サクラディアってどうですか？(Part2)

[マンコミュファンさん]

サクラディアさいたま市桜区道場に複合型免震マンション登場。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27112/

サクラディアさいたま市桜区道場に複合型免震マンション登場(Part2)

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27127/

サクラディアさいたま市桜区道場に複合型免震マンション登場(Part3)

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27068/

サクラディアってどうですか？

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26996/

ラストスパートかそれとも次スレ突入か今後の展開が見もの！

所在地：埼玉県さいたま市桜区道場2丁目15-1他（地番）
交通：京浜東北線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
　　　高崎線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
　　　東北本線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分

[521: 匿名さん]

検討板での営業活動はやめましょう

[522: 契約済みさん]

私のサクラ決定についての経緯を記載かさせていただければと思います。
何度も自問自答したり、いろいろ聞いたり調べたり・・・ただ最後は自分との価値観との勝負と
でした。

毎日埼京線南与野駅から都内に通っています。マンション購入を検討し始めてから、よく風景を見るようになり、駅近になればなるほどマンションがお互いすぐ近くに建ち、景観が悪く、少しの土地買収ができれば所狭しとマンションが建っている状況を感じていました。
この隙間に別のマンション建って、その前に竣工したマンションに住まれた方は景観が悪くなり
さぞ、あとで残念がっているんだろうなぁ・・・とか思いながら見ていました。
また規模が少し小さいマンションが多く、サクラようなメガマンションは、なかなかないなぁと
眺めていました。

私は、やはりマンションといえども隣のマンションがすぐ前に立ち眺望をさえぎられることは
かなりの比重でタブーでした。その点サクラの高さをもって、周りにさえぎるものは何もなく
景観は、圧巻というしかなく、西に富士山・秋ヶ瀬、東にさいたま新都心とこの絶景をみてしまうと他のマンションの影は日に日に薄くなっていきました。
無論、この周辺も何年か先に土地買収が進み大きな建物が建たない保障はないことも理解しながら、現時点で周辺の住宅建設事情をよく見渡しても、ここ１０年はサクラをしのぐものが建つことはないと判断しました。

またやはり教養施設と部屋内の充実した設備を見ると、１５件以上埼玉や横浜や多摩センター辺りを見て回った他の物件も、日に日に薄らいでいきました。私のところは子供が二人まだ小さく、買い物やプールの送り迎え含めサクラの環境は願ったりかなったりでした。また近くに新設の区役所・総合図書館・総合体育館・市民プールに秋ヶ瀬公園といった環境も整い、環境面でも十分かなぁという感じでした。

問題は駅から少し離れていることですが、それは私が通勤少しがんばれば、妻や子供が生活するには、とてもいい環境であるという結論にいたりました。

後、やはり買う限りは世間から「うわぁ～いいな～あのマンションに住めて～」といわれるマンションであれば最高ですが、サクラはなかなか両手広げてそういえる状況ではないことを理解し、かなり決断を迷わせました。あくまでの世間の風潮を気にしてですが・・・

ただ逆に私は会社のメンバーにどんなマンションと聞かれ、サクラディアの公式ＨＰを見せてみると反応は、１０人中１０人「うわぁ、凄いな～このマンション、めちゃくちゃいじゃないですか・・・」との反応です。そこで私が思いましたのはマンションとしてやはりサクラはいい物件で、あくまで気にしているのは、。
実際住んでいない、何の責任もない方々の風潮を・・・

よって最後は自分との価値観を冷静にもう一度考えるようになり、上記のような自分の価値観を今一度客観的に並べ、最終的にサクラを買おうと思った次第です。

大変長々と書かさせていただきましたが、私が申し上げたかったのは、今一度ご自身・家族の価値観を考えてみられてはいかがでしょうか。

すいません。とても偉そうになってしまったかもしれませんが、私が迷い悩んだ結果の結論が
すこしでも参考になればと思い記載しました。

世間は、マンションに限らず、生活環境・職場環境も含めいろいろご意見があるかとと思います。
しかし風潮は風向きが変われば、大きく変わるかと思います（簡単に・・・）そこにはなんら責任はない発言のコメントが多く、一喜一憂していては気苦労も多くなるかと感じます。
やはりご家族とご自身の価値観を大切に検討されて見てはいかがでしょうか。
そうするとサクラ以外にも素敵なマンションが見つかるかもしれませんね。かしこ

[523: 匿名さん]

↑
夜遅くまで営業さんがんばっていますね。。。

[524: 匿名さん]

>> 522

なんかいんちきくさい書き込みですね。

> 西に富士山・秋ヶ瀬、東にさいたま新都心とこの絶景をみてしまうと…

同時に見える棟があるんでしょうか？
西に富士山・秋ヶ瀬が見えるとこはあるかもしれないですが、同時に東にさいたま新都心が見えるところってあるの？
B棟やC棟ならサクラディアの陰になってさいたま新都心が見えないんじゃないですか？
A棟やD棟なら西に富士山・秋ヶ瀬が見えないんじゃないですか？

あとなんで横浜や多摩センターとか見てるのにサクラディアにしたのでしょうか。

[525: 匿名さん]

↑夜遅くまで中傷がんばってますね。

[526: 匿名さん]

サクラディアは渋滞中に眺めるところで、住むところじゃないですよ。

[527: 検討中]

>522
私もそう思います。
私もいろんな所を見たけど、結局サクラディアが忘れられなかったです。

[528: 匿名さん]

忘れられないなら住めばいい。ｵﾚは別の意味で忘れられない。よくこんなところ住むよなって感じ。

[529: 匿名さん]

>528
なんかひどいですね。悪意しか感じません。
検討するサイトじゃないの？

[530: 匿名さん]

だいだいどこの検討版は悪意のかたまりです。

[531: 匿名さん]

悪意があるのかないのかはわかりませんが、
このスレに限らず、熱心に書き込む方は、否定派が多いようですね。

[532: 匿名さん]

現在３００万戸以上の住居余りの現実。　
国のどんどんマンションなどを作らせる政策により、５００万戸を超えるのも時間の問題です。
しかも、人口の減少。　需要と供給のアンバランスが加速します。

ＮＨＫでも取り上げていましたが、管理費の滞納や所有権放棄などでスラム化する
マンションが急増すると思います。

立地条件が悪い不便なマンションなどは、最も危ないですよ。
２０年後、需要と供給のバランスが大幅に崩れているので、住宅と家賃相場が大幅に下落します。
不便なマンションにあえて住む必要がありますか？
多少お金に余裕がある人間は、便利なマンションや一戸建てに移住すると思います。
残された人たちでは、当然マンションを当然維持出来なくなり・・・
よ～く考える必要がありますよ。

[533: 匿名さん]

言いたい事は、わかった。
まあ、そのとおりだな。

[534: 匿名さん]

すでに、そんな感じになってるところもありますもんね…。

[535: 契約済みさん]

No.524 by 匿名さん 522です。前年ながら本当なんですよ。済んでるところがサクラの近くで、首都圏幅広く物件を見て回りました。新百合丘なんかも・・・いろいろな条件が合い、選んだのがサクラだったんです。東戸塚で迷ったメガマンションがあったのですが、やめて結果正解。例のコンクリート問題で販売停止に途中でなりましたから・・・千葉は少し対象外にしましたが・・・

批判かかれるのは自由ですが、選ぶのも自由ですよね。

あとＣ等の角部屋は両方見えますよ。本当に～言ってみてみてください。では！

[536: 匿名さん]

535さん

書かれている内容には、意見も何もありませんが、
投稿される前に、１度読みなおされることをお勧めします。
誤字が多くて、二度読みしないと意味が通じないところが多々あり、
せっかくの意見（考え）が伝わりにくいです。

前年　→　残念？
済んでいるところ　→　住んでいるところ？
Ｃ等　→　Ｃ棟？
言ってみて　→　行ってみて？

[537: 匿名さん]

>535
誤字があるので、説得力がいまいちかと。
でも確かに、C棟の角部屋は見えそうだね。

ここのマンションは確かに駅までは不便だ。目の前の道は渋滞するし。
でも建物や設備はやっぱりいい。価格面でも理想的だと思う。免震構造もいい。環境もそんなに悪くはない。
自分が何を一番優先するかだと思う。

検討する人は、ここで情報集めないで自分の目で現地を見るのが一番いいよ。
生活するのは自分なんだから。

[538: 匿名さん]

歩いて現地に行って、建物みたほうがいいよ。
住むのだから。
それで建物が気に入れば買えばいいし、距離に負けたら止めればいい。

[539: 匿名さん]

>価格面でも理想的だと思う。

そうか？
今の価格で売れ残りが多いのは理想的だとは思わないよ！

[540: 匿名さん]

価格、設備面が周辺の居住環境に勝てなかったということの証明です。市場の判断だから。

[541: 匿名さん]

NHK見て管理費滞納、スラム化だと聞いて書き込んでいるような人の内容は
殆ど参考になりませんね。
例えば
>２０年後、需要と供給のバランスが大幅に崩れているので、住宅と家賃相場が大幅に下落します。

とありますが、この周辺のボロマンションが先に家賃下落します。
家賃相場の大幅って何割？抽象的。
もともとこのマンションを賃貸にまわしても高い家賃が見込めないので大幅下落しませんよ。

[542: 匿名さん]

No.532　さん
No.541 　さん


２０年後ではありませんよ。
既に、全国各地で起きている話ですよ。
誰でも判っている事ですが、テレビ（民法）新聞などでは、タブーな話ですけどね。
デベから沢山広告費貰ってますからね。

北海道と長野のマンションの話はさすがに極端すぎるけど。
例えば、木更津のここ１０年の賃貸相場の下落率とか凄いですよね。

＞もともとこのマンションを賃貸にまわしても高い家賃が見込めないので大幅下落しませんよ。

２０年後にこんなマンションを借りる人が居ると思いますか？
人口の減少率、マンションの供給率を調べてみましょうね。

駅周辺のドーナ化現象て事です。

[543: 匿名さん]

買う人はいると思います！

[544: 匿名さん]

20年後大幅に下落とありますが、３５歳で購入したとして５５歳。そのころ下落？したとしてもうサラリーマン生活も終演。そこからよっぽどの事がないと引越はないのでは。万が一転勤であれば、子供大きくほぼ単身の生活になるかと。普通投資家でないかぎり、あまり相場ばかりを考えず、ずっと住む際価値観に会ういいマンションを探しますよね。２０年後、どのマンションも購入価格より値段は格段に下がっているわけで、値段があがることは、近くに新駅ができるなどよっぽどことがないかぎりありえない。本にもかかれていましたが、バブルの再来でもないかぎりありえないよね。仮に値段があがっても、そこで生活する必要があるかぎり売って引っ越すかね？

[545: 匿名さん]

駅周辺のドーナ化現象？　はさておき・・・

行政の支援は受けられないのでしょうか？
このままでは、どうにもなりませんよ。
みんなでバスに乗って通勤→　エコなので固定資産税を０円にするとか。

[546: 匿名さん]

544 さん


今、定年後に車を手放して、駅に近い利便性の良い
マンションに移住する方が多いみたいですよ。

年を取るほど、駅に遠い事が辛くなります。

[547: 匿名さん]

そうかな？７０歳近くの両親見てても電車に乗って出かけることは１年を通してほとんどありませんが～逆にもっぱら車です。車のほうが楽みたいですよ。まあ車でも近所しか行きませんが～

[548: 匿名さん]

５４４さん、私も逆だと思いますよ。年とって引っ越すなら郊外もしくは田舎が多く、人込みの多いうるさい駅近には住みたくないとうちの親も言ってますよ。５４４さんは、今の若い感覚でかかれてませんか？

[549: 匿名さん]

お年寄りの運転は怖い。ちょっとのミスが命とり。高齢で車の運転はやめてほしい。

[550: 匿名さん]

そうすると、サクラは悪くはないよね。駅遠だからなせる郊外のような環境。そして南北で見ると池袋、新宿に非常に近い。混んでなければ、電車でも車でも３０分くらいですからね。

[551: 匿名さん]

547　でも、まわりがあの渋滞じゃね～。

[552: 匿名さん]

駅から遠いが環境がいいという人がいますがどこがいいのかさっぱりわかりません。
準工業地域ですから駅から遠いわりには緑は少なく工場や倉庫が点在。
渋滞道路の交通量、将来できる計画道路でそれなりに交通量が多い道路に挟まれたマンション
緑多い環境に住みたいならここはあてはまりません。

[553: 匿名さん]

そもそも論なんですが・・・・

このマンション、興味があるなら買わなくも賃貸でいいと思うんですけど。

[554: マンション投資家さん]

大変すばらしいマンションなんですね！
自分も是非購入したかったです。
販売開始から、どれ位で完売してしまったんですか？

[555: 匿名さん]

お話ぶったぎってすみません。サクラは他の住民の出す音なんかは全く聞こえませんか？構造がよいみたいなので騒音問題なんかはなさそうかなと思ったのですが。

[556: 匿名さん]

年をとって一番大変なのは、移動手段ですよ。
車は何時までも運転できる訳ではありません。
駅まで、タクシーを使い病院通している高齢者は沢山いますよ。
交通弱者ほど、駅近に住むのは常識です。（住みたい）

今は、シャトルバスが有るみたいですが･･･
とても、自力交通手段を持たない、高齢者が住めるマンションではありません。
それも、売れない原因の一部だと思いますが。
最初から、賃貸にすればよかったのにな～

[557: 匿名さん]

凄いマンションですね。

販売会社は、何をしたかったでしょうか？

[558: 匿名さん]

５４８さんの「年とって引っ越すなら郊外もしくは田舎が多く」
と言う考えは、現在の日本の一般的な考え方ではないと思います。

郊外もしくは田舎に行くと、十分な医療や行政サービスが受けにくい現状があります。
当り前の事ですが、人の少ない所程、国も民間もお金を掛けません。（掛けれない）
私自身、徒歩２０分程の一戸建てに住んでいますが、
将来は居住面積が今の半分位（維持管理が楽になる）の駅に近いマンションに
移住するつもりです。
あと５年、頑張ってお金を貯めなくては･･･

５４８さんが現在、大都会に住んでいるのであれば、
老後は埼玉や千葉でゆっくり過ごそう～て言う気持ちはわかります。

私は、埼玉ど度田に住む田舎者なので、田舎の辛さを日々感じているので･･･

[559: 匿名さん]

558さんと全く同感です。今現在の境遇も似ています。子供が成長したら、便利な所に住みたい！老後不便な所にいたら大変ですよ。

[560: 匿名さん]

＞年をとって一番大変なのは、移動手段ですよ。
車は何時までも運転できる訳ではありません。
駅まで、タクシーを使い病院通している高齢者は沢山いますよ。
交通弱者ほど、駅近に住むのは常識です。（住みたい）

今は、シャトルバスが有るみたいですが･･･
とても、自力交通手段を持たない、高齢者が住めるマンションではありません

【管理人です。投稿の一部を削除しました。】

[561: 検討者]

なんでここは批判的な書き込みが多いんでしょうか？
批判的な書き込みをする人は何か得をするんでしょうか？

[562: おやじ]

＞あなたの意見だと、郊外の一軒家に住んでいる人だってダメじゃん。

まさに、そのとおりです！
武里の建売住宅に住んでいる物ですが、通院のたびに武里駅までタクシーを使い
新越谷まで電車を使い、目的の独協病院に通っています。
週に２回の事なので、お金も体力も使います。
あとは、年を取るとお庭の手入れが大変ですよ。
お金があれば、何とかしたいですが、なかかな難しいです。
郊外の一軒家は、若い時は良いですが、年を取るとデメリットが多すぎます。


＞駅前はジジイ・ババアの集まりですねw
→お金の有るジジイ・ババアの集まりです。
私のような貧乏人は、医療難民になる可能性が高いですね。

＞それじゃ～、若い人はますます郊外に住まなくちゃね？ｗ
→誰かが言っていた、『住宅の供給と需要のアンバランス』から、２０年後には
郊外に住む人の絶対数が減るでしょう。
利便性の良い場所に、施設は集中します。
現在の地方の過疎化現象が、人口減少により、より小さい領域で発生してきます。
住居余りから来る、住居価格の下落も加わり、あえて郊外に住む必要性がなくなります。


＞ほんとの田舎の＊＊に住んでいる人は病院行っていないんですかね
→こちらも、毎日新聞を読みば判ることですが、
今、地方で医療体制の崩壊が大問題になっているのは、誰でも知っている事ですよね？
すこし、お勉強しましょうね。
まずは、日本の人口の減少率と、空き住居の増加率を調べる事から、お勧めします。

私のような超貧乏人の方は、将来を見越した購入をお勧めします。
普通の人は、将来また新しい家を買えばすむ事ですけどね。
サクラディアさんも賃貸で有れば、良い物件だと思います。


※誤字脱字はごめんなさい。

[563: 匿名さん]

５６０と５６２は、同一人物ですよね？
話が出来すぎてる気が･･･

サクラが売れないと得する人ているのか？

[564: マンコミュファンさん]

ライバルマンションの営業の人とか。

[565: 匿名さん]

宮原の仕込みだな。
５６０のわざとらしい間抜けな質問と、５６２の用意していた様な回答。
何を、どうしたいの？

[566: 匿名さん]

サクラは特別不便ではないと思いますよ。でも562さんの書いていることは本当のことです。今都心でさえも若い人は減ってきていますよね。サクラが悪いとかではなく、不便な思いを沢山の方にして欲しくないからこの掲示板を借りて警告しているのでは？私にはよく分かります。
サクラではバスもありますし、老後もたいして不便には感じないように思います。

[567: 匿名さん]

確かに、医療問題は考えさせられますね。

サクラも以前は、購入者の不安を打ち消すために、
「クリニック入居予定」の張り紙を、２年間も貼ってましたもんね。

[568: 匿名さん]

＞５６０と５６２は、同一人物ですよね？

文面が明らかに違うと思いますけど。
完全に子供と大人の会話ですよ。
と言うか、今まで全て同一人物の書き込みだったりして･･･

[569: 匿名さん]

色々な人が意見してます。

[570: 匿名さん]

人口減少、駅前集中、郊外下落、＝サクラの資産価値も↓　って言いたいのかと