シティタワー神戸三宮ってどうですか？パート6

[匿名さん]

荒らしはスルーでお願いします。
前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/232409/
契約者　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/231631/

所在地：兵庫県神戸市中央区旭通4丁目343（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「三ノ宮」駅 徒歩4分
神戸新交通ポートアイランド線 「三宮」駅 徒歩3分
阪神本線 「三宮」駅 徒歩4分
阪急神戸本線 「三宮」駅 徒歩6分
神戸市営地下鉄海岸線 「三宮・花時計前」駅 徒歩8分
神戸市営地下鉄西神・山手線 「三宮」駅 徒歩6分
間取：2LDK～3LDK
面積：63.74平米～82.16平米
売主：住友不動産
物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/ct_kobe/
施工会社：大林組
管理会社：住友不動産建物サービス

[343: 匿名さん]

来月には、「入居事前手続き会」ですネ！
そろそろ、引越しの準備として、整理整頓を開始。
大型ゴミの廃棄が面倒だな。

[344: 匿名さん]

ライトアップのことが話題になっていますが，神戸市では「都市計画総局まちのデザイン室」というところが管轄らしいです。
http://www.city.kobe.lg.jp/information/about/construction/1600/1623/in...
意見のある方はこちらに問い合わせてみてはどうでしょうか。

バレンタインも来ますが、もしライトアップがあるとしても、せいぜいピンクと白，そのグラデーションくらいでとどめておいてほしいものです。私もこのマンションより北のマンションを最近購入して、見下ろす形で暮していますので、気になってしまいます。やっかみとかそういうネガティブな意味で書き込んでいるのではありません。地域全体をきれいに盛り上げたい、それだけです。

[346: 匿名さん]

人間が大きいとか小さいの話か？

[347: 匿名さん]

境界線問題は解決して、めでたしめでたし。

[348: 匿名さん]

大きい建物に住めは人間も大きくなるのではないでしょうか

[349: 匿名]

高輝度の照明規制

[350: 匿名]

代々、山側のこの土地に住んでおります。344さんと同じく僻み？などではありません。
高層が増え、海や行き交う船が見えなくなりましたが、都市の発展としては仕方の無い事と思っておりました。
しかしながら、あの電飾はリビングの窓からソファーでくつろいでいても、厭でも目にはいる位置です。
ここ数日は点灯してないので、ほっ、としていますが。

http://www.kobe-np.co.jp/news/shakai/201301/0005648213.shtml
六甲山への眺望に配慮する、点滅式、高輝度照明、として適用されると良いのですが。

[351: 350]

電飾全てに問題があるのではなく、有能な照明デザイナーに美観を考慮した上でプロブラムしていただき、デザイン都市神戸にふさわしいライトアップであれば、こちらとしては歓迎です。

[352: 匿名さん]

デザイン都心神戸にふさわしいライトアップって例えばどんなの？

[353: 匿名さん]

＞350

是非具体的に聞きたいですね。

また、仮に有能なデザイナーが照明を選び、それが人によっては見苦しいと言う意見はあると思うがどうなるの？

あなたの意見の反対側に、同じ以上の反対意見がある事を想像してください。

おのずと、あなたの意見はおかしいと気付くから。

ていうか、http://www.kobe-np.co.jp/news/shakai/201301/0005648213.shtml　←このマンションは範囲外じゃん。

適応外の事言われても、ただのあなたのエゴですね。

[354: 匿名さん]

この手の人は、有能デザイナーが照明をプログラムしても自分が気に入らなければ文句言うタイプやな。

自分のリビングからの景色が気に要らんからって、センスの押し付けをワザワザこの掲示板に書き込む意味がわからん。

常識ある大人ならこんな所に書かないし、しかも契約者でもない。

クレームじゃないと言いつつ、自分の論理矛盾した押し付けをする図々しさは凄いな。

[356: 匿名さん]

公式サイトのスタッフブログってここまで出来てきてるのにあんまり更新ないですね。もっとこまめに更新してほしいもんです。内部とか・周りの進行状況とか・・・

[357: 匿名さん]

売れ行き好調だし、ブログなんかどうでも良くなったって事じゃないの。

[358: ご近所さん]

さあ、来月は「入居前事前手続き会」だ。
引越しまで、二ヶ月チョイ。
Jcom → eo光テレビへ切替だな。

[359: 物件比較中さん]

関西のシティタワー系列は苦戦してるイメージだけど、ここは好調なんですか・・・。
凄いなぁ。

[360: 購入検討中さん]

賃貸で30件程出てますね
総じて強気です

[361: 匿名さん]

普通に考えて、ジャンジャカタワマンが建設されてる大阪と違い、今のところ三宮駅周辺は予定ないですからね。土地もないし。そりゃ普通に売れるとは思いますよ。賃貸にしても、たとえばP＆Gがそごう近くに移ってくるし、年収高そうな人がいればいずれ借りてくれると思う。
専門家ではないけれど、ここはハズレではないと思いますよ

[362: 購入検討中さん]

金持ちの基準は駅近ではないよ

[363: 匿名さん]

まぁ640世帯ですからね。

そこらのタワマン3棟分ですから、売れてると言っても時間はかかるでしょう。

営業担当は、商業地側低層階は竣工後、現地を見て貰ってから販売するって言うてたしね。

そこらの250世帯位ならとっくに完売できてますよ。

[364: 契約済みさん]

「入居前事前手続き会」に行ってきました。
あれやこれやと２時間もかかりましたが、
うちはまだローン関係が無かっただけ早かったです。
引越しの日程調整があるのは予想ついていましたけど、
鍵の引渡し日にさえも希望の抽選がありました。
次は「内覧会」ですが、重大な確認事項があるのが判りました。
高層階の部屋では携帯電話が繋がりにくいかもしれない。

[365: 匿名さん]

364様、もう始まっているんですね。私は来週です。内覧会ともども住不の日時指定で自由が利きませんね。
鍵の引き渡しも、抽選とは意外でした。皆さん一日でも早い日を希望するからでしょうね。
電波に関しては、古い記事ですが

以前に、筆者が都内のタワーマンションを購入する顧客の契約立ち会いをした時、重要事項説明書に「携帯電話がつながりにくいことがありますが、この点はご了承ください」といった記載があった。わざわざ、重要事項として説明しているのだ。分譲業者にとってはクレームになることを事前に察知しての予防線なのだが、購入者側から見た場合、携帯電話の利用が多く、良好な通話環境を望む人は、こうしたタワーマンションでの携帯電話事情を理解し、対策状況をきちんと確認した上で売買契約するようにしよう。

ということです。
ちなみに一昨年、ＭＲで質問したら、完成後に実際に使わないと解りません。特に対策は考えていないとのことでした。

[366: ご近所さん]

「高層階の部屋では携帯電話が繋がりにくいかもしれない」件の
理由として考えられる要素は、単純に携帯電話の電波が弱いかも？ですか？？？
それとも、T-3級窓ガラスの影響かな？？？
山側と海側でも多少、受信状況が変わるかも？？？？

[367: 契約済みさん]

どこのタワマンも、携帯の電波の件は気になさってますよね。

高さと方角、キャリアで随分差が出るみたいです。

でも、何処のキャリアもブースターを販売しているらしく、問題は解決しますけどね。

[368: 契約済みさん]

あの電飾はひどかったね。
組合？の総会が開かれたら、あれは止めるように言いたい。

第一、この節電の時代に電気の無駄だし。

[369: 匿名さん]

市内の他のタワーマンションの電波状況ってどうなんだろう？

[370: 匿名さん]

またもやあのひどい電飾が今日からはじまりました、、。

[371: 匿名さん]

あれだけ部屋あるなら部屋を利用した電飾にすれば自然で誰からの文句もないのでは？
入居者が嫌がるかな？

[374: 匿名さん]

いよいよ低層階の販売が始まるようですね！

[375: 周辺住民さん]

ついにこの価格！って広告来たけど、少し値段下げてきてるのかな。
もともと低層階だから安いってのもあるだろうけど、売れ行きもそこまでみたいだし当初予定より下げたって感じかな。
シティタワーは軒並み苦戦してるよね。

[376: 入居予定]

こんなに嫌われてるならどうにかした方がいいと思う

567 名前： 近畿人 投稿日： 2013/02/06(水) 00:01:02 ID:SXK6CKQQ [ zaq3d2e52cf.zaq.ne.jp ]
あの下品な電飾なんとかしょう！電飾はイカリのマークと神戸のマークで、充分。あの下品な電飾、ビーナスブリッジから見たらどうなんだろう。神戸の夜景が変わってしまう。

568 名前： 近畿人 投稿日： 2013/02/06(水) 00:03:46 ID:KhOQMu0g [ p6079-ipbfp403kobeminato.hyogo.ocn.ne.jp ]
>>557>>567
それ見たことないんだけど、あんまりひどいようなら管理会社か市役所に文句入れてみたら？
正当な苦情だとは思うよ。

[377: 入居前さん]

確かに、ちょっと考えものかもしれませんね。
我々入居者側が動いて止めさせる事ってできるものでしょうか？

[378: 匿名さん]

署名集めでもしないとどれくらいの人が反対なのか、または賛成なのかわかりませんよね。
公平な観点から冷静に判断して欲しいですね。
何でも反対だと先が思いやられます。

[379: 匿名さん]

ここに書き込んで文句言っても無駄ですよ。購入者は蚊帳の外。事前に事前説明もなく、照明パターンも決定済みですから。

『旭通４丁目地区市街地再開発組合と外部の有識者で選定委員会を開いて審査』します。

応募に関するお問合せ先
ティアラ190メッセージ募集事業事務局（月刊『神戸っ子』編集部内

苦情は再開発組合か、月刊『神戸っ子』にお願いします。

[383: 匿名さん]

ここは残りの３８戸が販売終わったら、全部終わりなのでしょうか。
それとも、次の期とかまだあるのですか？

[384: 物件比較中さん]

商業棟と向かい合う部屋は竣工後の販売らしいので、次の38戸が終わりではないはずです。
すみふだから、竣工後もじっくり販売するんじゃないでしょうか？

[385: 匿名さん]

こべるんさんのサイトに販売残が200～250戸と書かれてますね。

[388: 購入検討中さん]

むしろ低層は高い
ババをつかまないようにね

[391: 匿名さん]

クレームつけたい気持ち分りますが、前にも書きこまれていましたように、この件は、購入者に何の告知もされずに行われていることです。
これは、問題になるのではないでしょうか？
塔屋は共有部なのに、『ティアラ190メッセージ募集事業事務局』なるものが、知らぬ間に組織されています。
商業ビルならいざ知らず、分譲マンションではありえないと思います。
苦々しく思っている購入者もいることをお忘れなく。

[392: 匿名さん]

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言いたい気持ちはわかるが、残念ながら少数派なんですよね。

大半の住人、神戸の住人は、電飾なんて何も思ってないんですよね。

価値観の問題だから、優劣決めれないから。

もし、クレームがあるなら何万人規模で署名なりが集まるでしょう。

現実には有り得ない事です。

現実と折り合えず、自分の価値観押し付ける住人と同じなのは嫌だなぁ。

こんな掲示板に愚痴吐いてる暇あったら、『ティアラ190メッセージ募集事業事務局』
に、法的・民主主義的手続きに乗っ取り、ご自分で粛々と行動なされれば良いと思います。

逆に、あなた達少数派の意見が通った電飾が不評なら、責任とれるのですか？