浦和常盤 ザ・レジデンス【旧称：（仮称）浦和常盤プロジェクト】について

[周辺住民さん]

社宅跡地に建つマンション。
販売時期・戸数・販売価格、
ご存知の方います？
予想つく方います？

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/tokiwa295/

浦和常盤ザレジデンス
【ウエストレジデンス　西街区】
所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤8丁目70-1他（地番）
交通：ＪＲ京浜東北線「北浦和」駅徒歩12分
総戸数：219戸
専有面積：70.36㎡～92.34㎡
間取り：3LDK・4LDK
バルコニー面積：12.80㎡～40.00㎡
【イーストレジデンス　東街区】
所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤8丁目94-1他（地番）
交通：ＪＲ京浜東北線「北浦和」駅徒歩12分
総戸数：76戸
専有面積：72.64㎡～91.44㎡
間取り：3LDK・4LDK
バルコニー面積：12.60㎡～40.40㎡

売主：ジェイアール西日本不動産開発 三菱倉庫 西日本鉄道 長谷工コーポレーション
施工会社：長谷工コーポレーション・ 不二建設共同企業体
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ


【正式物件名称に変更し、物件情報を追加しました　2013.2.27　管理担当】

[621: 物件比較中さん]

先日実地のオープンルーム行ったけど、振動や音はまったく無かったですよ。一階で布団で寝る人はもしかしたら、感じることもあるのかもしれないですけど。

いずれにしても、建物の真下を通ってる訳ではないですからね。

[622: 匿名]

↑真下を通っています。
地図でご確認を。

[623: 匿名さん]

敷地の下ですが、建物の真下ではございません。

[624: 匿名さん]

今、近所の免震低層分譲マンション４階を賃貸して住んでいます。線路が敷地内を走っている訳ではありませんが、夜間は震動と音が気になります。昼間は気になることはありません。周辺環境が気 に入り、この物件も興味ありMRに行って教えてもらいましたが、ここは、路線が敷地内を建物と平行して走っているとのことでした。

[625: 匿名さん]

嘘はいけませんよ！
近所に免震低層分譲マンションなんてありません!(￣#￣)!

[626: 匿名]

624は確かに怪しい。。と思えてしまう。低層で免振なんてマンションもあるのか？と素人ですが疑問。

[627: 匿名さん]

ウエストの西向き住戸にすれば、線路から離れてるし気にならないのでは？

[628: 匿名さん]

低層免震マンションありますよ。

[629: 匿名さん]

ありえん。

[630: 匿名]

ここのマンション、北浦和駅徒歩１２分と明記されているけど、
実際歩いてみると、もっとかかる。
Yahooの地図で常盤１０丁目１４を表示とすると、
北浦和駅徒歩１４分と出ます。
ちょっと駅から遠すぎない？

[631: 匿名さん]

私には１２分は無理でした。信号ひっかかったり、ゆるやかなアップダウンあるし、部屋によっては敷地内で数分ロスすることを考慮すると、毎日の通勤時間としては駅まで２０分は覚悟しておかねばと感じました。運動不足解消には良い距離感です。

[632: 匿名]

↑マンションで駅から徒歩２０分って・・・。
価格・駅からの距離・線路が敷地真下
このマンションの売りは何？
　

[633: 物件比較中さん]

>631
駅から遠い物件の掲示板には、必ずといっていいくらい、
631さんのような「運動不足解消には良い距離感です」の具合の意見が見られます

それも一理あるとは思んですけど・・・
そういっていられるのは、天気快晴、元気ハツラツ、時間的にも余裕がある、と
3拍子揃ったときくらいです。

高い買い物、住めば毎日のことですし、あまり無理してご自分を納得させないほうが、と思います
（すみません、ちょっと心配になったので書き込みました。往復40分はきついですよ）

[634: 匿名さん]

>633
631ですが、ご心配有難うございます。コメント、同感です。子持ち共働き夫婦のうちには、駅まで片道20分の毎日はキツすぎる！ということで、結局、検討対象から外しました。

[635: 匿名さん]

チャリンカー使えば問題ないですよ。

[636: 匿名さん]

北浦和駅西口の駅前には駐輪場がないのです。どの駐輪場も、駅近とは言えない微妙な距離あり。、

[637: 物件比較中さん]

自転車って…

雨の日は傘さして？
雨合羽？

そもそも通勤に自転車前提ならもう少しくらい遠くても戸建とかにするのでは。

[638: 匿名さん]

北浦和駅から現地までタクシー乗ったら、ワンメーターで行けなかった(泣）

[639: 匿名さん]

荒川の河川敷からこのマンション見えますなぁー。遠いのによく見えますわ

[640: 匿名]

12月まで検討してましたが、やめました。ウェストにしようとしてたのですが、値段的に厳しかったです。まだ、価格表のままなんですかね？少し強気な価格設定な気がしました。