シティタワー神戸三宮ってどうですか？パート6

[匿名さん]

荒らしはスルーでお願いします。
前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/232409/
契約者　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/231631/

所在地：兵庫県神戸市中央区旭通4丁目343（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「三ノ宮」駅 徒歩4分
神戸新交通ポートアイランド線 「三宮」駅 徒歩3分
阪神本線 「三宮」駅 徒歩4分
阪急神戸本線 「三宮」駅 徒歩6分
神戸市営地下鉄海岸線 「三宮・花時計前」駅 徒歩8分
神戸市営地下鉄西神・山手線 「三宮」駅 徒歩6分
間取：2LDK～3LDK
面積：63.74平米～82.16平米
売主：住友不動産
物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/ct_kobe/
施工会社：大林組
管理会社：住友不動産建物サービス

[641: 購入検討中さん]

まあそうムキにならずに
高層階安泰ならそれでいいでしょ

[642: 匿名さん]

ただし、角部屋に限る。中部屋は高層階でも賃貸大杉。

[643: 匿名さん]

高層階ほどコケるん早いやろ！

[644: 匿名さん]

高、中層階が賃貸多くてもそれなりの家賃が払える人間だから、問題なし。また東京でも当たり前。

[645: 匿名さん]

ここは行燈部屋を、サービスルームや納屋扱いにしてない部屋が多数あるので、購入検討する場合、要注意。
洋室で窓が無いのは、個室としては失格。これからは実物を見れるので、価格に相応しい間取りか、冷静に考えられる。

[646: 入居前]

＞高、中層階が賃貸多くてもそれなりの家賃が払える人間だから、問題なし。

何で問題ないの？
賃貸多数なんて問題大ありだろうが。

[647: 匿名さん]

高層階の家賃は高いよね。それだけ払える人間って限られるよね。
つまり富裕層。問題あるか？この時代家賃30万以上出せるなんて限られるよね。
東京なんて普通やけど。逆に何が問題？
これだけの駅近くで大規模マンションで投機なしの案件出してみな。
ねーよ。どこのマンションでも怪しい輩はいるし、購入者は解って買ってるよ。
買えない奴ほど、訳のわからん屁理屈こねるから笑える。

[648: 匿名さん]

家賃高すぎて、部屋が余ってるね。高い賃料設定するのは自由だが、借り手不在ではねえ。
所詮は、すみふの想定家賃。あれだけの賃料取るには、建物のグレードが低すぎ。

[649: 入居予定さん]

買いたい気持ちがミエミエですヨ！

[650: 匿名さん]

まだ鍵の引き渡しもまだやのに賃貸が埋まる訳ないやん。ド素人が。

[651: 匿名さん]

賃貸が未入居だろうが、その部屋のオーナーが管理費など払うから住民には無問題。買ってもいないのに、何の心配してるんだか。

[652: 匿名さん]

モデルルームタイプの部屋売りに出ていますよ。
一般販売分で４６Ｆ南西９０平米７８００万。
ほぼ分譲価格と同じです。プレミアム付きませんでしたね。買いそびれた人は急げ。

[653: 購入検討中さん]

よい物件なら見れなくても決まる

住友からもらった賃貸の想定家賃よりだいぶん高いよ

だから不動産は希少性

[654: 匿名さん]

地権者の賃貸は今でも入居可能。でも余ってる。これが現実。

[655: 購入検討中さん]

ここは東京ではありません
30万払う人は駅近くなど求めない
オーナー企業は怪しいので大家としては心配
医者は借りれる能力あるけどここは選ばないよ

[656: 匿名さん]

だから、640世帯の大型物件で関西で竣工前完売あるならソース出せよ。
現に近くのタワマン2棟分は軽く売れているのが現実。
MR行けばわかるわな。
買えない人間が、買わない理由を探すのも現実やな。
ちょい先だが再開発決定も現実、アベノミクスで地価下げ止まりも現実。
こうやって買える現実もたくさんあるんだよ。
そこからのネガ・ポジはトレードオフで個人が判断すること。
先の未来は誰にもわからん。

[657: 匿名さん]

買わないなら、一々書き込まなくても良いのに。
こういう人間って会社に一人は要るよね。反対ばかりで解決案のない人。

[658: 匿名さん]

グラフロ完売御礼。

[659: 購入検討中さん]

656や657の匿名さんは入居予定の方なのですか？

[660: 匿名さん]

横から失礼。グラフロとここは100戸以上違うよね。100戸はでかいよ。グラフロから見たら約20％の数字。比較するのは数字の開きがデカ過ぎますね。誰か上で書いてるけど、結局個人の判断ですよね。