サクラディアってどうですか？(Part2)

[マンコミュファンさん]

サクラディアさいたま市桜区道場に複合型免震マンション登場。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27112/

サクラディアさいたま市桜区道場に複合型免震マンション登場(Part2)

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27127/

サクラディアさいたま市桜区道場に複合型免震マンション登場(Part3)

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27068/

サクラディアってどうですか？

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26996/

ラストスパートかそれとも次スレ突入か今後の展開が見もの！

所在地：埼玉県さいたま市桜区道場2丁目15-1他（地番）
交通：京浜東北線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
　　　高崎線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
　　　東北本線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分

[941: 匿名さん]

武蔵浦和駅までシャトルバス使っていらっしゃる方は多いですか？

[942: 購入検討中さん]

シャトルバスの本数はどのくらいあるのでしょうか？あと通勤時の混み具合はどんな感じでしょうか？毎朝確実に座れる感じでしょうか？

[943: 社宅住まいさん]

ここって駅からとおくないですか？
あるいてはいけないですよね

[944: 匿名さん]

↑いまさらながのご質問。前のスレ読んでね。

[945: サラリーマンさん]

シャトルバスは１時間に１０本くらいあるよ。（多分）

[946: 匿名さん]

ここ賃貸してる人いますか？
家賃ってどれくらいでしょうか？
新築分譲の住み心地が知りたいもので。
購入はできないので・・・・・・

[947: 匿名さん]

賃料のレンジは12万から14万円くらいだと思った。

与野本町にモデルルームがあったときに仮に賃貸にするといくらになるかというのを外部の会社に調査して
もらって各部屋ごとにいくらと書いた資料があったよ。
営業に聞いてみるといいよ。

[948: 匿名さん]

>947さん
サンクス！
実際やってる人いません？

[949: 匿名さん]

↑どれだけ、レス早いんだよ・・・

[950: 匿名さん]

>>947
売るために、ちょっと相場よりも高い家賃を見積もっている
場合もあるみらいですね。

錦糸町のマンションを見に行った時、ワンルーム30平米くらいでも
10万ちょいが提示されていた。
ワンルームで10万ちょいも出すか！普通みたいな。

実際、賃貸物件は腐るほどあまっているから
素人が転勤などを機に貸し出しても、借り手が付くとは限らない。

どうせ赤字になるなら、相場で未入居よりも、相場より安くして
入居率を高めた方がいいかもですね。

サクラに限らず、全てのマンションで。

[951: 匿名さん]

今現在、残り何戸か、知っている方いらっしゃいましたら教えてくださいm(__)m

[952: 検討者]

↑何戸か聞いてどうすんの。それをネタにまた荒らすおつもり？興味あれば見に行かれたほうがいいですよ。

[953: 匿名さん]

↑また荒らすって何ですか？荒らすつもりなんてありません。今現在、何戸残ってるか、親切な方、教えてくださいm(__)m

[954: 匿名さん]

あと約２２０戸です。

[955: 匿名さん]

>>953
ここで聞いてもわからないだろうから直接見てみたら？
夜何戸くらい灯かりがついてるか見てみるとか。
それでだいたいわかるんじゃない？

[956: 匿名さん]

２２０戸？売れなさすぎ～

[957: 匿名さん]

だから今慌てて契約する必要はないでしょ。
あと半年もすれば、更に下がるでしょ価格。

[958: 物件比較中さん]

仮に残室が２２０戸しましょう。ここは４棟あるから１棟辺り５５戸の残室があることになる。各棟２００戸強だから１棟あたり１４５戸は売れている。ってことはそこそこ検討しているよね。２２０戸聞けば多く思うけどここは８１２戸のメガマンションだよ。１棟あたり１５５戸売れているってことは、単独マンションだとそれだけでも大きいよね。ましてブライトンコートは、完売間近なので、ここにきてじわじわ売れてきたんじゃない。

[959: 物件比較中さん]

駅遠以外は、設備は十分っていうか、駅遠をカバーするために設備を充実させてた構造だから、マンション自体は
いいよね。駅近がまずは売れるだろうけど、減税・低金利等で購買層も増えてきているので、マンション重視型の検討者がみれば、気に入るマンションかと思いますよ。
駅近で満足できなかった人が徐々に回って来始めたんじゃない。
現にここに来て売れてきているみたいですし。

[960: 購入検討中さん]

まあでも、そろそろ底値かな、っていう気もするな・・・。
ここに限らずだけど。