アルネックスシティ

[匿名さん]

つくばエクスプレス六町駅から徒歩18分のところに建設中のマンションです。
売主は新日本建物＆共立エステート、施工は長谷工です。
先日、MRを見学し、かなり気に入っているのですが、徒歩18分という距離、住所が八潮市になること等々が懸案事項かと思っています。

どなたか、ご検討されている方はいらっしゃいますか？

デベ関係の情報等々含め、ご存知のこと等ありましたら、教えてください。


【完売のため、スレッドを住民板に移動いたしました。管理人 2010.12.15】

[21: 匿名さん]

[22: 匿名さん]

[23: 匿名さん]

駐車場100％＋900円〜は魅力だと私は思いますが皆さんどう思いますか？月々の支払いを考えるとやっぱり良いと思っているのは私だけですか？

[24: 匿名さん]

１００％無料があるからなぁ〜！でも魅力

[25: 匿名さん]

100%無料って管理費か修繕費が割高とか何かカラクリがあるんじゃない。逆に言えば駐車場必要ない私にとっては損してる気がするよ。

[26: 匿名さん]

（管理費＋修繕積立金＋駐車場）のトータルコストで考えて、月々のメリットが出るかどうか見たほうがよさそうですね。
と、機械式駐車場だと、いずれは機械そのものを取り替える必要があるので、長期修繕計画も確認しないと、ですね。

[27: 匿名さん]

[28: 匿名さん]

[29: 匿名さん]

[30: 匿名さん]

[31: 匿名さん]

[32: 匿名さん]

[33: 匿名さん]

[34: 匿名さん]

この間見学に行きました、仕様はいいと思いましたが価格高すぎ！！残念・・・

[35: 匿名さん]

そうですか？価格は安いと私は思いましたよ！そもそも何㎡がいくらなら適正ですか？

[36: 匿名さん]

見学にいってきました。
販売員さんが言ってましたが、
追い追い子どもができることを考えると、やはり3LDKは欲しい・・・。
同じような安い価格でいくと、八潮のブライトップ○○という物件とも悩んでいますが、
誰か両方行かれた方はいらっしゃいませんか？

[37: 匿名さん]

眺望は良さそうだけど川が臭いそうだな・・・

[38: 入居済み住民さん]

建ってすぐ引っ越してきました。北側の部屋を寝室にすると、車の音が結構うるさいです。遮音カーテンを使うと幾分静かですが。ベランダ側はかなり静かですかね。
前のお店は土日は休みで、夜の7時には閉まっているようで、一度も利用したことがありません（笑）
最上階に住んでいるので、見晴らしがいいし、夜景もきれいです。
夏には花火が見えるといいなぁと思ってます。

[39: 契約済みさん]

近日中にローンの契約手続きを行い、引渡しが済み次第引っ越します。ご近所になりますね、宜しくお願いします。
遮音カーテンの件、大変参考になりました。早速手配したいと思います。また、花火の件ですが、５階以上でしたら荒川の花火が見えるようなことを営業の人が言っていましたよ。

[40: 契約済みさん]

うちも契約が済みました。
以後、よろしくお願いいたします。
５階以上でないと見えないのですか…
とっても残念です。。。

[41: 契約済みさん]

来月引越します。
よろしくお願いいたします。

まだまだ残っていたようですが、早く価格が書かれている垂れ幕がはずれることを願っています。

やはり、買い物なんかは不便ですか？現在足立区在住で、買い物はアリオやら便利なところが多いもので、慣れるかちょっと心配です。
でも設備・仕様が大変気に入っているので楽しみでしかたありません。

[42: 契約済みさん]

No40の契約済みです。

現在足立区在住です、No41さんと同じです。
お買い物とかはやはりフレスポでしょうか??

あと、契約済みなのですが
引渡しまでお部屋は見ることがもう
出来ないのでしょうか。
家具やいろいろそろえるのに
どうしたらいいのか困っています。。。

教えてください、お願いします。

[43: 入居済み住民さん]

NO.39です。
NO.42さん、そろそろご入居されましたか？内見は営業さんに聞いてみてはいかがでしょうか？理由を言えば協力してもらえるかも知れませんよ。
買い物はフレスポよりジャスコや六町駅前のライフのほうが近いと感じます。といっても２kmぐらいはあると思いますが・・・。目の前のバス停から八潮駅にも綾瀬駅にも行けるので（どちらも片道\220）ライフスタイルによって（帰宅途中に立ち寄るとか）選べばいいと思います。

[44: NO.42]

No.43さん、ありがとうございます。
もう入居済みなのですね。
うちはまだです、あと１・２週間後かと思います。
はい、営業の方に今度聞いてみたいと思います、
ありがとうございます。
ジャスコもあるんですね、知りませんでした。
車があるので教えて頂いたところ
行ってみます。

[45: No.43]

〉No.42さん
ジャスコはマンションの駐車場を左折で出て真っ直ぐ2km行った左側です。
その途中に島忠というホームセンターもありますよ。綾瀬ではイトーヨーカドーや東急ストアもあります。
照明器具はどうされますか？ヤマダデンキ等もありますが、島忠にも照明器具があるので、近場で済ませたいのでしたら見てみるといいですよ。

[46: NO.42]

NO.43さん。いろいろ教えていただき
ありがとうございます。
照明器具はまだ購入していません。
コジマで見てみようと思っていました。
是非島忠にも行ってみます。

住んでみていかがですか？

[47: No.45]

〉No.46さん
住んでみての印象は、管理人さんが親切で助かっています。また、帰宅時間が遅いので、ゴミ出しが24時間できるというのはとても便利です。私たち夫婦は子供がいないので、学校関係については入居後に他の人から聞いてみていただきたいのですが、八潮市の学校より足立区の学校の方が近いです。営業さんによると越境できるようですが、確認が必要だと思います。
また、No.38さんの記載どおり、北側の部屋を寝室にすると、車の走行音が多少気になります。ですが、全体的に不満はありません。
No.46さんが早くご入居されるのをお待ちしています。

[48: NO.42]

NO.45さん。
いろいろありがとうございました。
引越し日も決まりました!!
楽しみです♪
お世話になります。
皆様よろしくお願いいたします。
また何かありましたら
教えてください。

[49: No.47]

〉NO.48さん
今週か来週あたりご入居予定ですか？いろいろ慣れるまで大変だと思いますが、こちらこそ宜しくお願い申し上げます。活気のあるマンションにしたいですね。
ところで引越しの際に、ダンボールは引越し屋に引き取らせるのがいいと思いますが、ゴミとして出す場合には、まとめて縛るためにビニール紐などをご用意されるといいですよ。

[50: 契約済みさん]

北側道路がうるさいというのは一日を通してなのでしょうか？？
また、上層階でも気になるでしょうか・・・？

今の家が大通りに面している為、夜中でもうるさく、耳栓が手放せません。実際に部屋を見たときは全く音が気にならなかった（部屋に夢中だったからかな）ので、今になって心配になってきました。

[51: NO.42]

NO.49さん。
無事入居いたしました。
ダンボールは紐でしばって捨てました、
教えていただいてありがとうございました。

北側の部屋ですが
まだ住んで日が浅い・使っていない部屋なので
わかりませんが
日中も音が聞こえている気がいたします。

[52: 入居済み住民さん]

こんにちは、入居一ヶ月経ちました。良い点、悪い点など有ります。
既に入居されている方で、何かありましたら教えて下さい。
宜しくお願い致します！！！

[53: 購入予定者です]

もし、1Fに入居済み方がご覧になったら教えてください。

昼間はしょうがないとして
夜、道路の騒音は、眠れないほどうるさいのでしょうか？
夜になれば、車どおりも少ないと思いますが、
通った時の音がどういった感じか知りたいです。

宜しくお願いします。

[54: 入居済み住民さん]

No.53 by 購入予定者です　さん

こんにちは。
1Fに住んで半年になるものです。
気にされている北側の道路の騒音ですが、夜は車通りも少なくなり、窓を閉めていれば、音は殆ど気にならないです。（人それぞれの捉え方にもよると思いますが）

気になる音と言えば、共用部分の廊下を走り回る子供たちの
足音の方が耳に障りますが、マンションの活気だと思い
許容しています。

ちなみに・・・マンション向かえのお店は切手や宅急便の取り扱いがあるので、
ちょっとした用事に便利に利用させて頂いています。閉店時間は早いですけど。

入居されますことを楽しみにしていますね♪

[55: 入居済み住民さん]

こんにちは。
テクノホームサービスにハウスコーティングを
お願いした方、いらっしゃいますか？
迷っているので、ご相談したくて。
お返事お待ちしています！

[56: 入居済み住民さん]

２ヶ月前うちも来ました。４万でお風呂とキッチンとトイレのコーティングします。と言われました。怪しいので、次の日電話で断りました。
７．８年もつと言われましたが。やめました。昨日メガネのお兄さんがマンション中のインターホン押して営業していましたね。管理人さんが居なくなる時間帯から営業に来ます。やった方の意見がほんとに聞きたいですね。
ベランダでタバコ吸って灰を落とす方やめてほしいなー。
臭くて窓も開けあられないです・・・

[57: 入居済み住民さん]

つい先日、《テクノホームサービス》に騙されました。
引越し当日に24時間換気システムの説明にきたと来たが、忙しいので
後日にしてもらい、『説明きかなきゃ』と『長谷工と提携している会社だ』という固定観念のまま
半年が過ぎ、とうとう先日家にあげてしまい、説明からフィルターの勧誘になり、お風呂の
コーティングをしないで汚くなった写真を見せられ、内覧会で説明なかったですか？とあたかも
長谷工と提携している会社かのような口ぶりで・・・とあとから思えば怪しいの一言につきない事柄が多々あったが、結果騙されたと気づいたのは、工事して、支払いして、後日フィルターを
もってきてもらった直後。クーリングオフもきかない。
お風呂と洗面所のコーティングとフィルターで¥65.000。
マンション玄関に張り紙があっても、騙されるわけないと思っていたが、まんまと騙された。
TOTOに問い合わせしたら、浴槽のエプロンを取り外しての、何の材質かも不明なコーティングは追い炊き機能や浴槽に不具合がでるらしいです。
第二次発生を防ぎたいです。名指しの出入り禁止は営業妨害になるから、管理会社もそこまでの
阻止はできないようです。当たり前ですが、やはり身を守れるのは自分しかいないです。
工事そのものはお金をかけた分のきれいさはありますが、信頼性にはかけます。
住民のみなさま、本当にお気をつけ下さいませ！！

[58: 入居済み住民さん]

こんにちは。毎日暑いですね・・・
川沿いの樹木の伐採が行われるそうですね。工事看板出来ました。
きれいになっていいですね。蝉が少なくなって静かになるかも・・・
そういえば川の臭いは、気になりませんね。
問題は逆流するから汚いのかな・・・
カラスも管理人さんの頑張りで少なくなりました。
いい管理人さんです。
柔道の亮子ちゃん残念・・・肉屋のきたじまに期待したいです。

[59: 入居済み住民さん]

本当に谷選手の敗退がショックで今日は家にこもっています。
やはり、テクノホームサービスはセールスだったんですね！
説明受けてください！と強気に何度も来ていたけど、いかにも怪しそうでした。
皆様もお気をつけください。

この辺は銀行もATMもないと思いますが、皆さんは銀行へ行くときはどうされてるのですか？
実際住んでみて、色々と不便なことが多かったので、是非お聞きしたいのです。
よろしくお願いします。

[60: 入居済み住民さん]

こんにちは、午後は暑くなってきました。
銀行は、みずほＡＴＭが、谷塚か北綾瀬が近い方です。
匠橋を渡った左側に城北信金（神明）
渡る手前を右に少し行った所に、郵便局
八潮駅にりそな銀行がＡＴＭありますね。
六町駅にＡＴＭ無いですね・・・
うちは小額のお金は、新生銀行使ってます。７イレブンと郵便局は出し入れ無料です。
スタンドは産業道路のエネオスが安いです。雑巾無料、
カーペット洗濯機無料です。
スーパーは、やはりベル○ス！薬局は、セイ○ス！
クリーニング屋が少ないなー。
この前部屋まで来て営業しに来た人がいました。
確かに不便はありますが、夜の夜景と静かさは、前の足○区とは比べ物になりません。
夜の風通しは最高ですね。昨晩は、エアコンオフでした。ＧＯＯ！

[61: 入居済み住民さん]

やはり銀行関係は特に不便ですね。
うちは、住友・三菱・みずほ・りそなを使ってるので、給料日後は北千住まで行ってます。
正直面倒ですが、No６０さんと同じく足立区から来たので、静かさに免じて許してます・・・。
本当に足立区に住んでるときは騒音に悩まされていたので。

毎日暑いですが、虫の鳴き声が聞こえるって幸せだなぁ〜、としみじみ感じます。

[62: 入居済み住民さん６０]

こんばんは、うちは、小さいダイ○ーの近くに住んでいました。
サミッ○、ダイソ○、ツ○ヤ、ライ○、セイム○、センリュ○とお店には、何不自由なかったですが今は・・・
まさに田舎の川のほとりに来たみたいです。
このギャップがまた、たまらなく癒されます。。。
前のコンビ二も遅くまで営業しないから、若者もたまらないし。
いい感じ。そうそうこの前川でカエルの鳴き声がしました。貴重です。
ふちえ公園ではこ昆虫館で蛍も見れますよ。。。
ミオ○ステー○でなくここで良かったです。ｖｖｖ
でもあそこの１１階は、絶景でしたよ。
ここのお城は、あだちからの方がほとんどらしいです。

[63: 入居済み住民さん６１]

こんにちは。
今日も暑いですが、虫の鳴き声が「夏！」ってかんじでいいです。
うちはアリオの辺りから参りました。あそこらへんはかなり便利でしたが、人それぞれ優先順位が違いますもんね。うちもこの自然や発展していない具合が好きです。
スーパーまで遠いけど、運動になっていいですし。不便さも、捉え方によってプラスになってます。
淵江公園、今度行ってみようと思います♪

[64: 入居済み住民さん６０]

こんばんは、元淵江公園の生物園の蛍鑑賞は、５月３０日から６月１５日まででした。すいません・・・
http://www.walkerplus.com/hotaru/kanto/ht1050.html
今はカブトムシとクワガタだそうです・・・
http://www.adachi.ne.jp/users/seibutu/
そー言えば！三郷にコストコとイケヤとららぽーとができるそうです。
ここから一番近いチャリで７分のスーパーおおつや！もうちは使ってます。
おじさんが「ご利用！！！ご利用！！！ご利用！！！と連呼してます。
まーまー安いです。。。
川沿いの樹木伐採９月はじめだそうです。

[65: 入居済み住民さん60]

それと・・・たまにベランダで夕食を食べてます。３回位やりました。
最高に美味しいですよ。テーブルと椅子は、島ちゅーで購入。。。
今度はいつかなー。

[66: 入居済み住民さん]

こんばんは、昨晩１９時頃各部屋のポストをのぞいている作業着を着た男性を見ました。
入居を確認していたのか、名前を調べていたのかわかりませんが。
○○○サービスが各部屋に営業していたことはわかっています！！！

[67: 入居済み住民さん]

そうなんですね〜怖い・・・
だいたい、他人のポストのぞくなんて、違法にできないのものなのでしょうか？？
騙されまいと思っていて疑いもせずまんまと騙されてしまうのが詐欺、なんですよね・・・
授業料と思って割り切っていますが・・・
第二次被害がないことを祈ります！！
足立花火がここから見られるなんて幸せ〜♪　来年の夏が待ち遠しい・・・

[69: 契約済みさん]

ヤフー不動産では７戸分譲となってますが
実際はどうなのでしょうか。もっとある様に感じました。
入居者が少ないと管理費、修繕積立金の未収の部分で不安になります。
売主さんが補填して下さるのでしょうか？

[70: 入居済み住民さん]

先日ポストに売主が変わったとお手紙入ってましたね。
あと６戸と書かれてましたが。。。
どうなんでしょう。
というか、今おいくらくらいで売ってるのか少し気になります。

管理費＆修繕費は売主が負担してるはずですよ〜。

早く完売してほしいですね☆