シティタワー神戸三宮ってどうですか？パート6

[匿名さん]

荒らしはスルーでお願いします。
前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/232409/
契約者　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/231631/

所在地：兵庫県神戸市中央区旭通4丁目343（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「三ノ宮」駅 徒歩4分
神戸新交通ポートアイランド線 「三宮」駅 徒歩3分
阪神本線 「三宮」駅 徒歩4分
阪急神戸本線 「三宮」駅 徒歩6分
神戸市営地下鉄海岸線 「三宮・花時計前」駅 徒歩8分
神戸市営地下鉄西神・山手線 「三宮」駅 徒歩6分
間取：2LDK～3LDK
面積：63.74平米～82.16平米
売主：住友不動産
物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/ct_kobe/
施工会社：大林組
管理会社：住友不動産建物サービス

[801: 購入検討中さん]

ん？なら何戸？
普通表向きの数の倍は残っている
だいたいホームページの物件概要が61平米〜なのに、
間取りは63平米からしか載ってないのもおかしな話

[802: 匿名さん]

100戸以上残っていると思いますよ

[803: 匿名さん]

>>801
物件概要は全部屋を網羅し、間取りは販売中のみの表示ではないか？
もしくは、登記上の表示と実際の広さの違いではないか（所謂、内法表示）
私は、買うにしても１０年後位のオーナーチェンジ物件の予定やけどね。

[804: 購入検討中さん]

10年もしたら他にいい物件でてくるよ

[805: 住民でない人さん]

駅に近いマンションを建てるスペースが無い！
これは決定的。

小さいマンションなら別だが．．．．。

[806: 購入検討中さん]

物件の良し悪しは大きさで決まるものではないのだよ

[807: 匿名さん]

旭通っていう土地柄なのかな？
阪急オアシスかなり安い。
オアシスの他店舗と値段がだいぶ差がある。

[808: 購入検討中さん]

値引きは何割引きくらいなんでしょうか？

[809: 匿名さん]

８０８みたいなことを言う人って車を買う時も まず、いくら引くのかから聞くタイプだよね。
不動産屋はこういう人にはなかなか値引額とか切り出さないもんだよ。

[810: 住民でない人さん]

物件の良し悪しは大きさで決まるものではないけれど
大きい判断材料ですヨ。

[811: 匿名さん]

派手な電飾、毎日点いてますね。最初に見た時は、パチンコ屋さんか、安いホテルができたのかと思いました。
神戸の夜景が……
点灯しないでほしいです。

[812: 住まいに詳しい人]

ここは良いですよぉ〜♪
JRや阪急の開発も決まり、この辺りはかなり変わります。
国際マーケット・・・いったい何時の時代のお話でしょうか？（笑）
確かに学区で言えば良くありませんが、何と言っても三ノ宮まで直ぐのロケーション、
私学に通わせるなら全く問題は無いでしょう。
御影や岡本は確かに学区という意味と閑静な住宅地という意味では、子育て世代に良いのですが
子供が育った後では、あの坂道と車が運転できなくなった年齢にはとてもキツイものです。
現在の芦屋の実態を考えると、分かり易いのではないでしょうか、、、

欧米では少し前迄、老人のケアーセンターやホームは全て郊外にありました。
ところが、脳への刺激が少なく痴呆症が増加するという結果が公表され
近年では、少しずつ都市部へと移る傾向にあります。
やはり、お年寄りこそ駅に近く病院と買い物に困らない場所がベストでしょう!!
ただ、タワーマンションでの問題は確かにあります。
火災や地震があった際には全てのエレベーターが止まってしまうと言う事実です。
六甲アイランドの高層階マンションに住んでいた友人は、阪神淡路大震災の際に
全てのライフラインが全て止まり苦労したのを教訓に低層階へと引っ越ししました。
階段の上り下りとトイレを流せなかった事が一番辛かったそうです。

高層階にお住まいのお年寄りは、地上まで非常階段で降りるのは多分？無理だと思います。
また、高層階の場合、お年寄りのご夫婦や連れ合いを亡くされた方は「閉じこもり症候群」に陥り易いのも事実です。
故に、若い世代のご夫婦やシングルさん、セカンドハウス的に週末のみを楽しまれる方は高層階で、
50歳以上のご家族やご夫婦の場合、個人的には25Ｆより下の階を僕はお薦めします。
高価な買い物ですから、10年を一節に、自分の10年後の変化を考えてご検討されては如何でしょうか？
でも、一番大切なのは本当にご自身が気に入ったか如何か!？その一点ではないでしょうか・・・

[813: 匿名]

812さんは多分20リットルの水を持って25階まで上がったことないですよね。震災経験者としては15階ぐらいまでが限度ですね。

高層マンションは揺れには耐えますがインフラが止まったら陸の孤島です。

出来れば10階ぐらいまでがお薦め。ただでさえ駅近、フラットアクセスで脚を使わないんだから非常時に50階まで上がるなんて無理ですよ。

[814: 周辺住民さん]

屋上のピンクや青で動いて、回って点灯している照明は山側に住んでいる住民にとっては苦痛です。正直下品です。それが毎日点灯しているのでたまりません。
夜、部屋からあの照明が目にはいると毎日落ち着かず辛いです。
このマンションのネオン(？)について同じように苦痛に思っているという書き込みか多いのに、[点灯しない]ようにはしてくれないのでしょうか?
どうしても点けるなら［電球色か白色一色で静止したもの]にしてもらえるとまだ我慢できると思います。
点灯しなければ電気代もかからないのではないですか？
今のままでは周辺住民への配慮が無さすぎだと思います。

[815: 住まいに詳しい人]

No,813様、ご意見ありがとうございます。

私事ですが、震災の直後、ボランティアで友人と給水車に乗り込み水の配給をしていました。
お鍋やヤカンなら未だしも、中には大きなポリのゴミバケツに持って来られる方もいらっしゃいました。
お歳を召された女性でしたので、手伝って頂いた方と二人で５Ｆまで運びましたが本当に大変でした。
帰り際、何度も何度も手を合わせ拝んでおられた様子が今も僕の脳裏に焼き付いています。
だから、ペットポトル以上の水を運ぶのは５Ｆ迄が限界だと思います。

[816: 匿名さん]

私は山側に住んでますが、照明いいですけどねぇ。
もう少しパターン絞ったほうがいいかもとは思いますが、苦痛とは感じません。

ハーバーの観覧車なんかも同じようなフルカラーの演出ですが、同じように苦痛に感じるのかな？

これだけは個人的な主観になるので、
中止とか継続とか判断できないですね。

[817: 匿名さん]

＞ハーバーの観覧車なんかも同じようなフルカラーの演出ですが、同じように苦痛に感じるのかな？

これはおかしいでしょ。
マンションと観覧車を同じ括りにしてもねぇ。
立地場所も全く違うし。

[818: 匿名はん]

夜景なんだから同じでしょ。そもそも主観の問題をここに書く事が意味不明。マンションの管理の問題を、自分で主体的に動かず、他人任せで文句言う輩と同じ。愚痴るくせに、人任せなところが、傲慢だよね。

[819: 匿名さん]

同感。ワシも前に管理組合の役員してたけど、私人間の問題も「管理組合でちゃんと対応して」といってくる。この手のクレームが多かった。じゃあ、その人が役員やるかというと、やらない。おいしいところだけ持っていこうとする。

[820: 購入検討中さん]

低層階の買い煽り？