サクラディアってどうですか？(Part2)

[マンコミュファンさん]

サクラディアさいたま市桜区道場に複合型免震マンション登場。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27112/

サクラディアさいたま市桜区道場に複合型免震マンション登場(Part2)

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27127/

サクラディアさいたま市桜区道場に複合型免震マンション登場(Part3)

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27068/

サクラディアってどうですか？

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26996/

ラストスパートかそれとも次スレ突入か今後の展開が見もの！

所在地：埼玉県さいたま市桜区道場2丁目15-1他（地番）
交通：京浜東北線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
　　　高崎線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
　　　東北本線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分

[721: 匿名さん]

７２０です

以降ではなく移行ですね（汗）

[722: 匿名さん]

＞なんだかんだでそのうち、全ての残戸がＭＲ価格に以降するでしょう。


すでに、全ての残戸がＭＲ価格ですけど･･･

あえて、ＭＲ価格より高い金を出して買う人がいると思いますか？
１年以上も売れ残っているマンションですよ。
実際に現地に行って、営業マンと話しましょう。
あくまで、「ＭＲだけ値引きです」てことにしないと、
高値で買ってしまった住民がうるさいですから。

高値で買ってしまった住民への販売会社の言い分は　
ＭＲ完売→新たな部屋をＭＲ（ＭＲ価格になる）→
ＭＲ完売→新たな部屋をＭＲ（ＭＲ価格になる）＝全てＭＲ価格

でも、焦る必要はありませんよ。今のＭＲ価格でも完売は無理でしょう。
さらなる値引きがあるでしょう。

[723: 周辺住民さん]

全てモデルルーム価格ってどうなんでしょう。
私の友人は値引き無で購入したと言ってましたよ。

[724: 匿名さん]

値引きなしって！！
今の時期に定価で買っちゃったのなら、
ちょっと信じられないです。
それはいいカモですよっ！！
竣工前物件ならいざしらず、
ここは７２２さんのおっしゃることが現実だと思います。
竣工後１年以上経っているマンションは、財閥系デベ以外は
どこでもだいたいこういう在庫処分やってますからね。

[725: 匿名さん]

値引きされたって言ってはいけないという念書を書かされるでしょ。普通。

[726: 物件比較中さん]

同じ方が何度も投稿するのは、意図的に評判を下げようとしてるしかみえません。

私は、良く出来たマンションだと思います。駅遠以外はね

[727: 匿名さん]

>>725
ケースバイケース
値引きされたかされないかは、ぼったくり価格で買った人がいるから常識のある人なら言わないよ。


>>726
値引きの話題はマンションの評判を下げる話題ではない。
もう買った人でなければ検討板においてもりあがる話題でしょ。

[728: 匿名さん]

今、ＭＲ販売の部屋は残っている部屋の中でも、さらに売れにくいものが中心ですね。ＭＲ価格を目当てに来られたお客が踏み切れない時、料金が上がるがこういう部屋もありますよと紹介し、そちらにも誘導するのだと思いますよ。まずは来ていだだかないと始まらないからね。

[729: 匿名さん]

確かにここのところ来場多いよね。かつ昨日も雨の中引越もしてましたし、景気対策とともに検討者が増えてきているのも確かなような～

[730: 入居済み住民さん]

動物病院は少しうれしいです。
動物を飼っている方にはプラス材料になるのでは。
もちろん、人間用クリニックの方が良かったですけどね。
左側の空きテナントは、ど～なることやら･･･

最近は、めっきり引越して来る人も居なくなりましたし･･･
早く、活気がほしい！

[731: 匿名さん]

今日も引っ越ししてきてましたよ？活気出てきましたよね？

[732: 住民さん]

ですよね。昨日も雨の中引越していましたし、今日見学者私が自走式駐車場に行くまでに４組会いましたよ。
見学者が増えているのは確かだと感じますよ。エントランスも最近さらににぎやかですし～７２９さん、何かの
勘違いでは？？？

[733: 住民さん]

７３２です。７２９さんではなく、７３０さんでした。失礼しました。

[734: 匿名さん]

見学者を見ると、引越しする人は複雑な心境でしょう・・・
もう少し待てばよかったと・・・・

[735: 武蔵浦和住民]

734さんは何故そう思われるんですか？
今引っ越しした方は２月頃契約ですよね？
今月契約した方と値引きそんなに違うんですか？

[736: 武蔵浦和住民]

734さんは何故そう思われるんですか？
今引っ越しした方は２月頃契約ですよね？
今月契約した方と値引きそんなに違うんですか？
それとも何か違う考えの複雑なんでしょうか？

[737: 検討中]

今現在は、ブライトンがほぼ完売間近、デイライトが７割、アミューズメントとサークルが４～５割といった状況でしょうか。サークルは真南なので、通常先に完売しそうすが、価格が他の３棟より若干高いため、苦戦している感じですかね。アミューズメントもほぼ真南なのに、景観が中庭しか見えないため、敬遠されているのかな？

[738: 賃貸住まいさん]

664さん

シアタールームとカラオケルームは、別に作らなくていいんじゃないかと思います。パーティールームに通信カラオケとパナソニックの100インチ大画面テレビを置けばそれでいいかと思います。
それで防音工事をすればいいかもしれません（パーティールームなのですでに防音工事をしている可能性あり）。
合計で1000万円もかからないかも。
それでも足りなければ他にボリューム制限と時間制限をすればいいのでは。

そして共用施設の充実度をさらにアピールすれば値引きがより少なくても売れるでしょうね。

[739: 匿名さん]

738、74スレ前の枯れた話題今ごろまた蒸し返してピント外れもいいとこだね。施設の話は、もういいよ。

[740: 匿名さん]

>735
中古板見ればわかる。

また住民の荒らし書き込みが増えたな・・・