埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「アルネックスシティ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2011-05-08 23:15:12
 

つくばエクスプレス六町駅から徒歩18分のところに建設中のマンションです。
売主は新日本建物&共立エステート、施工は長谷工です。
先日、MRを見学し、かなり気に入っているのですが、徒歩18分という距離、住所が八潮市になること等々が懸案事項かと思っています。

どなたか、ご検討されている方はいらっしゃいますか?

デベ関係の情報等々含め、ご存知のこと等ありましたら、教えてください。


【完売のため、スレッドを住民板に移動いたしました。管理人 2010.12.15】

[スレ作成日時]2006-10-20 13:10:00

現在の物件
アルネックスシティ
アルネックスシティ
 
所在地:埼玉県八潮市浮塚字中ノ島686-1他(地番)
交通:つくばエクスプレス八潮駅から徒歩29分
総戸数: 121戸

アルネックスシティ

No.2  
by 匿名さん 2006-10-22 21:17:00
私も先週見てきました。徒歩18分は少し遠いですけど歩けなくはないので妥協できるかなと・・・
それにバス停が目の前なので良いと思いました。住所は自分も足立区民ですがそれほど気にならないです。それよりIHや共用施設、セキュリティー等が気に入りました。広さ価格(予定みたいですが・・・)で決めようと思います。
※ 今度、結婚する予定なので同じような方が沢山いればいいなと思います。
No.3  
by 匿名さん 2006-10-22 23:34:00
>2さん
情報提供、ありがとうございます。
そうですよね。まったく同感です。
共用施設や内装など、かなりレベル高いと思います。
今日、六町駅周辺のアゼル物件見てきたのですが、ここと比べたら、相当見劣りしましたよ。

しかし、徒歩18分は、悩みどころです。。。
No.4  
by 竹ノ塚歌劇団 2006-10-30 02:37:00
わたしは15分で歩けましたよ。目の前が川なので、バルコニー側がすっきりしてて、イイですね。
No.5  
by 匿名さん 2006-10-30 09:59:00
>4さん

スレ主です。
私も実際に歩いてみたら、16〜17分くらいでした。
歩いたのは夜だったのですが、道中何もなく、暗いのが少々気になりましたが・・・。

MRや南側の開放感、設備等々は、足立区含めた周辺の物件ではピカイチですね(笑
いろいろ見ましたが、他の物件を見るたびに実感します。
No.6  
by 匿名さん 2006-10-30 12:07:00
No.7  
by 匿名さん 2006-10-30 14:53:00
どうなんでしょうね・・・?
フツーの土建屋さんに見えなくもないですが・・・。
No.8  
by 匿名さん 2006-10-30 18:02:00
No.9  
by 匿名さん 2006-10-30 18:40:00
はぁ〜ん。
やっぱりそうなんだ?
No.10  
by 匿名さん 2006-10-30 22:40:00
皆さん近隣にお住みではないですか?私は葛飾区ですが近所のPに停まってますよ
あまり気にはなりませんが・・・それよりも私も購入を悩んでいます。購入を決めた方いらっしゃったら教えてください。01さん02さんは決めましたか?
No.11  
by 匿名さん 2006-10-30 23:22:00
私も、購入を悩んでいます。ずっと、足立区にすんでいますので、よく言われる「治安の悪さ」には、抵抗はありません。が、やはり、駅から遠いこと、周りに何も(まだ?)ないこと、オレンジの街灯など、気になることはたくさんあります。
前回の説明では、抽選があるときいていましたが、今回の説明では、ひとつも出てきませんでした。希望者がすくなかったのでは、と思います。そこにきて、こういう話がでますと、ますます、かんがえてしまいます。
しかし、いままでみたMRの中では、設備、仕様は一番気に入っています。No.10さんはどんなところで、悩んでいるのですか?
No.12  
by 匿名さん 2006-10-31 23:03:00
11さんへ 小学校が遠いのが悩みです。駅から遠いのは平気です。それと買い物も八潮か六町に行けば大丈夫ですし。学校だけは自分ではないのでちょっと・・・悩み所です。
No.13  
by 匿名さん 2006-11-01 00:14:00
11です。うちにも未就学児が一人います。今は、近くで遊ばせられる公園が、見当たらないことや、夜の街灯が暗いこと、トラックの往来が激しいことなどが気になっています。そういわれると、小学校、遠いですね。う〜ん、悩みますね。
No.14  
by 匿名さん 2006-11-01 11:29:00
私は足立区在住ですが浮塚の子は花畑小学校へ越境できますよ。うちの子の同級生もたくさんいますし区役所(市役所?)へ確認してみればどうでしょうか
No.15  
by 匿名さん 2006-11-01 22:22:00
02です。色々悩みましたが昨日モデルルームへ行って来ました。決めました。これからも仲良くしてください。
No.16  
by 匿名さん 2006-11-02 00:01:00
【ご本人からのご依頼により削除させて頂きました。管理人】
No.17  
by 匿名さん 2006-11-02 11:27:00
No.18  
by 匿名さん 2006-11-02 11:31:00
No.19  
by 匿名さん 2006-11-02 16:07:00
No.20  
by 匿名さん 2006-11-02 16:19:00
2さん同様、六町までは、実際に歩いたら16〜17分くらいでした。
雨の日以外の通勤時は恐らく自転車になると思いますが、軽い運動感覚で歩くのも悪くないかな?と思ってます。
八潮までは歩いていませんが…地図で見ても明らかに遠そうですし、八潮のほうが遠いでしょうね。。。
No.21  
by 匿名さん 2006-11-02 18:41:00
No.22  
by 匿名さん 2006-11-02 19:36:00
No.23  
by 匿名さん 2006-11-04 23:16:00
駐車場100%+900円〜は魅力だと私は思いますが皆さんどう思いますか?月々の支払いを考えるとやっぱり良いと思っているのは私だけですか?
No.24  
by 匿名さん 2006-11-05 01:56:00
100%無料があるからなぁ〜!でも魅力
No.25  
by 匿名さん 2006-11-05 10:09:00
100%無料って管理費か修繕費が割高とか何かカラクリがあるんじゃない。逆に言えば駐車場必要ない私にとっては損してる気がするよ。
No.26  
by 匿名さん 2006-11-05 10:56:00
(管理費+修繕積立金+駐車場)のトータルコストで考えて、月々のメリットが出るかどうか見たほうがよさそうですね。
と、機械式駐車場だと、いずれは機械そのものを取り替える必要があるので、長期修繕計画も確認しないと、ですね。
No.27  
by 匿名さん 2006-11-08 15:16:00
No.28  
by 匿名さん 2006-11-08 16:11:00
No.29  
by 匿名さん 2006-11-08 17:12:00
No.30  
by 匿名さん 2006-11-08 17:24:00
No.31  
by 匿名さん 2006-11-08 19:00:00
No.32  
by 匿名さん 2006-11-08 19:22:00
No.33  
by 匿名さん 2006-11-09 13:20:00
No.34  
by 匿名さん 2006-11-30 01:20:00
この間見学に行きました、仕様はいいと思いましたが価格高すぎ!!残念・・・
No.35  
by 匿名さん 2006-12-08 10:23:00
そうですか?価格は安いと私は思いましたよ!そもそも何㎡がいくらなら適正ですか?
No.36  
by 匿名さん 2007-04-23 02:17:00
見学にいってきました。
販売員さんが言ってましたが、
追い追い子どもができることを考えると、やはり3LDKは欲しい・・・。
同じような安い価格でいくと、八潮のブライトップ○○という物件とも悩んでいますが、
誰か両方行かれた方はいらっしゃいませんか?
No.37  
by 匿名さん 2007-05-25 22:57:00
眺望は良さそうだけど川が臭いそうだな・・・
No.38  
by 入居済み住民さん 2008-02-02 23:37:00
建ってすぐ引っ越してきました。北側の部屋を寝室にすると、車の音が結構うるさいです。遮音カーテンを使うと幾分静かですが。ベランダ側はかなり静かですかね。
前のお店は土日は休みで、夜の7時には閉まっているようで、一度も利用したことがありません(笑)
最上階に住んでいるので、見晴らしがいいし、夜景もきれいです。
夏には花火が見えるといいなぁと思ってます。
No.39  
by 契約済みさん 2008-02-04 17:54:00
近日中にローンの契約手続きを行い、引渡しが済み次第引っ越します。ご近所になりますね、宜しくお願いします。
遮音カーテンの件、大変参考になりました。早速手配したいと思います。また、花火の件ですが、5階以上でしたら荒川の花火が見えるようなことを営業の人が言っていましたよ。
No.40  
by 契約済みさん 2008-02-15 09:11:00
うちも契約が済みました。
以後、よろしくお願いいたします。
5階以上でないと見えないのですか…
とっても残念です。。。
No.41  
by 契約済みさん 2008-02-16 06:37:00
来月引越します。
よろしくお願いいたします。

まだまだ残っていたようですが、早く価格が書かれている垂れ幕がはずれることを願っています。

やはり、買い物なんかは不便ですか?現在足立区在住で、買い物はアリオやら便利なところが多いもので、慣れるかちょっと心配です。
でも設備・仕様が大変気に入っているので楽しみでしかたありません。
No.42  
by 契約済みさん 2008-02-17 09:12:00
No40の契約済みです。

現在足立区在住です、No41さんと同じです。
お買い物とかはやはりフレスポでしょうか??

あと、契約済みなのですが
引渡しまでお部屋は見ることがもう
出来ないのでしょうか。
家具やいろいろそろえるのに
どうしたらいいのか困っています。。。

教えてください、お願いします。
No.43  
by 入居済み住民さん 2008-03-05 12:55:00
NO.39です。
NO.42さん、そろそろご入居されましたか?内見は営業さんに聞いてみてはいかがでしょうか?理由を言えば協力してもらえるかも知れませんよ。
買い物はフレスポよりジャスコや六町駅前のライフのほうが近いと感じます。といっても2kmぐらいはあると思いますが・・・。目の前のバス停から八潮駅にも綾瀬駅にも行けるので(どちらも片道\220)ライフスタイルによって(帰宅途中に立ち寄るとか)選べばいいと思います。
No.44  
by NO.42 2008-03-06 09:10:00
No.43さん、ありがとうございます。
もう入居済みなのですね。
うちはまだです、あと1・2週間後かと思います。
はい、営業の方に今度聞いてみたいと思います、
ありがとうございます。
ジャスコもあるんですね、知りませんでした。
車があるので教えて頂いたところ
行ってみます。
No.45  
by No.43 2008-03-06 22:48:00
〉No.42さん
ジャスコはマンションの駐車場を左折で出て真っ直ぐ2km行った左側です。
その途中に島忠というホームセンターもありますよ。綾瀬ではイトーヨーカドーや東急ストアもあります。
照明器具はどうされますか?ヤマダデンキ等もありますが、島忠にも照明器具があるので、近場で済ませたいのでしたら見てみるといいですよ。
No.46  
by NO.42 2008-03-07 09:19:00
NO.43さん。いろいろ教えていただき
ありがとうございます。
照明器具はまだ購入していません。
コジマで見てみようと思っていました。
是非島忠にも行ってみます。

住んでみていかがですか?
No.47  
by No.45 2008-03-10 20:38:00
〉No.46さん
住んでみての印象は、管理人さんが親切で助かっています。また、帰宅時間が遅いので、ゴミ出しが24時間できるというのはとても便利です。私たち夫婦は子供がいないので、学校関係については入居後に他の人から聞いてみていただきたいのですが、八潮市の学校より足立区の学校の方が近いです。営業さんによると越境できるようですが、確認が必要だと思います。
また、No.38さんの記載どおり、北側の部屋を寝室にすると、車の走行音が多少気になります。ですが、全体的に不満はありません。
No.46さんが早くご入居されるのをお待ちしています。
No.48  
by NO.42 2008-03-11 09:39:00
NO.45さん。
いろいろありがとうございました。
引越し日も決まりました!!
楽しみです♪
お世話になります。
皆様よろしくお願いいたします。
また何かありましたら
教えてください。
No.49  
by No.47 2008-03-14 10:43:00
〉NO.48さん
今週か来週あたりご入居予定ですか?いろいろ慣れるまで大変だと思いますが、こちらこそ宜しくお願い申し上げます。活気のあるマンションにしたいですね。
ところで引越しの際に、ダンボールは引越し屋に引き取らせるのがいいと思いますが、ゴミとして出す場合には、まとめて縛るためにビニール紐などをご用意されるといいですよ。
No.50  
by 契約済みさん 2008-03-20 09:07:00
北側道路がうるさいというのは一日を通してなのでしょうか??
また、上層階でも気になるでしょうか・・・?

今の家が大通りに面している為、夜中でもうるさく、耳栓が手放せません。実際に部屋を見たときは全く音が気にならなかった(部屋に夢中だったからかな)ので、今になって心配になってきました。
No.51  
by NO.42 2008-03-22 08:29:00
NO.49さん。
無事入居いたしました。
ダンボールは紐でしばって捨てました、
教えていただいてありがとうございました。

北側の部屋ですが
まだ住んで日が浅い・使っていない部屋なので
わかりませんが
日中も音が聞こえている気がいたします。
No.52  
by 入居済み住民さん 2008-06-08 10:48:00
こんにちは、入居一ヶ月経ちました。良い点、悪い点など有ります。
既に入居されている方で、何かありましたら教えて下さい。
宜しくお願い致します!!!
No.53  
by 購入予定者です 2008-07-14 16:32:00
もし、1Fに入居済み方がご覧になったら教えてください。

昼間はしょうがないとして
夜、道路の騒音は、眠れないほどうるさいのでしょうか?
夜になれば、車どおりも少ないと思いますが、
通った時の音がどういった感じか知りたいです。

宜しくお願いします。
No.54  
by 入居済み住民さん 2008-07-18 14:33:00
No.53 by 購入予定者です さん

こんにちは。
1Fに住んで半年になるものです。
気にされている北側の道路の騒音ですが、夜は車通りも少なくなり、窓を閉めていれば、音は殆ど気にならないです。(人それぞれの捉え方にもよると思いますが)

気になる音と言えば、共用部分の廊下を走り回る子供たちの
足音の方が耳に障りますが、マンションの活気だと思い
許容しています。

ちなみに・・・マンション向かえのお店は切手や宅急便の取り扱いがあるので、
ちょっとした用事に便利に利用させて頂いています。閉店時間は早いですけど。

入居されますことを楽しみにしていますね♪
No.55  
by 入居済み住民さん 2008-08-03 16:18:00
こんにちは。
テクノホームサービスにハウスコーティングを
お願いした方、いらっしゃいますか?
迷っているので、ご相談したくて。
お返事お待ちしています!
No.56  
by 入居済み住民さん 2008-08-03 22:18:00
2ヶ月前うちも来ました。4万でお風呂とキッチンとトイレのコーティングします。と言われました。怪しいので、次の日電話で断りました。
7.8年もつと言われましたが。やめました。昨日メガネのお兄さんがマンション中のインターホン押して営業していましたね。管理人さんが居なくなる時間帯から営業に来ます。やった方の意見がほんとに聞きたいですね。
ベランダでタバコ吸って灰を落とす方やめてほしいなー。
臭くて窓も開けあられないです・・・
No.57  
by 入居済み住民さん 2008-08-04 14:34:00
つい先日、《テクノホームサービス》に騙されました。
引越し当日に24時間換気システムの説明にきたと来たが、忙しいので
後日にしてもらい、『説明きかなきゃ』と『長谷工と提携している会社だ』という固定観念のまま
半年が過ぎ、とうとう先日家にあげてしまい、説明からフィルターの勧誘になり、お風呂の
コーティングをしないで汚くなった写真を見せられ、内覧会で説明なかったですか?とあたかも
長谷工と提携している会社かのような口ぶりで・・・とあとから思えば怪しいの一言につきない事柄が多々あったが、結果騙されたと気づいたのは、工事して、支払いして、後日フィルターを
もってきてもらった直後。クーリングオフもきかない。
お風呂と洗面所のコーティングとフィルターで¥65.000。
マンション玄関に張り紙があっても、騙されるわけないと思っていたが、まんまと騙された。
TOTOに問い合わせしたら、浴槽のエプロンを取り外しての、何の材質かも不明なコーティングは追い炊き機能や浴槽に不具合がでるらしいです。
第二次発生を防ぎたいです。名指しの出入り禁止は営業妨害になるから、管理会社もそこまでの
阻止はできないようです。当たり前ですが、やはり身を守れるのは自分しかいないです。
工事そのものはお金をかけた分のきれいさはありますが、信頼性にはかけます。
住民のみなさま、本当にお気をつけ下さいませ!!
No.58  
by 入居済み住民さん 2008-08-10 08:29:00
こんにちは。毎日暑いですね・・・
川沿いの樹木の伐採が行われるそうですね。工事看板出来ました。
きれいになっていいですね。蝉が少なくなって静かになるかも・・・
そういえば川の臭いは、気になりませんね。
問題は逆流するから汚いのかな・・・
カラスも管理人さんの頑張りで少なくなりました。
いい管理人さんです。
柔道の亮子ちゃん残念・・・肉屋のきたじまに期待したいです。
No.59  
by 入居済み住民さん 2008-08-10 11:10:00
本当に谷選手の敗退がショックで今日は家にこもっています。
やはり、テクノホームサービスはセールスだったんですね!
説明受けてください!と強気に何度も来ていたけど、いかにも怪しそうでした。
皆様もお気をつけください。

この辺は銀行もATMもないと思いますが、皆さんは銀行へ行くときはどうされてるのですか?
実際住んでみて、色々と不便なことが多かったので、是非お聞きしたいのです。
よろしくお願いします。
No.60  
by 入居済み住民さん 2008-08-10 13:24:00
こんにちは、午後は暑くなってきました。
銀行は、みずほATMが、谷塚か北綾瀬が近い方です。
匠橋を渡った左側に城北信金(神明)
渡る手前を右に少し行った所に、郵便局
八潮駅にりそな銀行がATMありますね。
六町駅にATM無いですね・・・
うちは小額のお金は、新生銀行使ってます。7イレブンと郵便局は出し入れ無料です。
スタンドは産業道路のエネオスが安いです。雑巾無料、
カーペット洗濯機無料です。
スーパーは、やはりベル○ス!薬局は、セイ○ス!
クリーニング屋が少ないなー。
この前部屋まで来て営業しに来た人がいました。
確かに不便はありますが、夜の夜景と静かさは、前の足○区とは比べ物になりません。
夜の風通しは最高ですね。昨晩は、エアコンオフでした。GOO!
No.61  
by 入居済み住民さん 2008-08-11 10:07:00
やはり銀行関係は特に不便ですね。
うちは、住友・三菱・みずほ・りそなを使ってるので、給料日後は北千住まで行ってます。
正直面倒ですが、No60さんと同じく足立区から来たので、静かさに免じて許してます・・・。
本当に足立区に住んでるときは騒音に悩まされていたので。

毎日暑いですが、虫の鳴き声が聞こえるって幸せだなぁ〜、としみじみ感じます。
No.62  
by 入居済み住民さん60 2008-08-11 19:30:00
こんばんは、うちは、小さいダイ○ーの近くに住んでいました。
サミッ○、ダイソ○、ツ○ヤ、ライ○、セイム○、センリュ○とお店には、何不自由なかったですが今は・・・
まさに田舎の川のほとりに来たみたいです。
このギャップがまた、たまらなく癒されます。。。
前のコンビ二も遅くまで営業しないから、若者もたまらないし。
いい感じ。そうそうこの前川でカエルの鳴き声がしました。貴重です。
ふちえ公園ではこ昆虫館で蛍も見れますよ。。。
ミオ○ステー○でなくここで良かったです。vvv
でもあそこの11階は、絶景でしたよ。
ここのお城は、あだちからの方がほとんどらしいです。
No.63  
by 入居済み住民さん61 2008-08-12 09:54:00
こんにちは。
今日も暑いですが、虫の鳴き声が「夏!」ってかんじでいいです。
うちはアリオの辺りから参りました。あそこらへんはかなり便利でしたが、人それぞれ優先順位が違いますもんね。うちもこの自然や発展していない具合が好きです。
スーパーまで遠いけど、運動になっていいですし。不便さも、捉え方によってプラスになってます。
淵江公園、今度行ってみようと思います♪
No.64  
by 入居済み住民さん60 2008-08-12 19:50:00
こんばんは、元淵江公園の生物園の蛍鑑賞は、5月30日から6月15日まででした。すいません・・・
http://www.walkerplus.com/hotaru/kanto/ht1050.html
今はカブトムシとクワガタだそうです・・・
http://www.adachi.ne.jp/users/seibutu/
そー言えば!三郷にコストコとイケヤとららぽーとができるそうです。
ここから一番近いチャリで7分のスーパーおおつや!もうちは使ってます。
おじさんが「ご利用!!!ご利用!!!ご利用!!!と連呼してます。
まーまー安いです。。。
川沿いの樹木伐採9月はじめだそうです。
No.65  
by 入居済み住民さん60 2008-08-12 20:01:00
それと・・・たまにベランダで夕食を食べてます。3回位やりました。
最高に美味しいですよ。テーブルと椅子は、島ちゅーで購入。。。
今度はいつかなー。
No.66  
by 入居済み住民さん 2008-08-27 20:10:00
こんばんは、昨晩19時頃各部屋のポストをのぞいている作業着を着た男性を見ました。
入居を確認していたのか、名前を調べていたのかわかりませんが。
○○○サービスが各部屋に営業していたことはわかっています!!!
No.67  
by 入居済み住民さん 2008-08-27 22:43:00
そうなんですね〜怖い・・・
だいたい、他人のポストのぞくなんて、違法にできないのものなのでしょうか??
騙されまいと思っていて疑いもせずまんまと騙されてしまうのが詐欺、なんですよね・・・
授業料と思って割り切っていますが・・・
第二次被害がないことを祈ります!!
足立花火がここから見られるなんて幸せ〜♪ 来年の夏が待ち遠しい・・・
No.69  
by 契約済みさん 2008-11-17 15:39:00
ヤフー不動産では7戸分譲となってますが
実際はどうなのでしょうか。もっとある様に感じました。
入居者が少ないと管理費、修繕積立金の未収の部分で不安になります。
売主さんが補填して下さるのでしょうか?
No.70  
by 入居済み住民さん 2008-11-23 22:39:00
先日ポストに売主が変わったとお手紙入ってましたね。
あと6戸と書かれてましたが。。。
どうなんでしょう。
というか、今おいくらくらいで売ってるのか少し気になります。

管理費&修繕費は売主が負担してるはずですよ〜。

早く完売してほしいですね☆
No.71  
by 入居済み住民さん 2009-02-02 07:11:00
おはようございます。
皆さん浄水器のカートリッジちゃんと3〜4ヶ月で交換していますか???
さすがに4ヶ月使うと出が悪くなってきますよ〜
各部屋の吸気穴のフィルターの3〜4ヶ月で汚れますよ〜
お風呂の乾燥機のフィルターもありますよ。
ん〜あとはディスポンサーも結構汚れますよね〜
あっ!インターホンの呼び出し音変更できますよ〜
あと何かあったかな・・・
No.72  
by 匿名さん 2009-02-11 13:27:00
はじめまして。
教えていただきたいことがあり書き込みをいたします。
よろしくお願いいたします。

1階の端っこの部屋がまだ空いていて入居を考えているものです。
92㎡と部屋も広く、南向きだし、庭もあり良いと思うのですが、なぜそんな物件が今も残ってるのかが疑問です。
何かあるのでしょうか?

確かに1階だと防犯上の問題や、上の階などからの物の落下などが問題なのでしょうか?
ゴミ捨て場に近いとか?


皆様、お住みになられてて思う問題を教えていただけると嬉しいです。
少しでも不安解消になれば見学に行こうかと考えてます。
No.73  
by 入居済み住民さん 2009-03-02 16:07:00
No.72 by 匿名さんへ

はじめまして。1階の住民です。
ご質問の返答ですが・・・

立地に対する価格がネックになっているのかと思っていました。
今はどのくらいの価格か存じ上げませんが、価格、立地、周辺環境にご納得であるなら
見学されても無駄にはならないと思います。
ちなみにゴミステーションは玄関そばの真ん中に位置しています。

日当たりは最高で、永遠に確保されているかと思うととても贅沢だと思っています。
晴れの日は、日中暖房要らずですし・・・。又、平地の1階ではなく前方が土手な為、
強風時もふきっさらし感がない不思議な空間です。また、前方の土手を通る人の目は
殆ど気になりません。
都内にほど近く、この静かな環境はなかなかないかなと思っています。
No.74  
by 入居済み住民さん 2009-03-06 11:13:00
No72さん、こんにちは。
1階ではありませんが、1年ほど住んでいます。
住み心地は...
家の中は快適ですよ。
日当たりもいいし、設備も揃っていて便利です。
床の色や(うちは赤茶)建具もおしゃれだと思ってます。

ただ、一歩外にでるとお店もあまり近くないですし、不便なことが多々あります。
うちは子供がいるので、病院も八潮に行かないと医療費の支払い上面倒だったり・・・
駅から距離があるので、知り合いが遊びに来たときはタクシーを使ったり・・・
TXは運賃が高いとか・・・

そういったデメリットもありますが、もしこれで足立区だったらこの値段ではないと思いますし、住めば都、許せる程度です。

マンションの共用部もきれいに使われていますし、雰囲気はとてもいいですよ。
No.75  
by 入居済み住民さん 2009-03-06 21:32:00
こんにちは!完売間近!あと2戸とHPに書いてあります。
春までに完売かな・・・
No.76  
by 入居済み住民さん 2009-03-08 14:48:00
ほんとですか??
7階だけでも2戸は空いてますよ??!!
もう契約済みなんでしょうか~。

早く完売してほしいですね~
No.77  
by 入居済み住民さん 2009-03-13 18:44:00
こんにちは、入居して1年になります。
夏は足立区の花火、隅田川の花火(ちょっと遠いですが)がバルコニーから見られ、冬の晴れた日は
日当たり最高で暖房いらず。住民の方々は、皆さんお会いすると挨拶も丁寧で大変満足しています。
良いことは一杯ありますので、1年間で不満に思ったことをいくつか・・・
1.ディスポーサーを使っていて、排水管に粉砕した生ゴミが2回つまりました。
  業者の方も原因がよく分からず、しいてあげれば水を流す勢いが弱いのかもとの事。
  他の方で配水管詰まりって発生していませんか?
2.前の川が汚いです。おそらく川の流れが遅いのと、時間帯によって逆流するのが原因かと思いますが
  市で何とかしてもらえないかと思います。(管轄は足立区?八潮市?)  
  
あと買い物は車が無いと不便だと思いますが、車をお持ちの方は六町から少し足を延ばして
OKストアー、一ツ塚店(六町の裏側、環七のちょっと手前)が絶対に安くてお勧めですよ。
最後に、早く垂れ幕とのぼりを取り払ってもらいたいです。
No.78  
by 入居済み住民さん 2009-03-27 11:55:00
入居済の皆様に質問です。

ディスポーザーの汚れ落としに、最適なクリーナーを教えていただけますか?
あと、各部屋のフィルターですが。
皆様は、交換の時(購入)はどのようにしてますか?
出入り業者のは、かなり高いなぁ~とおもいましたので、

是非、教えてください。

お願いしまぁ~す。
No.79  
by 入居済み住民さん 2009-04-04 08:51:00
誰も書きこみが無いのでちょっと失礼します。
おはようございます。皆さん
この前の大雨凄かったですね・・・

今日はお花見かな~。。。

このマンションは、若年層の方も多く皆さん良く挨拶をして下さるので気持がいいですね。
掃除もおじさん達がロビーや廊下や周りもしっかりやっていただいているの毎日できれいです。

しかし上の方がうるさくする人も結構いるみたいで迷惑している方が多いようです。
よく響くのかもしれませんね・・・お互いに気おつけましょう。


最近マンション内でペットの扱いに問題があるようですね・・・
しっかりしてる方がほとんどなのですが。

ベランダに出てお茶を飲むのによい時期になりましたね。

さて本題です。うちはまずレンジフードにフィルターを付けています。
http://www.z-enomoto.jp/index.htm
これを三枚並べるとうちのレンジフードはぴったりです。アルミの金物も必要ですよ。

ここのお店の
ここのフィルタが通気口のフィルターの厚みにちょうどいいです。
ネット通販なら他のお店もありますからいろいろ検索してみて下さい。

ここもネット購入が安いです。
通気口は通気口に付いているフィルターを外して重ねてマジックで丸く書いて切って使っています。

せいむすなどでレンジフード用の薄いフィルターなどを重ねて丸く切って使っても良いと思います。
掃除も楽ですしフィルターの交換で綺麗になります。
うちのレンジフード内のファンはまだまだピカピカです。
☆☆☆部屋のタイプが違うとレンジフードの大きさも違いますので気おつけましょう。

IHの上に四角い強化ガラスもひいています。値は張りますがおかげでIHもピカピカです。
あとでURL載せます。

それと前の道路はちょうどカーブでスピードを出す車が多いですので
渡る時はくれぐれも気おつけましょうね。特にお子さんは気おつけたいですね。
と言うか外灯増やして欲しいですね。
あと道路の横の工業用水用みたいな、ふたもやたらとポコン!ポコン!うるさくて困りますね。
さてとベランダでティータイムでも。。。
No.80  
by 入居済み住民さん 2009-04-04 09:04:00
↑↑↑

IHのガラスの上に置くIH汚れガードプレートです。
http://shopping.yahoo.co.jp/search?first=1&p=IH%B1%F8%A4%EC%A5%AC%...
No.81  
by 入居済み住民さん 2009-04-04 09:16:00
それとうちはディスポーサーに生ごみは捨てません。

プラスチックのグレーの穴から落ちてしまった物だけ
水をじゃーじゃー流しながらふたをしてスイッチオンします。

詰まるとお金もかかるし臭いし他の家に迷惑がかかると困るので基本的に生ごみはゴミとして捨てます。
そのほうが清潔で臭いも出ません。
たまに重曹かけます。

結論から言えばディスポーサーはうちは・・・です。
ディスポーサーの臭いと掃除を考えるとゴミで捨てたほうが綺麗で清潔で簡単です。
No.82  
by 入居済み住民さん 2009-04-07 16:34:00
【ご本人様からの依頼により、レスを削除しました。管理人】
No.83  
by 入居済み住民さん 2009-06-28 08:33:00
こんにちは、皆さん。
垂れ幕が撤去されましたね~
あと1件と言う事です。
No.84  
by 入居済み住民さん 2009-06-29 01:15:00
ディスポーザーはカネヨンとダイソーで買った柄付きブラシを使って磨いています。結構ぴかぴかになりますよ。あとは取扱説明書に書いてあったので、時々氷をいっぱい入れてまわしています。臭いが気になるときはかんきつ類の皮を入れてまわすとありましたが、根本的な解決ではないような気がしますが・・・。今のところそれほど臭いが気になることはありません。

また、詰まったことが一度ありますが、業者を呼ばずにドンキでラバーカップ(トイレとかの詰まりをとるゴムのカップ)を買ってきて試したところ、一発で直りました。
No.85  
by 入居済み住民さん 2009-07-08 07:06:00
皆さんこんにちは。
ここの近所の病院で出産した方いらっしゃいますか?
近所に良い産婦人か有ったら教えて下さい。
教えて下さい。宜しくお願い致します。
No.86  
by 匿名 2010-05-27 12:03:56
こんにちは〜

入居2年になります。

出前の返却食器を置くスペースを作って欲しいです。
ピザしか頼めません(涙)
No.87  
by 入居済み住民さん 2010-10-31 01:55:27
もう出産されちゃったかな??
私は亀有の長門クリニックで次男・三男ともに出産致しました。
先生も家族ぐるみですごく良心的な良い先生で、入院時の食事がとにかく美味しいです☆
コース料理になってるんですよ♪ ちょっと通うのには遠いいかもしれませんが、この辺だったら一番安心できるかも。。。 それから、もし陣痛がきた時に旦那様が夜とかいなく、病院へ行くのが不安であれば、草加ダイヤモンド交通で「陣痛タクシー」もあるので、登録予約しておくとすごく安心ですよ!!
間に合えば検索してみてください☆
No.88  
by 入居済み住民さん 2010-11-10 22:53:23
No.87 さんこんばんは!

情報有難うございます。

うちは夏前に生まれて今まさに元気に夜鳴きしています。

近所の足立区の産科で男の子が生まれました。


タクシーは、イケダタクシーを使っています。10分くらいで来ますよ。

この間マンション前で子供が道路横断をしたところ車がきて危なかったので、お互いに気おつけましょう。



失礼ですけどお子様は、男の子3兄弟でしょうか?
No.89  
by 入居済み住人 2010-11-17 10:32:59

こんにちは。

バイク駐輪場の工事始まりましたね。
植木が寄って、思ってたより通路が狭く感じました。
ちょっと違和感はあるけど、停められない方も沢山いたみたいなので、これで皆さん停められるようにといいですね。
今は雨とか直接当たっちゃって大変そうですもんね。

そういえばまた管理会社変わるのかな?
今のお二人に慣れて話やすくなったのにちょっと残念です。
でも駐車場の管理もあるし…マンションて難しいんですね。

No.90  
by 匿名 2010-11-18 10:11:14
こんにちは。

やっぱり変えるんですかね。
最近、敷地内の路駐が減って見栄えがいいです。

それにしても、二期と三期の間に何があったんでしょうね?
No.91  
by 入居済み住人 2010-11-18 21:34:27
二期の方と三期の方何かあったんですか?
総会は前々回くらいからちょっともめてる感じの方居ますよね。二期の方なのかな?
そういえば三期から?なのか分からないんですが、理事会は部屋番順じゃなくなったんですかね?
最近ちょっと不可解なところがたまにあります。
No.92  
by 入居済み住人 2010-11-18 21:37:29
>No.90さん

あ!
確かに路駐が少なくなって使いやすくなりましたね!
たまに小学生の子たちが飛び出してくるのにヒヤっとしていました。
No.93  
by 匿名 2010-11-19 08:58:26
おはようございます。
理事会は部屋番順ではなくなったみたいですが前理事の隣のお宅が理事会をやっていたりするのでどうなんですかねー。
何だか疑問な点がたくさん…
皆さんの言うとおり路駐
なくなってよかったですよね。そいえば駐車場の解除を求められてる人がいるみたいですねー。
一体何があったんですかね。
No.94  
by 匿名 2010-11-20 10:09:53
おはようございます。

役員は基本、部屋順らしいですよ。

入居日の関係で少しずつズレてるんじゃないですか?多分…

いつ家の番が来るかドキドキです。

管理会社の件とかバイクの件とか早く落ち着くといいですねぇ〜。

No.95  
by 入居済み住人 2010-11-22 01:51:22
そうなんですか?
でもこの前の総会で…(結局ならなかったみたいですけど)1階は2件の方が候補とか、7階?かなんかは居なかったりな気がしました…私がちゃんと見てないだけでしょうか……
今の理事長の方も前期からだけど部屋番早いし二期連続ですもんね?
あと修繕委員長の方?
あれはずっとあの方なのかな?
自治会も理事会と一緒で順番で回ってくるのでしょうか?

なんか無知をさらけ出してすみません。
手元の資料と総会では分からないことが多かったんですが、聞ける雰囲気でもないし、誰に聞いていいのか分からなくて…
というか正直理事の方には聞きづらくて聞けません。
知ってる方いらっしゃったら教えて下さい。

見てる人あんまりいないのかな…
No.96  
by 入居済み住人 2010-11-22 08:39:42

おはようございます。

そういえば…駐車場の解約求められてる方がいらっしゃるんですか?
駐車場料金払ってなかったのかな?
でも解約になってしまうと大変ですね…うちも車を所有してるので駐車場がなくなると困ってしまいます。
この辺空いてる駐車場無さそうですよね…
No.97  
by 匿名 2010-11-22 08:55:22
おはようございます。

1階の理事候補の方は、バイク置場の延長工事で住居環境が変わるので理事会で色々な意見を述べられる様に善意で???候補に入ったらしいですよ。

理事長の継続は、販売会社との裁判や長谷工とのゴタゴタがまだ終わって無いのと4期からの依頼で継続らしいですよ。

修繕委員は、随時募集してるみたいですよ。
大分前の2か3年アフターをお願いした時に誘われました…自信無いのでお断りしました。

自治会は子供会みたいな物から始める様な事を言っていた様な、いない様な…

全て、うる覚えでスミマセン…
間違ってたらごめんなさい。m(__)m

総会は雰囲気に飲まれますよね。怖い怖い

早く色々と落ち着くといいですね。
そう言えば、修繕委員長がこの前、駐車場のゴミを拾ってましたよぉ〜
私も見習らなきゃって思いましまよ〜。

No.98  
by 入居済み住人 2010-11-22 10:55:29

善意で?
あれ?でも結局理事にはなられてないですよね?
意見しやすいように候補にだけ入ったってことですか?


理事長の方はそういう理由だったんですね。
大変そうだなぁ。


修繕委員は随時募集ということは理事会とも自治会とも別にまた新しく委員があるわけですね!
ということは修繕委員長はずっと一緒?修繕委員も1回なったら半永久ってことでしょうか…
自治会も半永久なのかな…欠員が出たらまた順番とかで回ってくるのかな…
理事会とどう違うのかと、必要性と、仕組みがいまいち分からないです。
理事会では子供会は作れないのかなぁ…なんか会ばっかりになってしまう気がします(笑)


修繕委員長ゴミ拾われてたんですか?
すごい!
私も気をつけてみよう!
でもここのマンションは管理人さんが定期的に循環して掃除してくれたりしてるのでゴミもほとんどないしキレイでいいですよね!
No.99  
by 匿名 2010-11-22 13:10:43
こんにちは。

バイク置場の延長工事に1階の当事者2人が反対で理事会で意見を述べられるように理事候補になったらしいんですが…理事になる位ならって全面的に賛成したらしいんですよ。
私も当事者2人が反対で数で決めるのはどうなのよって思ってましたが…なんだそれって感じです(笑)

自治会はマンションに住んでる人の会で総会はマンションの所有者の会らしいです。
前の総会で言ってました。
自治会は面倒くさそうです。町会とかとは一緒になれないんですかね。

修繕委員って深く考えた事無かったけど半永久的ってメチャメチャ怖いですねぇ(笑)
どうやっていくんだろう?

No.100  
by 匿名 2010-11-22 22:47:54
修繕委員長さんゴミ拾いすばらしいですね。
駐車場ですが料金をきちんと払っている人でも解約通知がきているようですよ…一体なぜなんでしょう?
お金を払っているのに解約通知って出していいものなのですか?
やはり不可解なことばかりです。
バイク置場もそんな事情があるのに工事をしていたなんて知りませんでした。
役員さんを含め皆さん大変なんですね…
No.101  
by 匿名 2010-11-23 17:58:21
今日総会の資料入っていました。
まだざっくりとしか読んでないですが、反対や意見した方の部屋番号も公表されてて驚きました。
それに、バイク駐輪場の増設部分にあたる二軒の方が増設工事を阻止するために候補にしたとありますがどういうことなのでしょうか。
理事長にならなくては阻止出来ない?おかしな話ですね。
あと私の勘違いかもしれないのですが、訴訟する相手は管理会社とありましたが売主ではなかったでしょうか?
マンションの人達のための理事会というよりも理事会のための理事会としか受け取れない文面にビックリしてしまいました。
大変そうにされてるし、沢山動いて頂いてるので感謝していたのですが、どうなのでしょう?
ロビーなどで言い合いされてるところも何度か拝見してるし、疑問が残ります。
No.102  
by 匿名さん 2010-11-24 00:09:37
101さん

訴訟するのはたしか最初から管理会社ですよ。2年点検をしてないからって事だったと思うけど、結局管理会社を訴えても勝てないっぽいですね(汗)

ってか確かに理事会って、最初は色々やってくれてるって思ってたのですが・・・

ってかんじですよね。何か2期が間違えてたから、ってことは分からなくもないのですが、
住人みんな理事会の言いなり感が否めない感じがします。

バイク置き場の件も、平面駐車場の件も当事者の人って、いくら2期が間違ってたからって、理事会に言われた通りにしてるのに振り回されてるような気がしますね・・・。

北朝鮮のような独裁的にならないことを願います。

No.103  
by 匿名 2010-11-24 05:10:39
>102さん

ありがとうございます。
そうでしたか!じゃあ私の勘違いですね。
駐車場の事故を中心に訴えるって思ってました。
裁判に関してなどの前の資料捨ててしまったので後悔してます。

勝てないみたいですね・・・
完全な負け戦だと分かっているのに、労力とお金をそんなにかけて大丈夫でしょうか。
そこが心配です。
現状回復につながるのか・・・

二期の方が間違えてたというのは分かります。
最初総会でお見かけした時も熱くなってらしたので二期の方が全面的に悪いみたいな印象を持ちましたが・・・
よく考えると悪いわけではなくてただ間違ってしまってただけなのかなと。
何にもわからなかったら管理人の方に言われた通りやってしまうと思うし、駐輪場の抽選だってしてしまう気がします。

言い方が悪いかもしれませんが順番制だったので不本意というか、理事の順番回ってきたからしょうがなくやったって人が多いと思うんですよ。
多分私もそうです(笑)

でも二期の方にはまるで犯罪を犯したかのような扱いですよね。
名指しで書かれてる方もいらっしゃるみたいですし、悪者にしたいのかなって印象です。

102さんの仰る通り言いなりというところで、その辺も理事会のしたい通りになってるのかなって思うんです。
やり方が少し道徳的ではないなって感じてます。
増設の件も一階の方々は反対するなら理事に入れってことだったり、少しでも意見や反対する方は公表してたり・・・
住みにくくなってしまうし、そんな風にされてしまうならと手放しで賛成してしまう気がします。

あくまでも個人的な見解です。
長々申し訳ないです。

あまり詳しいことはわからないので偏った考えになってしまってるかもしれませんが、不安になってきていたので他の方の意見が聞けて良かったです。


私もこれ以上独裁的にならないことを願います。
No.104  
by 匿名 2010-11-24 11:33:54
おはようございます。

車寄せの屋根の角が欠けてます!
多分、トラックの屋根です。
犯人わかってるんですかね?
直せるんですかね?

これこそ、管理会社と理事の出番です。

No.105  
by 匿名 2010-11-25 07:48:10
本当だ!欠けてる!
No.106  
by 匿名さん 2010-11-25 21:36:36
欠けた直後は破片が屋根の上に乗ってたんですが、二~三日後に無くなってたので知ってるはず・・・

あれ、よく考えたらこないだの総会でなにも言ってなかった・・・

監視カメラ見たら分かると思うんだけどなぁ・・・
No.107  
by 匿名 2010-11-26 07:53:00
そんなに前から欠けてたなんて知らなかった・・・・・
No.108  
by 匿名 2010-11-26 12:17:47
だから配達の車、進入禁止なのかなぁ。

当て逃げだったら最悪ですね…
No.109  
by 匿名さん 2010-11-26 20:06:15
 駐車場の解約については、借りている機械式駐車場に停めるのが面倒等の理由で、敷地内のゴミ置き場前から玄関のスロープあたりにいつも停めていていて、3期の理事会の方々が再三注意しても平気で停めていた方々や、機械式駐車場が空いているからと無断で一年以上停めていらっしゃった方や、それ以外にもいろいろあるようで、そういった方々に出て行ってもらうと理事会の方がおっしゃってましたよ。
 駐車場料金や共益費等のお金さえ払っていれば、駐輪場や駐車場、共用部分を自由に使っていいと思っている人がいるかもしれないがそれは大きな間違いだとおっしゃってましたので、解約通知が届いている方々にはそれなりの理由があるのではないでしょうか。よほどのことがないかぎり、普通、解約なんてされないと思いますよ。
No.110  
by 匿名 2010-11-26 22:33:06
そうですよね・・・
大した理由もなく解約!なんてひどいこと有り得ないですよね?
しかし、勝手に空いてる駐車場使うのはそれ以前の問題ですけど(笑)
駐車場料金は?(笑)
No.111  
by 匿名 2010-11-26 22:39:36
あの、路駐軍団&路駐チャリ、超邪魔でしたからね〜
しょうがないですね。。。

解約通知が来た人達はこれから約30年、駐車場どうするんだろぅ?

No.112  
by 匿名さん 2010-11-27 15:11:23
でも理事会に意見や反対して、睨まれると駐車場を追い出される事もありうるんですよね??

なんだか議事録の決定事項を見てみると、暗にそういったことを示してる気がしてしまいます。

現に2期の方?かな?「駐車場明け渡して下さい」って理事長・修繕委員長に言われてましたが。。。

103さんの言うとおりそんなに悪い事をしたとは思えないんですが、犯罪者扱いでしたよね。

一体どうなったんだろう?
No.113  
by 匿名 2010-11-27 19:44:30
でもあれは二期の方が素直に謝らないからじゃないですか。
良い悪いは別にして間違った事をしたんだから謝ればいいのに…

大の大人があそこまで意固地になるって事は余程何か言われたかヤラレタかしたんですかね???
No.114  
by 匿名さん 2010-11-27 22:15:01
理事会に意見したくらいで駐車場追い出されることはないと思いますよ(笑)

通常、「注意」して改善しなければ警告、「警告」しても改善しない場合は「実力行使」の順だとおもいますよ。

ほんとに犯罪者扱いだったですよね。2期の人はなにしちゃったんでしょうかね?犯罪者扱いということはもしや横領とか?(汗)
No.115  
by 公魚さん 2010-11-27 23:15:41
初めまして、こちらの掲示板を拝見しておりまして、いてもたっておりず参加させて頂く事にしました。
私は、第1期理事会役員の方と知り合いで話を伺った所、3期の理事会役員から再三に渡り、警告文章?のような
物が送られてきたとか.. 総会に出て自分たちの過ちを認めなさいとか、自宅に何度も来て怒鳴られたりとか、、
その方は外に出るのも嫌になり、仕事も休みがちになってしまいました。
第二期の方とは面識がないので経緯はわかりませんが、一期の方の話を聞いている限りでは私は今の役員の方は
不信感しかありません。今後、役員になれと言われても断るつもりです。 この間の総会で役員手当て60万円
の議案がでましたが、私の知り合い等に聞いた所、今時そんなの通用するんだと驚かれました。
理事会役員が収入を得てるのであれば管理会社は必要ありませんからね。 たった一年でまた管理会社が変わって
しまうなんて、前代未聞です。 ましては3期の方が推薦した管理会社なんですよね?もう少し責任もって役員の
業務をこなして頂きたい。というか収入を得ているのだから仕事になるのか。 このままでいくと住人ともめるのが
遅かれ早かれ起こりそうです。裁判をやるとかやらないとか、我々の大事なお金をそのような個人的な使い方を
されたくはありません。自腹なら理解できますがね。今後裁判をやって勝訴したところでどれだけの金額が入って
くるのでしょうか、、何年もやってその間に別で人件費約2万円??を我々の管理費から賄われるんですよね。
あまり人としての品格が良くない気がするのは私だけでしょうか。 私の家族は4人ですが、生活もゆとりでは
ないので必死に2人で仕事をしています。楽してお金は稼げませんからね。
No.116  
by ご近所さん 2010-11-28 00:32:36
こんばんわ~、何かコアな話題になっていますがそんなにひどい事をされているならば訴える事は出来ない
んですか? 仕事も手につかないって精神的に参ってるって事ですよね。 なんかかいそうですね。。
今まで総会は出たことがないので状況が把握できませんが、1期と2期の方が横領しているならば警察が動いて
いると思うのでその線はないと思います。 というか今の理事長ってどんな方でしょうか?
ここの書き込みを見る限りでは、相当な人を想像してしまうのですが、理事長をしているだけでお金貰えるん
ですか? もしお金を貰えるなら役員になってもいいかも。 月に60万貰えるんですか? でも個人に入ってくる
のはいくらぐらいなんでしょうか。 お金を貰えるからと言って人に恨みを買うほうが高くつきそうですね。。
北朝鮮とか書いてありましたが、そんなに酷い状況なのでしょうか? 駐車場の解約ってそんな簡単にできるんですかね。大家でもないのにそんな権限無い気がします。それこそ、理事の仕事ではなくて管理会社の仕事ですよね。
No.117  
by 匿名さん 2010-11-28 01:43:50
月に60万ではなくて年間60万円です。今の理事長はマンション管理士の資格を有しておりマンション運営の知識
がある方です。私も最初は期待をしておりました。しかし、総会での進行や意見を聞いていると少し疑問に思うこと
がありました。1つ目はバイク置き場の件です。もちろん、私も増設をする目の前に住んでいるなら反対すると
思います。が、総会で決議されてしまってはどうしようもありません。でも116番さんが述べられているように
訴えるとなると、経済的な問題と精神的な労力がかかります。 短期間で終結するならば良いのですが何年も
かかるケースがあります。個人的に訴えるのは無理ではないのでしょうか。 住人何人かで弁護士をたてるなら
可能かもしれません。話は戻りますが、マンションを購入する際にすでにバイク置き場の台数は決まっており、
それを承知の上で購入されておりますので、一度このような事が認められてしまうと次から次へと違う問題が
浮上してしまう気がします。2期の方の案?で外部駐車場を借りるという方法ですが、個人的に借りるなら良いの
ですが、管理組合の名義で借りてしまった事と駐車場の抽選会の件が今現在トラブルになっている要因です。
賄賂や横領といった原因でトラブルを起こしているわけではないようです。
2つ目は役員手当てです。マンションの理事会役員で手当てを1度認めてしまうと、来年以降も手当てが支給されて
しまうという恐ろしさです。 マンション管理センターという相談所があるのですが、普通は理事会運営の為にかかった経費、かかっても数千円程度との事です。総会ではタクシーを使ったり、仕事を休んだのでその分の経費と
仰っておりましたが、それは経費として認めるのは難しいと思います。
3つ目は機械式駐車場を来客駐車場にするとの事ですが、何度かパレットが落ちたり車が破損したりするような
場所を来客用にするのは危険だと感じました。来客用の駐車場は外部の方が安全だと思います。2台ぐらい借りても
採算はとれる気がします。この辺は交通の便が悪いので大抵車を使用されてお越しになる方が多いからです。
それに、女性や大きな車を乗ってる方は機械式駐車場に車庫入れするのは一苦労ですよね。 このまま事故が
おきなければ良いのですが。 といった私なりの見解です。
No.119  
by 匿名 2010-11-28 07:54:21
おはようございます。皆さん参考意見ありがとうございます。なるほど、勝てない裁判を続けるのも住民を懲らしめてるのも、理事の座に居座り意見をさせず、狙いは管理費から甘い汁を吸う という図が見えて来てしまいますね。今迄は理事長に委任してましたが、総会の資料は良く目を通して
反対・賛成を自分で決定しなくては。と感じます。
No.120  
by 匿名 2010-11-28 07:59:08
私も来客用の駐車場は疑問に思いました。
だって原則的に使用中止としてるのは理事の方々なのに。
危ないから使うな、使って怪我しても理事は責任取れない。って示してるんですよね?
何で外部に貸すの?
たまに変なとこに停めて迷惑な車はいたけど、危険な立駐に停めるくらいなら別にあの下の所に停めてていいと思うけど。
立駐の問題が解決して安全が確認されない限り外部に貸すのはおかしいと思う。
No.121  
by 匿名 2010-11-28 08:14:53
でもあの賛成反対の聞き方じゃ安易に反対出来なくないですか?(笑)
前回の総会でも反対に思ってる人はもっと多かったんじゃないかなぁ。
というかうちがそうだったんだけど(笑)
みんな議案書読んで疑問に感じて来てたんじゃないのかな…
だってほとんどの家が出席したんですよね?
理事会なんて満足してたら集まらないもんです。
人間自分に不利益なことが起こるとフットワーク軽くなりますもん。
お金が発生してもか(笑)
経費っつうなら呼び出されたタクシー代とか交通費くらいなら領収書提出してもらって認められるけど…いかんせんあやふやですよねぇ(笑)
金銭発生するならクレームがあっても文句言えないですよね。
脅すなんて以ての外。
No.122  
by 匿名 2010-11-28 09:09:39
おはようございます。

路駐はダメですよ。

家の駐車場は増設されたバイク置場の方なんですが、あそこに置かれると車が出せません

嫁さんが持病を持っていて夜中、救急病院に行くときに何度も出庫出来ない時があってマジムカツキます。しかも、タクシー代が往復で五千円!!!
路駐軍団に今迄のタクシー代請求したい位ならです。
大体、車寄せに路駐したらバリアフリー使えなくなるし、ベビーカーも通れ無いですよ。

No.123  
by 匿名 2010-11-28 10:04:07
路駐軍団?あそこ来客用で借りてた人も多いですよね?
私も来客があるから停める所借りたいって言ったら普通にあそこに停めろって言われましたよ?
ということは理事会の指示なんだろうし、理事は昨年度の働きでお金貰ってるんだから管理不足で理事に請求したらいかがですか?
普通ならそんな請求は出来なく悔しい思いをするだけかもしれませんが、お金を払ってマンションを管理して頂いたことになっているので権利はあると私は思います。
奥様の持病もあったのなら不安も多かったでしょうし大変でしたね。
No.124  
by 匿名 2010-11-28 12:45:02
勝手に停めて良いって管理人さんが言ったんですか?
ちゃんと許可取ってる人は邪魔にならない所に停めてあるし、路駐じゃぁ無いですよ。

No.125  
by 匿名 2010-11-28 19:23:24
119さん
総会に出ましょう。
理事長が可哀想です。
No.126  
by 匿名さん 2010-11-28 20:17:46
 来客用にと駐車場を借りても別の人が無断で停めてしまい、前のお店にお願いして停めさせてもらったことがあります。以前からマナーの悪い人がいるのですよ。機械式にお客様を停めさせるのが不安だったら、前のお店の方に声をかけてお願いすれば車を置かせてもらえますよ。

立体駐車場は、メンテナンスが製造元の東急パーキングに代わって、管理もそちらがやってくれることになったとおっしゃったてたから、一応安全が確保されたから、いいのかなと思ったんですが違うのかな?


そもそも、今みたいにもめているのは2期の方が規約を曲解して駐車場の抽選会なんかしなければ、バイク置き場の増設もなく今のようにこんなにもめることはなかったんですもんね?
3期4期の人たちのほうが、そのとばっちりうけて揉め事の渦中にいなければならなくなったのではと思ってしまいます(笑)


理事会の味方をするわけではないですが、60万円の役員手当てについても、役員の人数で12ヶ月で割ったとしても月に数千円にしかならないのに、昼夜問わず何かあるたびに呼び出されるようなそんな面倒なことしなければならないのに、たかが月数千円のために居座りますかね?

私だったら絶対イヤです(笑)
No.127  
by 匿名 2010-11-29 07:59:49
うーん・・・・・・・・
逆に二期の方々の肩を持つわけじゃないけど、
増設しなくてもよかったは無いかと。
結局足りてないですし。
無い人は困るでしょうし。
規約には抽選などって書いてありますし。(もう一冊の方は先着順だけど)
抽選は一般的に公平な決め方ですからね。
それに増設についての話し合いは必須だったかと思いますよ。

確かに今の方々はちゃんとしてくれてますし、呼び出しなど大変かと思いますがいずれ皆やらなくてはいけないことですし、これから毎年請求されるようになってしまうかもしれません。
いろんな方がいらっしゃいますからね、今の方々のようにちゃんと動いてくれない方もいらっしゃると思います。
でも翌年度にこれだけやったからって請求が通ってしまうと同じようにしてくる人がいる気がします。
反対はしなかったですが再考の余地はあったかと。
No.128  
by 匿名 2010-11-29 11:24:58
確かに、色々な事情の方が住んで居るので前例を作ってしまうとこれから色々ありそうですね…
ただ、作ってしまったものはしょうがないですし、将来的に見れば収支が増える訳ですから上手く活用していきましょう〜
No.129  
by 匿名さん 2010-11-29 21:03:42
 「2年おきに車高制限のある駐車場の抽選会が必須」という分譲マンション。

 皆さんだったらそういう条件のマンションを購入されますか?

 
そんな条件のマンションなんて誰も買わないですよね。車だって2年おきに買い替えるぐらいの裕福な家庭だったら、2年後との抽選で場所が変わるたびに、適切な大きさの車に乗り換えられるでしょうけど、そんなお宅はほとんどないはず?

 先着順(マンション契約順)で、駐車場や駐輪場の解約希望者が出たら、利用希望者で公平な方法で決めるってことなので、全員が抽選しなければならないという解釈をして、実際権利のある人を外部に追い出し、高い駐車料金を払わせて駐車させ、権利を侵害し損害を与えたという点で、2期と管理会社の責任は重大だと思いますけどね。
No.130  
by 匿名 2010-11-30 03:37:30

すみません。
私、頭が悪いので129さんが何をおっしゃりたいのか理解出来なくて・・・

駐車場は平置きの抽選ではなかったでしょうか?
1段目4段目は特殊な車でない限り置けると思いますが、そこも追い出されて外部を借りたということですか?
機械式なので車種によって停める場所は限られてしまいますが、やはりすぐ出せる1段目や平置きに置きたい方は多いだろうし抽選でもいい気がします。
極端に停められないお宅が出てくるならもちろんよくないですが、そうでないなら全てのお宅にも希望の駐車場が使える権利があってもいいと思いますよ。
せっかく夢のマイホームなのに先着順じゃ切ない・・・


私の実家も分譲マンションで全戸駐車場完備で平置き駐車場なんですが、場所によって屋根付きやエレベーター近くなどあるので1、2年で抽選更新ですよ。
駐輪場も同じくです。
夫の実家もそうらしいので私達はあまり抵抗はないし、そういうマンション多いんじゃないのかな・・・?
No.131  
by 匿名さん 2010-11-30 07:39:51
総会のときに、機械式も水面下で移動させられていた方がいらっしゃいました。どかされた人たちのところに、希望者を入れたから機械式の駐車場は抽選がなかったんだそうです。バイク置き場でも抽選があり権利のある方が外部に止めさせられていた事実があることはご存知ですか?

 マンションが飛ぶように売れていた時代であれば、「住宅の価格も定価で平等」だから、No.130さんの言うように「駐車場も公平に抽選」であったようですが、今は全戸が埋まるまでに数年かかるような時代。今のマンションはほぼ先着順です。

 一番最初に買った値段と、後から買った値段では大きな差があります。購入した価格が平等ではありません。

 このマンションも先着順でマンションを販売しています。高いお金を払って先に入居して駐車場を確保しているお宅と、定価から何百万も価格が下がってから入居している方とでは、駐車場の権利が平等というわけにはいきません。

 駐車場の抽選会があってもいいという次元の話ではなく、不動産の契約、不動産の所有というのは皆さんが思っている以上に重いものです。簡単に契約を捻じ曲げていい話ではありません。

 契約内容を曲解して抽選会や移動の強要を行って、もともと権利のあった人からその権利を奪っていたのですから、他人の権利を侵害して損害をあたえたことには事実です。

もしお分かりにならなかったら、知り合いに弁護士さんか不動産に強い方がいらっしゃったらお聞きになってみてください。
No.132  
by 匿名さん 2010-11-30 08:14:27
おはようございます。
なんだか重い話の最中にすみません。

話はまったく違うことなんですが、近所でおいしいお店とかおいしいラーメン屋さんをご存知の方いらっしゃったら教えていただけませんか?

あと犬を飼っているので、ドッグカフェや小型犬が利用できるドッグランも探しています。ご存知の方いらっしゃったら教えてください。

No.133  
by 匿名 2010-11-30 08:22:46
おはようございます。

130さん
平置きに停めてあった軽自動車を軽だからって理由で追い出して抽選会に参加させなかったらしいですよ。でたしか立駐に入らなくて外部に借りたとか…

しかも、それをした二期の一部の人が駐車場の解約通知をめぐって今、揉めてると…

なんだかなぁ…
No.134  
by 匿名 2010-11-30 09:15:57
オオツヤの斜め前に「浮き花」と言う定食兼居酒屋さんが出来ましたよ。
メニューはまだまだ少ないんですが…私は巻物系が好きです。
それと、マンションの前の道を市役所の方に向かって走って22m道路の手前にアイリスって言うペットショップ屋さんがメチャメチャ安いです。
No.135  
by 匿名さん 2010-11-30 22:49:35
他人の権利は奪っておきながら、自分の権利は主張する二期の一部の人たちって・・・・。
No.137  
by 匿名さん 2010-12-01 00:03:20
121戸、すべての住人が此処で意見しているわけでは無いと思います。
住人の1割の方かも知れません。もっと少数かも知れません。

第3者を立てなければ、ぎすぎすしてくるだけだと思います。
書き込みの内容が被害者、加害者の様に受け取れます

総会のとき第3者(弁護士)を交えてと、提案したほうが解決が早いのではないでしょうか?
No.141  
by 匿名 2010-12-01 07:37:01
これ以上、弁護士だ裁判だとか止めましょうよ。
ただでさえ今、販売会社との裁判で200か300万の対策費用掛がかるのに一部のいざこざでまた管理費から出費するんですか?
同じ費用が掛かれば一世帯辺り4〜6万ですよ!!!!
私はこれ以上、出費したくないです。
No.142  
by 匿名さん 2010-12-01 07:56:48
おはようございます。

またまた重い話の中すみません。

No.134 さんありがとうございました!定食屋件居酒屋さんいいですね。お酒が飲めないので、定食食べに行きたいと思います~。ありがとうございました。

同じマンションなんで仲良くしたいですね。
No.143  
by 匿名 2010-12-01 08:49:23
え?駐車場の抽選をしたからという理由で駐車場を解除されてしまうのですか?規約には抽選と書いてあるようですし私が覚えている限りあの時は管理会社が主に動いていた気がします。全責任が前役員さんにあるとは思えません。誰かを責めたいのであれば同じ所に住んでいる住人ではなく前管理会社を責めるべきではないですか?今の理事の方々はマンションのことを考えよくして頂いてるのは承知しています。感謝しております。しかし何年も前のことを責め立てたり規約に縛られすぎのように感じるのは私だけでしょうか?確かに規約はとても重要ですがそれ以上に皆が住みやすい環境を作ることが先決ではないでしょうか。反対意見を言ったり非協力的だったりする方々は皆罰を受けるような印象です。それでは何も意見が言えなくなってしまいます。これ以上裁判などが起こらないことを祈ります。
No.144  
by 匿名さん 2010-12-01 09:50:29
2期の役員さんが悪いという風評は私もイヤです。何も知識もないのに良くやってくれましたよ。「2期が・・・、3期が・・・・」というのはやめてほしいです。

現実問題、無理だとおもうのですが、子供たちや住民同士の親睦もかねて、餅つきとかミニ運動会とか楽しいことをやってほしいです。
No.146  
by 入居住み住人 2010-12-01 10:28:16
143さんのご意見に賛同致します。
マニュアル通りにすることよりも住人の皆様が平和に生活することが何よりです。
現理事会の皆様よろしくお願い致します。
No.147  
by 匿名 2010-12-01 10:54:21
嘆きさん

総会に出ましょう。
理事会の方々が可哀想です。
多分、意見変わりますよ。
No.148  
by 匿名 2010-12-01 11:46:57
私は、規約を守る事が、みんなで住みやすい環境を作る事だと思います。
規約に不具合があれば理事会や総会で3/4以上の賛成でより良い規約に変えれば良いので…

やっぱりルールやマナーを守ってのマンションライフだと思います。
嫌な思いをしたく無いですし、させたくも無いですからね。
No.149  
by 匿名 2010-12-01 17:12:59
やっぱり販売会社との裁判ですよね?
何で管理会社にすり替わってんの?
No.150  
by 匿名 2010-12-01 19:20:16
142さん。ありがとうございます。
アイリスは超おすすめです。
今度、近くに出来るパチンコ屋さんにコンビニが出来るらしいので大分便利になりますよ。
この辺りも、もっと栄えれば良いのになぁ〜
No.151  
by 匿名さん 2010-12-01 22:04:35
こんなところでぶつくさ言ってないで、みなさん総会にでて発言したらいかがですか。

 今の理事会も同じマンションの人を訴えるわけではなく、機械式駐車場の件やアフターの件で販売会社を訴えるんですよね?別に住人同士で訴えるわけではないと思ったのですが・・・。

 駐車場の解約の件は、迷惑駐車の常習の方々で、再三注意しても改善しなかった方や、利用料も払わず無断で一年近く機械式駐車場を利用していたり方々が対象なのではなかったでしょうか?規約より平和ということは、やりたい放題の人たちは何のペナルティもなく、これからもやりたい放題にさせておいていいというのでしょうか?
 過去に掲示板に張り出されていた迷惑行為だけでも、ベランダや廊下を歩きながらタバコを吸い平気でポイ捨てをする人、廊下や階段でタバコを吸い、焦げ跡をつけ吸殻をその場に捨てる人、廊下に(玄関先)犬もしくは猫の排泄をさせる人、掲示板には張り出されていませんでしたが、酔っ払って帰ってきたのかエレベーターホールに吐瀉物を撒き散らしている人。廊下やホールのタイルに痰を吐いている人。

 みんなが常識がある方々であればルールなどもいらない平和なマンション生活ができるのでしょうけれど、共用廊下で犬におしっこさせて何が悪いと思っているかもしれません。タバコをベランダから捨てて何が悪いと思っているかもしれません。自分の止めたいところに車を停めて何が悪いと思っていやってるのかもしれません。121世帯もあれば、いろんな考えの方がいらっしゃるので、ルールは必要だと思います。その判断の為の規約だと思います。

 それから、もし機械式駐車場で人身事故などあったら、理事長が責任をおわなければならないのはご存知ですか?そんなハイリスクな役職が今後も続いたほうがいいですか?裁判の内容にももその責任を回避することも含まれていたと思います。もし、裁判にかこつけて2万円も貰うつもりかと思っていらっしゃるなら、すぐにでも理事長に立候補されて、裁判を行わないようにしてはいかがですか?人身事故が起こったとき損害賠償請求をされたら全責任をとってくださるんですよね。
No.152  
by 匿名 2010-12-01 22:42:26
総会に出て意見が言えるならば皆さんとっくに言っていると思います。しかし現状は理事会の指示に背けば罰を受けるような状態です。そして何か言えばそれなら理事をやってくださいと言われてしまいます。反対すれば名前まで書かれてしまいますよね?それでは誰も反対出来ません。
151さんのおっしゃる通り料金未納の方やマナーを守らない人に対して罰を与えるのは当然です。規約は重要です。しかし規約規約と縛りつけるやり方には疑問を感じます。
そもそもマンション管理は主に管理会社の役目ではないのでしょうか。
No.153  
by 匿名さん 2010-12-01 22:59:03
>>152さんに全面的に賛成です。

総会に出て意見が言える人と口下手な人が居ると思います。
雰囲気に負ける人は総会に出る勇気もありません。

意見を主張した結果、反対意見の方が隣の部屋の方だった・・・なんて事になったら・・
と思うと出席できませんよ。

まずは、明らかに規則を守れない方の罰則強化を徹底していただくことが大切だと思います。
集合住宅の一員としての自覚を持っていただきたいと思います。
No.158  
by 匿名 2010-12-02 00:22:16
147さん 総会に出ろと仰しゃっていますが、二期の方の奥様の待遇ご覧になりましたか?勇気を出して参加成された様子でしたが、出席された結果が「権利無いから発言するな」では総会の意味は無いのではないでしょうか?もし自分の立場なら私にはその勇気が無いかも知れません。。法的に権利は無いのかも知れませんが、住民の意見を発言させやすく、その上で考慮して議決する事が「会議」ではないでしょうか?あれではまるで…言いたくありませんが公開処刑です。これも匿名だから言える事です。この調子では誰も発言する気力すら失せますよね?
同居人には発言の権利すらないと言い放つ理事会に憤りを感じてしまいます。この書き込みを見ると皆さん同じ不安に駆られているのでは…と思います。無知で申し訳ありません。
なるべく良い方向に向かう様に祈るばかりです。
No.159  
by 匿名さん 2010-12-02 00:28:20
大の大人が責任を取りたくないからと名前も名乗らずに、ただただ反対だと不平不満を漏らしていても何も解決しないし、相手にすらされないと思いますが・・。子供じゃないんですから・・・・。

言いたいことや疑問に思うことは、全部管理事務室か、理事会のポストへ投函したらいかがですか?

管理会社の業務内容については、国交省で定められているようなので、「マンション標準管理委託契約書」でお調べになるか、国土交通省総合政策局不動産業課へ問い合わせてはいかがでしょうか?

管理会社にまかせっきりで、何でも管理会社の言うとおりにしていたら、管理会社から横領され、気がついたら管理費の口座が空っぽなんて事になりかねませんよ。
No.160  
by 匿名さん 2010-12-02 00:31:50
いまの理事会の総会の進行の仕方もどうかとおもいますけどね。自治会ができれば、区分所有者以外の住人も気軽に発言できる機会ができると期待しています。
No.161  
by 匿名 2010-12-02 00:51:58
ダメマンションなのはよく解ったからあとは個別にやってくれ
No.162  
by 匿名 2010-12-02 00:53:21
何でも管理会社の言いなりっていうのはないと思います。
少なくともこのマンション内で経験してますからね。
それは極論過ぎではないでしょうか?

規約ももちろん大切ですが、全戸の住人が出来る範囲の理事会どなくてはいけないと思います。
駐輪場のトラブル、緊急時のトラブル、近隣関係のトラブルなど管理会社が対応、仲介、引き継ぎなどしてもいいんじゃないかってことだと思いますけど。
今の理事会の方々がやってらっしゃる業務は誰でも出来ることではありません。
今の理事長が優れているのは皆さん分かってることです。
専門的知識に長けてらっしゃるのも分かります。
規約を重んじないといけないのも分かります。

ただ難し過ぎるのです。
理事長、理事会の方々が優れていらっしゃるので知識や価値観が違う世界にいるのです。
その知識が足りないものに自分達の価値観、当たり前だと思うものを理解してもらうことは無理だと思いませんか?
でも優れているものが、相手の価値観を考えることは出来ますよね。
知識、技術を教えることも出来ます。
とても難しいことですが…頭ごなしに上から押し付けるのでなく、どうすれば皆で助け合うことが出来るのか考えられたらいいなと私は思います。
理事の方々も逆に他の世帯の理解をして頂けたらもうちょっと円滑に助け合うことが出来るかもしれませんね。
No.166  
by ご近所さん 2010-12-02 02:24:55
現事の方も掲示板書き込まれてる様なので
此処で住民の素の声を聞いたらいいんじゃないですか?
No.167  
by 匿名 2010-12-02 07:23:50
158さん

叩かれるのが分かっていて総会に出てくるのは凄いとも偉いとも思いますが…

夫婦での発言の仕方とか態度とか見てると意見が変わりますよ…。

大人なんだから……
No.168  
by 匿名 2010-12-02 08:06:00
162さんのおっしゃる通りだと私は思います。今の理事長さん達が優れすぎていて普通の住人はついていけないというのが事実です。
住人が管理するマンションだと分かっていたら購入することはやめていたと思います。

理事会の方々が優秀なのは理解できますがそれを2期の方々や一住民に求めるのは筋違いかと…

管理会社にお任せしていたらスッカラカンになるとおっしゃっている方がいますが何を根拠にいっているのでしょうか?

マンションは管理会社が管理するのが当たり前ではないですか?他のマンションを見てもそうだと思いますが…

もちろん全てをお任せしろといっている訳ではありません。
今の理事の方々もそれほどにこのマンションを管理なさりたいのであれば管理会社を設立してはいかがですか。
何も知らない住人はプロである管理会社の方が信頼できると思いますよ。
No.169  
by 匿名 2010-12-02 08:41:49
分譲マンションは管理組合が管理するんですよ。
賃貸は別ですが。
No.171  
by 匿名さん 2010-12-03 07:11:29
この掲示板は、匿名で書きこめます。そして住人以外の誰でも見ることができます。これ以上、このマンションの住人の無知さや幼稚さ、揉め事を世間に露呈させれば、マンションの価値を下げることになるのはわかりませんかね?

 すでに売りに出ている部屋もあるようですし、賃貸で活用しようと考えている方もいるかもしれませんので、皆さんほどほどにしておいたらいかがですか?

もっと前向きで建設的な話でもしてください。
No.172  
by 匿名 2010-12-03 09:49:08
一部荒らし的な書き込みが有るのは別にして…(笑)

これからこのマンションを出てく人(売に出す人&賃貸にする人)を考慮して永住を考えてる人の意見を幼稚とか無知と言うのは如何なものかと…

せっかく掲示板が動いているので色々な意見があって良いと思いますが。

一部の荒らしの人は別にして…(笑)
No.173  
by 匿名さん 2010-12-03 10:22:15
no171さんの意見はきっと正しいのでしょうが、私の考え方もno172さんに近いです。

実際問題、不平不満が聞けて良かったとおもってます。売りや賃貸に出す人だって、これから入居する人だって
生の意見って聞きたいですもの。

No.174  
by 匿名さん 2010-12-03 10:23:22
前向きな話に賛成です。

もうすぐクリスマスだし、ロビーに大きなクリスマスツリーなんかあったら素敵でしょうねぇ。このマンションは小さいお子さんも多いので喜ぶと思いますし、季節感もあっていいのでは。
No.175  
by 入居済み住民さん 2010-12-03 10:39:15
皆さん見ているようなので知っている方がいたら教えて下さい。

我が家には就学前の子供がいますが、越境して花畑小学校に入っている児童のほうが多いのでしょうか?
また、中学校は越境出来ないって聞いたのですが本当でしょうか?

クリスマスツリーが玄関にあったら素敵ですね(*^_^*)
No.176  
by 匿名 2010-12-03 12:06:10
ロビーにツリー賛成です。飾り付けとか、したら楽しそうですね。

早速、理事会に提案したいですね〜
こういう事を自治会って決めるんですかね?
No.177  
by 匿名さん 2010-12-03 13:01:27
No.175さんへ

やはり中学校は越境できないそうです。
中学校も足立区の十三中の方が近いんですけどね。

小学校在学中に状況が変わって中学校も越境できるようになっているといいですよね。
足立区は中学校は区内の中学校であれば好きなところを選べるようで、人気のある中学校は倍率が高いらしいですよ。

小学校から八潮に通わせていたほうが、中学校でも小学校からのお友達がいるからいいかな?とも思うし、低学年のときは近いほうがいいかな?とも思うし、悩むところですよね。

大きなツリーいいですよね。この前の総会で自治会の設立の準備をしているとかおっしゃってたので、子ども会とかもできたら、季節の行事などもできるんでしょうかね。

共用部に飾るとなると理事会にお願いするんでしょうか?
No.178  
by 匿名 2010-12-03 17:15:36
クリスマスツリーとてもいいですね。
無知や幼稚とおっしゃっている方がいらっしゃいますがそれはひどくないですか?一部の荒らしの人は別にして…私は一住人として理事の方々のように知識はないですが一生懸命考えているつもりです。理事?の方かは分かりませんがそういった発言・態度がこういった書き込みに繋がっているのではないでしょうか。
理事会のやることに反対する書き込みをした人はマンションの価値を下げるんですか?
そもそも理事の方々に意見が言えたら誰も掲示板には書き込まないと思いますが…。
No.179  
by 匿名 2010-12-03 23:18:45
NO178さん
そもそも理事の方々に意見が言えたら誰も掲示板には書き込まないと思いますが…

その通りだと思います。
それに此処に書き込む時の言葉も私は充分言葉を選んでいるつもりです。
無知で幼稚と言うのはチョット・・・
この言葉こそ匿名だからこそ・・・では無いでしょうか?

理事の方、此処をしっかり読んでくださいね。
私は此処を終の棲家と思い購入しました。
嫌に成ったから引越しをします、とは、いかないのです。

だから意見を言っているのです。
No.180  
by 匿名さん 2010-12-04 00:16:36
学校の話が出てますが、小学校、中学校共に足立区に通えます。

断言しますw

マンション脇の住人の方の子供も20年以上前に、花畑小→十三中と通ってたそうです。

ちなみにウチの子供も花畑小に「区外申請」をして通わせてます。

ただ、区外申請ですので、希望の学校が区内の生徒で定員オーバーになったら通えません。ですが、花畑小も十三中も、まず定員オーバーにならない学校ですので安心して大丈夫ですよ。

足立区から引っ越してきて、出産、入園、入学を経験しましたが、八潮はダメだって意見が多いけど、子供の医療費の助成が明らかに違う以外は気にならない程度でしたよ。


あと、このマンションの方って文句はあるけど「休日がつぶれちゃうから話し合いには出ない」ってスタンスの方が多いと思います。

だって、掲示板に書いてあることって区分所有者が集まる場で3期の理事長が説明している事が多い事、多い事・・・




No.181  
by 匿名 2010-12-04 01:03:13

休日がつぶれちゃうから話し合いは出ないという人もいらっしゃるでしょうが、話し合いにならない、恐いなどで行かない人も多いと思います。

私もこの掲示板を有効に使うのはいいと思いますよ。
低俗な文句や一方的な中傷を除いてですが。

それが結果を伴わなくても、誰にも聞けない状態で不安や心配ばかり増えてくよりいいと思います。
理事の方達や前理事の方達は同じ考えの人が分かってるから相談も出来るでしょうが、他の世帯は分からないまま前理事と現理事の言い合いなど見てるので、何か言って巻き込まれたらとか、誰がどう考えてるか分からないので誰にも言えず1人で悩んでる人も多いと思いますよ。

今のやり方が正しいか正しくないかは置いておいて、それほどの不安を煽る言い方や態度をしていることは事実だと思います。

私も一生のつもりで購入しています。
住みやすく、感じのいいマンションにしていきたいです。
No.182  
by 匿名さん 2010-12-04 06:14:46
え? 中学校越境大丈夫なんですか。
以前市役所の人にダメって言われましたよ。担当によって回答が違うのかしら???
もう一度確認してみます~!
No.183  
by 匿名 2010-12-04 07:31:49
おはようございます。

車寄せの屋根の修理が始まってますね。
どうして何の説明も無いのだろう?
No.184  
by 匿名さん 2010-12-04 09:11:35
おはようございます。

180です。

181さんの意見を拝見し、納得する部分もあります。
たしかにこの前の総会の言い合いはちょっと・・・ですよね。

ただ、そうなる前に2期の方々は「長谷工に言われるがままだったのかもしれないけど、やり方が間違ってます」って説明してるのに、一部2期の方は「そんなことない。正しいやりかただった」って主張しているから言い合いになってしまっている経緯です。

現に2期の方でも3期の方と和解?している方もいます。

でも、この前の管理組合のプレゼンの出席率には、理事でも何でもない自分も唖然でした。
自分たちが雇うことになる会社のプレゼン会なのに・・・

その時に理事長が言ってたんですが「規約規約って言ってばかりいるけど、規約を知らない人ばかりだからそう言わざるをえない」って言ってたのには納得しました。自分を含め、ベースを知らないのに規約に縛られて・・なんて言えた義理ないですよね。



あ~市役所の人、使えないですよww
何度市長に手紙を送った事か・・・

ちゃんと返事してくれるので、市長に手紙だしてみるといいですよ。


183さん
確かに説明無く始まったんでびっくりしましたね。メンテナンス程度でも掲示されるのに・・・
No.185  
by 入居済み住民さん 2010-12-04 09:50:20
皆さんおはようございます。

今日は天気が良くて富士山も良く見えますよ。

スカイツリーも良く見えます。


ベランダでタバコを吸われる方臭くて困っています。やめてください。

子供が居るので、非常に迷惑です。布団も洗濯物も臭くなります。

わざわざ外に吸いに行ってる方も見受けます。


ご主人に良く言って下さい。

「べランダで吸うと他の部屋に迷惑よ!!!」って

では、次の方どうぞ・・・





No.186  
by 匿名 2010-12-04 10:15:22
たばこ・・・
ベランダでは吸っちゃいけないのですか?
もともとそういう規約が?
確かにベランダも共有部分だった気が?

臭いで迷惑がかかるなんて思ってもみなかったですが、非喫煙者には確かに迷惑になるかもしれませんね。

しかし・・・
そしたらどこで吸ったらいいんだろう(泣)
最近の喫煙者は蛍族がほとんどですよね(泣)
No.187  
by 匿名 2010-12-04 10:18:29
184さん

この前の総会の出席世帯数から考えると旦那さんが出席してて奥さんが子守かお留守番だったんじゃぁないですか?
それで、奥さんが掲示板で質問してるんだと思いますよ。
No.188  
by 匿名 2010-12-04 10:34:34
186さん
実はベランダも禁煙ですよ。部屋で吸うかトイレで吸うか…敷地外に出て吸うかです。

何処かのベランダでアロマらしき物をやってて家の部屋が臭くなるんですが…

ベランダアロマはOKなの?
No.189  
by 匿名 2010-12-04 10:51:52
そうだったんですね!
知りませんでした・・・
今日から換気扇の下で吸うことにします・・・
でも換気扇はもろに廊下やベランダに漏れていきますよね・・・
どうしたら・・・(泣)
皆さんどうされてるのでしょうか?
No.190  
by 入居済み住民さん 2010-12-04 10:59:31
このマンションは、24時間換気(お風呂に設置済み)のマンションらしくて

ベランダ側の通気口から臭いが入ってきます。

夜中にベランダでタバコを吸われる方がいて、何度も臭くて起こされました。

通気口を閉めればいいと言う問題では、無いのです。

アロマならまだいいです。良く寝らるかも。。。香りにもよりますが。。。



No.191  
by 匿名 2010-12-04 12:16:58
私も非喫煙者ですが、タバコはの匂いは迷惑でアロマならokとかそれはあなたの価値観を押し付けすぎだと思いますが。

よく寝られるかもとか…
それは真面目に発言してるんですか?言い方キツイかもしれませんが、ふざけてるのかなって思いましたけど。
No.192  
by 匿名 2010-12-04 12:53:36
ベランダなどの喫煙に関しての規約が載ってるページを教えて下さい。
しっかり確認したかったのですが分かりませんでした(泣)
No.193  
by 入居済み住民さん 2010-12-04 18:32:07
ベランダのタバコも臭ってきたらイヤですよね。

実質、個人的被害を受けた訳ではないのですが、ガラス戸外側ーにすだれって禁止だったはずですよね。
玄関側にやっている方や浮花橋の方からマンションを見るとベランダ全面にすだれをやっている家庭がありますよねね。昼間に通る時、なんかみっともないなぁっておもっちゃうんです。
No.194  
by 匿名 2010-12-04 22:05:02
192さん

規約のp32その他のヘだと思います。
間違ってたらごめんなさい。

No.198  
by 匿名 2010-12-05 00:18:15
すだれ駄目なんですね!?
知らなかった。
初めて知ることばっかりだなー。
あれ?でもすだれかかってるのって理事長のお宅じゃないですか?
No.200  
by 匿名 2010-12-05 12:15:03
あら探し、ただのイヤミはやめませんか?
煙草の臭いが気になる。
駐車場の木材を置かないでほしい。
騒音を注意してほしい。
それでいいじゃないですか。
めんと向かっては言いづらいことですしいいと思います。

ただ、理事会と仲がいい?理事長の旦那が蛍族?
噂とは言いますが悪意がない限りそんなくだらないことを噂しますか?
逆に悪意がないというならそんなところまで住民同士見張っているのかと気味が悪くなります。

せっかく困ってること、知りたいことが聞ける場所が出来てるのに攻撃しあっていたら意味がありません。
結局悪循環ですね。
理事と何かあった方は規約を逆手にあら探しをはじめて、さらに理事は躍起になって規約規約と横暴な処置に進む・・・

そういう態度が他の住人の不安を増長させることに気づいて頂けたら、もっとちゃんとした話し合いが出来ると思います。

とりあえず悪意あるイヤミ、低俗な荒らし、特定人物への攻撃はやめませんか?
他の方がどんどん発言し辛くなっていると思います。
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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