たり前ですが、やはり身を守れるのは自分しかいないです。
工事そのものはお金をかけた分のきれいさはありますが、信頼性にはかけます。
住民のみなさま、本当にお気をつけ下さいませ！！

[58: 入居済み住民さん]

こんにちは。毎日暑いですね・・・
川沿いの樹木の伐採が行われるそうですね。工事看板出来ました。
きれいになっていいですね。蝉が少なくなって静かになるかも・・・
そういえば川の臭いは、気になりませんね。
問題は逆流するから汚いのかな・・・
カラスも管理人さんの頑張りで少なくなりました。
いい管理人さんです。
柔道の亮子ちゃん残念・・・肉屋のきたじまに期待したいです。

[59: 入居済み住民さん]

本当に谷選手の敗退がショックで今日は家にこもっています。
やはり、テクノホームサービスはセールスだったんですね！
説明受けてください！と強気に何度も来ていたけど、いかにも怪しそうでした。
皆様もお気をつけください。

この辺は銀行もATMもないと思いますが、皆さんは銀行へ行くときはどうされてるのですか？
実際住んでみて、色々と不便なことが多かったので、是非お聞きしたいのです。
よろしくお願いします。

[60: 入居済み住民さん]

こんにちは、午後は暑くなってきました。
銀行は、みずほＡＴＭが、谷塚か北綾瀬が近い方です。
匠橋を渡った左側に城北信金（神明）
渡る手前を右に少し行った所に、郵便局
八潮駅にりそな銀行がＡＴＭありますね。
六町駅にＡＴＭ無いですね・・・
うちは小額のお金は、新生銀行使ってます。７イレブンと郵便局は出し入れ無料です。
スタンドは産業道路のエネオスが安いです。雑巾無料、
カーペット洗濯機無料です。
スーパーは、やはりベル○ス！薬局は、セイ○ス！
クリーニング屋が少ないなー。
この前部屋まで来て営業しに来た人がいました。
確かに不便はありますが、夜の夜景と静かさは、前の足○区とは比べ物になりません。
夜の風通しは最高ですね。昨晩は、エアコンオフでした。ＧＯＯ！

[61: 入居済み住民さん]

やはり銀行関係は特に不便ですね。
うちは、住友・三菱・みずほ・りそなを使ってるので、給料日後は北千住まで行ってます。
正直面倒ですが、No６０さんと同じく足立区から来たので、静かさに免じて許してます・・・。
本当に足立区に住んでるときは騒音に悩まされていたので。

毎日暑いですが、虫の鳴き声が聞こえるって幸せだなぁ〜、としみじみ感じます。

[62: 入居済み住民さん６０]

こんばんは、うちは、小さいダイ○ーの近くに住んでいました。
サミッ○、ダイソ○、ツ○ヤ、ライ○、セイム○、センリュ○とお店には、何不自由なかったですが今は・・・
まさに田舎の川のほとりに来たみたいです。
このギャップがまた、たまらなく癒されます。。。
前のコンビ二も遅くまで営業しないから、若者もたまらないし。
いい感じ。そうそうこの前川でカエルの鳴き声がしました。貴重です。
ふちえ公園ではこ昆虫館で蛍も見れますよ。。。
ミオ○ステー○でなくここで良かったです。ｖｖｖ
でもあそこの１１階は、絶景でしたよ。
ここのお城は、あだちからの方がほとんどらしいです。

[63: 入居済み住民さん６１]

こんにちは。
今日も暑いですが、虫の鳴き声が「夏！」ってかんじでいいです。
うちはアリオの辺りから参りました。あそこらへんはかなり便利でしたが、人それぞれ優先順位が違いますもんね。うちもこの自然や発展していない具合が好きです。
スーパーまで遠いけど、運動になっていいですし。不便さも、捉え方によってプラスになってます。
淵江公園、今度行ってみようと思います♪

[64: 入居済み住民さん６０]

こんばんは、元淵江公園の生物園の蛍鑑賞は、５月３０日から６月１５日まででした。すいません・・・
http://www.walkerplus.com/hotaru/kanto/ht1050.html
今はカブトムシとクワガタだそうです・・・
http://www.adachi.ne.jp/users/seibutu/
そー言えば！三郷にコストコとイケヤとららぽーとができるそうです。
ここから一番近いチャリで７分のスーパーおおつや！もうちは使ってます。
おじさんが「ご利用！！！ご利用！！！ご利用！！！と連呼してます。
まーまー安いです。。。
川沿いの樹木伐採９月はじめだそうです。

[65: 入居済み住民さん60]

それと・・・たまにベランダで夕食を食べてます。３回位やりました。
最高に美味しいですよ。テーブルと椅子は、島ちゅーで購入。。。
今度はいつかなー。

[66: 入居済み住民さん]

こんばんは、昨晩１９時頃各部屋のポストをのぞいている作業着を着た男性を見ました。
入居を確認していたのか、名前を調べていたのかわかりませんが。
○○○サービスが各部屋に営業していたことはわかっています！！！

[67: 入居済み住民さん]

そうなんですね〜怖い・・・
だいたい、他人のポストのぞくなんて、違法にできないのものなのでしょうか？？
騙されまいと思っていて疑いもせずまんまと騙されてしまうのが詐欺、なんですよね・・・
授業料と思って割り切っていますが・・・
第二次被害がないことを祈ります！！
足立花火がここから見られるなんて幸せ〜♪　来年の夏が待ち遠しい・・・

[69: 契約済みさん]

ヤフー不動産では７戸分譲となってますが
実際はどうなのでしょうか。もっとある様に感じました。
入居者が少ないと管理費、修繕積立金の未収の部分で不安になります。
売主さんが補填して下さるのでしょうか？

[70: 入居済み住民さん]

先日ポストに売主が変わったとお手紙入ってましたね。
あと６戸と書かれてましたが。。。
どうなんでしょう。
というか、今おいくらくらいで売ってるのか少し気になります。

管理費＆修繕費は売主が負担してるはずですよ〜。

早く完売してほしいですね☆

[71: 入居済み住民さん]

おはようございます。
皆さん浄水器のカートリッジちゃんと３〜４ヶ月で交換していますか？？？
さすがに４ヶ月使うと出が悪くなってきますよ〜
各部屋の吸気穴のフィルターの３〜４ヶ月で汚れますよ〜
お風呂の乾燥機のフィルターもありますよ。
ん〜あとはディスポンサーも結構汚れますよね〜
あっ！インターホンの呼び出し音変更できますよ〜
あと何かあったかな・・・

[72: 匿名さん]

はじめまして。
教えていただきたいことがあり書き込みをいたします。
よろしくお願いいたします。

１階の端っこの部屋がまだ空いていて入居を考えているものです。
９２㎡と部屋も広く、南向きだし、庭もあり良いと思うのですが、なぜそんな物件が今も残ってるのかが疑問です。
何かあるのでしょうか？

確かに１階だと防犯上の問題や、上の階などからの物の落下などが問題なのでしょうか？
ゴミ捨て場に近いとか？


皆様、お住みになられてて思う問題を教えていただけると嬉しいです。
少しでも不安解消になれば見学に行こうかと考えてます。

[73: 入居済み住民さん]

No.72 by 匿名さんへ

はじめまして。1階の住民です。
ご質問の返答ですが・・・

立地に対する価格がネックになっているのかと思っていました。
今はどのくらいの価格か存じ上げませんが、価格、立地、周辺環境にご納得であるなら
見学されても無駄にはならないと思います。
ちなみにゴミステーションは玄関そばの真ん中に位置しています。

日当たりは最高で、永遠に確保されているかと思うととても贅沢だと思っています。
晴れの日は、日中暖房要らずですし・・・。又、平地の1階ではなく前方が土手な為、
強風時もふきっさらし感がない不思議な空間です。また、前方の土手を通る人の目は
殆ど気になりません。
都内にほど近く、この静かな環境はなかなかないかなと思っています。

[74: 入居済み住民さん]

No72さん、こんにちは。
１階ではありませんが、１年ほど住んでいます。
住み心地は...
家の中は快適ですよ。
日当たりもいいし、設備も揃っていて便利です。
床の色や（うちは赤茶）建具もおしゃれだと思ってます。

ただ、一歩外にでるとお店もあまり近くないですし、不便なことが多々あります。
うちは子供がいるので、病院も八潮に行かないと医療費の支払い上面倒だったり・・・
駅から距離があるので、知り合いが遊びに来たときはタクシーを使ったり・・・
TXは運賃が高いとか・・・

そういったデメリットもありますが、もしこれで足立区だったらこの値段ではないと思いますし、住めば都、許せる程度です。

マンションの共用部もきれいに使われていますし、雰囲気はとてもいいですよ。

[75: 入居済み住民さん]

こんにちは！完売間近！あと２戸とＨＰに書いてあります。
春までに完売かな・・・

[76: 入居済み住民さん]

ほんとですか？？
７階だけでも２戸は空いてますよ？？！！
もう契約済みなんでしょうか～。

早く完売してほしいですね～

[77: 入居済み住民さん]

こんにちは、入居して１年になります。
夏は足立区の花火、隅田川の花火（ちょっと遠いですが）がバルコニーから見られ、冬の晴れた日は
日当たり最高で暖房いらず。住民の方々は、皆さんお会いすると挨拶も丁寧で大変満足しています。
良いことは一杯ありますので、１年間で不満に思ったことをいくつか・・・
１．ディスポーサーを使っていて、排水管に粉砕した生ゴミが２回つまりました。
　　業者の方も原因がよく分からず、しいてあげれば水を流す勢いが弱いのかもとの事。
　　他の方で配水管詰まりって発生していませんか？
２．前の川が汚いです。おそらく川の流れが遅いのと、時間帯によって逆流するのが原因かと思いますが
　　市で何とかしてもらえないかと思います。（管轄は足立区？八潮市？）　　
　　
あと買い物は車が無いと不便だと思いますが、車をお持ちの方は六町から少し足を延ばして
ＯＫストアー、一ツ塚店（六町の裏側、環七のちょっと手前）が絶対に安くてお勧めですよ。
最後に、早く垂れ幕とのぼりを取り払ってもらいたいです。

[78: 入居済み住民さん]

入居済の皆様に質問です。

ディスポーザーの汚れ落としに、最適なクリーナーを教えていただけますか？
あと、各部屋のフィルターですが。
皆様は、交換の時（購入）はどのようにしてますか？
出入り業者のは、かなり高いなぁ～とおもいましたので、

是非、教えてください。

お願いしまぁ～す。

[79: 入居済み住民さん]

誰も書きこみが無いのでちょっと失礼します。
おはようございます。皆さん
この前の大雨凄かったですね・・・

今日はお花見かな～。。。

このマンションは、若年層の方も多く皆さん良く挨拶をして下さるので気持がいいですね。
掃除もおじさん達がロビーや廊下や周りもしっかりやっていただいているの毎日できれいです。

しかし上の方がうるさくする人も結構いるみたいで迷惑している方が多いようです。
よく響くのかもしれませんね・・・お互いに気おつけましょう。


最近マンション内でペットの扱いに問題があるようですね・・・
しっかりしてる方がほとんどなのですが。

ベランダに出てお茶を飲むのによい時期になりましたね。

さて本題です。うちはまずレンジフードにフィルターを付けています。
http://www.z-enomoto.jp/index.htm
これを三枚並べるとうちのレンジフードはぴったりです。アルミの金物も必要ですよ。

ここのお店の
ここのフィルタが通気口のフィルターの厚みにちょうどいいです。
ネット通販なら他のお店もありますからいろいろ検索してみて下さい。

ここもネット購入が安いです。
通気口は通気口に付いているフィルターを外して重ねてマジックで丸く書いて切って使っています。

せいむすなどでレンジフード用の薄いフィルターなどを重ねて丸く切って使っても良いと思います。
掃除も楽ですしフィルターの交換で綺麗になります。
うちのレンジフード内のファンはまだまだピカピカです。
☆☆☆部屋のタイプが違うとレンジフードの大きさも違いますので気おつけましょう。

ＩＨの上に四角い強化ガラスもひいています。値は張りますがおかげでＩＨもピカピカです。
あとでＵＲＬ載せます。

それと前の道路はちょうどカーブでスピードを出す車が多いですので
渡る時はくれぐれも気おつけましょうね。特にお子さんは気おつけたいですね。
と言うか外灯増やして欲しいですね。
あと道路の横の工業用水用みたいな、ふたもやたらとポコン！ポコン！うるさくて困りますね。
さてとベランダでティータイムでも。。。

[80: 入居済み住民さん]

↑↑↑

ＩＨのガラスの上に置くＩＨ汚れガードプレートです。
http://shopping.yahoo.co.jp/search?first=1&p=IH%B1%F8%A4%EC%A5%AC%...

[81: 入居済み住民さん]

それとうちはディスポーサーに生ごみは捨てません。

プラスチックのグレーの穴から落ちてしまった物だけ
水をじゃーじゃー流しながらふたをしてスイッチオンします。

詰まるとお金もかかるし臭いし他の家に迷惑がかかると困るので基本的に生ごみはゴミとして捨てます。
そのほうが清潔で臭いも出ません。
たまに重曹かけます。

結論から言えばディスポーサーはうちは・・・です。
ディスポーサーの臭いと掃除を考えるとゴミで捨てたほうが綺麗で清潔で簡単です。

[82: 入居済み住民さん]

【ご本人様からの依頼により、レスを削除しました。管理人】

[83: 入居済み住民さん]

こんにちは、皆さん。
垂れ幕が撤去されましたね～
あと１件と言う事です。

[84: 入居済み住民さん]

ディスポーザーはカネヨンとダイソーで買った柄付きブラシを使って磨いています。結構ぴかぴかになりますよ。あとは取扱説明書に書いてあったので、時々氷をいっぱい入れてまわしています。臭いが気になるときはかんきつ類の皮を入れてまわすとありましたが、根本的な解決ではないような気がしますが・・・。今のところそれほど臭いが気になることはありません。

また、詰まったことが一度ありますが、業者を呼ばずにドンキでラバーカップ（トイレとかの詰まりをとるゴムのカップ）を買ってきて試したところ、一発で直りました。

[85: 入居済み住民さん]

皆さんこんにちは。
ここの近所の病院で出産した方いらっしゃいますか？
近所に良い産婦人か有ったら教えて下さい。
教えて下さい。宜しくお願い致します。

[86: 匿名]

こんにちは〜

入居2年になります。

出前の返却食器を置くスペースを作って欲しいです。
ピザしか頼めません(涙)

[87: 入居済み住民さん]

もう出産されちゃったかな？？
私は亀有の長門クリニックで次男・三男ともに出産致しました。
先生も家族ぐるみですごく良心的な良い先生で、入院時の食事がとにかく美味しいです☆
コース料理になってるんですよ♪　ちょっと通うのには遠いいかもしれませんが、この辺だったら一番安心できるかも。。。　それから、もし陣痛がきた時に旦那様が夜とかいなく、病院へ行くのが不安であれば、草加ダイヤモンド交通で「陣痛タクシー」もあるので、登録予約しておくとすごく安心ですよ！！
間に合えば検索してみてください☆

[88: 入居済み住民さん]

No.87 さんこんばんは！

情報有難うございます。

うちは夏前に生まれて今まさに元気に夜鳴きしています。

近所の足立区の産科で男の子が生まれました。


タクシーは、イケダタクシーを使っています。１０分くらいで来ますよ。

この間マンション前で子供が道路横断をしたところ車がきて危なかったので、お互いに気おつけましょう。



失礼ですけどお子様は、男の子３兄弟でしょうか？

[89: 入居済み住人]

こんにちは。

バイク駐輪場の工事始まりましたね。
植木が寄って、思ってたより通路が狭く感じました。
ちょっと違和感はあるけど、停められない方も沢山いたみたいなので、これで皆さん停められるようにといいですね。
今は雨とか直接当たっちゃって大変そうですもんね。

そういえばまた管理会社変わるのかな？
今のお二人に慣れて話やすくなったのにちょっと残念です。
でも駐車場の管理もあるし…マンションて難しいんですね。

[90: 匿名]

こんにちは。

やっぱり変えるんですかね。
最近、敷地内の路駐が減って見栄えがいいです。

それにしても、二期と三期の間に何があったんでしょうね？

[91: 入居済み住人]

二期の方と三期の方何かあったんですか？
総会は前々回くらいからちょっともめてる感じの方居ますよね。二期の方なのかな？
そういえば三期から？なのか分からないんですが、理事会は部屋番順じゃなくなったんですかね？
最近ちょっと不可解なところがたまにあります。

[92: 入居済み住人]

＞No.90さん

あ！
確かに路駐が少なくなって使いやすくなりましたね！
たまに小学生の子たちが飛び出してくるのにヒヤっとしていました。

[93: 匿名]

おはようございます。
理事会は部屋番順ではなくなったみたいですが前理事の隣のお宅が理事会をやっていたりするのでどうなんですかねー。
何だか疑問な点がたくさん…
皆さんの言うとおり路駐
なくなってよかったですよね。そいえば駐車場の解除を求められてる人がいるみたいですねー。
一体何があったんですかね。

[94: 匿名]

おはようございます。

役員は基本、部屋順らしいですよ。

入居日の関係で少しずつズレてるんじゃないですか？多分…

いつ家の番が来るかドキドキです。

管理会社の件とかバイクの件とか早く落ち着くといいですねぇ〜。

[95: 入居済み住人]

そうなんですか？
でもこの前の総会で…(結局ならなかったみたいですけど)１階は２件の方が候補とか、７階？かなんかは居なかったりな気がしました…私がちゃんと見てないだけでしょうか……
今の理事長の方も前期からだけど部屋番早いし二期連続ですもんね？
あと修繕委員長の方？
あれはずっとあの方なのかな？
自治会も理事会と一緒で順番で回ってくるのでしょうか？

なんか無知をさらけ出してすみません。
手元の資料と総会では分からないことが多かったんですが、聞ける雰囲気でもないし、誰に聞いていいのか分からなくて…
というか正直理事の方には聞きづらくて聞けません。
知ってる方いらっしゃったら教えて下さい。

見てる人あんまりいないのかな…

[96: 入居済み住人]

おはようございます。

そういえば…駐車場の解約求められてる方がいらっしゃるんですか？
駐車場料金払ってなかったのかな？
でも解約になってしまうと大変ですね…うちも車を所有してるので駐車場がなくなると困ってしまいます。
この辺空いてる駐車場無さそうですよね…

[97: 匿名]

おはようございます。

1階の理事候補の方は、バイク置場の延長工事で住居環境が変わるので理事会で色々な意見を述べられる様に善意で???候補に入ったらしいですよ。

理事長の継続は、販売会社との裁判や長谷工とのゴタゴタがまだ終わって無いのと4期からの依頼で継続らしいですよ。

修繕委員は、随時募集してるみたいですよ。
大分前の2か３年アフターをお願いした時に誘われました…自信無いのでお断りしました｡

自治会は子供会みたいな物から始める様な事を言っていた様な、いない様な…

全て、うる覚えでスミマセン…
間違ってたらごめんなさい。m(__)m

総会は雰囲気に飲まれますよね。怖い怖い

早く色々と落ち着くといいですね。
そう言えば、修繕委員長がこの前、駐車場のゴミを拾ってましたよぉ〜
私も見習らなきゃって思いましまよ〜。

[98: 入居済み住人]

善意で？
あれ？でも結局理事にはなられてないですよね？
意見しやすいように候補にだけ入ったってことですか？


理事長の方はそういう理由だったんですね。
大変そうだなぁ。


修繕委員は随時募集ということは理事会とも自治会とも別にまた新しく委員があるわけですね！
ということは修繕委員長はずっと一緒？修繕委員も１回なったら半永久ってことでしょうか…
自治会も半永久なのかな…欠員が出たらまた順番とかで回ってくるのかな…
理事会とどう違うのかと、必要性と、仕組みがいまいち分からないです。
理事会では子供会は作れないのかなぁ…なんか会ばっかりになってしまう気がします(笑)


修繕委員長ゴミ拾われてたんですか？
すごい！
私も気をつけてみよう！
でもここのマンションは管理人さんが定期的に循環して掃除してくれたりしてるのでゴミもほとんどないしキレイでいいですよね！

[99: 匿名]

こんにちは。

バイク置場の延長工事に1階の当事者2人が反対で理事会で意見を述べられるように理事候補になったらしいんですが…理事になる位ならって全面的に賛成したらしいんですよ｡
私も当事者2人が反対で数で決めるのはどうなのよって思ってましたが…なんだそれって感じです(笑)

自治会はマンションに住んでる人の会で総会はマンションの所有者の会らしいです。
前の総会で言ってました。
自治会は面倒くさそうです。町会とかとは一緒になれないんですかね。

修繕委員って深く考えた事無かったけど半永久的ってメチャメチャ怖いですねぇ(笑)
どうやっていくんだろう？

[100: 匿名]

修繕委員長さんゴミ拾いすばらしいですね。
駐車場ですが料金をきちんと払っている人でも解約通知がきているようですよ…一体なぜなんでしょう？
お金を払っているのに解約通知って出していいものなのですか？
やはり不可解なことばかりです。
バイク置場もそんな事情があるのに工事をしていたなんて知りませんでした。
役員さんを含め皆さん大変なんですね…

[101: 匿名]

今日総会の資料入っていました。
まだざっくりとしか読んでないですが、反対や意見した方の部屋番号も公表されてて驚きました。
それに、バイク駐輪場の増設部分にあたる二軒の方が増設工事を阻止するために候補にしたとありますがどういうことなのでしょうか。
理事長にならなくては阻止出来ない？おかしな話ですね。
あと私の勘違いかもしれないのですが、訴訟する相手は管理会社とありましたが売主ではなかったでしょうか？
マンションの人達のための理事会というよりも理事会のための理事会としか受け取れない文面にビックリしてしまいました。
大変そうにされてるし、沢山動いて頂いてるので感謝していたのですが、どうなのでしょう？
ロビーなどで言い合いされてるところも何度か拝見してるし、疑問が残ります。

[102: 匿名さん]

101さん

訴訟するのはたしか最初から管理会社ですよ。2年点検をしてないからって事だったと思うけど、結局管理会社を訴えても勝てないっぽいですね（汗）

ってか確かに理事会って、最初は色々やってくれてるって思ってたのですが・・・

ってかんじですよね。何か2期が間違えてたから、ってことは分からなくもないのですが、
住人みんな理事会の言いなり感が否めない感じがします。

バイク置き場の件も、平面駐車場の件も当事者の人って、いくら2期が間違ってたからって、理事会に言われた通りにしてるのに振り回されてるような気がしますね・・・。

北朝鮮のような独裁的にならないことを願います。

[103: 匿名]

＞102さん

ありがとうございます。
そうでしたか！じゃあ私の勘違いですね。
駐車場の事故を中心に訴えるって思ってました。
裁判に関してなどの前の資料捨ててしまったので後悔してます。

勝てないみたいですね・・・
完全な負け戦だと分かっているのに、労力とお金をそんなにかけて大丈夫でしょうか。
そこが心配です。
現状回復につながるのか・・・

二期の方が間違えてたというのは分かります。
最初総会でお見かけした時も熱くなってらしたので二期の方が全面的に悪いみたいな印象を持ちましたが・・・
よく考えると悪いわけではなくてただ間違ってしまってただけなのかなと。
何にもわからなかったら管理人の方に言われた通りやってしまうと思うし、駐輪場の抽選だってしてしまう気がします。

言い方が悪いかもしれませんが順番制だったので不本意というか、理事の順番回ってきたからしょうがなくやったって人が多いと思うんですよ。
多分私もそうです(笑)

でも二期の方にはまるで犯罪を犯したかのような扱いですよね。
名指しで書かれてる方もいらっしゃるみたいですし、悪者にしたいのかなって印象です。

102さんの仰る通り言いなりというところで、その辺も理事会のしたい通りになってるのかなって思うんです。
やり方が少し道徳的ではないなって感じてます。
増設の件も一階の方々は反対するなら理事に入れってことだったり、少しでも意見や反対する方は公表してたり・・・
住みにくくなってしまうし、そんな風にされてしまうならと手放しで賛成してしまう気がします。

あくまでも個人的な見解です。
長々申し訳ないです。

あまり詳しいことはわからないので偏った考えになってしまってるかもしれませんが、不安になってきていたので他の方の意見が聞けて良かったです。


私もこれ以上独裁的にならないことを願います。

[104: 匿名]

おはようございます。

車寄せの屋根の角が欠けてます！
多分、トラックの屋根です。
犯人わかってるんですかね？
直せるんですかね？

これこそ、管理会社と理事の出番です。

[105: 匿名]

本当だ！欠けてる！

[106: 匿名さん]

欠けた直後は破片が屋根の上に乗ってたんですが、二～三日後に無くなってたので知ってるはず・・・

あれ、よく考えたらこないだの総会でなにも言ってなかった・・・

監視カメラ見たら分かると思うんだけどなぁ・・・

[107: 匿名]

そんなに前から欠けてたなんて知らなかった・・・・・

[108: 匿名]

だから配達の車、進入禁止なのかなぁ。

当て逃げだったら最悪ですね…

[109: 匿名さん]

　駐車場の解約については、借りている機械式駐車場に停めるのが面倒等の理由で、敷地内のゴミ置き場前から玄関のスロープあたりにいつも停めていていて、３期の理事会の方々が再三注意しても平気で停めていた方々や、機械式駐車場が空いているからと無断で一年以上停めていらっしゃった方や、それ以外にもいろいろあるようで、そういった方々に出て行ってもらうと理事会の方がおっしゃってましたよ。
　駐車場料金や共益費等のお金さえ払っていれば、駐輪場や駐車場、共用部分を自由に使っていいと思っている人がいるかもしれないがそれは大きな間違いだとおっしゃってましたので、解約通知が届いている方々にはそれなりの理由があるのではないでしょうか。よほどのことがないかぎり、普通、解約なんてされないと思いますよ。

[110: 匿名]

そうですよね・・・
大した理由もなく解約！なんてひどいこと有り得ないですよね？
しかし、勝手に空いてる駐車場使うのはそれ以前の問題ですけど(笑)
駐車場料金は？(笑)

[111: 匿名]

あの、路駐軍団&路駐チャリ、超邪魔でしたからね〜
しょうがないですね｡｡｡

解約通知が来た人達はこれから約３０年、駐車場どうするんだろぅ？

[112: 匿名さん]

でも理事会に意見や反対して、睨まれると駐車場を追い出される事もありうるんですよね？？

なんだか議事録の決定事項を見てみると、暗にそういったことを示してる気がしてしまいます。

現に2期の方？かな？「駐車場明け渡して下さい」って理事長・修繕委員長に言われてましたが。。。

103さんの言うとおりそんなに悪い事をしたとは思えないんですが、犯罪者扱いでしたよね。

一体どうなったんだろう？

[113: 匿名]

でもあれは二期の方が素直に謝らないからじゃないですか。
良い悪いは別にして間違った事をしたんだから謝ればいいのに…

大の大人があそこまで意固地になるって事は余程何か言われたかヤラレタかしたんですかね？？？

[114: 匿名さん]

理事会に意見したくらいで駐車場追い出されることはないと思いますよ（笑）

通常、「注意」して改善しなければ警告、「警告」しても改善しない場合は「実力行使」の順だとおもいますよ。

ほんとに犯罪者扱いだったですよね。２期の人はなにしちゃったんでしょうかね？犯罪者扱いということはもしや横領とか？（汗）

[115: 公魚さん]

初めまして、こちらの掲示板を拝見しておりまして、いてもたっておりず参加させて頂く事にしました。
私は、第1期理事会役員の方と知り合いで話を伺った所、3期の理事会役員から再三に渡り、警告文章？のような
物が送られてきたとか.. 総会に出て自分たちの過ちを認めなさいとか、自宅に何度も来て怒鳴られたりとか、、
その方は外に出るのも嫌になり、仕事も休みがちになってしまいました。
第二期の方とは面識がないので経緯はわかりませんが、一期の方の話を聞いている限りでは私は今の役員の方は
不信感しかありません。今後、役員になれと言われても断るつもりです。　この間の総会で役員手当て60万円
の議案がでましたが、私の知り合い等に聞いた所、今時そんなの通用するんだと驚かれました。
理事会役員が収入を得てるのであれば管理会社は必要ありませんからね。 たった一年でまた管理会社が変わって
しまうなんて、前代未聞です。　ましては3期の方が推薦した管理会社なんですよね？もう少し責任もって役員の
業務をこなして頂きたい。というか収入を得ているのだから仕事になるのか。 このままでいくと住人ともめるのが
遅かれ早かれ起こりそうです。裁判をやるとかやらないとか、我々の大事なお金をそのような個人的な使い方を
されたくはありません。自腹なら理解できますがね。今後裁判をやって勝訴したところでどれだけの金額が入って
くるのでしょうか、、何年もやってその間に別で人件費約2万円？？を我々の管理費から賄われるんですよね。
あまり人としての品格が良くない気がするのは私だけでしょうか。 私の家族は4人ですが、生活もゆとりでは
ないので必死に2人で仕事をしています。楽してお金は稼げませんからね。

[116: ご近所さん]

こんばんわ～、何かコアな話題になっていますがそんなにひどい事をされているならば訴える事は出来ない
んですか？ 仕事も手につかないって精神的に参ってるって事ですよね。 なんかかいそうですね。。
今まで総会は出たことがないので状況が把握できませんが、1期と2期の方が横領しているならば警察が動いて
いると思うのでその線はないと思います。 というか今の理事長ってどんな方でしょうか？
ここの書き込みを見る限りでは、相当な人を想像してしまうのですが、理事長をしているだけでお金貰えるん
ですか？ もしお金を貰えるなら役員になってもいいかも。 月に60万貰えるんですか？ でも個人に入ってくる
のはいくらぐらいなんでしょうか。 お金を貰えるからと言って人に恨みを買うほうが高くつきそうですね。。
北朝鮮とか書いてありましたが、そんなに酷い状況なのでしょうか？ 駐車場の解約ってそんな簡単にできるんですかね。大家でもないのにそんな権限無い気がします。それこそ、理事の仕事ではなくて管理会社の仕事ですよね。

[117: 匿名さん]

月に60万ではなくて年間60万円です。今の理事長はマンション管理士の資格を有しておりマンション運営の知識
がある方です。私も最初は期待をしておりました。しかし、総会での進行や意見を聞いていると少し疑問に思うこと
がありました。1つ目はバイク置き場の件です。もちろん、私も増設をする目の前に住んでいるなら反対すると
思います。が、総会で決議されてしまってはどうしようもありません。でも116番さんが述べられているように
訴えるとなると、経済的な問題と精神的な労力がかかります。 短期間で終結するならば良いのですが何年も
かかるケースがあります。個人的に訴えるのは無理ではないのでしょうか。 住人何人かで弁護士をたてるなら
可能かもしれません。話は戻りますが、マンションを購入する際にすでにバイク置き場の台数は決まっており、
それを承知の上で購入されておりますので、一度このような事が認められてしまうと次から次へと違う問題が
浮上してしまう気がします。2期の方の案？で外部駐車場を借りるという方法ですが、個人的に借りるなら良いの
ですが、管理組合の名義で借りてしまった事と駐車場の抽選会の件が今現在トラブルになっている要因です。
賄賂や横領といった原因でトラブルを起こしているわけではないようです。
2つ目は役員手当てです。マンションの理事会役員で手当てを1度認めてしまうと、来年以降も手当てが支給されて
しまうという恐ろしさです。 マンション管理センターという相談所があるのですが、普通は理事会運営の為にかかった経費、かかっても数千円程度との事です。総会ではタクシーを使ったり、仕事を休んだのでその分の経費と
仰っておりましたが、それは経費として認めるのは難しいと思います。
3つ目は機械式駐車場を来客駐車場にするとの事ですが、何度かパレットが落ちたり車が破損したりするような
場所を来客用にするのは危険だと感じました。来客用の駐車場は外部の方が安全だと思います。2台ぐらい借りても
採算はとれる気がします。この辺は交通の便が悪いので大抵車を使用されてお越しになる方が多いからです。
それに、女性や大きな車を乗ってる方は機械式駐車場に車庫入れするのは一苦労ですよね。 このまま事故が
おきなければ良いのですが。 といった私なりの見解です。

[119: 匿名]

おはようございます。皆さん参考意見ありがとうございます。なるほど、勝てない裁判を続けるのも住民を懲らしめてるのも、理事の座に居座り意見をさせず、狙いは管理費から甘い汁を吸う という図が見えて来てしまいますね。今迄は理事長に委任してましたが、総会の資料は良く目を通して
反対・賛成を自分で決定しなくては。と感じます。

[120: 匿名]

私も来客用の駐車場は疑問に思いました。
だって原則的に使用中止としてるのは理事の方々なのに。
危ないから使うな、使って怪我しても理事は責任取れない。って示してるんですよね？
何で外部に貸すの？
たまに変なとこに停めて迷惑な車はいたけど、危険な立駐に停めるくらいなら別にあの下の所に停めてていいと思うけど。
立駐の問題が解決して安全が確認されない限り外部に貸すのはおかしいと思う。

[121: 匿名]

でもあの賛成反対の聞き方じゃ安易に反対出来なくないですか？(笑)
前回の総会でも反対に思ってる人はもっと多かったんじゃないかなぁ。
というかうちがそうだったんだけど(笑)
みんな議案書読んで疑問に感じて来てたんじゃないのかな…
だってほとんどの家が出席したんですよね？
理事会なんて満足してたら集まらないもんです。
人間自分に不利益なことが起こるとフットワーク軽くなりますもん。
お金が発生してもか(笑)
経費っつうなら呼び出されたタクシー代とか交通費くらいなら領収書提出してもらって認められるけど…いかんせんあやふやですよねぇ(笑)
金銭発生するならクレームがあっても文句言えないですよね。
脅すなんて以ての外。

[122: 匿名]

おはようございます。

路駐はダメですよ。

家の駐車場は増設されたバイク置場の方なんですが、あそこに置かれると車が出せません

嫁さんが持病を持っていて夜中、救急病院に行くときに何度も出庫出来ない時があってマジムカツキます。しかも、タクシー代が往復で五千円!!!
路駐軍団に今迄のタクシー代請求したい位ならです。
大体、車寄せに路駐したらバリアフリー使えなくなるし、ベビーカーも通れ無いですよ。

[123: 匿名]

路駐軍団？あそこ来客用で借りてた人も多いですよね？
私も来客があるから停める所借りたいって言ったら普通にあそこに停めろって言われましたよ？
ということは理事会の指示なんだろうし、理事は昨年度の働きでお金貰ってるんだから管理不足で理事に請求したらいかがですか？
普通ならそんな請求は出来なく悔しい思いをするだけかもしれませんが、お金を払ってマンションを管理して頂いたことになっているので権利はあると私は思います。
奥様の持病もあったのなら不安も多かったでしょうし大変でしたね。

[124: 匿名]

勝手に停めて良いって管理人さんが言ったんですか？
ちゃんと許可取ってる人は邪魔にならない所に停めてあるし、路駐じゃぁ無いですよ。

[125: 匿名]

119さん
総会に出ましょう。
理事長が可哀想です。

[126: 匿名さん]

　来客用にと駐車場を借りても別の人が無断で停めてしまい、前のお店にお願いして停めさせてもらったことがあります。以前からマナーの悪い人がいるのですよ。機械式にお客様を停めさせるのが不安だったら、前のお店の方に声をかけてお願いすれば車を置かせてもらえますよ。

立体駐車場は、メンテナンスが製造元の東急パーキングに代わって、管理もそちらがやってくれることになったとおっしゃったてたから、一応安全が確保されたから、いいのかなと思ったんですが違うのかな？


そもそも、今みたいにもめているのは２期の方が規約を曲解して駐車場の抽選会なんかしなければ、バイク置き場の増設もなく今のようにこんなにもめることはなかったんですもんね？
３期４期の人たちのほうが、そのとばっちりうけて揉め事の渦中にいなければならなくなったのではと思ってしまいます（笑）


理事会の味方をするわけではないですが、６０万円の役員手当てについても、役員の人数で１２ヶ月で割ったとしても月に数千円にしかならないのに、昼夜問わず何かあるたびに呼び出されるようなそんな面倒なことしなければならないのに、たかが月数千円のために居座りますかね？

私だったら絶対イヤです（笑）

[127: 匿名]

うーん････････
逆に二期の方々の肩を持つわけじゃないけど、
増設しなくてもよかったは無いかと。
結局足りてないですし。
無い人は困るでしょうし。
規約には抽選などって書いてありますし。(もう一冊の方は先着順だけど)
抽選は一般的に公平な決め方ですからね。
それに増設についての話し合いは必須だったかと思いますよ。

確かに今の方々はちゃんとしてくれてますし、呼び出しなど大変かと思いますがいずれ皆やらなくてはいけないことですし、これから毎年請求されるようになってしまうかもしれません。
いろんな方がいらっしゃいますからね、今の方々のようにちゃんと動いてくれない方もいらっしゃると思います。
でも翌年度にこれだけやったからって請求が通ってしまうと同じようにしてくる人がいる気がします。
反対はしなかったですが再考の余地はあったかと。

[128: 匿名]

確かに、色々な事情の方が住んで居るので前例を作ってしまうとこれから色々ありそうですね…
ただ、作ってしまったものはしょうがないですし、将来的に見れば収支が増える訳ですから上手く活用していきましょう〜

[129: 匿名さん]

　「２年おきに車高制限のある駐車場の抽選会が必須」という分譲マンション。

　皆さんだったらそういう条件のマンションを購入されますか？

　
そんな条件のマンションなんて誰も買わないですよね。車だって２年おきに買い替えるぐらいの裕福な家庭だったら、２年後との抽選で場所が変わるたびに、適切な大きさの車に乗り換えられるでしょうけど、そんなお宅はほとんどないはず？

　先着順（マンション契約順）で、駐車場や駐輪場の解約希望者が出たら、利用希望者で公平な方法で決めるってことなので、全員が抽選しなければならないという解釈をして、実際権利のある人を外部に追い出し、高い駐車料金を払わせて駐車させ、権利を侵害し損害を与えたという点で、２期と管理会社の責任は重大だと思いますけどね。

[130: 匿名]

すみません。
私、頭が悪いので129さんが何をおっしゃりたいのか理解出来なくて・・・

駐車場は平置きの抽選ではなかったでしょうか？
１段目４段目は特殊な車でない限り置けると思いますが、そこも追い出されて外部を借りたということですか？
機械式なので車種によって停める場所は限られてしまいますが、やはりすぐ出せる１段目や平置きに置きたい方は多いだろうし抽選でもいい気がします。
極端に停められないお宅が出てくるならもちろんよくないですが、そうでないなら全てのお宅にも希望の駐車場が使える権利があってもいいと思いますよ。
せっかく夢のマイホームなのに先着順じゃ切ない・・・


私の実家も分譲マンションで全戸駐車場完備で平置き駐車場なんですが、場所によって屋根付きやエレベーター近くなどあるので１、２年で抽選更新ですよ。
駐輪場も同じくです。
夫の実家もそうらしいので私達はあまり抵抗はないし、そういうマンション多いんじゃないのかな・・・？

[131: 匿名さん]

総会のときに、機械式も水面下で移動させられていた方がいらっしゃいました。どかされた人たちのところに、希望者を入れたから機械式の駐車場は抽選がなかったんだそうです。バイク置き場でも抽選があり権利のある方が外部に止めさせられていた事実があることはご存知ですか？

　マンションが飛ぶように売れていた時代であれば、「住宅の価格も定価で平等」だから、No.130さんの言うように「駐車場も公平に抽選」であったようですが、今は全戸が埋まるまでに数年かかるような時代。今のマンションはほぼ先着順です。

　一番最初に買った値段と、後から買った値段では大きな差があります。購入した価格が平等ではありません。

　このマンションも先着順でマンションを販売しています。高いお金を払って先に入居して駐車場を確保しているお宅と、定価から何百万も価格が下がってから入居している方とでは、駐車場の権利が平等というわけにはいきません。

　駐車場の抽選会があってもいいという次元の話ではなく、不動産の契約、不動産の所有というのは皆さんが思っている以上に重いものです。簡単に契約を捻じ曲げていい話ではありません。

　契約内容を曲解して抽選会や移動の強要を行って、もともと権利のあった人からその権利を奪っていたのですから、他人の権利を侵害して損害をあたえたことには事実です。

もしお分かりにならなかったら、知り合いに弁護士さんか不動産に強い方がいらっしゃったらお聞きになってみてください。

[132: 匿名さん]

おはようございます。
なんだか重い話の最中にすみません。

話はまったく違うことなんですが、近所でおいしいお店とかおいしいラーメン屋さんをご存知の方いらっしゃったら教えていただけませんか？

あと犬を飼っているので、ドッグカフェや小型犬が利用できるドッグランも探しています。ご存知の方いらっしゃったら教えてください。

[133: 匿名]

おはようございます。

130さん
平置きに停めてあった軽自動車を軽だからって理由で追い出して抽選会に参加させなかったらしいですよ。でたしか立駐に入らなくて外部に借りたとか…

しかも、それをした二期の一部の人が駐車場の解約通知をめぐって今、揉めてると…

なんだかなぁ…

[134: 匿名]

オオツヤの斜め前に｢浮き花｣と言う定食兼居酒屋さんが出来ましたよ。
メニューはまだまだ少ないんですが…私は巻物系が好きです。
それと、マンションの前の道を市役所の方に向かって走って22m道路の手前にアイリスって言うペットショップ屋さんがメチャメチャ安いです。

[135: 匿名さん]

他人の権利は奪っておきながら、自分の権利は主張する二期の一部の人たちって・・・・。

[137: 匿名さん]

121戸、すべての住人が此処で意見しているわけでは無いと思います。
住人の1割の方かも知れません。もっと少数かも知れません。

第3者を立てなければ、ぎすぎすしてくるだけだと思います。
書き込みの内容が被害者、加害者の様に受け取れます

総会のとき第3者（弁護士）を交えてと、提案したほうが解決が早いのではないでしょうか？