浦和常盤 ザ・レジデンス【旧称：（仮称）浦和常盤プロジェクト】について

[周辺住民さん]

社宅跡地に建つマンション。
販売時期・戸数・販売価格、
ご存知の方います？
予想つく方います？

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/tokiwa295/

浦和常盤ザレジデンス
【ウエストレジデンス　西街区】
所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤8丁目70-1他（地番）
交通：ＪＲ京浜東北線「北浦和」駅徒歩12分
総戸数：219戸
専有面積：70.36㎡～92.34㎡
間取り：3LDK・4LDK
バルコニー面積：12.80㎡～40.00㎡
【イーストレジデンス　東街区】
所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤8丁目94-1他（地番）
交通：ＪＲ京浜東北線「北浦和」駅徒歩12分
総戸数：76戸
専有面積：72.64㎡～91.44㎡
間取り：3LDK・4LDK
バルコニー面積：12.60㎡～40.40㎡

売主：ジェイアール西日本不動産開発 三菱倉庫 西日本鉄道 長谷工コーポレーション
施工会社：長谷工コーポレーション・ 不二建設共同企業体
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ


【正式物件名称に変更し、物件情報を追加しました　2013.2.27　管理担当】

[981: 購入検討中さん]

せめて駐車場は無料にしちゃうくらいの思い切りが必要だったのかもしれないですね〜

[982: 匿名さん [女性 50代]]

複数駅つかえますがどこも遠いです
子供は徒歩では厳しい…そこが一番ネックです

[983: 匿名さん]

ちょっと高めな感じがしますが、敷地が綺麗な正方形なんですね。
車寄せがあったり、敷地内の中庭が見事ですね。
ライブラリーは、家族世帯の方には良いかも。
静かに読書したいときなどに、このスペースが活躍しそうですね。

[984: 匿名さん]

ライブラリーを使う場面ってあまり思いつかないのですけれど
家に子どもがいたりして静かに本を読みたいとかだと使いたいと思う方が多いのかな

あとは受験生の方だとこういう場所で勉強した方が効率がいいとか？

マンション内のライブラリーってどの程度活用されるものなのでしょうね

ランニングコストもさほどかからないものなので
あってもいいものだと思うのだけれど

[985: 購入検討中さん]

いいマンションだと思いますけどね、300戸近い大規模感は意外と少ないエリアですし

[986: 匿名さん]

中規模というか100戸以下のマンションなら多いですからね…。
管理費や修繕費など、月々の諸経費を安くするのなら
大きなマンションの方が向いているのではないかとは思います。
ただお互い全員の顔が判るわけじゃないから、
防犯的には小規模のマンションの方が良いと思われるみたいです。
防犯カメラがあるから大丈夫じゃない？とは思うけれど。

[987: 匿名さん]

ここは永く住む方が多いんでしょうかね
駅からは近いとは言えませんが、常盤アドレスで落ち着いた環境の大規模マンションはもうそんなに出てこなさそうですからね

[988: 匿名さん]

価格的にも浦和常盤に住みたい人をターゲットにしているのか、やはり高額ですね
モデルルーム住戸以外は値下げしていないのかな

常盤アドレスは一定の需要があることが期待できるので、ゆっくり売っていく感じでしょうか

[989: 匿名さん]

ちょっとずつ契約者が増えているそうですよ
もともと浦和に住んでいた人も多いみたいです
あとは都内や横浜からの移住も結構いらっしゃるみたいです

[990: 購入検討中さん]

自分が子供の頃から父の仕事の都合で各地を転々として今も転勤族の妻になりましたが、このマンション周辺は全国の中でもかなり環境のいいエリアだと思います。
この辺りで終の住処を、と考える転勤族の方も多いでしょうね。

仲町小もかなり評判が良いと聞きますが、実際通われている方がいましたらどんな雰囲気なのか、本当のところを知りたいです。

みなさん言われているように少し高いのだけがネックなのですが。

[991: 匿名さん]

常盤は社宅があったり市役所県庁とか、新都心の官公庁とかの影響で転勤族非常に多くて、社宅からでてもこの辺で家を建てる方も多いです
なので転校生とか結構多いイメージでした、なので転校生が来てもみんな慣れてます
親同士も境遇が似てる人が多いので雰囲気はいいですね

このあたりはお屋敷みたいな大きいおうちもあるザ・住宅街の中なので、静かさと治安はかなり良好です

[993: 匿名さん]

わりと仲小に関しては書いてある通りだと思いますよ。
あと付属中と付属小に通ってる子供たちも多いです。
駅から12分なのに7000万ですよ、常盤といえど駅から遠いしお買い得かなと思ったら、不動産も常盤アドレス推しでいいお値段にしてますね・・・

[994: 匿名さん]

確かに割高感がすごいですね。

[995: 匿名さん]

HPにも文教と邸宅街の歴史薫る、浦和常盤の誇りを受け継ぎ、なんて書いてありますし、むしろ割高さを売りにしてる感じはありますよね

モデルルーム住戸以外はとくに値下げするつもりもないみたいだし、常盤に住みたい人どうぞお越しください的な姿勢がうかがえます

[996: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553829/

↑次スレ 浦和常盤 ザ・レジデンスPART2

[997: 匿名さん]

2月7日新モデルルームオープンとありますね

[998: 匿名さん]

あとどのくらいでしょう？

[999: 匿名]

仲町小について質問した者です。
回答ありがとうございます。
仲町小は転勤族が多いんですね。

実はこの物件近くに住んでいるのですが、子供が小学校に上がる前に購入を検討中でした。
よく通りかかるので環境と治安は実感済みです。

それにしても強気なお値段ですよね・・

[1000: 匿名さん]

車寄せが結構かっこいいです