浦和常盤 ザ・レジデンス【旧称：（仮称）浦和常盤プロジェクト】について

[周辺住民さん]

社宅跡地に建つマンション。
販売時期・戸数・販売価格、
ご存知の方います？
予想つく方います？

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/tokiwa295/

浦和常盤ザレジデンス
【ウエストレジデンス　西街区】
所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤8丁目70-1他（地番）
交通：ＪＲ京浜東北線「北浦和」駅徒歩12分
総戸数：219戸
専有面積：70.36㎡～92.34㎡
間取り：3LDK・4LDK
バルコニー面積：12.80㎡～40.00㎡
【イーストレジデンス　東街区】
所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤8丁目94-1他（地番）
交通：ＪＲ京浜東北線「北浦和」駅徒歩12分
総戸数：76戸
専有面積：72.64㎡～91.44㎡
間取り：3LDK・4LDK
バルコニー面積：12.60㎡～40.40㎡

売主：ジェイアール西日本不動産開発 三菱倉庫 西日本鉄道 長谷工コーポレーション
施工会社：長谷工コーポレーション・ 不二建設共同企業体
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ


【正式物件名称に変更し、物件情報を追加しました　2013.2.27　管理担当】

[601: 匿名]

>６００
ＧＯＯＤ　アンサー　！

[602: 匿名さん]

いちいち浦和で乗り換えるの面倒くさい。北浦和が浦和より相応に安いなら良いけど。

[604: 住民さん]

せっかくの掲示板がこんな事になって残念でなりません。

[605: 匿名さん]

北浦和自体は悪くないと思います。
駅周りが落ち着いているので。
ただこのマンションが駅までの距離があることに引っかかりはあるかな…。
学区的には良いとは聞いています。
中学校、遠いですけれどね。。。
お値段はそれなりに頑張っているのでは？

[606: 匿名さん]

ここはツボにはまれば、最高の物件でしょ！

[607: 匿名さん]

ツボにはまればって、どういう意味ですか？

[608: 匿名さん]

値段は全然がんばってないかと・・・

浦和駅徒歩圏と変わらないよ。

[609: 匿名さん]

ツボは人それぞれの価値観だよ。
あなたにも購入するにあたってツボがあるでしょ？100％の希望を満たすマンションは無いからね…

[611: 匿名さん]

悪口書く人って、何でいるんだろう？

[612: 匿名さん]

良くも悪くも、普通のハセコーマンションですよ。

[613: 匿名さん]

規模と、周辺環境とのバランスが変。要するに、街並みに合っていない感じがしますね。

[614: 物件比較中さん]

真下に貨物線が走っていますが、音とか振動ってなにかあるんですかね。

Googleマップで航空写真を見ると、建物に沿って走ってるのがわかります。
なんでこんなランドプランなのかなぁって理由がわかりました。
地下に線路があるから、杭が打てないんですね。

[615: 匿名]

↑そうなんですね。建物真下に線路かぁ・・・。

[616: 匿名さん]

そのことを営業さんは説明してくれなかった(>_<)

[617: 匿名さん]

気にしなくてもいいんじゃないですか。
都内なら地下鉄の駅が近いとかメリットもありえますがここ関係ないですからね。

[618: 匿名]

えっ、下に電車が走ってるという説明はなかったんですか？契約直前の重要事項で説明されるのかな？　
知らずに契約して、掲示板に住民が、夜中に貨物列車の音がするとか書き込みがありそうだ。

[619: 匿名]

北浦和公園の真下も貨物列車の線路が通っているけど、
さすがに、貨物列車が通過するときは振動感じるよ！

[620: 匿名]

下に線路→振動→購入者不安→免振→コスト高→価格高　

下に線路→杭打ちにくい→ランドスケープ柔軟度下がる→コスト高い→価格高

みたいな理解でいいですか？