浦和常盤 ザ・レジデンス【旧称：（仮称）浦和常盤プロジェクト】について

[周辺住民さん]

社宅跡地に建つマンション。
販売時期・戸数・販売価格、
ご存知の方います？
予想つく方います？

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/tokiwa295/

浦和常盤ザレジデンス
【ウエストレジデンス　西街区】
所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤8丁目70-1他（地番）
交通：ＪＲ京浜東北線「北浦和」駅徒歩12分
総戸数：219戸
専有面積：70.36㎡～92.34㎡
間取り：3LDK・4LDK
バルコニー面積：12.80㎡～40.00㎡
【イーストレジデンス　東街区】
所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤8丁目94-1他（地番）
交通：ＪＲ京浜東北線「北浦和」駅徒歩12分
総戸数：76戸
専有面積：72.64㎡～91.44㎡
間取り：3LDK・4LDK
バルコニー面積：12.60㎡～40.40㎡

売主：ジェイアール西日本不動産開発 三菱倉庫 西日本鉄道 長谷工コーポレーション
施工会社：長谷工コーポレーション・ 不二建設共同企業体
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ


【正式物件名称に変更し、物件情報を追加しました　2013.2.27　管理担当】

[247: 匿名さん]

今の段階でこれだけ問題があると、ご近所の方は買いにくくなりますね。

[248: 匿名さん]

買いたくても、まず物が建たないと買えない。。。
情報供給皆無では検討もできない。。。

損切り覚悟で大規模戸建て街なんて。戸建てなら人気出るでしょ！

[249: 匿名]

妄想だけが先走りする。

[250: 匿名さん]

損切りなら戸建てじゃなくても、
５～７階くらいを目一杯建てればいいんじゃ？
長谷工に企画させれば得意だと思うよ。Ｅの字とか日の字マンション。

それにしても反対運動のサイトの色が酷い。
しばらく見てると目が変になる。

[251: 匿名さん]

反対運動ももっと理性的な和解へ向けての抗議であればいいのだけど
最近は意地で難癖つけてるだけのレベルになってる気もする。
ここまでくると収集つかないから話は無い物と思った方がいいかな。
建っても戸建て住民に敵視される環境は困る。

[252: 匿名さん]

そうだな
スレが始まって3年になろうとしてる
少なくとも周辺住民は補償金目当てで反対しているのではないようだ
大体の県民だったらころっと掌を返したようになるのに
ここに建つのはほぼむり
10年、20年後なら世の中も環境も変わっているかも

[253: 匿名]

いい迷惑だ。

[254: 匿名さん]

でも埼玉県民なら、この場所でマンションはかなりキツいって想像できるよね。
浦和だし、常盤だし。
デベは強引に押し通すつもりなのかな（つもりだったのかな）。
三井や三菱野村あたりが深追いしなかったのは賢明。

[255: 匿名さん]

綾瀬川がやばいよってのは特に足立区流域だったはず。
どうにかせねばと住民運動も発足した記事を読んだ記憶がある。
その昔、足立区の綾瀬川って土方歳三も釣りをしたとかの場所なんだよね。
東京は東京水の取り組みで水質には敏感になってるから、
その影響でなんとか流域全体で運動に繋がればいいんだけど。

[256: 匿名さん]

255です
すみません、誤爆！

[257: 匿名さん]

こんな風に塩漬け状態になってる物件って結構あるものですか？
イメージもよくないし、計画は進まないしで、
デべにとってデメリットしかないような気もするけど。。。

[258: 匿名さん]

>257
中小規模の土地ならけっこうあるけど、
これほど大規模でしかもＪＲ社宅跡地っていう目立つ土地はレアケースじゃないかな。

金利が低いですから損切りしてマイナスを表に出すよりも、
寝かせておくほうが企業にとってはマシなのかも。
あくまで比較論だけど。

[259: 匿名さん]

法人仲介の復調などで黒字化／東京建物不動産販売10年12月期第2四半期決算
http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=22573

経営も上向きのようなので、勢いにのって（？）
このマンションも何らかの動きがあるといいんですが…。

[260: 匿名さん]

それにしても周辺住民も自己中というか自分勝手というか…
そんなに高層マンションが建つのが嫌なら、第一種低層地域に
住めばいいじゃん。
そうでない地域に住んでる以上文句言うなと言いたい。

[261: 匿名さん]

直ぐお隣の１ブロック越えたら、確か建蔽率６０％容積率１００％の第一種低層地域だよ。
高さ制限の運きもあるみたいだし。
ここにとって規制がかかる可能性こそあれ。
用途変更とかされたら、東建は投げるだろうね。

[262: 住まいに詳しい人]

浦和の前地に５００戸弱の大規模マンション計画がありますよ。
どんな土地柄かは知りませんが。

[263: 匿名さん]

262さん
ちょっと前にチラシが入っていたような気がするけどそれかなぁ。
こことは真逆の方向だけど、気になります。
まだスレはないですよね・・・？

[264: 匿名]

それﾌﾟﾗｳﾄﾞｼﾃｨの話ですね。

[265: 匿名さん]

前地のプラウドシティの話、他スレで見かけました。住宅展示場の跡地で、ちょうど浦和と南浦和の中間地点ぐらいのところですね。

[266: 匿名さん]

なにか新しい情報ないですか？