荒らしはスルーでお願いします。
前スレ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/232409/
契約者 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/231631/
所在地：兵庫県神戸市中央区旭通4丁目343（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「三ノ宮」駅 徒歩4分
神戸新交通ポートアイランド線 「三宮」駅 徒歩3分
阪神本線 「三宮」駅 徒歩4分
阪急神戸本線 「三宮」駅 徒歩6分
神戸市営地下鉄海岸線 「三宮・花時計前」駅 徒歩8分
神戸市営地下鉄西神・山手線 「三宮」駅 徒歩6分
間取：2LDK～3LDK
面積：63.74平米～82.16平米
売主：住友不動産
物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/ct_kobe/
施工会社：大林組
管理会社：住友不動産建物サービス
[スレ作成日時]2012-09-16 15:10:11
シティタワー神戸三宮ってどうですか？パート6
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21:
匿名さん
[2012-09-20 16:24:14]
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23:
匿名
[2012-09-20 17:18:02]
それを言うなら4の書き込みにも根拠がないような...
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25:
匿名さん
[2012-09-20 17:27:58]
本当だという証拠を載せなさい
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26:
匿名
[2012-09-20 17:29:06]
住民なりすましもあるし。事実ならば根拠を示すべきですね。
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27:
匿名さん
[2012-09-20 17:32:06]
12よ
どちらが正しいなんてどうでもいいことはない。営業妨害になることを覚えておきなさい |
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28:
匿名さん
[2012-09-20 17:33:35]
24
じゃあスミフに確認して、ハッタリならそうなってもらいましょう！ |
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29:
匿名さん
[2012-09-20 17:38:21]
まあ４が作り話でないならお手並み拝見ですね
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31:
匿名さん
[2012-09-20 21:09:31]
刑法233条の「信用毀損及び業務妨害罪」では、（会社などの法人を含む）の経済活動に関する能力（企業としての支払い能力、商売・営業能力等）への社会的評価を低下させることを行った場合は、刑事犯として処罰されることになっている。「虚偽の風説を流布し、又は偽計を用いて、人の信用を毀損し、又はその業務を妨害した者は、3年以下の懲役又は50万円以下の罰金に処する」としているからだ。
ここで言う「虚偽の風説を流布し」とは、不特定又は多数の人に対して虚偽のうわさを流した場合にあたる。よって、掲示板やホームページ、ブログなど不特定多数が目にするネット上の書き込みは、これに当たると考えてよい。 次に「偽計を用い」とは、例えば、ネット掲示板への書き込みで、発信者名を実在の他人の名前に変え、問い合わせ先としてその人のメールアドレスなども記載した上で、虚偽のうわさを広めるような場合のことである。他人を騙す、他人の思い違い・不注意につけこむ「なりすまし」はこれにあたる。 |
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32:
匿名さん
[2012-09-20 21:30:18]
これで問題ないなら、アビリテイの関係者の投稿で、かつ、事実ということでしょう。
しかし、司法に訴えるのは自由ですから、それだけですみふが悪者という訳ではありません。 どちらが正しいかは、判決後に決まります。 この期に及んで裁判というのも合点が行きませんが、事実なら、成り行きを見守りましょう。 どんなに原告が頑張っても、この段階では和解金で決着でしょうけどね。 |
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33:
匿名
[2012-09-20 21:30:49]
>10
面積あたり日本で一番紛争裁判の多かった所のソースはまだですか？ |
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34:
匿名
[2012-09-20 21:42:42]
>12
住友不動産の物件は資産価値が低いっていうなら、客観的な指標で根拠を提示すべき。 |
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36:
匿名さん
[2012-09-20 22:10:09]
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37:
匿名さん
[2012-09-20 22:13:08]
肝心なNo.4のレスが削除されてしまってます・・・。
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38:
匿名さん
[2012-09-20 22:21:19]
Ｎｏ４結局ガセかよ。
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42:
購入検討中さん
[2012-09-20 22:56:20]
法的には、業務妨害になる可能性ありますよ。
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48:
匿名
[2012-09-20 23:20:57]
>46
「きな臭い問題を抱えてる」と「こういう問題が多い」を、誰にでも分かるように具体的に示してください。 |
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64:
契約済みさん
[2012-09-21 00:31:40]
>59
「1億で売り出されたマンションに買いてがつかなければ、そのマンションに1億の価値は無いという事です。」 言ってること変わってるやん。 あんたさっき買い手がつかないものは価値ゼロって言ってたやん。 価値ゼロのものなんか誰が買うか！ |
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69:
契約済みさん
[2012-09-21 00:46:10]
>66
「資産はお金にならなきゃ価値がない。」 →資産とは価値のあるもののことしかいいませんが・・ 「そのまま売れなければ価値はゼロです。」 → 商売人はみんな価値ゼロのものを売ってるの？ 「幼稚園児でもわかる仕組みですよ。」 →幼稚園児でもあなたのいうことに首を傾げると思いますが・・ |
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87:
管理担当
[2012-09-21 08:00:50]
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。 特定のアクセス元より、物件購入の検討を目的とした情報交換を 阻害する目的と判断できる書き込みが散見されたため、 関連投稿の削除を行わせていただきました。 レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、どうぞご了承ください。 以後、同様の書き込みにつきましてはご遠慮いただけますようお願いいたします。 なお、ご利用にあたりましては、以下のドキュメントもご確認ください。 ■利用規約 http://www.e-mansion.co.jp/information/kiyaku.html ■投稿マナー http://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html ■削除されやすい投稿 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49191/ ■FAQ 不動産関連の業者やマンションへの批判的な意見は削除されるのですか？ http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#2 ■FAQ変なことは書いていないのにレスが削除されました http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#5 ■FAQ「事実」を書ただけなのに削除されました http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#6 ■FAQ批判的な意見を書いたら削除されました http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#7 ■投稿の健全化に向けてのお知らせ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204530 なお、今後も同様の書き込みがなされた場合につきましては、 反応することなく、速やかに削除依頼をいただけますようお願いいたします。 健全な情報交換の場としてご利用いただけますよう重ねてお願い申し上げます。 今後とも、宜しくお願いいたします。 |
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89:
匿名さん
[2012-09-21 08:15:27]
結局誰か真実を確認したんでしょうか？
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102:
ご近所さん
[2012-09-22 02:07:42]
ここの近くにはいい食事処が増えました。
かつ丼の吉兵衛 焼肉のわかまつ ラーメンの風火山 創作料理らい 特にらい（石が３つ重なった文字）はおすすめです。 他におすすめの店はありますか？ |
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103:
購入検討中さん
[2012-09-22 03:21:55]
不毛な価格論争は避けよう、この旭４再開発は総事業費２５０億円（土地代坪１８０万×約２５００坪・総設計費・旧地権者等補償費・組合経費・54階マンション建設費・ホテル・商業棟・西北Ｐ棟・医療棟等建設費・他全込み）２５０億ー補助金（53億～６６億）：現在53億支出済み・最終迄６０億位。 250億ー約60億＝190億円 190億÷（総建設面積３２０００坪）＝５９．３万円（約６０万円）それに共用部分を１５％プラスして約７０万円が分譲マンションの １坪原価です。７０万×２５坪（８２．５㎡）＝１７５０万円（原価）それに分譲会社の販売経費・利益が当然にかかるので、６６００万円は当たり前、儲からないで誰がこの地で事業しますか。総販売価格で利益を出し、その上商業棟・ホテル・医療棟・の所有をする事が事業目的だから。総事業費等は神戸市都計局で説明してくれます。旧地権者達は坪単価７０万円台で取得しています。それはこの２度と出ない便利地での協力費だと考えれば当然。６６００万円を４０年（それ以降は建物劣化・解体費要等を考慮で価値ゼロ）で割れば年１６５万円一ヶ月では１３．７万です。高いですか？ローンすればシンドイかもデフレだから。
マンションで価格の上がるものはありません。紛争もあるらしいけれど解決すれば買って高い所から神戸を見下ろして暮らしたいと購入を考えています。不毛の価格論争は避けましょう。 |
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104:
匿名さん
[2012-09-22 04:13:03]
事業費250億に減額してたんですね。当初は290億(補助金66億含む)だった気がします。
それと6600万円って何か意味ある金額なんですか? |
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105:
物件比較中さん
[2012-09-22 08:43:24]
地権者から安く売ってもらうのがいいですね
まあそれがここのリセールを下げていくのですね これから楽しみです |
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106:
匿名さん
[2012-09-22 09:27:09]
地権者の物件はもう完売してありません。
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107:
物件比較中さん
[2012-09-22 11:41:39]
はっ？
地権者が同時に売り出してるということ？ あり得ない |
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113:
匿名さん
[2012-09-22 20:07:13]
３０２番地って、医院の北隣の古い事務所ビルですね。せいぜい6坪から、あっても8坪位か。
土地の境界線でもめるのはよくある話で、108さんは当事者なので大変でしょうが、はっきり言って、ここの購入者に関係も影響も全く無いことですね。 最終的に境界線を確定するには裁判に頼るしかなく、別に驚くことでもない普通の展開です。早く決着するといいですね。 ここの掲示板にとても大変なことのように書き込むのは、如何なものかと思います。 でも、あのビルどうするんでしょうね。建て替えるにも狭すぎるし、今からでもすみふが買ってくれるんでしょうか？ |
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115:
購入検討中さん
[2012-09-22 20:35:10]
今日の日経新聞に阪急オアシスの入店記事が載ってましたね。
完成が楽しみです。 |
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116:
申込予定さん
[2012-09-22 21:07:52]
100均もできるみたいですね。
無いですもんね、近くに。 どれくらいの規模なんでしょうか？ ご存知の方いたら教えて下さい。 |
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117:
申込予定さん
[2012-09-22 21:10:17]
それと、ドラックストアについても
教えて下さい。 阪急系のお店？ |
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118:
匿名さん
[2012-09-22 21:55:53]
ごねて高く売りつけようとしたけど、じゃあ勝手にしてくださいって見捨てられて、怒ってるんじゃないの？
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119:
購入検討中さん
[2012-09-22 23:20:56]
エントランス横のお店は何になるんですかね。
コンビニだったら最高なんですが。 たこ焼き屋だったら嫌だなー。 お店でマンションの雰囲気変わりますよね。 |
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120:
匿名さん
[2012-09-22 23:24:20]
医院の北にビルなんてありましたっけ？
医院が角地だったと記憶してましたが、、、 紛争現地説明会いってみようかな？ |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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嘘だと言い切るんだから、できるよね？