THE OMIYA TOWERS（大宮駅東口タワー）

[物件比較中さん]

東口のダイワハウスのツインタワーの情報ありますか？

【タイトルを物件正式名称に変更しました・2009.08.07】

所在地：埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1丁目64番1（地番）
交通：京浜東北線 「大宮」駅 徒歩8分
　　　埼京線 「大宮」駅 徒歩8分
　　　高崎線 「大宮」駅 徒歩8分

[351: 匿名さん]

↑直りました？？
売れ残っているから、管理費足りなくてデベ負担。
だから、経費削減で止めてるのかね？
もしそうなら、入居者には説明はあったのでしょうか？
大和の体質が気になります。

[352: 匿名さん]

ウォーターガーデンは清掃の為に止めてました。それだけです。

[353: ふとし]

いずれにせよウォーターガーデン再開してよかったですね。それよりも正面玄関前！タバコの吸い殻、空き缶、焼肉店の看板が夜間にこちら側に置かれていることが多いこと、新聞配達店のバイクなんで自分の店側に置かないんですかね？

[355: いちごぱふぇ]

私も、住人ですが、とても満足しています。

ここで、色々文句言ってる人は買う気などなくて、ただ興味があるだけな気がしますね。

環境も、マンションも、文句ないです。駅だって、大宮駅に徒歩8分ですよ～
徒歩８分で、「駅から遠い」なんて、意見、ビックリです。

住人同士もみなさん、いい人たちが多いです。常識の、ある親切な方が多いですよ。購入して本当によかったです。

[356: 匿名さん]

３５５さんのおっしゃるとおり！

マンションの質

住人の質

どれを取っても満足してます！！

私も購入して本当に良かったです！！

[358: 匿名さん]

よかったですね。
①新都心の夜景がきれいでしょう。さえぎるものもないですしね。
②内廊下もいいですよね。共用廊下は音楽なんか流れているのでしょうか？だとしたら最高ですね。
③２０F以上、または１９F以下でもグレードアップさせているならグローエ製の水回りもかっこいいですね。
④２Fのカフェも、メジャーどころが入っているのでよいと思います。
物件自体は、ある程度の額以上をだせばとてもよいものが手に入るマンションだったと思います。

しかし、懸念材料もあって・・・
①駅からマンションまで歩いた風景・道路⇒南銀座の存在・舗装が雑な旧中山道の歩道が気になった
②リーマンショックで設定していた価格が割高におもえるようになってしまった
③公開空地の管理に難なり
以上の点から、私はイニシアタワーまで待つことにしてしまいました。ダイワより良いものができるなんて保証はありませんが。イニシアタワーは①～③の懸念材料をクリアできると思うんですよね。

どうなることやら・・・。

[359: 匿名さん]

イニシアのツインタワーだいぶ出来てきてますが

Ｓ４タワーっぽいカッコイイマンションになりそうですよー。気になるところは値段ですね。

[360: 購入検討中さん]

あと何戸くらい残っているんでしょうかね。

[361: 匿名さん]

残りわずかです。

お急ぎくださ～い。

[362: ふとし]

③については私も全く同感ですね。確かにこのマンションはいい点もたくさんありますが、玄関前の広場はタバコなどのゴミの他にいつもだれかしらの自転車やバイクがとめてあります。二三日前までバイクが二泊駐車してあったし、東端はよく熊本ナンバーバイクが駐車してある。また、まだできて一年もたってないのに賃貸の部屋があったり売りに出たり。タワーマンションはこんなものなんでしょうか？

[363: 匿名さん]

ホームページを見ると、残り1戸ですね。
1LDKとかの賃貸向けの間取りも全部さばけたみたい。

[364: りらっくま]

セカンドハウスとしてこのマンションを検討しています。

１０階以上で１ＬＤＫ～２ＬＤＫの条件で賃貸を希望しています。

どなたか、いらっしゃいましたら情報をいただければ幸いに存じます。

[365: 大和太郎]

大宮タワーズ久しぶりです。住人の皆様住んでみてどうでしょうか？いろいろ話しましょう

[366: 匿名さん]

住み心地、、満足してますよ～
みなさんは、どうでしょうか？

[367: 匿名さん]

完売おめでとう！

[368: 大和太郎]

完売ありがとうございます（笑）かあさかなはさか

[369: 匿名さん]

高島屋配送センターの前は墓地だったという話を聞いたんだけど、本当かしら・・・？

[370: 物件比較中さん]

どうやら20階部分の2LDKが中古として売りに出されているようです。
でもさすがに高層階の南西ともなると68㎡で4980万くらいになるんですねぇ。

[371: 匿名]

買ったときは高かったんだろうけど、売れるのかな。

[372: 大和太郎]

最近のチラシによく売りに出ていますね。東棟の南東角の９５平方Ｍの部屋も１１Ｆや１３Ｆがでてきました。南側のマンションの陰になる部屋ならともかく、関係ない部屋まで売却とは、何か問題でもあるのかな？

[373: 匿名さん]

11F,13Fは、高さ的にライオンズとかぶるからじゃない？
リビングの窓、足もとまであるし。

後は、駐車場代も高いし、管理費・修繕積立が高いから、将来的な値上げ分も考慮すると結構厳しいからじゃない。

[374: 匿名]

GMTへの買い替えとか？確かに、売り物件増えましたね。こうなると買う方は、比べ放題ですね。買いたたきやすくなりそう。まあ、買う気があれば、の話ですが…。
でも築十年ならともかく、二年は早いですね。 ライオンズな方は完売後、平穏に暮らしていそうですね。

[375: 匿名]

完全に過疎っているみたいで誰も覗いていないようですけど・・・

ここの19階と21階の角部屋が売りにでてますけど、（21階の中部屋は強気価格でペケ）

居住中の皆様に御意見いただきたいのですが・・・

宜しく御願いします！

[376: 入居済み住民さん]

１９の角は良いと思う、ライオンズもＧＭＴも気にならないし、北側のほうが夏涼しくて良い。
高層なので暗いこともないです。

[377: 住民さん]

THE OMIYA TOWERSの入居者専用スレを立てましたのでどうぞ。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/406885/

[378: 首都圏タワマン]

>>369 匿名さん
配送センターの前は青果市場でした。

[379: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

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