サクラディアってどうですか？(Part2)

[マンコミュファンさん]

サクラディアさいたま市桜区道場に複合型免震マンション登場。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27112/

サクラディアさいたま市桜区道場に複合型免震マンション登場(Part2)

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27127/

サクラディアさいたま市桜区道場に複合型免震マンション登場(Part3)

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27068/

サクラディアってどうですか？

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26996/

ラストスパートかそれとも次スレ突入か今後の展開が見もの！

所在地：埼玉県さいたま市桜区道場2丁目15-1他（地番）
交通：京浜東北線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
　　　高崎線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
　　　東北本線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分

[541: 匿名さん]

NHK見て管理費滞納、スラム化だと聞いて書き込んでいるような人の内容は
殆ど参考になりませんね。
例えば
>２０年後、需要と供給のバランスが大幅に崩れているので、住宅と家賃相場が大幅に下落します。

とありますが、この周辺のボロマンションが先に家賃下落します。
家賃相場の大幅って何割？抽象的。
もともとこのマンションを賃貸にまわしても高い家賃が見込めないので大幅下落しませんよ。

[542: 匿名さん]

No.532　さん
No.541 　さん


２０年後ではありませんよ。
既に、全国各地で起きている話ですよ。
誰でも判っている事ですが、テレビ（民法）新聞などでは、タブーな話ですけどね。
デベから沢山広告費貰ってますからね。

北海道と長野のマンションの話はさすがに極端すぎるけど。
例えば、木更津のここ１０年の賃貸相場の下落率とか凄いですよね。

＞もともとこのマンションを賃貸にまわしても高い家賃が見込めないので大幅下落しませんよ。

２０年後にこんなマンションを借りる人が居ると思いますか？
人口の減少率、マンションの供給率を調べてみましょうね。

駅周辺のドーナ化現象て事です。

[543: 匿名さん]

買う人はいると思います！

[544: 匿名さん]

20年後大幅に下落とありますが、３５歳で購入したとして５５歳。そのころ下落？したとしてもうサラリーマン生活も終演。そこからよっぽどの事がないと引越はないのでは。万が一転勤であれば、子供大きくほぼ単身の生活になるかと。普通投資家でないかぎり、あまり相場ばかりを考えず、ずっと住む際価値観に会ういいマンションを探しますよね。２０年後、どのマンションも購入価格より値段は格段に下がっているわけで、値段があがることは、近くに新駅ができるなどよっぽどことがないかぎりありえない。本にもかかれていましたが、バブルの再来でもないかぎりありえないよね。仮に値段があがっても、そこで生活する必要があるかぎり売って引っ越すかね？

[545: 匿名さん]

駅周辺のドーナ化現象？　はさておき・・・

行政の支援は受けられないのでしょうか？
このままでは、どうにもなりませんよ。
みんなでバスに乗って通勤→　エコなので固定資産税を０円にするとか。

[546: 匿名さん]

544 さん


今、定年後に車を手放して、駅に近い利便性の良い
マンションに移住する方が多いみたいですよ。

年を取るほど、駅に遠い事が辛くなります。

[547: 匿名さん]

そうかな？７０歳近くの両親見てても電車に乗って出かけることは１年を通してほとんどありませんが～逆にもっぱら車です。車のほうが楽みたいですよ。まあ車でも近所しか行きませんが～

[548: 匿名さん]

５４４さん、私も逆だと思いますよ。年とって引っ越すなら郊外もしくは田舎が多く、人込みの多いうるさい駅近には住みたくないとうちの親も言ってますよ。５４４さんは、今の若い感覚でかかれてませんか？

[549: 匿名さん]

お年寄りの運転は怖い。ちょっとのミスが命とり。高齢で車の運転はやめてほしい。

[550: 匿名さん]

そうすると、サクラは悪くはないよね。駅遠だからなせる郊外のような環境。そして南北で見ると池袋、新宿に非常に近い。混んでなければ、電車でも車でも３０分くらいですからね。

[551: 匿名さん]

547　でも、まわりがあの渋滞じゃね～。

[552: 匿名さん]

駅から遠いが環境がいいという人がいますがどこがいいのかさっぱりわかりません。
準工業地域ですから駅から遠いわりには緑は少なく工場や倉庫が点在。
渋滞道路の交通量、将来できる計画道路でそれなりに交通量が多い道路に挟まれたマンション
緑多い環境に住みたいならここはあてはまりません。

[553: 匿名さん]

そもそも論なんですが・・・・

このマンション、興味があるなら買わなくも賃貸でいいと思うんですけど。

[554: マンション投資家さん]

大変すばらしいマンションなんですね！
自分も是非購入したかったです。
販売開始から、どれ位で完売してしまったんですか？

[555: 匿名さん]

お話ぶったぎってすみません。サクラは他の住民の出す音なんかは全く聞こえませんか？構造がよいみたいなので騒音問題なんかはなさそうかなと思ったのですが。

[556: 匿名さん]

年をとって一番大変なのは、移動手段ですよ。
車は何時までも運転できる訳ではありません。
駅まで、タクシーを使い病院通している高齢者は沢山いますよ。
交通弱者ほど、駅近に住むのは常識です。（住みたい）

今は、シャトルバスが有るみたいですが･･･
とても、自力交通手段を持たない、高齢者が住めるマンションではありません。
それも、売れない原因の一部だと思いますが。
最初から、賃貸にすればよかったのにな～

[557: 匿名さん]

凄いマンションですね。

販売会社は、何をしたかったでしょうか？

[558: 匿名さん]

５４８さんの「年とって引っ越すなら郊外もしくは田舎が多く」
と言う考えは、現在の日本の一般的な考え方ではないと思います。

郊外もしくは田舎に行くと、十分な医療や行政サービスが受けにくい現状があります。
当り前の事ですが、人の少ない所程、国も民間もお金を掛けません。（掛けれない）
私自身、徒歩２０分程の一戸建てに住んでいますが、
将来は居住面積が今の半分位（維持管理が楽になる）の駅に近いマンションに
移住するつもりです。
あと５年、頑張ってお金を貯めなくては･･･

５４８さんが現在、大都会に住んでいるのであれば、
老後は埼玉や千葉でゆっくり過ごそう～て言う気持ちはわかります。

私は、埼玉ど度田に住む田舎者なので、田舎の辛さを日々感じているので･･･

[559: 匿名さん]

558さんと全く同感です。今現在の境遇も似ています。子供が成長したら、便利な所に住みたい！老後不便な所にいたら大変ですよ。

[560: 匿名さん]

＞年をとって一番大変なのは、移動手段ですよ。
車は何時までも運転できる訳ではありません。
駅まで、タクシーを使い病院通している高齢者は沢山いますよ。
交通弱者ほど、駅近に住むのは常識です。（住みたい）

今は、シャトルバスが有るみたいですが･･･
とても、自力交通手段を持たない、高齢者が住めるマンションではありません

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