シティタワー神戸三宮ってどうですか？パート6

[匿名さん]

荒らしはスルーでお願いします。
前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/232409/
契約者　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/231631/

所在地：兵庫県神戸市中央区旭通4丁目343（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「三ノ宮」駅 徒歩4分
神戸新交通ポートアイランド線 「三宮」駅 徒歩3分
阪神本線 「三宮」駅 徒歩4分
阪急神戸本線 「三宮」駅 徒歩6分
神戸市営地下鉄海岸線 「三宮・花時計前」駅 徒歩8分
神戸市営地下鉄西神・山手線 「三宮」駅 徒歩6分
間取：2LDK～3LDK
面積：63.74平米～82.16平米
売主：住友不動産
物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/ct_kobe/
施工会社：大林組
管理会社：住友不動産建物サービス

[961: 匿名さん]

この界隈に何度言っても雰囲気は変わらないですし
センター街にも遠いですね

[962: 入居済み住民さん]

はっきり言って内装に関しては下手くそだと思います。
補修もタラタラしています。
さっさとしろよ。

[963: 匿名さん]

内装はチープですよね
カーテンレール、カーテンボックス
タンクレスにも関わらずチープ感漂うトイレ
矢鱈ピカピカだけしてる建具
窓のない居室
メリットはスーパーが近いくらいかな

[964: 入居済み住民さん]

最近、越して来ました。
よろしくお願いします。
色々見て回り、ここが気に入り購入しました。
確かにチープなところはありますが、そんなところは入居前に改修済み。
お陰さまで、かなりシティーホテルっぽくなったと満足しています。
自己評価では100点満点中、85点以上かな？
先日、友人夫婦が遊びに来ましたがメッチャ羨ましがっていました（笑）
ちなみに彼は同じ系列の梅田にあるタワマンです。
床から天井まで続くはめ殺しのガラスなので夏場は電気代が嵩むとぼやいています（笑）
ベランダのサッシが全開にできるというのは、仮に神戸市の条例であっても
このマンションのウリの一つだと、とても羨ましがっていました。
何方かの書き込みもありましたが、真下が昭和の下町ってのも良いですね !
個人的には、それが一番気に入っています（爆）

[965: 匿名さん]

結局、価値観は人それぞれだし、他人が何を言おうが、住んでいる人が満足できるってことが一番なんでしょうね。

[966: 入居済み住民さん]

Q )入居済みの住民さんに質問させて頂きます。

ここは口こみ掲示板なので、主旨が異なると思いますが宜しくお願いします。
ご家族やご親戚、はたまた友人が車で遊びにきた際、何処に留めてもらうのが一番でしょうか？
数時間〜半日ぐらいが一番多いと思いますが、どの様にされてらっしゃるのか教えて頂ければ助かります。

[967: マンション住民さん]

えっ？
だって、この利便性ですよ～！
公共の交通機関を利用するようにして下さい。

[968: 入居済み住民さん]

９６６さん
うちは旭通３丁目のコインパーキングに停めてもらいました。
４丁目でも３丁目でもエントランスまでの距離はほとんどかわりませんが、料金がかなり違ったので・・・。

[969: 入居済み住民さん]

No,968さん

奥さんの運転で来るのですが、友人の足が悪いので困っていました。
本当に助かります・・・ありがとうございました。

[970: 匿名]

ワンフロアーは何戸ですか？

教えて下さい。

[971: 匿名さん]

こういうのって地主の権利者が等価交換方式で手に入れた部屋でしょうか？
それとも個人投資家でしょうか？

シティタワー神戸三宮には87部屋の空き部屋があります
http://chintai.door.ac/detail/free3756673.htm

[972: 匿名さん]

地権者と投資家が半々でしょうね。また、良くこのサイト出てくるけど、信憑性なくて有名だよね。色んな不動産サイトの数わせしてるだけで、被りも多々あるって有名だよね。

[973: 匿名さん]

>>972
階と平米数で重複しているのが20％くらいあるかもしれませんね。
こちらの方が信用できるかも。
http://www.homes.co.jp/chintai/list/

[974: 匿名さん]

地権者の大半はそのまま貸さずに寝かしている人が多いけど、賃貸に出ている殆どは投資目的の物件ばかりです。
でも、それ等は全体の約５％にしか過ぎません。
梅田の某高層マンションに比べれば遥かにお住まいに人が多いです。
その証拠に夜、灯りのついた部屋がどれくらいあるか？じっくりと見上げてみれば分かりますよ。

[975: 匿名さん]

既にお住まいの方に質問ですが、此処ってどうですか？気になっている点があればお聞かせ下さい。

[976: 入居済み住民さん]

駅から近くて便利
駅からの夜道が明るくて安心
管理がしっかりしている
と思います

[977: 入居済み住民さん]

追記します。
①予想外の静寂（上下左右の隣室からの音は全く聞こえない）
②買い物が便利（そごう・大丸のデパ地下が徒歩圏内）ダイエーもある。
③駐車場が混雑しない。待ち時間が無い。
④もうすぐ、神戸ルミナリエ。こちらも徒歩圏内。約10分強。
⑤特急停車駅（阪急・阪神・JR）まで徒歩４～５分。
⑥昼間の景色も夜景も最高！ポーアイも六甲山も綺麗。
⑦以外にもペットが少ない。
⑧エレベータの待ち時間が殆ど無い。上層階、中層階、下層階には専用のエレベータがある。
⑨ゴミ捨てが便利（各階にゴミ集積室がある→廃棄曜日や廃棄時間の制限が無い）

[978: 匿名さん]

低層階もだいぶ高いんですね
南向きとはいえ坪240万では手が出ません

[979: 申込予定さん]

すごかばってん。
おいも手にいれたかでごわす。

[980: 匿名さん]

976さん、ごご丁重にありがとうございました。