売れ行きが遅いのは景気が悪いからでしょう。自営業も給与生活者も所得が減って住宅など長期の投資に回す余裕がない。第一次取得の若年層も35年ローンとか組むには「原発事故」「大震災」で将来への不安が大きいのではないか？　昔は年収の5-6年分が借入限度とか言われた時代もあったが、1990年頃をピークに不動産価格が頭打ちとなったのでリスクが大きい。

埋立地ゆえの地盤沈下とか液状化は最新の工法を用いているので心配ないはず。姉歯事件の後はハウスプラスなどの瑕疵担保保証制度もあるので安心してよいはず。

やっぱり、埋立地だから売れないというより、大量供給に対して需要が頭打ちだからでしょう。10年20年掛けた街づくりを気長に進めてほしいですね。パナソニックとか積水の資本力に期待しています。レベルを落として安売りすることだけは避けてほしいものです。

203: 契約済みさん　

[2012-12-19 19:20:47]

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積水は順調に売れているようですが、パナは大丈夫なんでしょうか？
全然工事がはじまりませんねぇ。
街並みという面では、早く売れて欲しいところです。
安売りといっても、もう十分安いと思いますけどね。。。

204: 匿名さん　

[2012-12-19 19:22:13]

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そりゃ契約済みなら安いというだろうｗ
希望的観測と言うヤツだ

205: 匿名さん　

[2012-12-19 19:23:58]

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パナホームなどといっても
街場の建売屋の３棟現場５棟現場と変わらん売り方してるわけだ
パナの問題か潮芦屋のポテンシャルの問題かその両方か知らんが

206: 契約済みさん　

[2012-12-19 19:32:41]

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僕は別にもっと安くすることに反対はしませんよ！
ちょっと高い買い物でしたが、他を安く売ろうが僕には関係ありません。
注文住宅で自分の納得する家が建てられて、十分満足です。
ディスカウントして買えるなら交渉がんばってくださいね！

207: 匿名さん　

[2012-12-20 02:21:53]

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さぁ、良くも悪くも株も上がってきましたし、二十数年の時空を越え消費税前は書き入れ時でない⁈家が増え家族が増え、ますます良い街になることを祈ります。

212: 匿名さん　

[2012-12-25 00:20:32]

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年内にバス便が増えるって言ってたが、増えませんね⁈
ガセネタだったのか…残念です。

213: 不動産業者さん　

[2012-12-28 18:48:43]

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西宮市では南海・東南海地震が発生した場合
Ｍ９、震度６弱による５Ｍの津波をを想定して
ＪＲ西日本より北側へ避難する訓練を計画している
芦屋市も似たような状況のようです
島芦屋に住む以上毎日２４時間、一年中
この事を考えねばなりません

214: 契約済みさん　

[2012-12-28 20:34:25]

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JR芦屋駅は海抜何mか御存知ですか？
およそ20mです。。。。。
潮芦屋が海抜5m。
周囲はもう少し低いですが、43辺りで十分な気がしますけど。

215: 入居済み住民さん　

[2012-12-29 22:27:20]

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時間的に発生から１時間が勝負のようですね
それまでに三本の橋を渡って北へ北へ逃げます
遅れた場合には市営か県営のマンションに上ります

毎日気を休めることができませんネ

216: 入居済み住民さん　

[2012-12-30 00:14:15]

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まぁ、ここより海抜低いところもあるから、そこまで心配するくらいなら、交差点渡る時気をつけた方が死なないかもね(^-^)/
アクトス横の温泉施設4月から工事で、12月開業予定デスね。楽しみ(^-^)/

217: 周辺住民さん　

[2012-12-30 01:13:51]

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今日は深夜の騒音五月蠅くないですか？
西宮浜では重低音がズンズンドンドン聞こえてきます。
むかついて音源を探していたらこのスレッドにたどり着きました。
引っ越してきてもうすぐ一年ですが、夏場もちょくちょく聞こえました。
ヨットの中や人気の少ない地区に車を停めてズンドコやっているのかと思いましたが、
芦屋浜でも聞こえるのでしたらそんな規模ではないのかもしれませんね。
以前舞洲の野外コンサートが聞こえたことがあるので、
かなり遠いところの騒音なのかもしれませんね。

218: 西宮市民　

[2012-12-30 20:15:11]

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１月２７日午前１０時　津波避難訓練

より早く　より遠く　より高く

219: 周辺住民さん　

[2012-12-31 15:43:03]

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アクトス横の温泉施設、４Ｆ建てになると書いてました。
駐車スペース大丈夫？？

220: 匿名さん　

[2013-01-01 00:13:29]

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津波は単純に標高の問題ではなく、防潮堤が機能するか否か、或いは地形といった面が大きく影響するんで…平たい土地が内陸部まで続く西宮と傾斜の急な芦屋とは条件はかなり違うんでない？それからへたに橋を渡って潮見や呉川、ましてや南宮辺りに逃げるとかえって危ないですよ。

あっ、あけましておめでとうございます。
今年も大きな災害などないように、ますます良い街になりますように。

221: 匿名さん　

[2013-01-01 00:46:52]

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>それからへたに橋を渡って潮見や呉川、ましてや南宮辺りに逃げるとかえって危ないですよ。

新年早々程度の低い発言だね

222: 販売関係者さん　

[2013-01-03 09:14:01]

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涼風町のバス停沿い、東側行き止まり付近、毎晩カーセックスの列をなしているのが
非常に気持ち悪いのですが。
企業庁は知っているのかな。

223: 匿名さん　

[2013-01-03 09:53:13]

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海抜５メートルってホントですか？？

224: 匿名さん　

[2013-01-05 14:22:39]

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最近、芦屋市がJR芦屋駅前の2号線あたりに海抜10mとかいう看板が立ててる。
確か、南宮町のピーコック前が芦屋市で一番海抜が低くて0mじゃなかったかな。

225: 契約済みさん　

[2013-01-05 21:27:26]

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潮芦屋は5mです。

226: 匿名さん　

[2013-01-06 11:22:31]

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目の前海なのに５ｍ
どこから？

227: 匿名さん　

[2013-01-07 03:08:58]

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正確には家の建ってる地盤が４m少々で、防潮堤の上端までが５mなんでしょうな。もちろん海面から。

228: 匿名　

[2013-01-07 03:41:10]

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４ｍも落ちてる？

229: 匿名さん　

[2013-01-07 10:59:51]

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５メートルを超える津波が来ないなら安心ですね。

230: 匿名さん　

[2013-01-07 11:43:00]

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４ｍ

231: 匿名さん　

[2013-01-07 21:42:37]

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地震が起きてから、ある程度(約1時間)の時間を経てから津波が来るので、その間に適切な判断(山手へ逃げる、高い建物に避難する、など)が出来るような情報伝達のインフラ整備が完備出来ると安心感が増します。

232: 匿名さん　

[2013-01-08 00:20:54]

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家は放置

233: 契約済みさん　

[2013-01-08 11:21:32]

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家は放置でいいんですよ。
取りあえず逃げる。
可能性はかなり低いと思いますが、
津波が来て家が壊れても直せばいいだけですから。
恐らく僕を含めて、潮芦屋の住人は同じような意見じゃないかと思います。

234: 匿名さん　

[2013-01-09 01:57:04]

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その通り、です。
でも、そんな５m超えの津波がココ大阪湾に押し寄せるくらいなら、はんしダイレクトの太平洋沿岸はほぼ壊滅…東日本をはるかに上回る被害でしょうな。

235: 匿名さん　

[2013-01-09 20:48:38]

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家は放置
なかなか言いセリフです

236: 周辺住民さん　

[2013-01-09 21:56:59]

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１月２７日午前１０時　西宮市津波避難訓練

より早く　より遠く　より高く

より早く・・・６０分が目安となります。
より遠く・・・ＪＲ以北なら安全です。
より高く・・・１０ｍ以上のマンションに登りましょう。

その他・・・・車での避難は橋を渡る車で渋滞に巻き込まれますから避けましょう
　　　　　　　徒歩か自転車が最も有効な避難手段となるでしょう