サクラディアってどうですか？(Part2)

[マンコミュファンさん]

サクラディアさいたま市桜区道場に複合型免震マンション登場。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27112/

サクラディアさいたま市桜区道場に複合型免震マンション登場(Part2)

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27127/

サクラディアさいたま市桜区道場に複合型免震マンション登場(Part3)

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27068/

サクラディアってどうですか？

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26996/

ラストスパートかそれとも次スレ突入か今後の展開が見もの！

所在地：埼玉県さいたま市桜区道場2丁目15-1他（地番）
交通：京浜東北線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
　　　高崎線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
　　　東北本線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分

[561: 検討者]

なんでここは批判的な書き込みが多いんでしょうか？
批判的な書き込みをする人は何か得をするんでしょうか？

[562: おやじ]

＞あなたの意見だと、郊外の一軒家に住んでいる人だってダメじゃん。

まさに、そのとおりです！
武里の建売住宅に住んでいる物ですが、通院のたびに武里駅までタクシーを使い
新越谷まで電車を使い、目的の独協病院に通っています。
週に２回の事なので、お金も体力も使います。
あとは、年を取るとお庭の手入れが大変ですよ。
お金があれば、何とかしたいですが、なかかな難しいです。
郊外の一軒家は、若い時は良いですが、年を取るとデメリットが多すぎます。


＞駅前はジジイ・ババアの集まりですねw
→お金の有るジジイ・ババアの集まりです。
私のような貧乏人は、医療難民になる可能性が高いですね。

＞それじゃ～、若い人はますます郊外に住まなくちゃね？ｗ
→誰かが言っていた、『住宅の供給と需要のアンバランス』から、２０年後には
郊外に住む人の絶対数が減るでしょう。
利便性の良い場所に、施設は集中します。
現在の地方の過疎化現象が、人口減少により、より小さい領域で発生してきます。
住居余りから来る、住居価格の下落も加わり、あえて郊外に住む必要性がなくなります。


＞ほんとの田舎の＊＊に住んでいる人は病院行っていないんですかね
→こちらも、毎日新聞を読みば判ることですが、
今、地方で医療体制の崩壊が大問題になっているのは、誰でも知っている事ですよね？
すこし、お勉強しましょうね。
まずは、日本の人口の減少率と、空き住居の増加率を調べる事から、お勧めします。

私のような超貧乏人の方は、将来を見越した購入をお勧めします。
普通の人は、将来また新しい家を買えばすむ事ですけどね。
サクラディアさんも賃貸で有れば、良い物件だと思います。


※誤字脱字はごめんなさい。

[563: 匿名さん]

５６０と５６２は、同一人物ですよね？
話が出来すぎてる気が･･･

サクラが売れないと得する人ているのか？

[564: マンコミュファンさん]

ライバルマンションの営業の人とか。

[565: 匿名さん]

宮原の仕込みだな。
５６０のわざとらしい間抜けな質問と、５６２の用意していた様な回答。
何を、どうしたいの？

[566: 匿名さん]

サクラは特別不便ではないと思いますよ。でも562さんの書いていることは本当のことです。今都心でさえも若い人は減ってきていますよね。サクラが悪いとかではなく、不便な思いを沢山の方にして欲しくないからこの掲示板を借りて警告しているのでは？私にはよく分かります。
サクラではバスもありますし、老後もたいして不便には感じないように思います。

[567: 匿名さん]

確かに、医療問題は考えさせられますね。

サクラも以前は、購入者の不安を打ち消すために、
「クリニック入居予定」の張り紙を、２年間も貼ってましたもんね。

[568: 匿名さん]

＞５６０と５６２は、同一人物ですよね？

文面が明らかに違うと思いますけど。
完全に子供と大人の会話ですよ。
と言うか、今まで全て同一人物の書き込みだったりして･･･

[569: 匿名さん]

色々な人が意見してます。

[570: 匿名さん]

人口減少、駅前集中、郊外下落、＝サクラの資産価値も↓　って言いたいのかと

[571: 匿名さん]

＞「クリニック入居予定」の張り紙を、２年間も貼ってましたもんね
１年間なんですが何か？笑

＞→誰かが言っていた、『住宅の供給と需要のアンバランス』から、２０年後には
郊外に住む人の絶対数が減るでしょう。
利便性の良い場所に、施設は集中します。
現在の地方の過疎化現象が、人口減少により、より小さい領域で発生してきます。
住居余りから来る、住居価格の下落も加わり、あえて郊外に住む必要性がなくなります

アホだね考えがさ。W
中心地って半径何キロまで？
それじゃ、郊外は何になるの？
ところでさぁ～、上の人は需要のアンバランスなんか心配するより、人口が減ったときの自分の会社の心配
した方が宜しくてよ！！
だからさぁ～、発想が幼稚なんだよね？
どうせ、誰かの言った事の請負でしょ？ｗ
それじゃ、ますます郊外が住み易くなるじゃん？
1極集中すれば、渋滞も無くなって空気も良くて静かだし・・・。
同じさいたま市でも、ちょっと離れれば軽井沢のような別荘気分が味わえる訳ですね？ｗ
ぶっちゃけ、「将来を悲観する！！」って言うスレ作って書き込んだ方がよろしいかと？

[572: 匿名さん]

郊外に住めば分かるけどお勧めしない。老人のが多くて活気がないから。さか○のほうはまだ都会。ちょっと離れればかまきりや蝶が沢山飛んでる場所ってある。埼玉も一部だけ都市化。多分自分も知らなかったから、そういう場所があること知らない人は多いと思う。

[573: 匿名さん]

つまり、駅に遠いマンションなので賃貸で借りればいい、でいいと思うんですけど。
ただ、このマンションの場合単価が安いんで、買っても借りても大差無い。

[574: 匿名さん]

たしかに、そのとおり！

以上でこの話は終了です。

[575: 匿名さん]

郊外という議論が続いていますが、そもそもサクラは郊外ですか？？？駅遠ではありますが郊外ではないような気がしますが・・・西側の荒川・秋ケ瀬公園側を見ると郊外のような景色が広がっていて郊外気分が味わえるということだと思います。郊外ってもっと北の駅から離れた住宅地を言うのでは？サクラはあくまで駅遠ですが、郊外ではないと思います。

[576: 匿名さん]

１７号バイパス、首都高にも近く移動には便利だしね。また駅近徒歩５分以内なら年とっても便利だけど１０～１５分くらいなら、中途半端な駅近だと路線バスはなく不便、少しはなれると路線バスが利用できるため便利でラクダよ。その点サクラは六間道路の路線バス停がすぐ近く、将来北側に４車線の計画道路が完成すれば、バスは北側も走るようになり、便利になることが見えているから、今より逆によくなると思います。

[577: 匿名さん]

年とって駅近マンションに住むなんて現実厳しいよね。これだけスレが賑わっているんだから皆分かると思うけど大宮以南で駅近5分以内だと70平米でもへたしたら4000万前後するよ。ローンやっと替えせた普通の一般家庭が、年齢からローンは組めないから退職金の大半を注ぎ込んで駅近買う？ありえないね。それなら医療費や老後の暮らしに備え貯えるよ。あさはかな老後駅近節の方々。現実抜きにして理想論語るべからず。若い奴らの理想と妄想だな。

[578: 匿名さん]

そうするとサクラはほどよく悪くない気がしますが～。それぞれの考え方だね。

[579: 匿名さん]

そうそうサクラディアの一階ついに病院の開業工事始まりましたね。２ついに入る計画ですから内科や歯科、耳鼻科ができると便利でですね。駅遠関係なくなるのでは？マンションの住民の顔が分かる医師がいるなんていいですね。またその病院で対応無理なら、大きな病気に行くことになるので、結局さいたま市の大きな病気は駅遠か郊外がほとんどだから駅近にすんでいても大変さはあまりかわらないような気がしますが・・・

[580: 匿名さん]

駅近うんぬんより、郊外の田舎には住まないで東京すぐ近郊がベターでしょう。
年をとったら、田舎がいいといいだした方がいたからその流れでレスが続いた。

[581: 匿名さん]

>>577
ローンは８０歳まで組めるよ。５０歳なら３０年。
不動産は預金と一緒。老後にホーム入るならその時売ればいい。売る必要無いなら子に残せるから子の世話にもなれる。
若いうちから快適な物件に住んでＥＮＪＯＹした者の勝ち。

[582: 匿名さん]

＞年とって駅近マンションに住むなんて現実厳しいよね。
　駅近5分以内だと70平米でもへたしたら4000万前後するよ。

今はね。
約２０年後にそんな値段で買う人間がいると思います？
人口が減り、住宅が増えて、大量に住居が余っているんですよ。
消費者が有利な時代です。
ただ、誰でも買える訳ではなく、ある程度のお金は当然必要です。

なので、
＞若いうちから快適な物件に住んでＥＮＪＯＹした者の勝ち。

同感です。頑張ります！

[583: 匿名さん]

サクラは、何時になったら完売するんだ？
やば過ぎだろ。

何で、こんな激安アウトレットマンションが売れないんだ？
何かあるんですか？

[584: 匿名さん]

一回、マンションに行ってみればいいじゃん。

[585: 匿名さん]

>激安アウトレットマンション

どこが激安なのｗ
１５００万～で売り出せば激安アウトレットマンションですよ

[586: 匿名さん]

コンスタントに売れてるっぽいよ。

[587: 匿名さん]

武蔵浦和駅のビーンズがリニューアルして、
バスに乗る前にあそこで惣菜買ったりできるのは便利だと思う。

[588: 匿名さん]

住民板に病院は動物病院って書き込みありましたね。
大半の人にとっては期待はずれって感じだろうね。

[589: 匿名さん]

>>588　
マンション人口が売れ残りにより増えないため、動物病院にしたのでは。
人が増えたら人間向け病院がそのうちできるかもしれません。

[590: 匿名さん]

582、20年後そんなに相場は落ちないよ。よって老後に駅近買うのは一般の老夫婦では無理って話をしてるんだけど、全く前のスレの流れを理解してないね。国語力をつけましょう。そして突然がんばります！って何に(笑)急に宣言されても、はっ？ってな感じですが(笑)

[591: 物件比較中さん]

No.581 ５０歳でローン組める人はよっぽど資産があるか、高収入の業種だけ。世の中そんなに甘くないよ。銀行は冷たいって。しかも５５歳の定年間近の人間にはなかなか貸さないね。そこで駅近かえる老後の人がどれだけいるのの？

[592: 匿名さん]

クリックって動物のクリックだったのね。

[593: 匿名さん]

なんだか、また荒らしだらけですね。
荒らしはスルーでいきましょうね。
何が楽しいのか････
５６０さんとか、見事に遊ばれちゃってますし･･･

２０年後の話はおいといて、今のサクラディアについて語りましょうよ！

[594: 匿名さん]

今のサクラディアを語ろう。
シャトルバスもあり
スーパーもあり
キッズルームもあり
テニスコートやフットサルもあり
動物病院ももうすぐオープン

足りないのは住人の数だろう。

[595: 匿名さん]

サクラディアは'サクラ’がいっぱい
満開ですねぇ♪
見物人もにぎわってます＾＾

[596: 匿名さん]

サクラディアという名前なので当然サクラの木が敷地内に植えられていると思ったのですが。

それはさておき、「志木柏町に１０００戸の長谷工マンション建設予定。」スレ住人によると
高値で購入した駅遠物件、価格が安くないとサクラディア２になってしまうぞ！と騒いでいる
ようです。駅からバスというのはかなり厳しいよなぁ・・・

[597: 匿名さん]

近くのキララガーデンがシャトルバス存続か否かでもめてるみたいですが、長い目で見たらいろいろ問題あるんですかね？

[598: 匿名さん]

>>597

例えば、住民アンケートの「ここが良い！」
1位　スーパーマーケット
２位　シャトルバス
８位　プール
10位　保育施設
は今後なくなる可能性を考慮すべきでしょう。
スーパーも売上が見込めなければ価格を上げ、更に客数減少、いずれ閉店、といったように
閉店リスクや共用サービス廃止可能性を考慮せず購入すべきではないと思います。

[599: 匿名さん]

スーパーはしばらく閉店しないでしょう。個人商店じゃないですし、価格を上げるならダイエー全体でしょう。
しかもこのスーパーは長期賃貸契約してるんです。賃料格安で。住友商事が店舗の契約を握ってるようです。
プールはスイミングスクールがつぶれて、借り手がいないならなにかに改造じゃない。

[600: 匿名さん]

でも、駅にも近づかないし、渋滞も解消しないよね～。

[601: 匿名さん]

近付くわけないじゃん。不動産だもん。不動なんだよ。

[602: 匿名さん]

あの大統領、駅を誘致してくれれば徒歩０分だったのに、シャトルバスとか
プールとか、維持費がかかりそうなものばかり・・

[603: 匿名さん]

都営三田線が西高島平から１７号バイパス添いに伸びてくる構想実現を祈るしかないでしょう。埼玉大学から大臣でも出れば！

[604: 匿名さん]

仮にそうなればサクラは大化けマンションになるけどね。仮にね～

[605: 物件比較中さん]

先日メールが来ていた方は分かりませんが私の所には来てませんでしたが
今日HPを見てびっくり３LDKが１９８０萬４LDKが２２８０萬って…
初めに行った時は３月ぐらいでしたが、そのときは約２割引それ以上下がらないとのことで
諦めたんですが、また下がってますね…いつが底値になるのやら。
先週諦めたのですが（欲しい家は手が出なかった為）これなら手がでそうです。
先週はまだ400戸は残ってるとのことだったのでまだ残ってるかな？
でも底値で買いたいのはあるので夏過ぎの９月まで待って値下がりしたら買います。
残ってなかったら諦めます。

[606: 匿名さん]

↑残400戸？それはうそだね。丁寧に書いているけど、ていのいい荒らしだな。値下げ情報を書き立てているだけだな。３月から下がってないよ。

[607: 物件比較中]

３月中～今日までどれくらい契約されたかはわかりませんがその時営業に聞いたのは現在契約済なのは400ちょっとって聞きました。別に荒らしでもなんでもないです。本当に悩んでいてﾛｰﾝの審査もしましたが欲しい間取りは手が届かず今のところ値下がりするのを待つか他のを探しています。私が知らない情報を得ににここに来ています。

[608: 匿名さん]

現在の残戸数は約200です。
契約数は約600になります。

[609: 匿名さん]

１８８２年に着工された、サクラダ・ファミリア…１２０年以上経った今も未完成。

サクラディアも進化し続けるマンション、永遠に完成しないマンションであってほしいですね。
残戸が残り続け完成（完売）しないマンションにだけはなって欲しくないですね。

[610: 匿名さん]

予算的にこれは楽になりました。
競争かもしれませんが、契約意向で話をしてみます。