シティタワー神戸三宮ってどうですか？パート6

[匿名さん]

荒らしはスルーでお願いします。
前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/232409/
契約者　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/231631/

所在地：兵庫県神戸市中央区旭通4丁目343（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「三ノ宮」駅 徒歩4分
神戸新交通ポートアイランド線 「三宮」駅 徒歩3分
阪神本線 「三宮」駅 徒歩4分
阪急神戸本線 「三宮」駅 徒歩6分
神戸市営地下鉄海岸線 「三宮・花時計前」駅 徒歩8分
神戸市営地下鉄西神・山手線 「三宮」駅 徒歩6分
間取：2LDK～3LDK
面積：63.74平米～82.16平米
売主：住友不動産
物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/ct_kobe/
施工会社：大林組
管理会社：住友不動産建物サービス

[901: 入居済み住民さん]

立飲み串カツのまこと！
すべてのメニューが一本90円。ビールは小瓶のみだけど270円。鯨がオススメ。

[902: by 匿名さん]

三ノ宮センター街地下にある本屋ジュンク堂前のエスカレータを降りた
西側にあるエリア三ノ宮市場はB級グルメが多くあります。
カツ丼や天ぷら・沖縄そばと味は絶品特に姫路のB-1グランプリに
近畿・中国・四国で3位に入った焼豚玉子丼が500円
安くて美味しいのでおすすめですね

[903: 匿名さん]

てんぷらはサクセスビル一階の「やまなか」は変わり種を揚げてくれるので気に入ってます。

[904: ご近所さん]

No.902さん
そこの一番人気はカツ丼屋さん
いつもすごく並んでいる
その支店がこのマンションの隣にあるのですよ
こちらはほとんど並ばずにいけます

[905: 匿名さん]

楽しいスレですね。
ひとときマンションのことを忘れて楽しませていただきました。
検討者さんたちも良い方たちが多いようで期待が持てます。
グルメサイトより参考になりそうですね。

[906: 匿名さん]

↑の者です。
検討者さんだけでなく住民さんやご近所さんからの情報ですね。失礼しました。
みなさん感じの良い方ばかりで嬉しいです。

[907: 入居済み住民さん]

パーティルームはどんな感じですか？
利用してみたいのですが、敷居が高い感じです。みなさん利用されてますか？

[908: 入居済み住民さん]

受付のお姉さんがいつも愛想良く行ってらっしゃいませとかお帰りなさいませと言って下さるのが気恥ずかしく、いつも反対側の出入り口を使ってしまいます（≧∇≦）

[909: 入居済み住民さん]

娘から「あの人、如何してご挨拶しないの？」と聞かれ答えに窮してしまった経験があります。
子供の教育云々をこの場で語る気持ちは毛頭ございませんが、子育て世代にとって「大人は大人らしく」を期待しています。

[910: 学生の子供が入居済み住民さん]

衝動買いでこのマンションを購入したので中々参考になります。
子供を線路挟んだ向かいマンションに賃貸で住まわせていたのですが、ニョキニョキと立ち上がる物件を見てつい買ってしまったもんですから・・・だって、たまたま子供のマンションに遊びに来ていて窓から外を眺めていたら「あれ・・・」
気づいてマンションギャラリーに出向いて子供の今のとこより良さげだったので即買いしてしまいました。
父親が岐阜、母親が福岡。仲良し夫婦のつもりですが三軒も家が要るのかって思いますけど・・・田舎者ゆえ賃貸に抵抗があるのかなぁぁ・・・とにかく私が購入した時には賃貸は出てませんでした・・・
なーんにも考えなしの夫婦です。あッ外食をほとんどしない子供の為スーパーの立地にはこだわりましたョ。
屋上のネオン・・・子供が巣立ったあとの対処・・・下町的な中の立地（私の住んでいるところがそうで私自身は下町ｌｏｖｅなのでツイそういうトコに住まわせたくなるですが）在住の方にはご迷惑ですか・・・？
入居していない方にも色々ご心配頂いて、といいますか入居していない方のほうが色々ご存じでご心配頂き注目の物件なんですね。
子供が安心して住んでいるのかあれこれ考えていましたが満足していることが子供の言うこと以上にわかるレスが多く良かったです。
住んでいない方のご心配が安心に繋がりました。ありがとうございます。

[911: 入居済み住民さん]

反対側の出入り口を通っても、カメラを通して見られています。
あの人いつも反対側だね、恥ずかしいのかな
と管理の人に覚えられているかもしれませんね。

[912: 匿名さん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[913: 入居済み住民さん]

ここは、ホンマに便利ええわ…
前、住んでた居留地や中山手とは比べもんにならんわ。歳いったら、やっぱり買い物、外食近いんが一番です。

[914: 購入検討中さん]

運動不足になりますよ

[915: 入居済み住民さん]

お店が近くにあり過ぎて自宅で女房の手料理を食べる機会が激減!!
外食の回数が増す事で、夫婦揃ってメタボにならないか？それがもっかの悩みです。

[916: 入居予定さん]

気になる点

　1)虫の侵入
　2)阪急はまだマシやけど、JR特に貨物が煩い（阪急とJRの線路対策が異なるみたい）
　3)使っている素材が安普請
　4)強風の日は窓が開けられない
　5)何してんの？という感じの人がチラホラ

気に入った点
1)ロケーション
2)リーズナブルな価格設定
3)海と山の両方が借景
4)月極パーキングが安価
5)西村珈琲とグリル一平が近い（個人的な意見）
6)交通の便

[917: 匿名さん]

916さん、良い点と悪い点を比較すると、良い点のほうがポイント多いですね。
気になる点の３、４はちょっと無理筋なぐらいですけど。
十年後ぐらいには買いたいもんです、その時はどうぞよろピクね。

[918: ご近所さん]

グリル一平、決して悪くはないのですが、
このレベル、これ以上のお店がこの近所にいくつかありますので。
駅近くの飲食店のレベルは高くなってますね。

[919: 入居予定さん]

いゃ〜グリル一平は子供の頃からの行きつけなのでついつい思い入れがあって・・・大変失礼しました。

[920: 入居済み住民さん]

四期で購入しました。
暫くはセカンドハウス的な利用ですが、色々な物をスバッと断捨離して終の住処と考えました。
本格的に住み始めるのは１０年先頃になりそうです。
自宅は大阪で和歌山のマリーナシティーにも別荘としてのマンションを所有しています。
此処は近場にも関わらずリゾート感覚が味わえるのと犬がいるので手放すつもりはありません。
自宅に関しては、、、仕事をリタイヤしたら手放すかも知れません。

ご挨拶が遅れましたが、私が五十半ばで家内は前半の夫婦です。
子供達も東京へ行き夫婦二人だけの生活になったのを機に少し前から終の住処を捜していました。
土地を購入して新たに家を建てようと思った時期もありましたが５０半ばの今となってパワーの不足感は否めず
吹田から西ノ宮のマンションに移り住んだ友人にいつしか感化され、少しずつマンションも視野に入れていました。

こり一年間というもの、かなり多くの物件を見て回りました。
大阪は梅田〜堂島辺り、神戸は苦楽園を中心とした西ノ宮〜御影や岡本界隈。
アベノミクスの影響か？凄い勢いで売れています。
それも利便性の良いマンションほど顕著でした。
それからというもの、かなり悩みました。
仕事を中心に考えれば大阪・・・
子育てや静けさを考えれば御影や岡本・・・
西ノ宮は大阪や神戸と比べると全てが中途半端・・・
埋め立て地に建てたハーバーランドのマンションは地盤や津波が心配？
で、、、５０世代の我々にとって？・・・消去法で最後に残ったのが此処でした。
大手ゼネコンの大林組が手掛けたというのも我々世代には決め手です。
前述の方も述べておられましたが、下町感があるのも嬉しいものです。
何やかんや前置きが長くなりましたが、地の利の良さと利便性において此処は最高です。
ボーリングはしませんが、映画好きの我々にとってミントが近いのも嬉しいものです。
何年か先には真下にある葬儀場にお世話になるやも知れませんし・・・（笑）
東京から子供達が帰って来ても、飛行機、新幹線を問わず直ぐに迎えに行ってやる事も可能ですし
プール、温泉施設やジム、育児施設や宿泊施設等余計な施設にお金を掛けていないのもシンプルで良いと思います。
その分だけ費用に上乗せされる訳だから、購入する側にとっては"無い事"は本当にありがたいです。