サクラディアってどうですか？(Part2)

[マンコミュファンさん]

サクラディアさいたま市桜区道場に複合型免震マンション登場。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27112/

サクラディアさいたま市桜区道場に複合型免震マンション登場(Part2)

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27127/

サクラディアさいたま市桜区道場に複合型免震マンション登場(Part3)

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27068/

サクラディアってどうですか？

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26996/

ラストスパートかそれとも次スレ突入か今後の展開が見もの！

所在地：埼玉県さいたま市桜区道場2丁目15-1他（地番）
交通：京浜東北線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
　　　高崎線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
　　　東北本線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分

[712: 購入検討後さん]

もっと早く、値引きしてくれていたら買ったのに。買ったマンション売ってここ買おうか迷ったけど、
仲介手数料とか考えるとやめとく。

[713: 匿名さん]

ＭＲ価格は魅力的ですね。
もう少し早めにこういう施策をうってくれていれば･･･

[714: 検討中]

モデルルーム価格のお知らせみて、検討し始めました。
最初は全く眼中になかったんですけど、値段の魅力には叶いません(^_^;)
掲示板を読み直しても、売れていないこと以外のデメリットがあまり書かれていませんが、
ここは、駅遠以外はデメリットはないんでしょうか？
あったら教えて下さい。

[715: 入居済み住民さん]

>>714
大規模住宅は、一昔前の団地が現在荒れているように、荒れる可能性が高いのかなー
どんどん人口が減りますしね。

今はシャトルバスがあるからいいけど、そうなったらシャトルバスもなくなり
駅まで大変です。

個人的には、中規模がいろんな意味でちょうどいいと感じました。
共有施設もほとんどないし

[716: 町谷住人]

浦和駅行きの路線バス停が前に有りますよ。16年住んでますが、不便を感じません。住めば都。
近所としては、シャトルバスが羨ましいですね、武蔵浦和は本数は少ないですが、始発もあるし、何より直行みたいなので利用出来れば利用したいです。
ここに書いても意味ないですが(笑)

[717: 購入検討中さん]

↑そのころには、サクラ北側の計画道路が南与野まで開通しているでしょうから問題ないよ。

[718: 購入検討中さん]

716さん、始発もあるしではなく、始発だけですので～。また本数も通勤時間帯だと全く問題ありませんので～

[719: 町谷住人]

718さん
読解力ない方ですね
武蔵浦和駅・埼京線の事ですよ！

[720: 匿名さん]

なんだかんだでそのうち、全ての残戸がＭＲ価格に以降するでしょう。
坪１００万切れば、買ってもいいやって思う人は大勢いるでしょ。
ダラダラとあと２～３年で完売目標！！なんて言ってたら、
坪１００万ではすまなくなるでしょ。
坪１００万位がここの今の妥当な価格ではないでしょうか？
私はまだ下がると思いますがね。

[721: 匿名さん]

７２０です

以降ではなく移行ですね（汗）

[722: 匿名さん]

＞なんだかんだでそのうち、全ての残戸がＭＲ価格に以降するでしょう。


すでに、全ての残戸がＭＲ価格ですけど･･･

あえて、ＭＲ価格より高い金を出して買う人がいると思いますか？
１年以上も売れ残っているマンションですよ。
実際に現地に行って、営業マンと話しましょう。
あくまで、「ＭＲだけ値引きです」てことにしないと、
高値で買ってしまった住民がうるさいですから。

高値で買ってしまった住民への販売会社の言い分は　
ＭＲ完売→新たな部屋をＭＲ（ＭＲ価格になる）→
ＭＲ完売→新たな部屋をＭＲ（ＭＲ価格になる）＝全てＭＲ価格

でも、焦る必要はありませんよ。今のＭＲ価格でも完売は無理でしょう。
さらなる値引きがあるでしょう。

[723: 周辺住民さん]

全てモデルルーム価格ってどうなんでしょう。
私の友人は値引き無で購入したと言ってましたよ。

[724: 匿名さん]

値引きなしって！！
今の時期に定価で買っちゃったのなら、
ちょっと信じられないです。
それはいいカモですよっ！！
竣工前物件ならいざしらず、
ここは７２２さんのおっしゃることが現実だと思います。
竣工後１年以上経っているマンションは、財閥系デベ以外は
どこでもだいたいこういう在庫処分やってますからね。

[725: 匿名さん]

値引きされたって言ってはいけないという念書を書かされるでしょ。普通。

[726: 物件比較中さん]

同じ方が何度も投稿するのは、意図的に評判を下げようとしてるしかみえません。

私は、良く出来たマンションだと思います。駅遠以外はね

[727: 匿名さん]

>>725
ケースバイケース
値引きされたかされないかは、ぼったくり価格で買った人がいるから常識のある人なら言わないよ。


>>726
値引きの話題はマンションの評判を下げる話題ではない。
もう買った人でなければ検討板においてもりあがる話題でしょ。

[728: 匿名さん]

今、ＭＲ販売の部屋は残っている部屋の中でも、さらに売れにくいものが中心ですね。ＭＲ価格を目当てに来られたお客が踏み切れない時、料金が上がるがこういう部屋もありますよと紹介し、そちらにも誘導するのだと思いますよ。まずは来ていだだかないと始まらないからね。

[729: 匿名さん]

確かにここのところ来場多いよね。かつ昨日も雨の中引越もしてましたし、景気対策とともに検討者が増えてきているのも確かなような～

[730: 入居済み住民さん]

動物病院は少しうれしいです。
動物を飼っている方にはプラス材料になるのでは。
もちろん、人間用クリニックの方が良かったですけどね。
左側の空きテナントは、ど～なることやら･･･

最近は、めっきり引越して来る人も居なくなりましたし･･･
早く、活気がほしい！

[731: 匿名さん]

今日も引っ越ししてきてましたよ？活気出てきましたよね？

[732: 住民さん]

ですよね。昨日も雨の中引越していましたし、今日見学者私が自走式駐車場に行くまでに４組会いましたよ。
見学者が増えているのは確かだと感じますよ。エントランスも最近さらににぎやかですし～７２９さん、何かの
勘違いでは？？？

[733: 住民さん]

７３２です。７２９さんではなく、７３０さんでした。失礼しました。

[734: 匿名さん]

見学者を見ると、引越しする人は複雑な心境でしょう・・・
もう少し待てばよかったと・・・・

[735: 武蔵浦和住民]

734さんは何故そう思われるんですか？
今引っ越しした方は２月頃契約ですよね？
今月契約した方と値引きそんなに違うんですか？

[736: 武蔵浦和住民]

734さんは何故そう思われるんですか？
今引っ越しした方は２月頃契約ですよね？
今月契約した方と値引きそんなに違うんですか？
それとも何か違う考えの複雑なんでしょうか？

[737: 検討中]

今現在は、ブライトンがほぼ完売間近、デイライトが７割、アミューズメントとサークルが４～５割といった状況でしょうか。サークルは真南なので、通常先に完売しそうすが、価格が他の３棟より若干高いため、苦戦している感じですかね。アミューズメントもほぼ真南なのに、景観が中庭しか見えないため、敬遠されているのかな？

[738: 賃貸住まいさん]

664さん

シアタールームとカラオケルームは、別に作らなくていいんじゃないかと思います。パーティールームに通信カラオケとパナソニックの100インチ大画面テレビを置けばそれでいいかと思います。
それで防音工事をすればいいかもしれません（パーティールームなのですでに防音工事をしている可能性あり）。
合計で1000万円もかからないかも。
それでも足りなければ他にボリューム制限と時間制限をすればいいのでは。

そして共用施設の充実度をさらにアピールすれば値引きがより少なくても売れるでしょうね。

[739: 匿名さん]

738、74スレ前の枯れた話題今ごろまた蒸し返してピント外れもいいとこだね。施設の話は、もういいよ。

[740: 匿名さん]

>735
中古板見ればわかる。

また住民の荒らし書き込みが増えたな・・・

[742: 匿名さん]

中古板見てきました。
値引きの話もあり参考になります。

[746: 匿名さん]

今日大きな広告が入っていますね。モデルルーム販売を全面に押し出した内容。インパクトはかなりあるのと、かつやはり価格が安い。ＧＷにかけ攻勢をかけている感じだね。この前が40組なら今回はかなり混みそうだね。

[747: 匿名さん]

ここのスレッド、というより、恒常的にサクラディアそのものを侮辱し続けてきた人がいることは、多くの人が知っているはずです。不愉快な思いした人も少なくないでしょう。
その人のことと思われることが書かれたとたん、あわてて削除依頼した人がいます。
その人のことを快く思っていなかった人が、そんなことをするはずがありません。
では、なぜ、そんなにあわてふためいて隠そうとする必要があるのでしょうか。
ということは、その人が、その人、ってことになりますか?
削除の件はどうでもいいですけど、その心ない人に消えてほしいと思っているのは私だけでしょうか。

[748: 匿名さん]

そんなに代名詞が多いと気をつけて書かないと意味通じないかと。
あなたは自分のことがみえていない人（妄想的）だと推察します。
そのような方が「その人」を批評しても「その人」の存在自体疑わしくなります。
・個人の仕業だとなぜ特定できたのでしょう。
・何が侮辱なのかあなたの価値観を押し付けてませんか。

[749: 購入検討中さん]

↑論点があまり関係のない内容になりつつありますね。マンションの話に戻しませんか。
検討しているものからすれば、いい情報も悪い情報も含めた上で、自分で確認したいと思います。

[750: 物件比較中さん]

今日見学しましたが、エントランスも中庭も子供やママ達がベンチに腰掛けられ、ものすごくにぎやかでした。
前の人も書いていましたが、ほんとイメージが違ってしまい、とてもファミリーには住みやすいマンションの
ように感じました。

後、設備も我が家にとっては申し分なく、免震構造も含めマンションとしては、なかなかない仕様だと感じました。
サークル等の眺望はとくにいいですね。真南向きですし。我が家は車生活中心なので駅遠もあまり苦になりませんし。ちなみに営業ではありませんのであしからず。

７４３さんも言っているとおり、これで駅近なら即に完売していたでしょうね。

[752: 匿名さん]

話は簡単です。

　「　あの場所に適正な価格　」になるのがいつになるのか？
サクラは世間で言われるような、悪いマンションでは無いと思います。
最初の価格設定が強気すぎただけ。
一般的なマンションと同じ土俵で価格設定しちゃいけませんよ。
余計な施設や設備を作らず、半額位で売ればも～少し売れたのでは？

[753: サラリーマンさん]

１期販売から、値引き販売してたけどね･･･
ここまで売れないとは、販売サイドも思わなかったんでしょうけね。


でも、あと２００チョイだから、何とかなるどろうけど････

[754: 匿名さん]

チラシ入ってて安さにひかれました
でも車ない家庭には正直厳しい感じですか?

[755: 匿名さん]

ちなみに１期販売から
値引き販売はしてませんよ。

[756: 匿名さん]

「妄想」という言葉がとてもお好きなようですね。
一人芝居を指摘されたときもそうでしたね。
「妄想」「妄想」と、これまでに何度使いましたか?
平気で一人芝居やる人って、妄想家なんでしょう。だから、そういう言葉がつい出てしまう。
Be-Siteスレへの書き込みは消されて当然でしょう。調子に乗りすぎたようですね。
なにが「有益」な情報ですか。
ただ、そのことを知らせたここへの書き込みに対して、あわてて削除依頼した事実は、なにを物語っているでしょうか。
このGWの最中に必死になって、とりつくろうのにたいそう苦労されているようですね。短時間で、いくつ書きました?
いくらやっても、もうどこの人かわかりましたから、ここにはあまり侮辱的なことは書かないほうが身のためだと思いますよ。
ほどほどに。というより、お離れになったほうがよろしいかと。
このスレは、だれも相手にしないでしょう。

[757: 匿名さん]

>>756
>一人芝居を指摘されたときもそうでしたね。

だから誰がどの書き込みをしたか判っているならともかく、わからないのに一人芝居と決め付けることが妄想だといっているのよ～ｗ

「一人芝居をしたかもしれないことを指摘されたときもそうでしたね。」が正しい

結論を言うと今回私が削除依頼を出したのはサクラディアの７４５、フェスタタウンの４７２
パークシティさいたま北４３０だけ。
書き込みはこれとサクラディアの７５１だけ。

[758: 匿名さん]

かわいそうだから、相手をしてあげましょう。

757さんが削除依頼を出したのは、すべBe-Siteの書き込みに言及したレスに対して、です。
どうしてそんなことをするのか？
それはそのBe-Siteの書き込みをした人物と757さんが同一人物だから。

Be-Siteに書き込まれた内容、見ましたよ。面白おかしく、いくつものＩＰを使い分けて
複数のスレに複数の人物を演じて書き込み、場を荒らして楽しんでいると…。

いろいろ工夫をしてきっとわからない、と楽しんでいるつもりでしょうが、
もうほどほどにした方がいいと思う。
自分が哀れにならないのか？

これに反論してきても、もう何も私は言いませんよ。
そう長々と相手にしてあげるほど、やさしくもないし、ヒマでもないし。

[759: 748]

748では（妄想的）と表現しましたが（独善的）の方が正確だったかなと思ってました。

Be-Siteの書き込みは削除前に見ました。愉快犯の犯行声明のようでした。
内容から、じゃその書き込み自体もどう信じろと？ｗと思いましたが。

人のためだと言いながら、実はかまって欲しいのかな。
情報はどうあれ、人の信じる心を汚す行為は自分を含めた人間を否定することですよ。

[760: 匿名さん]

>>家族もない、友達もない私は何処にも出かける必要はなく、一人でいろいろなマンション・スレにせっせと書き込みです。

ホントのことだったんですね。
だれも相手にしてくれないからって、自分のことを他人に押しつける妄想と独善、すごい。

[761: 匿名さん]

不思議なのは、Be-Siteの書き込みがあって、そのすぐ後に
>>747=>>756=>>758=>>760がサクラだけでなく、いろんなスレッドに
書き込んでいること。
この人の文体は特徴があって、過去にも妄想的なことを書き込んでるよね・・・

本当に危険なので、本当にスルーした方がいいですよ。