浦和常盤 ザ・レジデンス【旧称：（仮称）浦和常盤プロジェクト】について

[周辺住民さん]

社宅跡地に建つマンション。
販売時期・戸数・販売価格、
ご存知の方います？
予想つく方います？

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/tokiwa295/

浦和常盤ザレジデンス
【ウエストレジデンス　西街区】
所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤8丁目70-1他（地番）
交通：ＪＲ京浜東北線「北浦和」駅徒歩12分
総戸数：219戸
専有面積：70.36㎡～92.34㎡
間取り：3LDK・4LDK
バルコニー面積：12.80㎡～40.00㎡
【イーストレジデンス　東街区】
所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤8丁目94-1他（地番）
交通：ＪＲ京浜東北線「北浦和」駅徒歩12分
総戸数：76戸
専有面積：72.64㎡～91.44㎡
間取り：3LDK・4LDK
バルコニー面積：12.60㎡～40.40㎡

売主：ジェイアール西日本不動産開発 三菱倉庫 西日本鉄道 長谷工コーポレーション
施工会社：長谷工コーポレーション・ 不二建設共同企業体
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ


【正式物件名称に変更し、物件情報を追加しました　2013.2.27　管理担当】

[412: 匿名さん]

盛り上がりませんね。

[413: 匿名さん]

４月に事前説明会へ参加した時点で、予算と駅から遠いことを理由に、はっきりきっぱり購入意志が無いことを伝えましたが、連休や週末のイベント開催の度に、自宅へ来場お誘いの電話がかかってきます。営業の方が、こんなに熱心な？物件は初めてです。

[414: 匿名さん]

ギャラリーに行った方はいますか?

[415: 匿名さん]

ギャラリー に行った方はいますか?

[416: 匿名さん]

４０３さん
友人のお子さんが仲町小学校へ通われているのでお話を聞きました。
保護者の方がかなり教育熱心だとか。低学年から塾へ通われている子が多いそうです。
大体の学年が４クラスか３クラス。結構人数が多いですよね。仲町小学校へ子供を通わせたくて
引っ越しをわざわざしてくるご家族もいる様なので、そんな人気の小学校が学区だなんて
いいですね。

[417: 周辺住民さん]

昔、モデルルーム（ギャラリー？）に行きました。かなり気合い入っていて、面白かったです。

[418: 匿名さん]

ミニシアターとか耐震免震の違いの体験とかね。

[419: 匿名]

今ってどれくらいの契約数なんでしょう？
最近マンションギャラリー行かれた方いますか？

一番初めの販売開始時期には（3月末の時点）9件でしたね。
マンションギャラリーかなり盛り上がってる感じでしたので、
実際の契約数があまりにも少なかったので残念な感じでした。

子育ての方対象とうたっているけど、実際に子育てしている世帯には
高額というか、もう500万位落とすくらいが妥当な感じかな？

多分、契約者の大半が高齢の方向けになってる感じがする。。。

[420: 契約済みさん]

ウエストレジデンスについて、現在
当初の価格設定より値下げをして販売しているのでしょうか？

[421: 契約済みさん]

3月末は60世帯程の契約が決まってましたよ！

[422: 周辺住民]

416さん
仲町小が人気の小学校とは言い過ぎですよ(子供が卒業生)
教師は至って普通、学級崩壊もありますし、授業中に校内を歩き回る生徒もいましたよ。低学年から塾に行くのは中学受験組でしょう。高学年から塾に行くのも常盤中で上位層にいるため、常盤中の上位層はほぼ塾通いですし、はっきり言って仲町小、常盤中の授業に期待している人はいませんよ。
他校と比べるとモンペは少ないでしょうし、年齢層高めの常識的な親は多いです。
そして、治安は抜群にいいです。

[423: 匿名さん]

そろそろ【契約者専用】がほしいね。

[424: 購入検討中さん]

現在、どの程度の戸数が売れているのでしょうか？

[425: 周辺住民さん]

契約数が気になるかも知れませんが、まあ置いておいて。学区云々より、個人的には良いマンションであると思っています。ただ、標準仕様がもう少し良く、価格が500万くらいやすいといいんですけどね。イーストの詳細が明らかになりましたが、完全な東向きで、あの価格はちょっと無茶ですね。

[426: 匿名さん]

契約数は6月の時点で１/４程度でした。
イーストの価格はウエストよりはさすがに下げていますが、東向きでこの価格は強気ですね。
しかもよく見ると真東ではなく少し北に向いていますよね。

[427: 購入検討中さん]

イーストの価格はかなり魅力的です。
ウェストの東向き4LDKは5000万は超えてましたから、

そこまで価格は変わらないと営業さんは言っていましたが、
1000万近く下げてますね、かなり焦りを感じているのでしょうね、

イーストなら購入してもいいって思いますが、北東向きですかね？？

[428: 入居済み住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[429: 購入検討中さん]

まだ建設中で入居できませんが・・・

[430: 匿名さん]

428さんは他のスレと間違えて書き込みしたのではないかと思います。

[431: ご近所さん]

そろそろマンションの高さが高くなってきています。私の家からの景観をこのマンションが遮るようになっていきました。もちろん、非は無いのですが、何とも難しい感覚です。