シティタワー神戸三宮ってどうですか？パート6

[匿名さん]

荒らしはスルーでお願いします。
前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/232409/
契約者　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/231631/

所在地：兵庫県神戸市中央区旭通4丁目343（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「三ノ宮」駅 徒歩4分
神戸新交通ポートアイランド線 「三宮」駅 徒歩3分
阪神本線 「三宮」駅 徒歩4分
阪急神戸本線 「三宮」駅 徒歩6分
神戸市営地下鉄海岸線 「三宮・花時計前」駅 徒歩8分
神戸市営地下鉄西神・山手線 「三宮」駅 徒歩6分
間取：2LDK～3LDK
面積：63.74平米～82.16平米
売主：住友不動産
物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/ct_kobe/
施工会社：大林組
管理会社：住友不動産建物サービス

[681: 匿名さん]

>669
44Ｆの部屋も新たに売りに出ていますが、1000万ほどプレミアムつけています

44階の部屋は、もともと売約済みだったともいますが、キャンセルでしょうか。
これは、初期の販売価格よりさらに1000万円ほどアップしているということでしょうか?
もともと、低層より1000万円ほどアップということでしょうか?

[682: 匿名さん]

新築の竣工前販売で、販売価格が経過で高くなること無いやろ。

[683: 匿名さん]

今朝の地震でどれ位揺れたのでしょうね？
免震構造だから、地震がおさまった後も揺れたのでしょうかね？

[684: 入居済み住民さん]

高層階(50階付近)住民です。揺れとしては、震度2ぐらい？揺れた後は、3秒ほど揺れただけで、すぐ収まりました。
免震ってすごいなぁというのが、正直な感想です。

[685: 購入検討中さん]

強がり言っちゃって！
三秒？有り得ない

[686: 匿名さん]

3秒なら、あっ！　と云う間、あれだけの高さ（長さ）であり得ない、嘘はあかん。

[687: 匿名さん]

中層階の者ですが、三秒って言うと大袈裟かも知れませんが、体感的には驚く程あっさりで、揺れる時間が短かかったのは事実です。免震なのでゆっくり長くと思っていたのが、嫁と一緒にキョトンとしたぐらいですから。

[688: 入居済み住民さん]

45階より上。
室内の地震通報ベルの音で気づいた位で揺れはほとんどたかったです。
ちなみに今エレベーターが止まって大変です。

[689: 購入検討中さん]

エレベーター止まってるか
大変大変

[690: 匿名さん]

ある意味判断材料になるな、この程度での復旧時間が見もの。

しかし、３秒で揺れが止まったと言う話もあるし（笑〕正確な情報が欲しいね。

[691: 匿名さん]

先ほど動きました。

[692: 入居済み住民さん]

684ですが、あー今地震で揺れてるなと思って、上でも書きましたが、その後の免震による残りの揺れかな？というのが、3秒くらいかな？と思ったぐらいです。要は、震度2くらいかな？と思ったくらい、たいした揺れではありませんでした。テレビ見て、震度4と聞いて、今のが震度4？とビックリするくらいです。

[693: 匿名さん]

復旧まで時間かかり過ぎやな。

[694: 購入検討中さん]

結構な時間かかってるね
三時間以上か
まだ入居者が少なく土日だから混乱してないが考えものだね

[695: 686]

>>692
だから、免震建築物の地震後の揺れが３秒で終わる訳が無いちゅうねん！。

それは、耐震建築物の感覚や。　嘘は兎も角、間違った事は言うなちゅうねん！。

[696: 入居済み住民さん]

>>695
そうなんですかねぇ・・
嫁さんに本揺れ後の免震による揺れって何秒ぐらいやった？と聞いて、3秒ぐらいかなぁと言ってたぐらいなんで、
構造上ありえないんなら、間違ってるんじゃないんですかね。
はかってた訳じゃないので、あくまで感覚です。

[697: 匿名さん]

これだけ揺れたら落ち着いて生活できません。

だからタワーは嫌やねん！

[698: 匿名さん]

買えない外野がうるせえ

[699: 匿名さん]

眺望があるなら兎も角（それもすぐ飽きるが）やはりタワーは、ランニングコストも

エレベーターの更新も割高で、ここは免震ならダンパーの交換も巨額やろ。

費用を戸数でカバーと言っても、逆に戸数が多い分、管理費不払いの事件を常に抱えてる

と云うのも見えてるね。

[700: 匿名さん]

揺れに対しては1回だけ耐える構造なのですか！

[701: 匿名さん]

NHKで震源地の淡路島の映像流れてたけど、揺れは10秒ぐらいでした。住んでる者の感覚からしたら、696さんの感覚凄くわかります。これで震度4って感じで、すぐ収まりました。先程エレベーターで乗り合わせた人に聞いても、警報で起きて、気付いたら止まってたぐらいの感覚って言うてましたね。住んでる人間の感覚がそうなんだから、間違いないと思いますけどね。

[702: 購入検討中さん]

中央区は震度3です

[704: 周辺住民さん]

同じ中央区のＣＴよりフラワー通りより西寄りの住まいですが
体感的には４強〜５弱に感じました
テレビでは震度３とか言われてますが
建物によって揺れも違いますから

[705: 周辺住民さん]

３秒ほど揺れたのは免震が一瞬負荷がかかった時の揺れ〜その少しの揺れが収まるまでの時間でその後は体感的に解らない位の緩やかな動きをしていたのではないかと思われます
最近の免震装置だと震度５くらいまではそんなに揺れないと思います

[706: 入居済みさん]

705さんが正解です。
住民の体感が一番です。

[707: 購入検討中さん]

神戸はしばらく地震がないと思われてただけに余計びっくりですよね

もちろん免震装置はありますがゆっくり寝れないかも

[708: 匿名さん]

ゆっくりと寛げないよ！

[710: 周辺住民さん]

免震のあるマンションは
普通のマンションより揺れない事が魅力なんじゃないかと
住んでいる人のコメントを見ている感じだと
かなり安心だと思いますけどね

[711: 入居済み住民さん]

しかし、隣にオアシスがあるのが便利過ぎるな。ホンマ利便性最高ですね。

[712: 周辺住民さん]

オアシスの品揃え良いね
そして個人的にチョコドーナツ美味しいね
隣は羨ましい限り

[713: 購入検討中さん]

オアシスて高いの？
ダイエーと比べてどうですか？

[714: 周辺住民さん]

物によっては値段の優劣は違うけど
総合的の値段はいい勝負じゃないかなと思いますよ

[715: 匿名さん]

オアシスは一応高級スーパーの位置ずけですね。普通のスーパーで置いてない高い物から、安い物まで幅広いです。

[716: 周辺住民さん]

そうですね高級感はありますね
ただダイエーが近いので値段的にも意識した感じですね
何度も言いますがチョコドーナツ最高です
ドーナツの中にチョコクリームが入ってて病みつき中です
ダイエーやイオンなども悪くないですが
こういう雰囲気のお店も増えて欲しいなと思う

[717: ご近所さん]

焼きたてのパンが１００円均一なのはありがたいですね。特に南側入り口側の陳列棚においているパンはとても大きくて、１００円とは思えないくらいです。同じ１００円均一パンのチェーン店の「焼きた亭」よりはるかに美味しいです。お客さんを引き寄せるための目玉商品として１００円均一パンを売ってるのでしょうね。

[718: 入居済み住民さん]

ダイエーとオアシスに挟まれたサンパル地下のスーパー
元コープだったが今はなんだったか
あの地下は人が以前以上に少ない
早々に閉店してしまうんではないだろうか

[719: 入居済み住民さん]

マンション近くに、飲食店からスーパーから何でも有るからホンマ便利ええわぁ～

[720: 匿名さん]

線路の騒音はどうですか？日中は、いいですが、夜には気になる程度にうるさいですか？

[721: 匿名さん]

サンパルの下はシーダーです。
ダイエーより安い物も多いのでちゃんとお客がついてますよ。

三宮はコーヨー･ダイエー･シーダー･オアシスと、スーパー激戦地になりましたね。

[722: 匿名さん]

三宮がスパー激戦地とは…往時を知ってる者にすれば、寂しい話やね。

[723: ご近所さん]

ダイエー、ミントの地下と比べて、
サンパルの地下は行き難いです。
元はコープさんでしたがいつ替わったの。
オアシスが地上で良かった。

[724: 匿名さん]

結構賃貸出てますね。
このタイミングであの家賃では借り手見つからないでしょうね。

[725: 匿名さん]

↑
マンション価格急落のきっかけ、原動力になると思う。
リーマンショック以前のミニバブル時も、無知なマンション投資があった。
歴史は繰り返すと云うこと、既に長期金利は上がり出している。
目先しか見ない連中は決まって変動金利。　いずれ火傷するよ。
不動産は買うときは高く売る時は安いもんや、消費税上げの反動が楽しみやね。

[726: 購入検討中さん]

中を見てがっかりしました
カーテンレール、カーテンボックス
まるで公社の物件みたい

[727: 入居済み住民さん]

とっても快適です。
こんなとこでブツブツ文句垂れてる人間が可哀想です。

[728: 入居済み住民さん]

内装なんて後からいくらでも手を加えて変えられる。
変えられない立地、眺望こそ選択の決め手となる。

[729: 匿名さん]

最近見学しました。天井が高くて、広く感じていいと思いました。
カーテンレールなんて気にならなかったけどなぁ。
タワーで。窓際に梁が出てる所も多いので、それよか良かった。
もう、高層階が無いので、諦めましたが。

[730: 匿名さん]

727さん
入居済みの貴方が検討スレで現れて汚い言葉使う方が余程可哀想に見えますよ。