潮芦屋ってどうですか？【PART5】

[匿名さん]

1000を超えていたので次スレを作りました。
続きはこちらでお願いします。


潮芦屋ってどうですか？↓
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9639/
【PART2】↓
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/81671/
【PART3】↓
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/88079/
【PART4】↓
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/137474/

[327: 周辺住民さん]

結局、坊主憎けりゃ袈裟まで憎いなんでしょうよ。
なんでもかんでも公平バカになってしまうと新しい取り組みなんてできっこない。システムを含めて価値を購入しているわけだし、万一その価値が提供されないならそれこそ税で償うしかないでしょう。震災を経験し、今までに無いような豪雨災害も増える中、防災基準も不明瞭な時代からこれまで市の中心的居住地域とされてきた地区のあちこちが実は危険区域である芦屋市にとって、海側に開発された土地とそこに新しく住まい始めた住民は大切なんではないのかなぁ。これから南芦屋浜は益々住みやすくなりそうだし、何だかんだで人も多くなってきた。まだまだだけどコミュニティも育ってきた気がする。優れてはいるが、それだけに目立つんだろうね。

[328: 匿名さん]

相当な勘違いぶりですね。気持ち良いぐらいの。

[329: 周辺住民さん]

勘違い？事実だしな。
な〜んか潮芦屋だけいいな〜って、気分も分からないでもないけど。
でもまぁ気持ちイイなら良かったじゃん。
万一の時はぜひ南芦屋浜へ避難して来てくださいませ。

[330: 入居済み住民さん]

マルシェはいつどこに出来るんだい？

[331: 物件比較中さん]

マルシェできるのですか？

[332: 入居済み住民さん]

企業庁がもうすぐマリーナ横の入札を始めるみたいですよ。
滞在施設を誘致したいようですが、もう少し人を呼べる施設ができればいいなぁ。
映画館のあるショッピングセンターとか。。。
六甲の二の舞になるのだけはやめてほしい。。。

[333: 周辺住民さん]

映画館もショッピングセンターもあまり欲しくはないですが。それこそ六アイみたいになりません？
調子こいてイオンなんか来て、あのセンスのないピンクの看板デカデカと揚げられた日にゃ、島のイメージだけでなくベルポートも結婚式場もぶち壊しです。

ま、個人的な意見ですが、祈るばかり。

[334: 匿名さん]

マルハチよりイオンの方が、売ってるものもマシだし、住民にメリットあると思うけど。

[336: 匿名さん]

「所詮は駅から遠い離れ人口島」
これじゃ単位やれません。やり直し。

[337: 匿名]

マルハチがよく似合っています。

[338: 匿名]

イオンは商圏の計算から海沿いに来るような愚行はしません。マックスバリュが限界。

[339: 匿名]

調子こかずに、イオンに謝りなさい。>333

[340: 入居済み住民さん]

>338さん

どういう意味ですか？
商圏と海沿いとはどういう関係がありますか？
海沿いであってもここは鳴尾浜から深江浜あたりまでは信号も少なく、
かなり広い範囲で集客できそうですが？
もちろんスーパーだけだと集客難しいですが、モールにすればそれなりに来そうですけどね。
六甲アイランドとは人口島という共通点はあるものの、似て非なるものと思いますし。

[341: 匿名]

商圏の勉強からしてください。

船で客が来ますか。説明させないでください。

[342: 匿名]

商圏上、六アイと全く一緒かそれ以下です。勘違いやめなさい。

[343: 匿名]

だいたい、積水ハウスは、そういう使い捨ての海沿い埋め立て開発をこれまでもやってきているのです。

Pana Homeでも同じです。逆に何が違いますか？

[344: 匿名さん]

今日、TVにここが潮芦屋ってことで紹介されてたね。

[345: 匿名さん]

潮芦屋、イイね～www

by みのもんた

[346: 入居済み住民さん]

>341
南が海だからといって、商圏が狭いとは限りませんよ。
確かに南が海であることは確かですが、車での利便性を考えると、商圏は広くなります。

実際に六アイと潮芦屋に行ったことのある人なら、ライナーを使うならともかく、車で行くには結構不便で遠く感じることが分かるはずです。

[347: 周辺住民さん]

机の上で商圏の線引いてるだけの人もいるみたいですから。この辺りのことがわかってないんですよ。
イオンがちょっと民度に欠けるのは、ここのところの所業を見ていてすごく感じます。潮芦屋が良かろうが悪かろうが、外野のご意見はともかく、また、食品偽装が話題ですが、ソロバンだけ弾いて商勢圏を拡げるような商売人はこの辺に欲しくないなと。トップバリュ…最悪ですしね。まぁ、イオニストなんて、盲目な方もお見えのようですし、個人の好き嫌いですからねぇ。

[348: 匿名さん]

万一地震があった時に地域の被災を考慮すると、イオンは来ないかも知れないね・・・

[349: ご近所さん]

判断力はともかく、ぜひそうあってほしいですね。
私もイオン系の商品は何か嫌いだし、信用できない。
偽装米の件も盗人猛々しい感じで、マスコミに圧力かけてるようですし、やっぱりねって感じ。
ココではカンケーないですけどね。

スーパー銭湯ができたら…ん～、もう商業施設はいいかな。

[350: 匿名]

イオンでなくてもGMSは誰も来ません。安心してください。スーパー銭湯も来ませんから大丈夫です。

[351: 周辺住民さん]

GMS…って、おたく業界人？当時の一流に行けずにJですか、ひょっとして。
それにしても古いね。

[352: 匿名さん]

スーパー銭湯はできるらしいが、埋立地で「天然温泉」てキャッチコピーは如何なものかと思う。
スレ違いスマソ。

[353: 匿名]

GMSなんて用語は流通業界の人間でなくとも常識的に使うもの。

安い町には安SMがある。イオン以上の安売りの。

[354: 入居済み住民さん]

すいません、常識知りませんので教えて下さい。
ＧＭＳって何ですか？　安ＳＭって何ですか？

[355: 周辺住民さん]

だよね。
普通知らないよ。知ってると思ってる人が商圏の線引いて潮芦屋のことを知ったかぶりするからダメなんしょ。

[356: 匿名さん]

マルハチが似合う町ということだね。

[357: 匿名さん]

>>347

マルハチで民度を語ってるって滑稽だよ。イオンと目くそ鼻くそか、以下でしょ。

[358: 匿名さん]

マルハンが来るなら歓迎。

[359: 周辺住民さん]

もともと西宮〜東灘にはイオン系の大型店が少なく誇りです。最近は大丸ピーコックもダイエーもイオンでしょ。日本国中みんなスーパー岡田屋の傘下で大満足、ですか。あたしは天邪鬼だし嫌ですがね。まぁ、そんなことドォデモですし、潮芦屋には岡田屋系は「あそこ」と「あそこ」だから、なるべく行かないようにしてっと。ちなみにマルハチは水道筋の庶民派神戸ブランド！万代もイイけど、頑張れ！

[360: 匿名さん]

マルハンがくればダイナムも来て欲しいよね。

[361: 匿名さん]

誰もイオンが来て欲しいとも言っていないし、イオンだってその気もないのだろうから、議論の意味がないね。
個人的にはイオンもそうだが、マルハチとか万代とかで納得満足できる人にはそれでいいんじゃないかと思う。

[362: 匿名さん]

スーパー銭湯はちゃんとボーリングして温泉をくみ出す予定です
確かに「天然の熱湯」ですが、「天然温泉」という表現は微妙ですね
効能は知らんけど・・確か潮芦屋の足湯も1000m以上掘ってます

[363: 周辺住民さん]

春には熱湯…いやいや温泉か。
でもまぁ、楽しみです。
家も増えてるし、色々楽しい街になってきました。
最近は島内ジョギングしてますが、フラットだし風景はイイし、なかなかのものですよ。

[364: 入居済み住民さん]

久しぶりにスーパー銭湯の建設現場見たけど・・・結構大きかったな、予想外！

[365: 入居済み住民さん]

増税前の駆け込み需要ってどうなんですかね？
結構売れてるんですか？

[366: 匿名さん]

此処の閑散振り
推して知るべし

[367: 周辺住民さん]

水春いよいよ出来てきましたね！！！
この調子だと予定通りオープンかな？
潮芦屋温泉からひっぱってくるようですが、どんな泉質なんでしょう？

[368: 周辺住民さん]

水春、妙な御殿のようなのができたらヤダなと思ってたけど、一応合格点ではないですか。
あとは週末の車の混み具合かな〜。
臨港線の万代あたり、わかってた事だけど最悪！
あまり行かないから余計に感じます。
そこいらのロードサイド店前みたいにゴミゴミして箱庭の中ようなのんびり感がなくなるのは…

[369: 匿名さん]

涼風町のパナのマンションもまもなく完成みたいですね。どのぐらい売れてるんでしょう？
場所的にそんなに売れるとも思えませんが…。

[371: 匿名さん]

>>369

検討スレのステマっぷり(いかにもな絶賛コメの連発)からすると、相当思わしくないのでは？

[373: 匿名さん]

369です。
パナの潮芦屋マンションのスレが立ってたのですね。
ちょっと見てみます！

[374: 周辺住民さん]

でも、湾岸にはいっぱいホテル建ってるよね。
ポーアイ、六アイ、ユニバーサルに南港…、まっ、どれも大都市部に近いけど、ココならクルーザーで釣り三昧とかユニバーサルスタジオにヨットでアラょっと行けるとか…。リゾートトラストの会員様ぐらいになると、超充実のホテル内でゆっくりできればイイとか…。感覚も違うのかもですね。
まぁ、絶景や土産物屋は要らんのでしょう。
住人としてはチンピラの集まるドン・キホーテやピンクの看板でお馴染みのイオンモールができなくて良かったですよ。

[376: 周辺住民さん]

逗子がオシャレかどうかはおいといて。
葉山や逗子は東京の富裕層を取り込む事が可能な分、規模が大きいことは確かでしょう。

潮芦屋地域に市営住宅を建ててしまったこと、その建物デザインがヨットハーバーと並び立たない事が最大の失敗でしょう。

[377: 周辺住民さん]

何てことを…

[378: 匿名さん]

潮芦屋はオリジナルの価値観、街づくりをすればいいと思います。中途半端かも知れませんが、住み心地は良いですし、なかなか気に入ってますよ。

[379: 周辺住民さん]

その通りですね。
少しずついい街になってきました。

[380: 匿名さん]

4月1日から涼風町のバス便が増えて少し便利になりますね！

[381: 周辺住民さん]

最終バスも遅くなりましたし、不自由はないですね。

[382: 周辺住民さん]

総合公園の桜も年々良くなります。
徒歩圏にスーパーも病院もホームセンターもビーチも桜も…おっと、もうじき温泉まで。島とは言えヨカとこですよ。さぁ、桜の週末、時間があったら総合公園にゴロ寝に行くか。

[383: 匿名さん]

最近の投稿見てると、
春だねぇ、って感じる。

いろんな意味で。

[384: 周辺住民さん]

木の芽時は皮肉の一つも言いたくなる、
そんな季節ですね。

[385: 入居済み住民さん]

兵庫県は１７日、芦屋市の潮芦屋浜で採取したアサリから国の規制基準値の約２・３倍の
まひ性貝毒が検出されたと発表した。
県はこの浜と隣接する西宮市の甲子園浜、御前浜、香櫨園浜の四つの浜で、アサリを採って
食べないように、呼び掛けている。

食べると口や手足にしびれが出ることがある。一度に大量に食べると死亡する恐れもあるという。
これまで健康被害はない。

[386: 契約済みさん]

昔からＲ４３以南は芦屋ではない、と言われている。
島芦屋はヨットハーバーもあるが、
スーパー銭湯、マルハチ、サイゼリア、Ｄ２など大衆的な店が多い。
新興雑居エリアとして中々ええと思う。

[387: 周辺住民さん]

木の芽時が続いているようですね。
心身の管理には気をつけましょうね。

[388: 匿名さん]

ここも関空みたいに少しずつ沈むのでしょうか

[389: 周辺住民さん]

水春、見ていると混んでますね。
神戸の知人がもう行ったらしくて、半日は和めると言ってましたが。

[390: 匿名さん]

>388

沈んだら、その分ジャッキアップでもすればいいよ
費用はローンでねwww

[392: 周辺住民さん]

羨

[394: 匿名希望]

２８５０万で中古戸建が販売されてますね。安い。

[395: 匿名さん]

元々6千万台〜なんだよね？
随分下がったのね

[396: 匿名さん]

土地も下がるから地価も下がるだけ

[397: 周辺住民]

定期地上権地区の様ですので建物の値段ではないでしょうか？

[398: 匿名さん]

定借ですか。あと10年経てば無価値の上物に3000万出す人がいるのかな？
売り手も何考えているんだか。

[399: 周辺住民さん]

毎月30万円の家賃を払う賃貸と考えればいいのでしょうが、
この地区で30万円とはちょっとぼったくりに思いますが、
それでも価値があると思う人が住んでいるのでしょう。
涼風町などは所有権なので6000万円overですね。

[400: 購入検討中さん]

居住されている方にお尋ねします。
皆さんの年代はどのくらいでしょうか。
私はもうすぐ還暦に手が届きますが、場違いでしょうか。
そのことで、妻と真剣に悩んでおります。

[401: 匿名さん]

ちょっとした買い物であっても、マイカー移動前提で考えないと快適な生活を送るのはむずかしいかと。
高齢で車の運転がしんどくなった時、ここでの生活が苦痛になるかもしれませんね。
すでに還暦前ということであれば、ここでの生活を楽しめる期間はそう長くないのではないでしょうか。

[402: ご近所さん]

僕の家のご近所さんは、小さい子供のいる30代から40代前半の方が多いようです。
ですが、見たところ購入検討中さんと同年代の方も住んでおられますし、
息子夫婦と同居されている方や、2世帯住宅の方もおられます。
僕としては、同年代の方が多いので、むしろ人生の先輩が近くにいてくれる方が、
安心感があります。
場違いなどと考えられず、本当に静かでいいところですので、是非！！！
しかし、401さんがおっしゃるように、バスは近くを走っていますが、
近所のコンビニ、スーパーへは、車もしくは自転車が必須と思います。
この事についてはどのようにお考えでしょうか？

[403: ご近所さん]

４００番様
私の家の近くにも、お仕事を卒業された方が何世帯か住んでいらっしゃいますよ。もよりのスーパーまで少し距離がありますが、坂道はありませんので少しは楽かと思います。

小学生の子供がそろばんを習いたいと言い出しています。
芦屋の浜の近辺で、おすすめのところはありますでしょうか。
ご存知の方がいらっしゃいましたら、教えていただければ幸いです。

[404: 入居済み住民さん]

>>403
潮芦屋交流センターで、そろばんをされているかと思いますよ。

[405: ご近所さん]

４０４様

ありがとうございます。探してみます。

[406: ご近所さん]

親水公園で不審火？

[407: 入居済み住民さん]

ショックですね。

[408: 周辺住民さん]

足腰が立たない、という状況でなければ場所にもよりますがスーパー迄徒歩片道10〜15分。歩道の段差も全く無く、公園や広い歩道で安心して買い物に行けますよ。

[409: ご近所さん]

ミズノって閉まるんですか？

[410: 周辺住民さん]

そうらしいですね。

こども園ができると聞きました。

[411: ご近所さん]

こども園は浜風幼稚園跡に出来るのでは？

[412: 周辺住民さん]

少し前の市会議員さんのブログに記載がありました。
http://blogs.yahoo.co.jp/border_august_2736/37784854.html

[413: 匿名さん]

ライフガーデン潮芦屋もどうなるんでしょう

[414: ご近所さん]

ライフガーデン、何かあるんですか？
週末はすごく車多くて繁盛してると思いますけど・・・

[415: 匿名さん]

こども園ができるという事は、保育園的な性格と幼稚園的な性格が合わさった感じなんですよね。
実質は保育園利用が多くて、
幼稚園利用の人が少ないとかあるんじゃないかなぁと思いました。
まだまだどうなるかわかりませんが、保育園を考えていた人には選択肢が増えました。

[416: 周辺住民さん]

南芦屋浜でも保育所のニーズが高いのに驚きです。親御さんも大変だけど子供達も一人で頑張らないといけない大変な時代ですね。でもこども園できたら助かる方、多いんでしょうし、それはヨカことですが。
ミズノはナイター照明やよその人の出入りなど、色々課題もあったかとは思いますが、ナイトジョガーとしては、ビーチ近くは寂しいんですよね〜。夜はだぁれもいない真っ暗なこども園よりは、夜9時〜10時頃迄人の声のするミズノの方がちょっと良かったりして。ビーチに面した防波堤の内側の遊歩道は真っ暗だから、街灯の増設とかないとなぁ。

[417: 匿名さん]

潮芦屋を舞台に、大規模な訓練が開催されます。

兵庫県は４日、南海トラフ巨大地震を想定した「合同防災訓練」を、３１日に芦屋市の潮芦屋フリーゾーンをメーン会場として実施すると正式に発表した。市町や警察、自衛隊など約８０機関の約２千人が参加。在日米軍も初参加する。

　県は６月、南海トラフの発生で最悪約２万９千人の犠牲が出るとの想定結果を発表。一方で建物の耐震化や防潮堤の強化、避難の迅速化を完全に講じれば４００人まで減らせるとしている。井戸敏三知事は会見で「地震、津波、避難対策を進める最初の訓練と位置づけたい」と強調した。

　訓練はマグニチュード９・１の地震と津波の発生を想定。メーン会場では災害対策本部の立ち上げや防潮門扉の閉鎖、災害用トイレ設置を含めた避難所運営などに取り組む。サブ会場（同市総合公園など）では重篤患者の搬送や福祉避難所の開設などの訓練をする。

[418: ご近所さん]

↑
前にやったのと同じやつですね

[419: 匿名さん]

度々こうした大規模訓練が開催されるってことは、
リスクの高い地域と認識されているということなのでしょうか。

[420: 入居済み住民さん]

　このような訓練を実施するところはリスク管理されている、
という認識でよいかと。
　世間の企業でも手間暇＆金かけてリスク管理している
ところはステークホルダーからの信頼も高いかと。

　まぁ実際海沿いですからツナミのリスクは高いですけどね。

[421: 匿名さん]

全員参加型の訓練ですね。

https://web.pref.hyogo.lg.jp/kk42/documents/bousaikunren.html

訓練をただ傍観せずに、平時からこのような機会を利用して危機回避のトレーニングを積んで、リスクに対する感度を上げておくことこそ、リスクの高い地域で生き残るためには必要。

[422: 周辺住民さん]

風光明媚で街もきれいな阪神間ですが、山と海が接近するこの地形はそれなりの備えはやはり続けないとと思います。今朝、改めて見る山手の風景は、昨日からテレビで映し出されている広島の被災地とまったく同じで、背筋が凍る思いです。
山の崩壊は一瞬で来ますから本当に怖いですが、この島の住民としても津波による浸水はないという予測に高を括るのではなく、大阪湾に入り込む津波がどの程度になるのか、猶予時間も踏まえ、どこにどぉして避難するか…改めて家族とも決めておかないと、と痛切に感じます。

[423: 入居済み住民さん]

広島の被災地と六甲山、土質は一緒なのかい？

[424: 周辺住民さん]

一緒か…六甲の歴史を考えると広島より酷い条件が揃っている気も。今日の雨も何だか嫌ですね。

[425: 匿名さん]

東日本大震災による液状化で住宅が傾くなどしたのは地盤改良工事を怠ったためとして、千葉県浦安市の集合住宅の住民計３６人が、分譲販売した三井不動産（東京都中央区）と関連会社に計約８億４２５０万円の損害賠償を求めた訴訟の判決が８日、東京地裁であった。松本利幸裁判長は「分譲当時からすれば十分な対策が行われており、今回のような地震が発生し液状化が発生することを予測するのは困難」として住民側の請求を棄却した。原告側によると、東日本大震災の液状化をめぐり、浦安市の住民が販売会社側を訴えた訴訟がほかにも東京地裁で続いており、今回の判決が注目されていた。

[426: 周辺住民さん]

台風19号が接近していますが、阪神間では芦屋市だけ高潮警報が出ていません。注意報のまま。警報発令の基準が高いみたいですね。