サクラディアってどうですか？(Part2)

[マンコミュファンさん]

サクラディアさいたま市桜区道場に複合型免震マンション登場。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27112/

サクラディアさいたま市桜区道場に複合型免震マンション登場(Part2)

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27127/

サクラディアさいたま市桜区道場に複合型免震マンション登場(Part3)

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27068/

サクラディアってどうですか？

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26996/

ラストスパートかそれとも次スレ突入か今後の展開が見もの！

所在地：埼玉県さいたま市桜区道場2丁目15-1他（地番）
交通：京浜東北線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
　　　高崎線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
　　　東北本線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分

[957: 匿名さん]

だから今慌てて契約する必要はないでしょ。
あと半年もすれば、更に下がるでしょ価格。

[958: 物件比較中さん]

仮に残室が２２０戸しましょう。ここは４棟あるから１棟辺り５５戸の残室があることになる。各棟２００戸強だから１棟あたり１４５戸は売れている。ってことはそこそこ検討しているよね。２２０戸聞けば多く思うけどここは８１２戸のメガマンションだよ。１棟あたり１５５戸売れているってことは、単独マンションだとそれだけでも大きいよね。ましてブライトンコートは、完売間近なので、ここにきてじわじわ売れてきたんじゃない。

[959: 物件比較中さん]

駅遠以外は、設備は十分っていうか、駅遠をカバーするために設備を充実させてた構造だから、マンション自体は
いいよね。駅近がまずは売れるだろうけど、減税・低金利等で購買層も増えてきているので、マンション重視型の検討者がみれば、気に入るマンションかと思いますよ。
駅近で満足できなかった人が徐々に回って来始めたんじゃない。
現にここに来て売れてきているみたいですし。

[960: 購入検討中さん]

まあでも、そろそろ底値かな、っていう気もするな・・・。
ここに限らずだけど。

[961: 匿名さん]

ブライトンはあと３戸です。
在庫が大量なのはアミューズとサークルです。

[962: 匿名さん]

>>961
在庫が大量って、あと何戸くらい残っているのですか？

[963: 匿名さん]

９６１ではありませんが、はっきりとした数はわかりませんけど、
２週間前に見学した際には、サークルコート、アミューズコートは各間取り選び放題でした。
そこそこの値引き提示もあるので、後はまずご自分で現地で確認なさった方がいいと思います。
トータル額で結構値引きを提示されましたが、最初の販売価格がこの立地に対して
高かったことを考えると、正直、もう少し勉強してほしいと思いました。
営業の方はこの提示額で納得、契約してる方は増えてると言ってましたので、
ここのラインでＯＫだと思う方が多いということに驚きました。
私は全体の残戸数を考えると、まだ今後、値引きはあると思いますので、
今後に更に期待したいと思ってます。

[964: 検討者]

963さん、このラインっていくらぐらいですか。うちは400万ぐらいでしたが、もっと引きますかね？

[965: 匿名さん]

９６３です。
値引きは恐らく、間取り、階数によって変わってくると思うので一概の言えませんが・・・・
うちは４ＬＤＫの９０㎡越の間取りを希望してましたが、９６４さんより
もう少し値引きを提示されましたので、９６４さんは
もう一声、交渉できるのではないでしょうか？
交渉はタダですから。頑張って下さい。

[966: 匿名さん]

↑スイマセン、誤植です。


×一概の言えませんが・・・・
○一概に言えませんが・・・・

[972: 物件比較中さん]

963さんへ

962です。私も４ＬＤＫの９０㎡越の間取りを検討していまして、おそらくサークル、アミューズ、ディライトの角部屋になるかと思います。価格表では４０００万円前後から４３００万円かと思いますが、私が提示された値引き額４００万円よりもう少し安く提示されたというと５００万円～６００万円ぐらいかと思っています。そうする購入価格は３４００万円～３７００万円ぐらいでご提示を受けているという感じでしょうか。

我が家は、あの間取りが大体それぐらいの価格であれば、かなり魅力的で決めにかかろうかと思っております。できれば上層階がいいと思っているため、少し心配性の私としてはそろそろ決めないとさすがに希望した階は
Getできないような気がしています。

今日も訪問者の予約がいっぱいとのことで、サークル棟では入居の引越しもしていらっしゃって、希望の間取りと階層を望む場合、そろそろかなと感じています。

できましたら、さしさわりのない範囲で情報交換できれば幸いです。

[973: 購入検討中です]

GWにモデルルームを見に行った時、サークルコートの部屋しか見なかったのですがブライトンの方が人気なんですか？

[974: 申込予定さん]

サークルコートは売り切れの間取りタイプもそろそろ出始めそうです。
もしくは選べても階数が下層階とか（もちろん私が聞いた限りですが）
どんな間取りでもよいと言う人は、確かにすぐに全部売切れるという事は
ないでしょうから待ってもよいと思いますが、まずそういう人は少ないと
思いますので、選びたいならそろそろ決め時ではないでしょうか。

価格はもっと高い時期に買ってる人も実際にいるわけなので
最後は自分が納得したらOKなんじゃないでしょうか？
サークルは下の道路の騒音がネックですが、24時間のスーパーは近いし
なにより眺望が素晴らしいですよね。
皆さん満足できる買い物ができるとよいですね。

[975: 匿名さん]

最上階はまだ空いてるのですかね。

[976: 検討中]

どこの棟を言われているか見えませんが、サークル、ブライトン、ディライトはまだありますよ。

[977: 検討中]

どこの棟を言われているか見えませんが、サークル、アミューズメント、ディライトはまだありますよ。

[978: 匿名さん]

９７６、９７７です。ブライトンは間違いでアミューズメントの記載間違いです。失礼しました。

[979: 匿名さん]

ありがとうございます。
最上階の４Ｌで考えていたので
週末に行ってきます

[980: 匿名さん]

>882
所有権放棄？
そんなこと出来るのかな。役所も固定資産税もらわないといけないからどこまでも追いかけてくるよ。

[981: 検討者です]

サークル棟は真南なので、日当たりが良さそうですね。南東角部屋を見させていたたきましたが、日当たりがとてもよく、全部屋が窓に面しているため、とても明るかったです。もちろん眺望もいいですね。西側は秋ケ瀬公園で東側は新都心まで見えましたよ。左右で森とビルの景色が見ることができ印象が変わって良かったです。サークルは朝夜シャトルも便利ですね。グルメシティもあるし、買うなサークルかなぁ～