サクラディアってどうですか？(Part2)

[マンコミュファンさん]

サクラディアさいたま市桜区道場に複合型免震マンション登場。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27112/

サクラディアさいたま市桜区道場に複合型免震マンション登場(Part2)

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27127/

サクラディアさいたま市桜区道場に複合型免震マンション登場(Part3)

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27068/

サクラディアってどうですか？

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26996/

ラストスパートかそれとも次スレ突入か今後の展開が見もの！

所在地：埼玉県さいたま市桜区道場2丁目15-1他（地番）
交通：京浜東北線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
　　　高崎線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
　　　東北本線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分

[66: 匿名さん]

>>61
ヤフー不動産で確認できます。
２７５０→２６４０

[67: 物件比較中さん]

正直、もう１年たつのだから、とっとと値下げしてほしい
事実上、新築とはいえない状況だし、
市況考えると４割引きスタートでいいのじゃないかな

今のリップサービス程度の個別の値引きじゃ
全くお買い得感ないし、、、

[68: 匿名さん]

サクラ共和国を設立した太田光大統領はいつ辞任したのですか？

[71: 匿名さん]

よその物件みたいに、ガッツリ値下げさえすれば、とっとと売れると思うよ。
時代が変わったんだ。
先に買ったのは、不幸とあきらめてください。

[72: 匿名]

買えないひがみか？

私らは別のマンション買ったけど、値下げまで待ってたら気に入ったこの部屋買えなかっただろうしね。

まぁ、ゆっくり検討して下さい。

[74: 物件比較中さん]

半年も待てば、さらにどこの物件でも500万や1000万安くなるのは確実なわけで、
今買って、どうする、という買い控えは当たり前。
安くなれば、買うでしょ。
スーパーだって、夜の惣菜売り場で3割引だの半額だののシールを貼る時間わかっていたら、
その直前に定価で買うか？

[75: 匿名さん]

チキンレースみたいになってきたなあ。
今買うか、いやいや待ったほうがいいか、みたいな。

[76: 匿名さん]

売り主が相鉄だから大幅値引きは期待できないね。 まぁそれでも気に入る人がいるから売れてるんだろうけど。

[77: 匿名さん]

でもスーパーの惣菜と比較はどうなの？
随分安い買物と比較されましたなぁ…サクラディア。

[78: 匿名さん]

スーパーの惣菜に例えるのはいかがかと思うけどいい例だよね。


安くなったときに自分の好きな食べ物（マンション）が残っているかはわからないから。


例えば、できたてほやほやはすべての惣菜（間取りや階数）があるから選べたけど元値。
でも一番早くに食べた（住んだ）から満足感はある。

少しサービスしたいまはだいぶ選べなくなっている。
けど最初の人よりお得。
最終的に一番安くするときは選べるものは少ない。でもタイミングがあえば一番お得。


どれが幸せなのかわからないね。
おれがここを購入するなら初期か少しサービスしている今かな。

でも実家にいてドブに捨ててるお金がないならまだ待つかも。


人それぞれってことか。

[79: 検討中]

しかし検討版は良く書き込まれますな、もう5個目でしょ。これだけスレが立ってるのここだけじゃない？ある意味すごい！最近は、やっぱ皆、値下げ待ち狙ってる感じですかね。それだけ注目の物件なんですね。値下げするのかなあ。

[80: 匿名さん]

住民板
No.317 by マンション住民さん　2009/02/10(火) 01:39

サクラの公式ホームページがリニューアルされていますね。
http://www.sakura812.com/top.html

住民の方が掲載され雰囲気いいですね！

検討板
No.38 by 物件比較中さん　2009/02/10(火) 01:35

公式ホームページが変わりましたね。

http://www.sakura812.com/top.html

住民の方の声も掲載されてＷｅｂのイメージ変わりましたね。
かなりデベは、力を入れていますね〜
この不況の中、大手ならではですね！

これは住民の宣伝確定です！！

>No.72 by 匿名　2009/02/11(水) 10:42

>買えないひがみか？

>私らは（別の）マンション買ったけど、値下げまで待ってたら気に入ったこの部屋買えなかっただ>ろうしね。

>まぁ、ゆっくり検討して下さい。

（別の）→（この）の間違いですよ。青田組の人ですかな

[81: 物件比較中さん]

No.80 by 匿名さん　お前も暇だな。だからなんやねん。検討する気ないんやったらしゃしゃり出てくるな。というかスレに張り付いてんな！住民版もみていらんこと書いてんのはお前やろ！

[82: ご近所さん]

あ

[83: 匿名さん]

>>76
相鉄不動産
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47632/

[84: 匿名さん]

78の言うとおりいまは買いかもしれないね!

[85: 匿名さん]

自分ならまだまだ待つね。残りものでも値引きがあるならまつよ。

そして、サクラディアのグルメシティで惣菜の残りもの買って、得した気分でくらしたいね。

なんにせよ、いま買わないでもいいんじゃない。世の中的に金融危機一歩手前だし。

[86: 初書き込み]

う〜ん、ある程度は部屋選びたいし、個人的にはいまのサービスあるだけで十分なんですよね。

85さんはいまはどんな状況ですか？ご実家？一人暮らし？

サクラディアのみを検討しているのですか？現地は見ましたか？

うちは夫婦２人で市内に賃貸借りて住んでます。

将来を考えるとサクラディアはいいなぁと真剣に検討中です。


現地を見て本当に住みやすそうだったので。

こんな書き込みしつつ土曜日に契約する気まんまんなんですが・・・このサイトを見つけてしまいちょこっと不安に。

でも所詮は匿名のサイトですし（もちろん参考になる書き込みもありました）なんだかここを買わせたくない人達が必死に書き込んでるんだと感じました。

長々と失礼しました。

[87: 業界人]

業界建て直しには、早く買っていただければ、それにこしたことはありません。
確かに装備なんかは充実しているので、悪くはないですよね。
しかし、今はどこの物件も価格改定を実施したり、その発表のタイミングを見計らっているところ。
契約後に、大幅値引きとかされても差額補填とかはないですから、そのあたり十分ご認識いただくとよいと思います。

[88: 匿名さん]

住宅瑕疵担保責任保険
http://www.how.or.jp/

請負契約または売買契約が平成21年10月より以前でも引渡しが平成21年10月1日以降となる場合には、保険への加入または保証金の供託が必要です。
工期の延期や売れ残りにより引き渡し時期がずれ込む可能性も考慮しておくことをおすすめします。

[89: 匿名さん]

↑あなたこの物件全く理解してないね。コメント関係ないよ？イチゲンさんはご退場を〜

[91: 匿名さん]

↑ながい。

今週のマンションズによると、モデルルーム（１期〜８期）が7戸、９期が43戸。

ここんところ、ずっと変化ありません。

[92: 比較中]

マンションズの情報、暫く更新していないんじゃないでしょうか？駐車場の空きも450台のままだし・・・。

[93: 匿名さん]

比較中の方がなぜに駐車場のあきが450台って分かるんだ？
まさか、侵入してしまったのでは？

[94: サラリーマンさん]

ほんといい加減なことをよくかけますね？

[95: 匿名さん]

なるほど、ご指摘どおり、さっそく反応ありですか。
小刻みな連投乙。
どんどん増えて、すぐ100です。
たしかに長いけど、私は参考にさせてもらいます。

[96: 匿名さん]

>>92
マンションズって駐車場の空き数まででてるんですか？

[99: 匿名さん]

実際の処、今年に入ってから、１０部屋位は売れたんでしょうか？

[106: 匿名さん]

こちらのスレのほうがいい議論ができるかと。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7789/

[107: 匿名さん]

↑
誰も来てくれなくて、さみしいの？
必要があれば、自然にレスが入るでしょ？
現状、ほとんどがスレ主の書き込みなんじゃないの？

[110: 周辺住民さん]

最近サクラディアのバスが駅周辺で時間つぶすのに路駐しているのが、
やたらと目につきます。
運転手が路上で喫煙したり、バスの中で
テレビ見ながら弁当食べてたりして
とっても見苦しいですどうにかならないですか？

[111: 匿名さん]

また始まりましたね、ネガティブキャンペーン。。
他のスレにも続々と書き込んでますね。

[112: 匿名さん]

来たね。久々のバス攻撃。パート３ぐらいで、事実と反することでよく荒らされてた。110の周辺住民さんあなたの証言には不可解なことがある。サクラの周辺住民なら、あなたはよく武蔵浦和まで行ってシャトルのバス中をチェックしていることになる。また駅周辺でシャトルが止まるところをほんとに知っていれば、時間を潰す路駐はありえない。ましてや弁当を食べることなんてありえない。まさに妄想としか言えない。また仮に武蔵浦和駅周辺住民とすると、よく目にすると言うが、どこから確認ができるのか？正確に示していただきたい。時間をつぶすためと言っているが、到着してから動き出すまでの間観察していないと時間を潰すとなぜわかる？バスの時刻表でももっているのか？周辺住民がサクラのシャトルの時刻表を！まったく信憑性のない話だ。消えろ！

[113: 匿名さん]

まったくの嘘ですね。
ただでさえきつきつのダイヤなんだから路上駐車して時間潰す暇も、弁当食べる時間も、タバコ吸う時間もないのが現状なのに・・・。
しかも早く駅に到着した場合でも、管理組合で借りているバス専用駐車場で待機するので人目にふれることも、迷惑かけることも一切ありません。

嘘の書き込みは本当に迷惑です。

[114: 匿名さん]

長くなりますが、今までのレスを少しまとめてみましょうか。

階下のスーパーやプール、託児所などの共用施設が充実している。一部の住民には不要と思われる施設もあるが概ね居住者は満足している様子。管理人が24時間在駐しており、マナー違反（危険な布団干し・指定場所外への駐車）などは発生しづらいとのこと。

近隣渋滞も噂ほどではなく、シャトルバスは前説記載時間ではさすがに着かないが、武蔵浦和には概ね20分ほどで到着とのこと。駅前でのバス路駐云々はどうやらデマ。3年間は運行が約束されてるが、それ以降は収支による。現在は黒字とのこと。
北側の計画道路はバイパス東側では工事が進んでいるが、サクラ側では一部の用地が未買収＆未着工。数年内の開通は難しいか。フットサルコートが道路予定地にかかり、数十年後の建替時に同規模の建物が建つかは疑問とのこと。用地売却代金はマンション管理組合に入るらしい。

主力売主の1社が破綻したが、現実はあまり影響がない様子。このご時勢では割高との意見があり、複数売主のため思い切った値下げが出来ないのではとの指摘。希望の部屋を手に入れる（た）のだから高値掴みも仕方ないとの意見あり。
残戸数については未知数。レス者の立場によって書き込みが違う。竣工後1年を経過してるため新築表示は出来ないとのことだが、何もサクラに限ったことではないようだ。毎週のように検討者が見学に来ているとのこと。MRは賑わってるとまではいかない様子。

こんな感じでしょうか。それぞれの立場で言いたいこともあるでしょうが、パート5となると、全体像が見えなくなるんだよね。

[115: 匿名さん]

素晴らしい。以前のパートまで遡ってまとめられてる。