潮芦屋ってどうですか？【PART5】

[匿名さん]

1000を超えていたので次スレを作りました。
続きはこちらでお願いします。


潮芦屋ってどうですか？↓
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9639/
【PART2】↓
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/81671/
【PART3】↓
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/88079/
【PART4】↓
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/137474/

[183: 購入検討中さん]

177さんみたいな人って何でここにくるのですかね？
ここに来る人ってなにがしかの興味があってくるわけで、興味がなければ来る必要のない場所とおもう。
ここで悲観的なことを書き込んでどう思われたいのかがわからない。
人様が住んでいるところに文句をつけているんだから、よっぽど良いところにすんでおられるのかと思います。
出来ればどこが良いのか教えてほしいです。

[184: 匿名さん]

ゼネコンやお上が全面的に信じられないのはそうかもしれないけど、そこいらの聞いたこともない会社の建てた法面戸建や芦屋にもチョロチョロ出てきた血筋のイマイチなマンションディベロッパーの言うことは…百倍信じられんしなぁ。ウチはとにかくややこしい物件は嫌だったから、ここは満足ですよ。マニュアル通りでもハウスメーカーはアフターもキチンとしてますよ。
暮らしも快適そのもの。休みの日なんか、散歩してお茶して、ちょっといる物ケーヨーへ買いに行って、子供と公園へ遊びに行って、庭いじりしていたら島から出ないこともしばしば。近々バスも増えるらしいし、マイカー使わずぶらっと駅前も良いかも。
まぁ、ほんと興味をお持ちの方は実際に来て歩いてみてください。ウチは高齢者や小さな子供もいますが、この広い島全体がフラットでクルマと人の動線ががほぼ完全に分けられてるのもナカナカイイですよ。ウチから渚まで（高低差はもちろんあるけど）段差なし！

[185: 周辺住民さん]

＞１８３さん
　　釣られないように。　№１７７のようなレスする人は基本かまってちゃんですので。
　無視しましょう。

[186: 匿名]

潮芦屋は地盤沈下していく可能性が

私は北に2km行った浜芦屋がお薦めです

[187: 匿名]

浜芦屋って、何町のあたりですか？

海抜が低いのでは？

[188: 匿名さん]

他の場所が良いといった話ではないでしょう、実験的に埋立地の戸建は如何なものだろうか
それだけのことではないでしょうか・・・

当方を含め、その実験的な場所に住んでみたらどうだろうか？　それだけです。

[189: 契約済みさん]

実験的とはどういう意味でしょうか？
なんか深そうな話です。。。
埋め立てに戸建てなんて、それこそ歴史は古いわけだし。
是非真意を教えてください。

[190: 匿名さん]

浜芦屋って43号線の手前ですよね。
価格帯が全然違います。

[191: 匿名さん]

浜芦屋もある日気がついたら隣にマンション、な街ですよね。僕の価値観では元祖お屋敷街でもそれだけでアウト。

[192: 匿名さん]

埋立によくあるゴーストタウンに将来ならないよりましでしょう。

[193: 匿名さん]

どうしてゴーストタウンにならないと分かるのですか？

[194: 匿名さん]

まぁ浜芦屋の話はもういいんでない？好きな人は住めばいいわけだし。

[195: 匿名さん]

とか言いながら、浜芦屋って夜異常に暗い、何だか迷路、お化け出そう…えっ？ゴーストタウン？ と、申し添えさせていただきます。

[196: 匿名さん]

誰か浜芦屋に住んでるの？

花火が明るく賑やかでよいね。

[197: 契約済みさん]

浜芦屋の花火？
そんなんあるんですか？
涼風町の花火のことでしょうか？

僕の場合単純に海のそばに住み、かつ、通勤可能なところ、
ということで決めました。
地震でどうなろうが、ゴーストタウンになろうが、
僕にとっては阪神間では最高の場所です。

本当は足摺岬の近くに住みたいんですけど、通勤が。。。

[198: 匿名さん]

そうですね。
個人の趣味はありますが、ビーチも公園も我が庭感覚。ココ以上ってあまりない、と感じますね。

[199: 匿名さん]

日常においては、通勤や通学が苦にならないなら、かなりいい場所だと思います。

[200: とくめい]

はなびはいやみ

[201: 匿名さん]

昨夜は流星観察、サイコーでした。
ちょっと親水公園に出ると、360度遮るモノなし。
天空のどこに現れてもキャッチできます。
寒いのを我慢しつつ、子供と盛り上がりました。

[202: 匿名さん]

売れ行きが遅いのは景気が悪いからでしょう。自営業も給与生活者も所得が減って住宅など長期の投資に回す余裕がない。第一次取得の若年層も35年ローンとか組むには「原発事故」「大震災」で将来への不安が大きいのではないか？　昔は年収の5-6年分が借入限度とか言われた時代もあったが、1990年頃をピークに不動産価格が頭打ちとなったのでリスクが大きい。

埋立地ゆえの地盤沈下とか液状化は最新の工法を用いているので心配ないはず。姉歯事件の後はハウスプラスなどの瑕疵担保保証制度もあるので安心してよいはず。

やっぱり、埋立地だから売れないというより、大量供給に対して需要が頭打ちだからでしょう。10年20年掛けた街づくりを気長に進めてほしいですね。パナソニックとか積水の資本力に期待しています。レベルを落として安売りすることだけは避けてほしいものです。

[203: 契約済みさん]

積水は順調に売れているようですが、パナは大丈夫なんでしょうか？
全然工事がはじまりませんねぇ。
街並みという面では、早く売れて欲しいところです。
安売りといっても、もう十分安いと思いますけどね。。。

[204: 匿名さん]

そりゃ契約済みなら安いというだろうｗ
希望的観測と言うヤツだ

[205: 匿名さん]

パナホームなどといっても
街場の建売屋の３棟現場５棟現場と変わらん売り方してるわけだ
パナの問題か潮芦屋のポテンシャルの問題かその両方か知らんが

[206: 契約済みさん]

僕は別にもっと安くすることに反対はしませんよ！
ちょっと高い買い物でしたが、他を安く売ろうが僕には関係ありません。
注文住宅で自分の納得する家が建てられて、十分満足です。
ディスカウントして買えるなら交渉がんばってくださいね！

[207: 匿名さん]

さぁ、良くも悪くも株も上がってきましたし、二十数年の時空を越え消費税前は書き入れ時でない⁈家が増え家族が増え、ますます良い街になることを祈ります。

[212: 匿名さん]

年内にバス便が増えるって言ってたが、増えませんね⁈
ガセネタだったのか…残念です。

[213: 不動産業者さん]

西宮市では南海・東南海地震が発生した場合
Ｍ９、震度６弱による５Ｍの津波をを想定して
ＪＲ西日本より北側へ避難する訓練を計画している
芦屋市も似たような状況のようです
島芦屋に住む以上毎日２４時間、一年中
この事を考えねばなりません

[214: 契約済みさん]

JR芦屋駅は海抜何mか御存知ですか？
およそ20mです。。。。。
潮芦屋が海抜5m。
周囲はもう少し低いですが、43辺りで十分な気がしますけど。

[215: 入居済み住民さん]

時間的に発生から１時間が勝負のようですね
それまでに三本の橋を渡って北へ北へ逃げます
遅れた場合には市営か県営のマンションに上ります

毎日気を休めることができませんネ

[216: 入居済み住民さん]

まぁ、ここより海抜低いところもあるから、そこまで心配するくらいなら、交差点渡る時気をつけた方が死なないかもね(^-^)/
アクトス横の温泉施設4月から工事で、12月開業予定デスね。楽しみ(^-^)/

[217: 周辺住民さん]

今日は深夜の騒音五月蠅くないですか？
西宮浜では重低音がズンズンドンドン聞こえてきます。
むかついて音源を探していたらこのスレッドにたどり着きました。
引っ越してきてもうすぐ一年ですが、夏場もちょくちょく聞こえました。
ヨットの中や人気の少ない地区に車を停めてズンドコやっているのかと思いましたが、
芦屋浜でも聞こえるのでしたらそんな規模ではないのかもしれませんね。
以前舞洲の野外コンサートが聞こえたことがあるので、
かなり遠いところの騒音なのかもしれませんね。

[218: 西宮市民]

１月２７日午前１０時　津波避難訓練

より早く　より遠く　より高く

[219: 周辺住民さん]

アクトス横の温泉施設、４Ｆ建てになると書いてました。
駐車スペース大丈夫？？

[220: 匿名さん]

津波は単純に標高の問題ではなく、防潮堤が機能するか否か、或いは地形といった面が大きく影響するんで…平たい土地が内陸部まで続く西宮と傾斜の急な芦屋とは条件はかなり違うんでない？それからへたに橋を渡って潮見や呉川、ましてや南宮辺りに逃げるとかえって危ないですよ。

あっ、あけましておめでとうございます。
今年も大きな災害などないように、ますます良い街になりますように。

[221: 匿名さん]

>それからへたに橋を渡って潮見や呉川、ましてや南宮辺りに逃げるとかえって危ないですよ。

新年早々程度の低い発言だね

[222: 販売関係者さん]

涼風町のバス停沿い、東側行き止まり付近、毎晩カーセックスの列をなしているのが
非常に気持ち悪いのですが。
企業庁は知っているのかな。

[223: 匿名さん]

海抜５メートルってホントですか？？

[224: 匿名さん]

最近、芦屋市がJR芦屋駅前の2号線あたりに海抜10mとかいう看板が立ててる。
確か、南宮町のピーコック前が芦屋市で一番海抜が低くて0mじゃなかったかな。

[225: 契約済みさん]

潮芦屋は5mです。

[226: 匿名さん]

目の前海なのに５ｍ
どこから？

[227: 匿名さん]

正確には家の建ってる地盤が４m少々で、防潮堤の上端までが５mなんでしょうな。もちろん海面から。

[228: 匿名]

４ｍも落ちてる？

[229: 匿名さん]

５メートルを超える津波が来ないなら安心ですね。

[230: 匿名さん]

４ｍ

[231: 匿名さん]

地震が起きてから、ある程度(約1時間)の時間を経てから津波が来るので、その間に適切な判断(山手へ逃げる、高い建物に避難する、など)が出来るような情報伝達のインフラ整備が完備出来ると安心感が増します。

[232: 匿名さん]

家は放置

[233: 契約済みさん]

家は放置でいいんですよ。
取りあえず逃げる。
可能性はかなり低いと思いますが、
津波が来て家が壊れても直せばいいだけですから。
恐らく僕を含めて、潮芦屋の住人は同じような意見じゃないかと思います。

[234: 匿名さん]

その通り、です。
でも、そんな５m超えの津波がココ大阪湾に押し寄せるくらいなら、はんしダイレクトの太平洋沿岸はほぼ壊滅…東日本をはるかに上回る被害でしょうな。

[235: 匿名さん]

家は放置
なかなか言いセリフです

[236: 周辺住民さん]

１月２７日午前１０時　西宮市津波避難訓練

より早く　より遠く　より高く

より早く・・・６０分が目安となります。
より遠く・・・ＪＲ以北なら安全です。
より高く・・・１０ｍ以上のマンションに登りましょう。

その他・・・・車での避難は橋を渡る車で渋滞に巻き込まれますから避けましょう
　　　　　　　徒歩か自転車が最も有効な避難手段となるでしょう

[237: 匿名さん]

http://flood.firetree.net/

NASA作成

[238: 匿名さん]

http://flood.firetree.net/?ll=33.8339,129.7265&z=12&m=7

阪神間

ちなみに当初設定７ｍとされてる

[239: 匿名さん]

http://flood.firetree.net/?ll=33.8339,129.7265&z=12&m=7

阪神間詳細

[240: 契約済みさん]

237-239さん

これは全然正確ではないですね。
しかも何mの津波が来れば沈むかを示しているだけですね。

まったく参考になりません。

[241: 匿名さん]

西宮は大変だねぇ。

[242: 匿名]

２４０

NASAの元データが正確でないのか？

[243: 買い換え検討中]

涼風町のバス停沿い東側行き止まり(パナホーム展示場付近)のところが、夜間カーセックスの
溜まり場になっているんだって。週末見に行こ。

[244: 匿名さん]

240

確かに
０ｍでも沈んでるわｗ

[245: 匿名さん]

正確でないなら、是非正確だと思われるものをご提示願いたい。

[246: 契約済みさん]

240です。

244さんに御指摘頂いていますが、
0mでも潮芦屋は沈んでいます。
みなさんが7mと書いているのは、
リンク先が7mに設定されたページなだけです。
ＮＡＳＡは地震が起こったとき何mの津波が来るなんてことを書いているわけでは
全くありません。

[247: 契約済みさん]

要するに海抜を表示しているにすぎません

[248: 匿名さん]

だから何だよって議論だね。

[249: 匿名さん]

http://sankei.jp.msn.com/west/west_life/news/120512/wlf12051218000025-...

関西の警戒レベルは最大34mだそうですが

[250: 匿名さん]

しかしすごい新聞の読み方するね。

[251: 匿名さん]

地震の震度は精々震度６強、津波は来ても８メートル。

土地はダメでも生存率は高そうだから、まあよしとしよう。

[252: 匿名]

８ｍなら文句無く沈んでるけど良しと出来るか？

[253: 匿名さん]

この辺で8m？
そうすると太平洋岸の町々はすべて壊滅、
大阪湾岸もかなり奥まで壊滅。
通勤できる所には住めないね。
そもそも会社が浸かってる。
京阪神大半ダメ。
浸かるのが嫌なら三田に住もう。そういう話ね。

[254: 入居済み住民さん]

そうですよね、この島が津波の影響を受けるとしたら、
その前に阪神間や大阪の人の多い地域はほとんど水面下。
備えは重要だけれども不毛な情報交換。

[255: 匿名さん]

別に三田までいかなくても
阪急越えたぐらいで十分ですよｗ
悔し紛れに三田とか格好悪いよ

[256: 匿名]

阪急まで行かなくてもJRでセーフだね
８ｍ程度なら
灘区東灘区芦屋夙川ぐらいまでの一帯
甲南山手あたり以外は2号線でもセーフ
西北とかは完全にアウトだな

[257: 契約済みさん]

僕もこの掲示板にちょくちょく書き込み来ていますが、
購入検討者が津波を心配するお気持ちは理解できますが、
そうでない人が、このスレッドで情報交換している意味がよく分かりません。。。

以前に今年温泉施設がオープン予定と書き込まれている方がいらっしゃいましたが、
詳細ご存知の方いらっしゃいますか？

[258: 入居済み住民さん]

＞２５７
　　建設予定地に看板出てましたよ。　詳しく見てないですけど４階建の建物で建設終了が今年１２月、って
　書いてあったような・・・・　近くに行った時確認して下さい。

[259: 契約済みさん]

12月ですか。。
まだまだ先なんですね。
あとは家電量販店でも出来てくれたら有難い。

[260: 匿名さん]

マルハチの西側は何ができるの？
ご存じの方、おられませんか？

[261: 入居済み住民さん]

結婚式場のヨットハーバー挟んで南側は、マンションできるみたいですけどね。マルハチ西側どうなるのかな・・・楽しみですね。

[262: 入居済み住民さん]

１／２８からバスのダイヤが変わるそうです。

[263: 匿名さん]

終バスも遅くなります。

[264: ご近所さん]

このまえ久しぶりに潮芦屋行きましたが、
めちゃくちゃ家増えててびっくりしました。
まだまだ空地は目立ちますが、半年前とは明らかに様相が変わっていましたね。
それと比べるとパナは大丈夫なんでしょうか？

[265: 匿名さん]

家がめちゃくちゃ増えてるって、どの辺のことですか⁈
パナの建売のことじゃないよね？

[266: 契約済みさん]

パナは大丈夫か？と書いていますが。。。

積水のほうはかなり家が建ってきていますよ！

[267: 入居済み住民さん]

増税前なら夏頃からは建築ラッシュ？
バスは思った以上に便利になったし、栗原小巻のマンションもかなりいっぱいだと言うし、賑わうのはいいですね。

[268: 匿名さん]

涼風の積水の注文建築の物件
大きい家とそうでない家とかあきらかに差がでてる。。
パナのマンションと戸建ての建築の概要が公園近くに掲示されてた

[269: 契約済みさん]

アクタス近くにできる温泉の詳細ご存知のかた教えて下さい

[270: 入居済み住民さん]

詳細・・・　どういう情報が詳細情報なんだろう
建物の大きさとかなら現場に行けば看板に書いてあるし・・・

[271: 契約済みさん]

チェーン展開しているようなところなら、
ＨＰのリンクとか。希望です。

[272: 匿名]

どの公園でしょうか？

[273: 入居済み住民さん]

＞２７１
　　「湯元 水春」っぽいですね。

[274: 契約済みさん]

情報有難うございます。
水春なかなか良さそうですね。
予定地には違う会社名が書いてありましたが、どうなんでしょう？

[275: 入居済み住民さん]

どうなんでしょう・・・って・・・
自分で調べられてお分かりにならなかったからカキコですか？
それとも丸投げ・・・　(´Д｀)

[276: 契約済みさん]

もちろん調べて分からなかったから、水春と記載されている会社名が違うので、
どうなんでしょうか？と聞いているんですけど。。。

[277: よく知るご近所さん！]

株式会社ビーバーレコードのHPをご覧ください。色々やっておりますのでその節は宜しく願いたします。

[278: 匿名]

あなた、その会社の関係者さん？

[279: 契約済みさん]

4月から工事が始まると思っていましたが、まだのようで、少し心配していました。
関係者の方の書き込みのようで、少し安心しました。
オープンしたら絶対行きます！

[280: 周辺住民さん]

久しぶりに総合公園に…
真ん中のいい感じの広場に違和感いっぱいの黒いフェンスが…
おいおい、誰か何か言うたげてよ。
誰がハン押したの？
監督部署の担当者は、勉強不足でしょ。
せっかくの直線のないレイアウトに、ありゃあ無茶苦茶だわ。
あそこまでして焼肉させたいの？

[281: 周辺住民さん]

それからりっぱなゴミ置き場や流しもありますね。ゴミは捨て放題で残飯流し放題…維持管理にまたお金がかかる（ちゃんとするとしたらね）…バーベキューって、水もゴミも自分たちで賄うのが当たり前だと思うけどなぁ。

[282: 匿名さん]

公園は悪臭が厳しかった・・・