シティタワー神戸三宮ってどうですか？パート6

[匿名さん]

荒らしはスルーでお願いします。
前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/232409/
契約者　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/231631/

所在地：兵庫県神戸市中央区旭通4丁目343（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「三ノ宮」駅 徒歩4分
神戸新交通ポートアイランド線 「三宮」駅 徒歩3分
阪神本線 「三宮」駅 徒歩4分
阪急神戸本線 「三宮」駅 徒歩6分
神戸市営地下鉄海岸線 「三宮・花時計前」駅 徒歩8分
神戸市営地下鉄西神・山手線 「三宮」駅 徒歩6分
間取：2LDK～3LDK
面積：63.74平米～82.16平米
売主：住友不動産
物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/ct_kobe/
施工会社：大林組
管理会社：住友不動産建物サービス

[946: 入居済み住民さん]

ついに建物側面の垂れ幕取れましたね！
順調に売れてそうですね。
完売近いのかな？

[947: 入居済み住民さん]

営業マンにマンションで聞いたら、かなり順調みたいですよ。住友なんで売り渋りもしてるみたい。

[948: 匿名さん]

営業マンが言っていました「住不はケチ不で有名なんです」
値引きはしないけど、逆にそれが社風というか自信の現れだと感じました。
でも、640邸が１年経たずに完売って、ある意味凄いと思います。

[949: 匿名さん]

昨晩見上げたら垂れ幕復活してましたm(_ _)m
位置がちょっとずれた？

[950: ﾏﾏさん]

入居が決まった場所から移動させたんでしょうね
私が最近聞いた話では全然売れてないと聞きました

[951: 匿名さん]

売れ行きはかなり鈍化して、結構余っていると言う話はわたしも聞きました。

話の出処は、中央区内の某中古マンション販売会社です。

[952: 入居済み住民さん]

そうですかね。週末にはいつも引っ越しのトラックが見えるので、爆発的には売れてないが確実に売れていると思いますよ。あと、残りが低層階ばかりなので条件が厳しくなるのは当たり前ですよね。

[954: 入居済み住民さん]

確かに金持ちが買って投資目的だろうが、住民には関係ないね。空部屋だろうが、売れてるのに変わりがない。管理費払うのはオーナーだし。また、賃貸が埋まらなかったら隣に気を使わなくて良い分尚よし。これだけの総戸数で残がほぼ低層のみだと近い内の完売は難しいだろうね。大阪のサンクタスみたいに激安なら別だけど。

[956: 匿名さん]

セカンドハウス組には資産価値なんて関係無し
気の向いた時に予約もせずに誰の気兼ねもなく泊まれる自分だけの自由空間
好きな絵画と家具に囲まれて至極の時が過ごせればそれだけで大満足
海と山が一望できて真下には昭和の下町的空間があり
居留地へと足を伸ばせば洗練された都会的な薫りも楽しめる
非現実的空間こそが癒しと感じる私にとっては
託児所を館内に備えたような若い夫婦層がターゲットのマンションはパス
各々がそれぞれの生活環境に合わせた住処こそ大切な事じゃないのかな？
正直なところ住人にとっては投機目的？う〜ん、資産価値なんて何？って感じ

[957: 匿名さん]

よかったじゃないですか。
こんなとこで書き込みなどしなくてもいいですから。

[958: 匿名さん]

That's right!!
秘めておけば良かったですね
否定的な意見についつい反応しちゃって・・・反省

[959: 匿名さん]

春頃の週刊新潮にこんな記事が載っていました。
消費税が上がる前に購入するマンションの選ぶ基準に関してのものです。
お年寄りは出無精になる傾向があるので20階よりも下の階を選ぶのがベストで
EBが何らかの理由で止まった場合、自力で脱出するのが厳しいというのがその理由だったと記憶しています。
また、高層階で育った子供は精神的に情緒不安定なる傾向があるとも記載されていました。
それに、低層階の方が同じ間取りで安価な訳でしょう？
だったら、お年寄りや子育て世代の若いご夫婦が購入するには良い選択ではないでしょうか・・・
スミフさんがゆっくり時間を掛けて販売するのは、そんな理由があるのかも知れませんね。

[960: 匿名さん]

ねーよ！(笑)

[961: 匿名さん]

この界隈に何度言っても雰囲気は変わらないですし
センター街にも遠いですね

[962: 入居済み住民さん]

はっきり言って内装に関しては下手くそだと思います。
補修もタラタラしています。
さっさとしろよ。

[963: 匿名さん]

内装はチープですよね
カーテンレール、カーテンボックス
タンクレスにも関わらずチープ感漂うトイレ
矢鱈ピカピカだけしてる建具
窓のない居室
メリットはスーパーが近いくらいかな

[964: 入居済み住民さん]

最近、越して来ました。
よろしくお願いします。
色々見て回り、ここが気に入り購入しました。
確かにチープなところはありますが、そんなところは入居前に改修済み。
お陰さまで、かなりシティーホテルっぽくなったと満足しています。
自己評価では100点満点中、85点以上かな？
先日、友人夫婦が遊びに来ましたがメッチャ羨ましがっていました（笑）
ちなみに彼は同じ系列の梅田にあるタワマンです。
床から天井まで続くはめ殺しのガラスなので夏場は電気代が嵩むとぼやいています（笑）
ベランダのサッシが全開にできるというのは、仮に神戸市の条例であっても
このマンションのウリの一つだと、とても羨ましがっていました。
何方かの書き込みもありましたが、真下が昭和の下町ってのも良いですね !
個人的には、それが一番気に入っています（爆）

[965: 匿名さん]

結局、価値観は人それぞれだし、他人が何を言おうが、住んでいる人が満足できるってことが一番なんでしょうね。

[966: 入居済み住民さん]

Q )入居済みの住民さんに質問させて頂きます。

ここは口こみ掲示板なので、主旨が異なると思いますが宜しくお願いします。
ご家族やご親戚、はたまた友人が車で遊びにきた際、何処に留めてもらうのが一番でしょうか？
数時間〜半日ぐらいが一番多いと思いますが、どの様にされてらっしゃるのか教えて頂ければ助かります。

[967: マンション住民さん]

えっ？
だって、この利便性ですよ～！
公共の交通機関を利用するようにして下さい。